速8酒店投資說明書(編輯修改稿)
2025-08-31 05:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 年投資回報率：30%40%，3年左右可收回投資成本。五、速8酒店管理模式：總部全權(quán)委托管理：總部派遣總經(jīng)理、財務進駐酒店。委托時間可為半年或者一年。酒店自主經(jīng)營：酒店可自行派遣總經(jīng)理、財務人選，交由總部進行培訓和考核上崗。六、速8酒店投資模擬收益（實際項目需現(xiàn)場測算為準）舉例成都XXXXXX賓館 酒店建筑面積2500平方米,年租金90萬,75間客房,年平均出租率85%,平均房價180元,加盟速8參考收益如下:項目主要費用年均客房銷售收入75間客房*85%*180元*365天=4188375元年均其他（會員卡、餐飲、小商品等）4188375元*5%=209419元年均經(jīng)營毛利潤率(假設(shè),一般55%60%)55%年均經(jīng)營毛利率4397794元*55%=2418786元設(shè)置購置裝潢裝修費(6年攤銷)200萬(轉(zhuǎn)讓費)+100萬(裝修)/6年=50萬管理和服務費(%)4188375元*%=234549元加盟品牌使用費(根據(jù)物業(yè)的位置,規(guī)模等進行評估測算2048萬不等,假設(shè)35萬)35萬/18年=19444元房產(chǎn)租賃費90萬/年（單位每平米一元）營業(yè)利潤2418786元500000元234549元19444元900000元=764793元營業(yè)所得稅金764793元*10%=76479元稅后利潤764793元76479元=688314元年投資收益率(688314元+500000元)/300萬=39%備注：%和25%的實際繳納情況而測算！總營業(yè)收入是包括客房收入、會員卡收入、小商品收入、餐飲收入等其他收入的綜合。除速8酒店外其他所有品牌都是按照總營業(yè)額收取管理費，%事實上，有不少有遠見的酒店業(yè)主和投資人已經(jīng)清楚地看到了這一必然趨勢所帶來的巨大商業(yè)機會，并已經(jīng)采取行動――加盟速8連鎖，獲得了非?？捎^的收益。酒店轉(zhuǎn)型案例：大連辰熙速8酒店位于大連市風景宜人的黑石礁風景區(qū)，酒店于2004年10月18加盟速8。酒店所在地大連為旅行城市，季節(jié)因素對酒店出租率的影響很大。以下為經(jīng)營數(shù)據(jù)圖：一、 加盟速8前、后與大連市經(jīng)濟型酒店平均經(jīng)營數(shù)據(jù)對比：二、 加盟速8前、后客源構(gòu)成情況對比：由于速8品牌連鎖的優(yōu)勢使經(jīng)營數(shù)據(jù)有了很大的改觀：216。 平均房價比加盟前增長83%，比大連市平均水平高出30%；216。 出租率比加盟前增長57%,比大連市平均水平高出25%；216。 RevPAR比加盟前增長188%,比大連市平均水平高出62%；216。 高贏利客源從原先的40%，增長到了78%。速8品牌不僅帶來了VIP客源，更帶來了高利潤的協(xié)議客戶和上門散客生意。投資人案例：西安西大街速8酒店位于西安市中心西大街正學街8號，于2007年5月18日新開業(yè)。投資人在加盟速8前沒有經(jīng)營過其他酒店，沒有行業(yè)經(jīng)驗。以下為開業(yè)以來的經(jīng)營數(shù)據(jù)圖：一、 與西安市經(jīng)濟型酒店平均經(jīng)營數(shù)據(jù)對比：二、 客源構(gòu)成情況：加盟速8半年以來，品牌帶給了酒店良好的經(jīng)濟效益和名譽效應：216。 平均房價比西安市平均水平高出40%；216。 出租率比西安市平均水平高出33%；216。 RevPAR比西安市平均水平高出87%。216。 高贏利客源占總客源的78%；216。 酒店董事長在經(jīng)營速8連鎖店后，在2007年任職為陜西飯店業(yè)協(xié)會副會長；216。 該酒店在2007年獲得當?shù)氐姆站C合最佳
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