【文章內(nèi)容簡介】 7 m179。，1016 J。（4）地?zé)崴瘜W(xué)類型為SO4?HCO3 Na型水，礦化度為1157mg/l，氟含量達(dá)到命名礦水濃度，偏硅酸含量達(dá)到有醫(yī)療價(jià)值濃度，可用于理療洗浴、供暖、農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖行業(yè)。地震烈度及場地地震效應(yīng)，按不利因素劃定本場區(qū)建筑場地類別為Ⅱ類，由于擬建場區(qū)屬半填半挖地段，故屬對(duì)建筑抗震不利地段。本項(xiàng)目用地位于江蘇西南山區(qū)橫山水庫旁，緊鄰星云大師之重建有700多年歷史的禪宗臨濟(jì)宗的道場 “大覺寺”，周邊資源優(yōu)越，依山傍水、萬畝茶園，形成獨(dú)特的低景觀特色。項(xiàng)目所在滬寧杭三角地區(qū)的幾何中心，西鄰溧陽天目湖風(fēng)景區(qū)，南鄰安徽廣德縣太極洞。是環(huán)太湖旅游圈西部的“自然生態(tài)、陶瓷文化旅游區(qū)”，也是長三角、環(huán)太湖地區(qū)自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)得最好的區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。與國內(nèi)外享有盛譽(yù)的4A級(jí)風(fēng)景區(qū)善卷洞相距僅10km，與張公洞、靈谷洞相距25公里。交通十分便利。距無錫市90公里，市30公里，毗鄰新長鐵路。滬寧杭三端均有高等級(jí)公路直達(dá)，同時(shí)滬寧杭三大國際機(jī)場環(huán)繞周邊，到庫區(qū)約2個(gè)多小時(shí)，可以說是兼得無錫、長三角基本客源市場和區(qū)域機(jī)會(huì)客源市場之優(yōu)勢(shì)。該地區(qū)也是人口密度相對(duì)較低的區(qū)域，具備良好的旅游開發(fā)條件。項(xiàng)目地用水由鎮(zhèn)市政供水系統(tǒng)接入，能夠滿足項(xiàng)目用水需求。項(xiàng)目供電由鎮(zhèn)市政電網(wǎng)供應(yīng)，滿足項(xiàng)目建設(shè)及建成后開發(fā)用電需要。鎮(zhèn)郵電通訊設(shè)施先進(jìn)，程控電話可直撥國內(nèi)1000多個(gè)城市縣和世界上180多個(gè)國家和地區(qū)。項(xiàng)目所在地已有中國聯(lián)通、移動(dòng)通訊信號(hào)全覆蓋，視訊網(wǎng)絡(luò)等通訊業(yè)務(wù)都已開通，為項(xiàng)目建立與外界物流、商流、信息流提供了良好的基礎(chǔ)。，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入6418萬元。，。23家規(guī)模工業(yè)企業(yè)應(yīng)稅銷售占全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)總量的88%，舜昌亞麻應(yīng)稅銷售收入超3億元，增長25%，聯(lián)創(chuàng)塑業(yè)、偉隆印染、奇達(dá)紡織、蘇豐紡織等企業(yè)增幅明顯；華蕓亞麻、創(chuàng)天管業(yè)、嘉立德科技、斯遠(yuǎn)達(dá)紡織等企業(yè)通過技改擴(kuò)能、科技創(chuàng)新、市場開拓，企業(yè)發(fā)展步伐穩(wěn)健、勁頭不松，許多企業(yè)在嚴(yán)峻的環(huán)境、激烈的市場競爭中，處變不驚、奮發(fā)圖強(qiáng)，保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。全年接待游客總量160萬人次，同比增長23%。綜上所述，項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力的大幅提升，項(xiàng)目資金有保障。鄉(xiāng)村旅游蓬勃發(fā)展。制定民宿發(fā)展實(shí)施意見，積極參與民宿業(yè)態(tài)現(xiàn)場洽談會(huì)等招商活動(dòng)，橫塘牽稼園一號(hào)、木根小院等特色民宿對(duì)外營業(yè)，收到良好社會(huì)效應(yīng)。白塔村成立全市首家鄉(xiāng)村旅游專業(yè)合作社并被評(píng)為“江蘇最具魅力休閑鄉(xiāng)村”、無錫市“美麗鄉(xiāng)村休閑旅游示范村”。投資環(huán)境不斷優(yōu)化。設(shè)計(jì)出臺(tái)旅游形象標(biāo)識(shí)，統(tǒng)一制作路沿線和集鎮(zhèn)區(qū)域范圍內(nèi)所有旅游標(biāo)示系統(tǒng)，啟動(dòng)全鎮(zhèn)店鋪招牌整治工作。旅游發(fā)展效應(yīng)逐步彰顯。景區(qū)成功創(chuàng)建為國家4A級(jí)景區(qū)。第三屆國際素食文化暨綠色生活名品博覽會(huì)、“2014無錫美麗鄉(xiāng)村游?金秋休閑季”等活動(dòng)成功舉辦，全年接待游客總量160萬人次，同比增長23%。積極收集全鎮(zhèn)旅游資源、時(shí)令訊息，開通“旅游”微信公眾賬號(hào)。運(yùn)用無錫電視臺(tái)親子鄉(xiāng)村旅游真人秀節(jié)目《周末去哪兒》、無錫市攝影愛好者采風(fēng)活動(dòng)等載體平臺(tái)，形成多角度、全方位、立體化的宣傳態(tài)勢(shì)，“水墨、禪意”的城鎮(zhèn)新品牌全面打響。第四章 工程技術(shù)方案本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目用地388畝，其中酒店配套區(qū)、商業(yè)配套區(qū)建設(shè)用地為出讓用地，其余用地為農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)租賃用地。項(xiàng)目總建筑面積48741㎡，其中計(jì)容面積47621㎡。項(xiàng)目單體建筑主要包括大堂及娛樂服務(wù)中心、會(huì)議配套中心、庭院式客房（100間）、花園式客房（130間）、后勤、水療中心、貴賓服務(wù)中心、室外泡池配套、休息廳（5座）、水上木屋（12棟）、水上套間（8棟）、1景觀別院（7棟）、2景觀別院（5棟）、茶院（2棟）、禪修庭（5棟）、vip服務(wù)中心、商業(yè)配套用房。主要技術(shù)指標(biāo)詳見下表：表41 項(xiàng)目建設(shè)主要技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目分區(qū)編號(hào)子項(xiàng)名稱首層面積（㎡）地上面積（㎡）地下面積（㎡）層數(shù)酒店配套區(qū)1大堂及娛樂服務(wù)中心60756075　32會(huì)議配套中心16346536　53連廊構(gòu)架900900　14庭院式客房26305260　25花園式客房24004800　26后勤　　46001水療配套區(qū)7水療中心362010240100068貴賓服務(wù)中心11201120　19室外泡池配套600600　110休息廳120120　111水上木屋400400　1VIP區(qū)12水上套間12001200　113景觀別院112001200　114景觀別院26251250　215茶院300600　216禪修庭6060　117vip服務(wù)中心180180　1商業(yè)配套區(qū)18商業(yè)配套用房26002600　1出讓地塊——酒店配套區(qū)指標(biāo)地上建筑面積34931架空建筑面積5600總建筑面積40531占地面積14329酒店區(qū)用地面積容積率建筑密度出讓地塊——商業(yè)配套區(qū)指標(biāo)地上建筑面積2600地下建筑面積0總建筑面積2600占地面積2600酒店區(qū)用地面積容積率建筑密度綠化率項(xiàng)目總指標(biāo)地上建筑面積43141地下建筑面積5600總建筑面積48741計(jì)容總建筑面積47621建筑占地面積21614“泉聲無休歇，山色時(shí)隱見。潮來雜風(fēng)雨，梅落成霜霰。一從方外游，頓覺塵心變”。鑒于當(dāng)代人諸事纏身，無法擺脫工作和生活的壓力。需要一個(gè)避免城市紛擾，修身養(yǎng)性，療養(yǎng)身心的所在。在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中，以“道法合一”為設(shè)計(jì)目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)山水景觀的凸顯，人與自然的互動(dòng)，將建筑空間、環(huán)境空間、使用者內(nèi)心空間的三位一體，形成豐富而寧靜的時(shí)空感受。更多的重視自然景觀與水系的脈絡(luò)。最終帶給使用者原生態(tài)觀賞情感，優(yōu)雅環(huán)境的使用感受，天人合一的空間感受。本項(xiàng)目在功能規(guī)劃中，通過沖溝和洼地的自然分隔將用地切割為三個(gè)功能區(qū)，北部為旅游商業(yè)配套區(qū)，禪文化交流中心。中部為酒店療養(yǎng)配套區(qū)，南部為VIP湯屋區(qū)以及禪修區(qū)。旅游配套商業(yè)區(qū)，禪文化交流中心旅游配套區(qū)以中國傳統(tǒng)的四合院方式布局，中部庭院為購物休息區(qū)，周邊為鄰里式購物商店動(dòng)靜結(jié)合，典雅情切。旅游配套商業(yè)區(qū)為對(duì)外營業(yè)區(qū)，主要為商業(yè)住宿提供商業(yè)配套，包括小商品售賣，紀(jì)念品銷售，是一個(gè)商業(yè)購物街。酒店療養(yǎng)配套區(qū)酒店療養(yǎng)配套區(qū)將包含五星級(jí)酒店，SPA水療，戶外養(yǎng)生等項(xiàng)目。五星級(jí)酒店含有會(huì)議中心，娛樂KTV，宴會(huì)聚餐，水上游樂。住宿房間包含景觀客房們可以觀賞水庫美景，也可通過戶外休息平臺(tái)享受日光浴。庭院客房具有江南水鄉(xiāng)民居風(fēng)格，為院落式客房，每個(gè)院落具有私家花園，公共休息區(qū)，亭臺(tái)樓閣，古色的江南園林風(fēng)情給人時(shí)空穿梭的感覺。VIP湯屋區(qū)以及禪修區(qū)VIP湯屋及禪修區(qū)為低密度療養(yǎng)區(qū)，在布置中選擇地形較為豐富的山坡進(jìn)行建設(shè)，背山面水，保證每間別墅均有良好的視野，開闊的空間，空曠的間距能夠保證別墅與別墅之間的私密性。山頂上布置茶園，可以登高山景，也可置身于茶園之中品茶靜養(yǎng)。建筑立面設(shè)計(jì)以中國傳統(tǒng)徽派建筑為主題，通過灰瓦白墻的民居風(fēng)格，典雅而細(xì)致的裝飾，讓人重回明清時(shí)期寧靜和放松的體驗(yàn)空間。在細(xì)部上，運(yùn)用現(xiàn)代構(gòu)造的處理手法，將屋檐、馬頭墻，斗拱，門坊進(jìn)行簡化或細(xì)化，進(jìn)行二次提煉給人以耳目一新的感覺。在酒店里面的設(shè)計(jì)上，強(qiáng)調(diào)建筑的韻律感，形成大氣雄偉的風(fēng)格。但在別墅的設(shè)計(jì)中，強(qiáng)調(diào)細(xì)致和古樸，莊重與典雅。在高程設(shè)計(jì)中以“依山就勢(shì)”為設(shè)計(jì)原則，登高以望景，居谷以避世。在規(guī)劃中，將觀景公寓，VIP別墅，茶園依等高線布置于丘陵山體之上，已獲得良好的視野，部分茶園和景觀公寓可欣賞水庫的風(fēng)景。將泡池、水屋部分禪修廳放置于山谷，可享受幽靜，與水景與自然親密接觸。在高程設(shè)計(jì)中，車行道路以及步行道路環(huán)繞等高線布置，并盡可能運(yùn)用原始地形道路，新開辟的地形道路減少對(duì)原來樹林以及茶園的破壞。在道路坡度的設(shè)計(jì)上最大坡度小于8%，滿足消防車的通行，%，滿足積水的排放。本規(guī)劃設(shè)計(jì)在出入口的選擇上以功能分區(qū)為交通特點(diǎn)為主要設(shè)計(jì)依據(jù)，根據(jù)各個(gè)區(qū)的不同需要，依照地形規(guī)劃交通路網(wǎng)。本區(qū)域共分三個(gè)交通路口，主要交通路口為水庫旁市政道路進(jìn)入酒店療養(yǎng)區(qū)配套區(qū)前廣場的路口，普通客戶可通過前廣場路口直接進(jìn)入酒店區(qū)停車場，團(tuán)體客戶可通過前廣場進(jìn)入旅游配套區(qū)停車場。南側(cè)路口為VIP客戶路口，通過此路口可進(jìn)入VIP區(qū)貴賓服務(wù)中心換乘電瓶車進(jìn)入別墅。北側(cè)路口為后勤路口，可通往酒店半地下室，廚房以及后勤服務(wù)中心并各個(gè)功能分區(qū)道路連通。景觀設(shè)計(jì)盡可能的保留原始用地的特征，將已經(jīng)成熟的茶圃，林地，濕地景觀最大程度的保留下來。對(duì)和建筑群銜接的區(qū)域，入口區(qū)域，道路周邊進(jìn)行重點(diǎn)園林化改造。在道路的規(guī)劃中，同樣將已有道路進(jìn)行局部的調(diào)整和優(yōu)化，減少資源浪費(fèi)和已有地形的破壞。將應(yīng)勢(shì)導(dǎo)利，天人合一的傳統(tǒng)儒家哲學(xué)思想體現(xiàn)在景觀規(guī)劃中?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011）；《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）；《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532013）；《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB507632012）；國家、省市相關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)注重多樣化設(shè)計(jì)，采用不同的空間組合方式，使其具有不同的品味、風(fēng)格和景觀朝向。酒店單體設(shè)計(jì)在酒店單體設(shè)計(jì)中，將大堂區(qū)布置于會(huì)議配套中心，水療中心、客房區(qū)域的中心部位，縮短和減少交通流線的干擾，同時(shí)減少交通流線的交叉。在單體景觀中大堂布置三個(gè)景觀花園的節(jié)點(diǎn)，形成“一趟穿三院”的格局，形成豐富的空間效果。酒店舒展的格局從入口進(jìn)入形成優(yōu)雅而大氣的氣勢(shì)。給人以高雅和別具一格的格調(diào)。普通客房普通客房分為庭院客房和景觀客房，景觀客房可以觀賞茶園，橫山水庫美景，也可通過戶外休息平臺(tái)享受日光浴。庭院客房具有江南水鄉(xiāng)民居風(fēng)格，為院落式客房，每個(gè)院落具有私家花園，公共休息區(qū)，亭臺(tái)樓閣，古色的江南園林風(fēng)情給人時(shí)空穿梭的感覺。VIP別墅VIP別墅分為水上別墅和景觀別院。水上別墅為雙拼套房，帶有自身小院和水景無邊泡池，可與湖面親密接觸。景觀別院為山地湖景別墅，具有良好的視野和豐富的山林景觀。并與茶園融為一體。室外SPA泡池設(shè)計(jì)室外泡池布置于山體南坡，可看見廣闊的湖面和茶園。根據(jù)山勢(shì)形成大大小小40多個(gè)層疊泡池。泡池置身于茶林樹木中，是一個(gè)天然氧吧，通過小路的分隔信春哥航不同特色的泡池區(qū)。泡池區(qū)中心為大泡池，旁邊為舞臺(tái)和游客服務(wù)中心。表102 項(xiàng)目建筑分項(xiàng)指標(biāo)表項(xiàng)目分區(qū)編號(hào)子項(xiàng)名稱層數(shù)功能指標(biāo)詳細(xì)說明單體面積（㎡）酒店配套區(qū)1大堂及娛樂服務(wù)中心3大堂500大堂吧300服務(wù)中心、值班中心、消防控制中心350交通核和走道衛(wèi)生間525健身休閑室600棋牌室500娛樂室*36002會(huì)議配套中心5宴會(huì)50桌600人1400會(huì)議室5間（二大三?。?500影音室2間800酒吧800交通核和走道衛(wèi)生間536休息室2間4003連廊構(gòu)架1　　4庭院式客房2100間標(biāo)準(zhǔn)間45間 大床房30間豪華套間25間40705花園式客房2130間標(biāo)準(zhǔn)間80間 大床房40間豪華套間10間40706后勤1廚房 員工配套 設(shè)備用房 辦公 處于半地下室　水療配套區(qū)7水療中心6服務(wù)接待區(qū)300男更衣區(qū)（1000）900女更衣區(qū)（800）900男室內(nèi)理療區(qū)（含淋雨區(qū)）1200女室內(nèi)理療區(qū)（含淋雨區(qū)）1500休閑按摩區(qū)600自助餐區(qū)（含特色餐飲區(qū)）2100備餐區(qū)200交通核和員工配套用房940休息區(qū)600地下室(鍋爐房、設(shè)備用房)10008貴賓服務(wù)中心1服務(wù)接待區(qū)120貴賓沐浴區(qū)（男女40）350按摩區(qū)150貴賓休息區(qū)200貴賓更衣室（各50）3009室外泡池配套1　　10休息廳15座，每座24㎡2411水上木屋112座每座25㎡，按摩理療25VIP區(qū)12水上套間18棟每棟150㎡15013景觀別院117棟每棟172㎡17214景觀別院225棟每棟250㎡25015茶院22棟每棟300㎡30016禪修庭15棟每棟12㎡1217vip服務(wù)中心11棟每棟180㎡180商業(yè)配套區(qū)18商業(yè)配套用房126間 每間100㎡由業(yè)主統(tǒng)一招租100整個(gè)建筑按五星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)裝飾。鋁合金窗、高級(jí)木門，吊頂采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，室內(nèi)古建式裝飾。整修為精裝修，配備齊全的電器及家具。別墅內(nèi)家具為高檔木制品，電器均為知名品牌。大堂及娛樂服務(wù)中心一層地面貼高檔大理石，墻面乳膠漆，大門為高級(jí)大理石貼面，大堂柱面為高級(jí)木雕裝飾；二、三層和夾層地面鋪地毯，墻面貼墻紙。會(huì)議配套中心一層大餐廳輕鋼龍骨石膏板吊頂、古式裝飾、地面鋪地毯，操作間、廚房瓷磚貼面，不銹鋼吊頂，二層至五層均為輕鋼龍骨石膏板吊頂、墻面貼墻紙、古建式裝飾、鋪地毯；庭院式客房、花園式客房采用