湘潭城市商業(yè)功能定位與規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)(編輯修改稿)
2025-08-31 03:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 級(jí)和區(qū)級(jí)以及社區(qū)級(jí)的商業(yè)功能區(qū)，選定恰當(dāng)區(qū)位，打造湘潭市的商業(yè)靚點(diǎn)。特色商業(yè)街區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃對(duì)象為市級(jí)和區(qū)級(jí)商業(yè)街。零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)重點(diǎn)規(guī)劃對(duì)象為大型零售網(wǎng)點(diǎn)，包括大型百貨店、大型綜合超市、購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店和大型專(zhuān)業(yè)店等業(yè)態(tài)，并對(duì)中、小型零售網(wǎng)點(diǎn)布局提出原則性布局要求。商品市場(chǎng)重點(diǎn)規(guī)劃對(duì)象為大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)園區(qū)，近期重點(diǎn)建設(shè)大型生產(chǎn)資料市場(chǎng)和消費(fèi)品市場(chǎng)及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或農(nóng)貿(mào)超市，近期重點(diǎn)改建大型市場(chǎng)或農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以及特種行業(yè)市場(chǎng)。物流配送重點(diǎn)規(guī)劃對(duì)象為物流園和物流配送中心。賓館、酒店重點(diǎn)確定布局原則及宏觀布局。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展目標(biāo)一、近期按年均增幅為13%計(jì)算，到2010年城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)億元，比2005年增長(zhǎng)1倍。湘潭市各類(lèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總量控制在萬(wàn)處，年均增長(zhǎng)%，千人擁有零售網(wǎng)點(diǎn)27個(gè)，人均營(yíng)業(yè)面積為平方米，達(dá)到全省領(lǐng)先水平，基本實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)商業(yè)服務(wù)目標(biāo)，具體配置目標(biāo)如下：基本確立市級(jí)、區(qū)級(jí)、社區(qū)級(jí)三級(jí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系。完成城市商業(yè)靚點(diǎn)構(gòu)建。大、中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)新建8處，大、中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)面積達(dá)到30萬(wàn)平方米，人均擁有大中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)面積平方米。構(gòu)建高標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)街達(dá)到4條，其中新建2條，改造2條。初步形成市場(chǎng)園區(qū)網(wǎng)絡(luò)，其中新建批發(fā)市場(chǎng)2個(gè)，改擴(kuò)建5個(gè)。二、遠(yuǎn)期按年均增幅為12%計(jì)算，到2020年城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)億元，城市各類(lèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總量控制在3萬(wàn)處左右，年均增長(zhǎng)%，千人擁有零售網(wǎng)點(diǎn)27個(gè)，人均營(yíng)業(yè)面積平方米，總體達(dá)到國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)城市水平，成為長(zhǎng)株潭地區(qū)的區(qū)域性商貿(mào)中心城市，具體配置目標(biāo)如下：大中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)新建11處，改擴(kuò)建2處，大、中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)面積達(dá)60萬(wàn)平方米，人均擁有大中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)面積平方米。高標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)街達(dá)到7條，其中新建3條，現(xiàn)狀整治4條。大、中型批發(fā)市場(chǎng)達(dá)到30個(gè)，其中新建3個(gè)，改擴(kuò)建5個(gè)。每個(gè)社區(qū)擁有商業(yè)服務(wù)設(shè)施不低于10000平方米，每千人擁有600～800平方米，基本可滿足社區(qū)居民的生活需要。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局一、總體思路本著“松動(dòng)古城，加強(qiáng)新區(qū)，分級(jí)布局”的原則，“西改東擴(kuò)”的總體發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)湘潭市城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行合理布局，形成具有湘潭特色的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局體系。二、商業(yè)功能區(qū)規(guī)劃布局原則（1）區(qū)位條件；（2）商業(yè)現(xiàn)實(shí)發(fā)展?fàn)顩r；（3）城市總體規(guī)劃和城市建設(shè)發(fā)展的需求。布局思路湘潭市商業(yè)功能區(qū)布局要與湘潭市“西改東擴(kuò)”城市總體發(fā)展戰(zhàn)略相一致，規(guī)劃提出“西部提升，東南推進(jìn)，北部培育”的發(fā)展思路。（1）西部提升西部主要是指湘潭市河西舊城區(qū)，現(xiàn)狀以韶山路、車(chē)站路、建設(shè)北路為中心的商業(yè)功能較為發(fā)達(dá)，但層次不夠高，配套設(shè)施不完善，需要通過(guò)改造建設(shè)予以提升。改造提升主要立足于品質(zhì)的提升，改造提升的重點(diǎn)是以韶山路、車(chē)站路、民主路、建設(shè)北路為核心的零售商業(yè)區(qū)。商業(yè)中心結(jié)合濱江歷史文化景觀向?yàn)I江地區(qū)發(fā)展，安排中高檔購(gòu)物、休閑商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，打造白石商城精品商業(yè)街區(qū)，著力疏解舊城區(qū)的交通壓力。（2）東部推進(jìn)主要是指河?xùn)|新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展建設(shè)路口片區(qū)及市行政中心區(qū)以北，河?xùn)|大道兩側(cè)商務(wù)會(huì)展區(qū)，并逐步向外擴(kuò)張。（3）北部培育羊牯、赤馬地區(qū)是教育科研和第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要地區(qū)，也是目前我市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配備最薄弱的地區(qū)，隨著護(hù)潭、先峰工業(yè)園的快速發(fā)展及高校的逐步完善，該地區(qū)按人口和用地規(guī)模可規(guī)劃二處區(qū)級(jí)商業(yè)功能區(qū)。三、商業(yè)功能區(qū)等級(jí)結(jié)構(gòu)規(guī)劃根據(jù)對(duì)湘潭市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)需求的預(yù)測(cè)，結(jié)合我市城市功能分區(qū)，對(duì)湘潭的商業(yè)功能區(qū)進(jìn)行合理布局，構(gòu)建現(xiàn)代和傳統(tǒng)特色分明、地域功能分屬明顯的商業(yè)空間發(fā)展體系。到2020年，湘潭市區(qū)總體將形成“一主、一副、兩帶、一走廊、十區(qū)”的整體商業(yè)格局?！耙恢鳌保菏侵敢粋€(gè)市級(jí)商業(yè)中心——九天商圈“一副”：是指建設(shè)路口商圈。“兩帶”：是指河?xùn)|、河西湘江生態(tài)商業(yè)帶?！耙蛔呃取保菏侵冈氯A軸生態(tài)商務(wù)走廊?！笆畢^(qū)”：是指十個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)功能區(qū)。四、商業(yè)功能區(qū)職能結(jié)構(gòu)及布局規(guī)劃市級(jí)商業(yè)功能區(qū)（1）市級(jí)商業(yè)中心——九天商圈以韶山中路和白石商業(yè)街為主體，與車(chē)站路南段、建設(shè)北路中段構(gòu)成商圈，總控制面積約公頃（道路兩側(cè)各按80米控制），作為全市的商業(yè)中心。該商圈自然形成“9”字形，9為數(shù)中之極，吉利之?dāng)?shù)。9的端部直指大湖，風(fēng)水之法，得水為上，水為財(cái)象，該商圈必將興旺發(fā)達(dá)。毛主席詞云“可上九天攬?jiān)隆?，偉人故里的商圈以“九天”命名，?shí)有形象與城市文脈耦合之妙。●現(xiàn)狀基礎(chǔ)該商業(yè)中心具有區(qū)位和文化優(yōu)勢(shì)，是典型的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，現(xiàn)該處已有金湘潭（在建）、中榮、步步高基建營(yíng)店、蘇寧電器等大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，商業(yè)建筑面積總計(jì)萬(wàn)平方米，占全市商業(yè)建筑總面積的%，同時(shí)還有不少可開(kāi)發(fā)的空間（詳見(jiàn)專(zhuān)題）?！裆虡I(yè)定位全市商業(yè)規(guī)模最大，檔次最高、品種最齊全的商區(qū)，其主要內(nèi)容可用五個(gè)字來(lái)概括：“高（檔）、大（型）、名（牌）、全（貨物齊全）、專(zhuān)（專(zhuān)業(yè)店）”。該中心是以購(gòu)物為主兼有休閑、娛樂(lè)功能的城市商業(yè)中心，同時(shí)更應(yīng)該是輻射周邊地區(qū)的區(qū)域性商業(yè)中心?！褚?guī)劃
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