新建樓盤物業(yè)服務(wù)合同模板(編輯修改稿)
2025-08-31 00:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工驗收資料；（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護養(yǎng)護等技術(shù)資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）各專業(yè)部門驗收資料；（5）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料；（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置： 號樓 單元 室管理用房按以下方式使用：（1）乙方無償使用。，督促其交納。、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題；；。第二條：甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu),具有以下權(quán)利義務(wù)：,根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會的行使基于本合同擁有的權(quán)利,履行本合同約定的義務(wù)；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外）；；《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度；，限期交納物業(yè)管理費用；；。第三條：乙方的權(quán)利義務(wù)、法規(guī)及本合同的決定,在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)；、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為；；《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻制止措施；，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；；，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修金及賬目；。第九章 合同期限本合同管理期限為 叁 年；自201 年 月 日起至201 年. 月 日止。第十章 合同解除和終止的約定第一條：本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。第二條：本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視此合同自動延續(xù)。第三條：本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方業(yè)主（或交費義務(wù)人）也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。第四條：其他條款。第十一章 違約責(zé)任第一條：因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第二條：乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)重違約的，乙方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第三條：乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第四條：業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費用萬分之 三 加收違約金。第五條：任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用 3 %；由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
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