【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 程門(mén)窗工程出現(xiàn)問(wèn)題的也不少，重點(diǎn)集中出現(xiàn)在滲漏水和抗風(fēng)荷載不足，甚至造成安全事故。實(shí)踐證明對(duì)如下環(huán)節(jié)控制還是有效的：對(duì)已施工的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測(cè)。詳細(xì)審查加工圖，確認(rèn)其細(xì)部設(shè)計(jì)能否滿足使用要求。檢查所有材料、零部件是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，是否有出廠合格證。檢查預(yù)埋件是否齊全，位置是否正確，必要時(shí)必須采取補(bǔ)救措施。對(duì)影響密閉性能的結(jié)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格檢查。 控制點(diǎn)9：安全控制高層建筑的施工安全管理很重要，只有保證了安全，才能質(zhì)量提高、進(jìn)度加快、節(jié)約投資：督促施工單位建立安全管理體系；對(duì)安全方案進(jìn)行審查，包括塔吊、人貨梯的安裝方案，外腳手架的搭設(shè)方案等；加強(qiáng)對(duì)安全措施的落實(shí)檢查。 監(jiān)理工作程序及流程 監(jiān)理工作總程序工程建設(shè)監(jiān)理總程序簽訂監(jiān)理合同確認(rèn)或委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師成立項(xiàng)目監(jiān)理部收集有關(guān)工程資料編制監(jiān)理規(guī)劃、編制有關(guān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理工作交底會(huì)按合同實(shí)施監(jiān)理工作分部工程、單位工程質(zhì)量評(píng)估和驗(yàn)收工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理資料歸檔保修階段監(jiān)理 施工階段質(zhì)量控制程序檢驗(yàn)批完工后施工單位自檢監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查監(jiān)理簽署（工程報(bào)驗(yàn)單）進(jìn)行下道工序填寫(xiě)（工程報(bào)驗(yàn)單）施工單位整改否 可 施工工期控制程序確定工程總工期目標(biāo)施工單位開(kāi)工前提交組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師審核實(shí)施過(guò)程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃及變更計(jì)劃監(jiān)理工程師師審核實(shí)施監(jiān)理工程師對(duì)計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)行比較按計(jì)劃執(zhí)行責(zé)成施工單位采取措施否申報(bào)可否申報(bào)否可可分項(xiàng)工程完工申報(bào)工程量監(jiān)理工程師審核現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)量監(jiān)理工程師計(jì)量確認(rèn)、簽證承包方參與整 改投資控制程序工程質(zhì)量合格是否竣工驗(yàn)收程序施工單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)申報(bào)否監(jiān)理部審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)可監(jiān)理部組織初驗(yàn)，并提出書(shū)面整改意見(jiàn)施工單位整改申報(bào)否監(jiān)理部復(fù)驗(yàn)可施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告建設(shè)部組織竣工驗(yàn)收，施工/監(jiān)理/設(shè)計(jì)及其它有關(guān)單位參加可進(jìn)入保修階段定期對(duì)工程回訪鑒定質(zhì)量責(zé)任、督促維修維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)有質(zhì)量問(wèn)題無(wú)質(zhì)量問(wèn)題可保修階段的監(jiān)理程序安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理程序編制文明、安全施工監(jiān)理規(guī)劃編制文明、安全施工監(jiān)理細(xì)則施工單位編制文明、安全施工方案監(jiān)理細(xì)則不同意項(xiàng)目監(jiān)理部審核并提出書(shū)面意見(jiàn)同意上報(bào)建設(shè)單位代表審核 同意開(kāi)工前安全文明施工交底工作同意施工單位落實(shí)文明、安全施工作業(yè)準(zhǔn)備工作，并報(bào)審提出整改意見(jiàn)并落實(shí)整改措施監(jiān)理工程師審核并簽署審核報(bào)告不同意同意實(shí) 施組織有關(guān)各方處理安全事故監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況施工單位整改發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時(shí)發(fā)出整改通知發(fā)生事故提出書(shū)面報(bào)告上報(bào)上報(bào)業(yè) 主 代 表業(yè) 主 代 表 監(jiān)理審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)（方案）編制（承包方）向施工方詢問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）施工組織設(shè)計(jì)（方案）申報(bào)（承包方）重大問(wèn)題與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)協(xié)商（總監(jiān)理工程師）修改補(bǔ)充充項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)審對(duì)重大施工方案組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理共同參加的方案專題會(huì)共同審定提出修改意見(jiàn)施工組織設(shè)計(jì)審批將批件返回施工單位并送建設(shè)單位施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施（施工方案）審核工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)：施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是否經(jīng)施工單位總工程師審批。施工方案是否切實(shí)可行（結(jié)合工程特點(diǎn)和工地環(huán)境）。主要的技術(shù)措施是否符合規(guī)范的要求，是否齊全。上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成。開(kāi)工審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)施工單位上級(jí)部門(mén)審核開(kāi)工報(bào)告申請(qǐng)（施工單位）審核開(kāi)工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作完成情況（監(jiān)理工程師）不同意簽署開(kāi)工令（總監(jiān)理工程師）同意準(zhǔn)備工作落實(shí)施工手續(xù)齊全實(shí)施要點(diǎn)：監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)下列項(xiàng)目完成情況進(jìn)行審核：（1）施工組織設(shè)計(jì)（方案）是否經(jīng)審批。（2）勞動(dòng)力按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。（3）機(jī)械設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)。（4）管理人員全部到位。（5）開(kāi)工前各項(xiàng)手續(xù)已辦妥。審核通過(guò)后，報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位，簽署同意開(kāi)工意見(jiàn)。分包單位資格審核監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)分包單位資質(zhì)報(bào)審（施工單位）監(jiān)理工程師審查分包人的申報(bào)資料：1．分包單位的資格證明；2．分包工程項(xiàng)目及內(nèi)容；3．分包單位的施工許可證；4．分包單位以往施工項(xiàng)目登記注冊(cè)； 5．分包工程項(xiàng)目所使用的施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6．分包工程的工期；7．施工單位與分包單位的合同責(zé)任；8．分包協(xié)議。不批準(zhǔn)，另選分包單位報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位批 準(zhǔn)總監(jiān)理工程師簽發(fā)同意對(duì)分包單位的報(bào)審施工單位與分包單位簽訂工程分包合同分包單位進(jìn)入工地施工實(shí)施要點(diǎn)：經(jīng)建設(shè)單位同意的分包單位，其資格由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)提出審核意見(jiàn)，總監(jiān)理工程師提出審批意見(jiàn)。要求建設(shè)單位及總包單位明確對(duì)分包單位的管理職責(zé)。材料、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)供應(yīng)商資質(zhì)報(bào)審（施工單位）對(duì)供應(yīng)商廠家進(jìn)行實(shí)地考察另選定供應(yīng)商向建設(shè)單位呈報(bào)考察報(bào)告確認(rèn)供應(yīng)商（建設(shè)單位）不批準(zhǔn)批準(zhǔn)（總）監(jiān)理工程師簽發(fā)同意報(bào)審意見(jiàn)簽定供應(yīng)商合同（建設(shè)單位或施工單位）、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)：專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)單位的資質(zhì)審核，提出審核意見(jiàn)。總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批，并向建設(shè)單位報(bào)告。建筑材料審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)建筑材料（設(shè)備）報(bào)審（施工單位）允許材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定批量監(jiān)理見(jiàn)證取樣送檢（施工單位）提供生產(chǎn)許可證進(jìn)行退換獨(dú)立平等抽查試驗(yàn)（監(jiān) 理）提供材料質(zhì)保書(shū)不合格合格不準(zhǔn)使用退換處理提供材料相應(yīng)性能測(cè)試報(bào)告同意使用審批（監(jiān)理工程師）否可實(shí)施要點(diǎn)：專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見(jiàn)證取樣，確保樣品有代表性。專業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真復(fù)核材料質(zhì)保書(shū)和檢驗(yàn)報(bào)告。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)材料質(zhì)量或檢驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問(wèn)的可以提出補(bǔ)充檢測(cè)要求。技術(shù)審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)填寫(xiě)技術(shù)核定單（施工單位）不同意退回簽證（設(shè)計(jì)師）不同意審核（監(jiān)理工程師）退回上報(bào)建設(shè)單位歸檔組織實(shí)施（施工單位）實(shí)施要點(diǎn)：涉及圖紙變更，工程量改變的技術(shù)核定必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位單位同意。總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)技術(shù)變更后是否符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，施工是否可行提出審核意見(jiàn)。工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)出停工令（監(jiān)）上報(bào)主管部門(mén)承包方填報(bào)《工程質(zhì)量事故報(bào)告單》（倒塌事故12小時(shí)內(nèi)上報(bào)）（重大事故5日內(nèi)上報(bào)）（一般事故每月匯總集中上報(bào)）暫停施工事故調(diào)查事故原因分析研究、制訂處理方案提交《質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告》（施）組織審查《調(diào)查報(bào)告》（監(jiān)）不處理原因不清研究確定處理方案處理補(bǔ)充調(diào)查實(shí)施處理方案（施）提出新方案完成處理，自檢申請(qǐng)驗(yàn)收（施）發(fā)出復(fù)工令檢查、驗(yàn)收（監(jiān)）檢查、驗(yàn)收（監(jiān)）恢復(fù)施工提交《質(zhì)量事故處理報(bào)告》（施） 工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)：工程質(zhì)量事故處理方案凡涉及改變結(jié)構(gòu)，改變使用功能，必須經(jīng)設(shè)計(jì)及建設(shè)單位同意，并在報(bào)審單上簽署意見(jiàn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)方案提出的措施、驗(yàn)收方法（包括必要的檢測(cè)）提出審核意見(jiàn)。施工圖紙會(huì)審工作程序及實(shí)施要點(diǎn)布置圖紙會(huì)審工作（總監(jiān)理工程師）熟悉施工圖紙并提出初審意見(jiàn)（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理內(nèi)部會(huì)審總監(jiān)主持由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理四方參加的圖紙會(huì)審整理圖紙會(huì)審問(wèn)題清單及會(huì)議紀(jì)要與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)磋商落實(shí)清單中問(wèn)題處理意見(jiàn)并整理歸檔實(shí)施要點(diǎn)：總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖。審核施工圖設(shè)計(jì)深度能否滿足施工要求，施工圖要符合規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，要與地質(zhì)勘探報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況符合。、驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)監(jiān)理旁站檢查工作程序及實(shí)施要點(diǎn)分項(xiàng)工程各工序施工工序質(zhì)量自檢合格（施工單位）落實(shí)整改措施工序施工質(zhì)量檢查（監(jiān)理工程師）不合格合格進(jìn)入下一道工序施工實(shí)施要點(diǎn)：（1）監(jiān)理工程師每天必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。（2）旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：施工單位是否按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。各部位的操作是否符合規(guī)范的要求，質(zhì)量是否合格。是否按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審、檢查和驗(yàn)收。（3）監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行抽查，并留下記錄。（4）總監(jiān)應(yīng)對(duì)夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場(chǎng)有人員到位。隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)隱蔽工程施工（施工單位）隱蔽工程自檢合格（施工單位）審核承包方自檢結(jié)果（監(jiān)理工程師）整改（施工單位）不合格合格隱蔽工程驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）不合格合格同意工程隱蔽和進(jìn)行下一道工序?qū)嵤┮c(diǎn)：（1）凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗(yàn)收范圍。（2）重要的隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：基坑驗(yàn)槽鋼筋工程基礎(chǔ)分部工程防水工程（防水工程基層處理、防水層數(shù)）各種后澆帶、施工縫的處理管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接（3）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在施工單位的隱蔽工程驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，并備份存檔。監(jiān)理檢驗(yàn)批工程驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)檢驗(yàn)批工程完工自檢合格（施工單位）填報(bào)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收簽證（施工單位）現(xiàn)場(chǎng)檢查（現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師）通知承包方整改（監(jiān)理工程師）監(jiān)理工程師核實(shí)合格簽署檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收單（監(jiān)理工程師）實(shí)施要點(diǎn)：檢驗(yàn)批的驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。專業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最低數(shù)量。監(jiān)理工程師的評(píng)定與施工單位的自評(píng)相差較大，雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)共同確定檢查數(shù)量和方法，否則監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持自己的評(píng)定意見(jiàn)，并附監(jiān)理檢查評(píng)定表。檢驗(yàn)批經(jīng)驗(yàn)收評(píng)定后方可進(jìn)入下道工序。建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與設(shè)備的分項(xiàng)工程驗(yàn)收，應(yīng)在安裝調(diào)試合格后進(jìn)行。監(jiān)理分部工程驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)填報(bào)中間交工驗(yàn)收申請(qǐng)單（施工單位）審查中間驗(yàn)收資料（監(jiān)理工程師）不合格落實(shí)整改措施審查結(jié)果合格審簽中間驗(yàn)收簽證（監(jiān)理工程師）編寫(xiě)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理工程師）實(shí)施要點(diǎn)：分部工程的驗(yàn)收結(jié)果在分項(xiàng)評(píng)定的基礎(chǔ)上經(jīng)統(tǒng)計(jì)而得。分部驗(yàn)收的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)表明監(jiān)理方意見(jiàn)并作為質(zhì)監(jiān)站檢驗(yàn)參考。監(jiān)理單位工種驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)否申報(bào)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)可監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，施工、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理就存在問(wèn)題提出書(shū)面整改意見(jiàn)施工單位