【文章內(nèi)容簡介】 八、建設(shè)監(jiān)理工作守則及監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責 建設(shè)監(jiān)理工作守則1） 正確執(zhí)行國家及地方建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標準，維護國家利益；2） 恪守“守法、誠信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理準則；3） 必須加強自身思想建設(shè)，廉潔奉公，不謀私利。嚴禁以任何形式或方式在受監(jiān)工程的承包單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位任職和收受賄物，確保自身廉潔公正地位；4） 不得與承包單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位發(fā)生經(jīng)營性隸屬關(guān)系，也不得是這些單位的合伙經(jīng)營者；5） 監(jiān)理人員必須專職從事本單位的監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得在政府機關(guān)、受監(jiān)工程的設(shè)計、承包單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位任職。6） 要明確職責、擺正位置、顧全大局、實事求是，正確處理好建設(shè)、設(shè)計、承包單位、質(zhì)量監(jiān)督站及主管部門等各方面的關(guān)系；7） 監(jiān)理人員應(yīng)加強組織性、紀律性，認真貫徹執(zhí)行各項規(guī)章制度，保守本公司及建設(shè)單位的秘密；8） 監(jiān)理人員應(yīng)加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟悉規(guī)范、合同及圖紙，善于總結(jié)，不斷提高監(jiān)理工作水平；9） 不得介紹親朋好友到受監(jiān)工程的承包單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位任職工作；10）獨立承擔受委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓，也不允許其他單位假借監(jiān)理單位的名義執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。不從事超越監(jiān)理合同規(guī)定權(quán)限的活動；11）接受主管機關(guān)的管理與監(jiān)督，定期向建設(shè)單位報告監(jiān)理情況；12）因監(jiān)理過失而造成的重大事故，應(yīng)按合同規(guī)定承擔一定的經(jīng)濟責任，并對當事人處以罰款、警告、記過、直至開除的處分；13）努力貫徹公司的質(zhì)量方針，實現(xiàn)質(zhì)量目標，提高公司信譽。 總監(jiān)理工程師職責1） 領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理組織的人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標準、規(guī)范和公司的質(zhì)量體系文件，對履行監(jiān)理委托合同負全面責任；2） 根據(jù)項目特點確定項目監(jiān)理組織及其人員的崗位職責和分工，對監(jiān)理組織的工作進行領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查?？偙O(jiān)理工程師不得不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：①主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；②簽發(fā)工程開工／復(fù)工報審表、工程暫停指令、工程支付證書、工程竣工報驗單；③審核簽認竣工結(jié)算；④調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；⑤根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。3） 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則并全面組織實施；4） 協(xié)助建設(shè)單位進行工程招投標工作，對投標單位進行資格預(yù)審、開標、評標，為業(yè)主決標提出決策意見；5） 參加合同談判，協(xié)助業(yè)主確定合同條款；6） 審查分包單位的資質(zhì)并提出審查意見；7） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；8） 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；9） 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃。10）發(fā)布工程開工令、停工令、復(fù)工令；11）組織設(shè)計、施工等有關(guān)單位進行設(shè)計文件、圖紙會審及技術(shù)交底工作、研究解決圖紙會審中提出的有關(guān)技術(shù)問題；12）審查和處理工程變更，審核簽署承包單位的申請、支付證書和主持審核竣工結(jié)算書；13）負責協(xié)調(diào)工程項目各專業(yè)之間的主要技術(shù)問題；14）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查、原因分析。審核制訂施工及監(jiān)理相應(yīng)的預(yù)防和糾偏措施，并督促實施；15）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；16）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；17）定期及不定期巡視工地現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)和提出問題并進行處理；18）審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，組織竣工初驗，參與工程項目的竣工驗收；19）審核并簽署工程項目竣工資料；20）協(xié)助內(nèi)審員進行內(nèi)部質(zhì)量審核工作，提供管理評審有關(guān)資料。主持整理工程項目的監(jiān)理資料?？偙O(jiān)理工程師代表經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責和權(quán)力。作為項目總監(jiān)理工程師的代表，所作出的意思表示、產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由項目總監(jiān)理工程師享有和承擔。在現(xiàn)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定范圍內(nèi)應(yīng)履行以下職責：1） 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權(quán)利；2） 協(xié)助總監(jiān)理工程師組織和處理項目監(jiān)理組織的日常監(jiān)理工作，并及時向總監(jiān)理工程師報告各有關(guān)事項；3） 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；4） 負責組織實施工地現(xiàn)場的監(jiān)理工作，核實總監(jiān)理工程師指令執(zhí)行情況以及監(jiān)理人員的工作情況，及時處理監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問題。5） 審查施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案，然后交總監(jiān)理工程師審核；6） 負責現(xiàn)場施工安全及防火的檢查和監(jiān)督。7） 參與必要的旁站監(jiān)理。 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，熟悉項目情況，清楚本專業(yè)監(jiān)理的特點和要求；1） 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2） 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施，參加圖紙會審及招投標工作；3） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4） 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5） 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記及自我評定；8） 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9） 核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10）負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；11）協(xié)助總監(jiān)理工程師審核驗收備案資料。 現(xiàn)場監(jiān)理員職責1） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)；2） 檢查承包單位的開工申請，質(zhì)量驗收單，確認中間交工證書和對每一道工序的質(zhì)量驗收檢查。3） 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；4） 檢查或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；5） 按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；6） 監(jiān)督、見證完成規(guī)定的抽樣試驗，并監(jiān)理承包單位的試驗過程。7） 負責工程計量，并根據(jù)承包單位的付款申請，編制付款證書報監(jiān)理工程師。8） 準備工地會議有關(guān)資料，負責處理施工過程中的一般性技術(shù)問題。9） 擔任旁站工作，對工程進行旁站監(jiān)理，監(jiān)督承包單位對施工程序的執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；10）正確，詳實填寫監(jiān)理日記，做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、宗旨方針及目標 服務(wù)宗旨：為業(yè)主著想、對業(yè)主負責、讓業(yè)主滿意。 工作方針：公正、獨立、自主，誠信、優(yōu)質(zhì)、高效。 質(zhì)量方針：1） 堅持“質(zhì)量第一”；2） 對業(yè)主堅持服務(wù)性、公正性、科學(xué)性；3） 對承包商堅持嚴格監(jiān)理，熱情幫助；4） 對監(jiān)理工作堅持標準化、規(guī)范化、程序化、制度化。 質(zhì)量目標：工程合格率：100%；合同履行率：100%。 工作目標：滿意度：90%以上。： 杜絕重傷和死亡事故發(fā)生，輕傷事故率少于3‰ 。十、監(jiān)理工作程序圖監(jiān)理階段承包單位監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位施工準備階段提 報承發(fā)包合同熟悉與提問提供與解釋分包單位資質(zhì)檢查確認編 報施工組織設(shè)計容參與審查建 立質(zhì)量保證體系督促檢查參 加施工圖設(shè)計交底參加與復(fù)查復(fù) 測測量資料檢 查申 請工程開工報告審批或參與審批工程施工階段自 檢隱蔽工程檢查簽證對標檢查施工質(zhì)量檢查與旁站提報合格證工地材料設(shè)備檢查確認上 報工程質(zhì)量事故參加處理組織申請創(chuàng)優(yōu)活動參加評檢質(zhì)量控制內(nèi)容 建設(shè)監(jiān)理程序一 建設(shè)監(jiān)理程序二監(jiān)理階段承包單位監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位工程施工階段編 報年、季施工計劃參與審查組織進行驗工計價核實簽認提 報不可預(yù)見費用審 核申 請變更設(shè)計參與審批或?qū)徟? 求索賠處理參加與復(fù)查復(fù) 測測量資料協(xié) 調(diào)工程施工階段提報資料質(zhì)量檢驗報告提 報整理提報竣工文件監(jiān)督檢查提報合格證工地材料設(shè)備檢查確認請求驗收竣工驗收參 加及時處理保修工作協(xié) 調(diào)進度及投資控制內(nèi)容十一、監(jiān)理工作方法和主要措施 監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作的中心任務(wù)是力求各項控制目標的實現(xiàn)，其基本方法是目標規(guī)劃、動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理。 監(jiān)理措施 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制的責任。 技術(shù)措施：嚴格施工過程中事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，為工程配備必要的材料、設(shè)備、檢測儀器、儀表，采用必要的質(zhì)量檢驗方法進行檢查驗收。目測法：看、摸、敲、照；量測法：靠、吊、量、套；試驗法：現(xiàn)場取樣試驗、測試、無損檢測。 經(jīng)濟及合同措施：嚴格質(zhì)檢和驗收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。 進度控制 組織措施：落實進度控制的責任，建立進度協(xié)調(diào)制度，積極做好內(nèi)外協(xié)調(diào)工作，按總進度表分解工程進度。 技術(shù)措施：1）建立網(wǎng)絡(luò)計劃和施工作業(yè)計劃體系；2）搞好工序合理搭接，平行作業(yè)；3）采用高效能的施工機械設(shè)備； 經(jīng)濟措施：1）督促建設(shè)單位確保資金的及時供應(yīng)，避免或減少承包單位窩工、停 工待料的時間； 2）依據(jù)合同對工期提前者實行獎勵。 合同措施：按合同及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進度，控制撥款條件，以確保工程項目的形象進度。 造價控制 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，落實人員，完善職責分工及有關(guān)制度，落實造價控制的責任； 技術(shù)措施：通過審核施工組織設(shè)計和施工方案，合理開支施工措施費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費； 經(jīng)濟措施：除及時進行計劃費用和實際費用的比較分析外，鼓勵監(jiān)理人員對原設(shè)計或施工方案提出合理化建議； 合同措施：1）按合同條款支付，防止過早、過量的現(xiàn)金支付；2）全面履約，減少對方提出索賠的條件的機會；3）正確處理索賠。十二、監(jiān)理工作制度 設(shè)計交底和施工圖紙會審制度1) 開工前，在收到施工圖紙后，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)認真閱讀圖紙，詳細記錄發(fā)現(xiàn)的問題、矛盾、錯誤、不明之處及意見或建議等，按公司統(tǒng)一格式分專業(yè)書面整理成清單；2) 監(jiān)理機構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底和施工圖紙會審，使監(jiān)理機構(gòu)、承包單位了解工程特點和設(shè)計意圖，以及對關(guān)鍵部位、新材料、新工藝、新技術(shù)的質(zhì)量要求、做法、注意事項，并陳述和認真記錄各方上述閱圖之意見或建議，避免圖紙中的差錯、遺漏。3) 監(jiān)理機構(gòu)復(fù)讀會議議定的內(nèi)容，以免異議；4) 督促承包單位整理設(shè)計交底和圖紙會審紀要，監(jiān)理機構(gòu)匯總后分發(fā)各方代表。 測量定位驗線制度1) 制訂測量工程監(jiān)理工作程序；2) 重點測量復(fù)核建筑物的平面定位、高程、軸線、總高、垂直度、沉降等；3) 專業(yè)監(jiān)理工程師定期抽查測量資料；4) 及時作好原始記錄并整理保存。 施工組織設(shè)計（方案）審核制度1) 工程開工前各專業(yè)監(jiān)理工程師初審承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案），并簽署意見；2) 總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師會審；3) 總監(jiān)審批后提出修改意見，由承包單位修訂報送相關(guān)單位后，承包單位方可進行施工。 工程開工申請制度1) 具備開工條件后，承包單位應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交“工程開工報告”，專業(yè)監(jiān)理工程師核實；2) 專業(yè)監(jiān)理工程師確認具備開工條件后，報總監(jiān)及建設(shè)單位審批；3) 總監(jiān)簽署開工報告、經(jīng)建設(shè)單位同意后下達開工令。 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)檢制度1) 工程材料、半成品進場后，承包單位向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表”；2) 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審閱進場材料和構(gòu)配件、設(shè)備出廠證明、材質(zhì)證明、試驗報告、構(gòu)件合格證等，并抽檢查對；3) 按規(guī)定批量對鋼筋及焊接件、水泥、防水卷材、混凝土及砂漿試件進行見證檢驗；4) 專業(yè)監(jiān)理工程師審批“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表”，合格者方可使用，否則書面通知禁止使用、退場。 砼澆注審批制度1) 待澆筑砼部位在鋼筋、模板、預(yù)埋件等完成后，在自檢合格的基礎(chǔ)上，承包單位填報“混凝土澆灌申請表”，報專業(yè)監(jiān)理工程師審核；2) 連續(xù)澆注量大或重點部位的砼澆筑時，承包單位應(yīng)提前申報砼澆注施工方案；3) 監(jiān)理工程師在審核后，按“混凝土澆灌申請表”簽署意見并督促執(zhí)行。、分項（分部）工程質(zhì)量驗收制度1) 隱蔽以前，在承包單位按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范自檢合格的基礎(chǔ)上，將驗收資料報專業(yè)監(jiān)理工程師認可后，專業(yè)監(jiān)理工程師進行隱蔽工程驗收，重點部位應(yīng)會同有關(guān)單位共同檢查簽認（涉及到地基處理的隱蔽驗收，還必須有勘察單位參加）。2) 分項工程施工完畢，承包單位按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范進行自檢，并將驗收資料報專業(yè)監(jiān)理工程師認可后，專業(yè)監(jiān)理工程師進行