【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 八、建設(shè)監(jiān)理工作守則及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 建設(shè)監(jiān)理工作守則1） 正確執(zhí)行國(guó)家及地方建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)國(guó)家利益；2） 恪守“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理準(zhǔn)則；3） 必須加強(qiáng)自身思想建設(shè)，廉潔奉公，不謀私利。嚴(yán)禁以任何形式或方式在受監(jiān)工程的承包單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位任職和收受賄物，確保自身廉潔公正地位；4） 不得與承包單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位發(fā)生經(jīng)營(yíng)性隸屬關(guān)系，也不得是這些單位的合伙經(jīng)營(yíng)者；5） 監(jiān)理人員必須專職從事本單位的監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得在政府機(jī)關(guān)、受監(jiān)工程的設(shè)計(jì)、承包單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位任職。6） 要明確職責(zé)、擺正位置、顧全大局、實(shí)事求是，正確處理好建設(shè)、設(shè)計(jì)、承包單位、質(zhì)量監(jiān)督站及主管部門等各方面的關(guān)系；7） 監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)組織性、紀(jì)律性，認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，保守本公司及建設(shè)單位的秘密；8） 監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟悉規(guī)范、合同及圖紙，善于總結(jié)，不斷提高監(jiān)理工作水平；9） 不得介紹親朋好友到受監(jiān)工程的承包單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位任職工作；10）獨(dú)立承擔(dān)受委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓，也不允許其他單位假借監(jiān)理單位的名義執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。不從事超越監(jiān)理合同規(guī)定權(quán)限的活動(dòng)；11）接受主管機(jī)關(guān)的管理與監(jiān)督，定期向建設(shè)單位報(bào)告監(jiān)理情況；12）因監(jiān)理過失而造成的重大事故，應(yīng)按合同規(guī)定承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并對(duì)當(dāng)事人處以罰款、警告、記過、直至開除的處分；13）努力貫徹公司的質(zhì)量方針，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，提高公司信譽(yù)。 總監(jiān)理工程師職責(zé)1） 領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理組織的人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和公司的質(zhì)量體系文件，對(duì)履行監(jiān)理委托合同負(fù)全面責(zé)任；2） 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)確定項(xiàng)目監(jiān)理組織及其人員的崗位職責(zé)和分工，對(duì)監(jiān)理組織的工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查?？偙O(jiān)理工程師不得不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：①主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；②簽發(fā)工程開工／復(fù)工報(bào)審表、工程暫停指令、工程支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；③審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；④調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；⑤根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。3） 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并全面組織實(shí)施；4） 協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程招投標(biāo)工作，對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，為業(yè)主決標(biāo)提出決策意見；5） 參加合同談判，協(xié)助業(yè)主確定合同條款；6） 審查分包單位的資質(zhì)并提出審查意見；7） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；8） 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；9） 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。10）發(fā)布工程開工令、停工令、復(fù)工令；11）組織設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審及技術(shù)交底工作、研究解決圖紙會(huì)審中提出的有關(guān)技術(shù)問題；12）審查和處理工程變更，審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和主持審核竣工結(jié)算書；13）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目各專業(yè)之間的主要技術(shù)問題；14）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查、原因分析。審核制訂施工及監(jiān)理相應(yīng)的預(yù)防和糾偏措施，并督促實(shí)施；15）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；16）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；17）定期及不定期巡視工地現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和提出問題并進(jìn)行處理；18）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，組織竣工初驗(yàn)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；19）審核并簽署工程項(xiàng)目竣工資料；20）協(xié)助內(nèi)審員進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量審核工作，提供管理評(píng)審有關(guān)資料。主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料?？偙O(jiān)理工程師代表經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力。作為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的代表，所作出的意思表示、產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師享有和承擔(dān)。在現(xiàn)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定范圍內(nèi)應(yīng)履行以下職責(zé)：1） 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利；2） 協(xié)助總監(jiān)理工程師組織和處理項(xiàng)目監(jiān)理組織的日常監(jiān)理工作，并及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告各有關(guān)事項(xiàng)；3） 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；4） 負(fù)責(zé)組織實(shí)施工地現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作，核實(shí)總監(jiān)理工程師指令執(zhí)行情況以及監(jiān)理人員的工作情況，及時(shí)處理監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問題。5） 審查施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，然后交總監(jiān)理工程師審核；6） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全及防火的檢查和監(jiān)督。7） 參與必要的旁站監(jiān)理。 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，熟悉項(xiàng)目情況，清楚本專業(yè)監(jiān)理的特點(diǎn)和要求；1） 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施，參加圖紙會(huì)審及招投標(biāo)工作；3） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4） 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5） 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記及自我評(píng)定；8） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9） 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；11）協(xié)助總監(jiān)理工程師審核驗(yàn)收備案資料。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員職責(zé)1） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)；2） 檢查承包單位的開工申請(qǐng)，質(zhì)量驗(yàn)收單，確認(rèn)中間交工證書和對(duì)每一道工序的質(zhì)量驗(yàn)收檢查。3） 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；4） 檢查或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；5） 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；6） 監(jiān)督、見證完成規(guī)定的抽樣試驗(yàn)，并監(jiān)理承包單位的試驗(yàn)過程。7） 負(fù)責(zé)工程計(jì)量，并根據(jù)承包單位的付款申請(qǐng)，編制付款證書報(bào)監(jiān)理工程師。8） 準(zhǔn)備工地會(huì)議有關(guān)資料，負(fù)責(zé)處理施工過程中的一般性技術(shù)問題。9） 擔(dān)任旁站工作，對(duì)工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)督承包單位對(duì)施工程序的執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；10）正確，詳實(shí)填寫監(jiān)理日記，做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、宗旨方針及目標(biāo) 服務(wù)宗旨：為業(yè)主著想、對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)、讓業(yè)主滿意。 工作方針：公正、獨(dú)立、自主，誠(chéng)信、優(yōu)質(zhì)、高效。 質(zhì)量方針：1） 堅(jiān)持“質(zhì)量第一”；2） 對(duì)業(yè)主堅(jiān)持服務(wù)性、公正性、科學(xué)性；3） 對(duì)承包商堅(jiān)持嚴(yán)格監(jiān)理，熱情幫助；4） 對(duì)監(jiān)理工作堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化、制度化。 質(zhì)量目標(biāo)：工程合格率：100%；合同履行率：100%。 工作目標(biāo)：滿意度：90%以上。： 杜絕重傷和死亡事故發(fā)生，輕傷事故率少于3‰ 。十、監(jiān)理工作程序圖監(jiān)理階段承包單位監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位施工準(zhǔn)備階段提 報(bào)承發(fā)包合同熟悉與提問提供與解釋分包單位資質(zhì)檢查確認(rèn)編 報(bào)施工組織設(shè)計(jì)容參與審查建 立質(zhì)量保證體系督促檢查參 加施工圖設(shè)計(jì)交底參加與復(fù)查復(fù) 測(cè)測(cè)量資料檢 查申 請(qǐng)工程開工報(bào)告審批或參與審批工程施工階段自 檢隱蔽工程檢查簽證對(duì)標(biāo)檢查施工質(zhì)量檢查與旁站提報(bào)合格證工地材料設(shè)備檢查確認(rèn)上 報(bào)工程質(zhì)量事故參加處理組織申請(qǐng)創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)參加評(píng)檢質(zhì)量控制內(nèi)容 建設(shè)監(jiān)理程序一 建設(shè)監(jiān)理程序二監(jiān)理階段承包單位監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位工程施工階段編 報(bào)年、季施工計(jì)劃參與審查組織進(jìn)行驗(yàn)工計(jì)價(jià)核實(shí)簽認(rèn)提 報(bào)不可預(yù)見費(fèi)用審 核申 請(qǐng)變更設(shè)計(jì)參與審批或?qū)徟? 求索賠處理參加與復(fù)查復(fù) 測(cè)測(cè)量資料協(xié) 調(diào)工程施工階段提報(bào)資料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告提 報(bào)整理提報(bào)竣工文件監(jiān)督檢查提報(bào)合格證工地材料設(shè)備檢查確認(rèn)請(qǐng)求驗(yàn)收竣工驗(yàn)收參 加及時(shí)處理保修工作協(xié) 調(diào)進(jìn)度及投資控制內(nèi)容十一、監(jiān)理工作方法和主要措施 監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作的中心任務(wù)是力求各項(xiàng)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，其基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理。 監(jiān)理措施 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。 技術(shù)措施：嚴(yán)格施工過程中事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，為工程配備必要的材料、設(shè)備、檢測(cè)儀器、儀表，采用必要的質(zhì)量檢驗(yàn)方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。目測(cè)法：看、摸、敲、照；量測(cè)法：靠、吊、量、套；試驗(yàn)法：現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)、測(cè)試、無損檢測(cè)。 經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。 進(jìn)度控制 組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度協(xié)調(diào)制度，積極做好內(nèi)外協(xié)調(diào)工作，按總進(jìn)度表分解工程進(jìn)度。 技術(shù)措施：1）建立網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系；2）搞好工序合理搭接，平行作業(yè)；3）采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備； 經(jīng)濟(jì)措施：1）督促建設(shè)單位確保資金的及時(shí)供應(yīng)，避免或減少承包單位窩工、停 工待料的時(shí)間； 2）依據(jù)合同對(duì)工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。 合同措施：按合同及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，控制撥款條件，以確保工程項(xiàng)目的形象進(jìn)度。 造價(jià)控制 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，落實(shí)人員，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)造價(jià)控制的責(zé)任； 技術(shù)措施：通過審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)； 經(jīng)濟(jì)措施：除及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用和實(shí)際費(fèi)用的比較分析外，鼓勵(lì)監(jiān)理人員對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議； 合同措施：1）按合同條款支付，防止過早、過量的現(xiàn)金支付；2）全面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件的機(jī)會(huì)；3）正確處理索賠。十二、監(jiān)理工作制度 設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審制度1) 開工前，在收到施工圖紙后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真閱讀圖紙，詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問題、矛盾、錯(cuò)誤、不明之處及意見或建議等，按公司統(tǒng)一格式分專業(yè)書面整理成清單；2) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，使監(jiān)理機(jī)構(gòu)、承包單位了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，以及對(duì)關(guān)鍵部位、新材料、新工藝、新技術(shù)的質(zhì)量要求、做法、注意事項(xiàng)，并陳述和認(rèn)真記錄各方上述閱圖之意見或建議，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。3) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)讀會(huì)議議定的內(nèi)容，以免異議；4) 督促承包單位整理設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要，監(jiān)理機(jī)構(gòu)匯總后分發(fā)各方代表。 測(cè)量定位驗(yàn)線制度1) 制訂測(cè)量工程監(jiān)理工作程序；2) 重點(diǎn)測(cè)量復(fù)核建筑物的平面定位、高程、軸線、總高、垂直度、沉降等；3) 專業(yè)監(jiān)理工程師定期抽查測(cè)量資料；4) 及時(shí)作好原始記錄并整理保存。 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核制度1) 工程開工前各專業(yè)監(jiān)理工程師初審承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案），并簽署意見；2) 總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)審；3) 總監(jiān)審批后提出修改意見，由承包單位修訂報(bào)送相關(guān)單位后，承包單位方可進(jìn)行施工。 工程開工申請(qǐng)制度1) 具備開工條件后，承包單位應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交“工程開工報(bào)告”，專業(yè)監(jiān)理工程師核實(shí)；2) 專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)具備開工條件后，報(bào)總監(jiān)及建設(shè)單位審批；3) 總監(jiān)簽署開工報(bào)告、經(jīng)建設(shè)單位同意后下達(dá)開工令。 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)檢制度1) 工程材料、半成品進(jìn)場(chǎng)后，承包單位向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表”；2) 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)配件、設(shè)備出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告、構(gòu)件合格證等，并抽檢查對(duì)；3) 按規(guī)定批量對(duì)鋼筋及焊接件、水泥、防水卷材、混凝土及砂漿試件進(jìn)行見證檢驗(yàn)；4) 專業(yè)監(jiān)理工程師審批“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表”，合格者方可使用，否則書面通知禁止使用、退場(chǎng)。 砼澆注審批制度1) 待澆筑砼部位在鋼筋、模板、預(yù)埋件等完成后，在自檢合格的基礎(chǔ)上，承包單位填報(bào)“混凝土澆灌申請(qǐng)表”，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師審核；2) 連續(xù)澆注量大或重點(diǎn)部位的砼澆筑時(shí)，承包單位應(yīng)提前申報(bào)砼澆注施工方案；3) 監(jiān)理工程師在審核后，按“混凝土澆灌申請(qǐng)表”簽署意見并督促執(zhí)行。、分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度1) 隱蔽以前，在承包單位按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范自檢合格的基礎(chǔ)上，將驗(yàn)收資料報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，重點(diǎn)部位應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位共同檢查簽認(rèn)（涉及到地基處理的隱蔽驗(yàn)收，還必須有勘察單位參加）。2) 分項(xiàng)工程施工完畢，承包單位按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范進(jìn)行自檢，并將驗(yàn)收資料報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行