【文章內(nèi)容簡介】 實(shí)施要點(diǎn)： ? 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是否經(jīng)承包單位 上級技術(shù)管理部門審批。 ? 施工方案是否切實(shí)可行（結(jié)合工程特點(diǎn)和工地環(huán)境）。 ? 主要的技術(shù)措施是否符合規(guī)范的要求，是否齊全。 ? 上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成。 ? 本項(xiàng)目屬 重大工程及施工復(fù)雜項(xiàng)目，監(jiān)理的審批意見應(yīng)報(bào)監(jiān)通過 施工組織設(shè)計(jì)（方案）申 報(bào) （承包單位） 監(jiān)理項(xiàng)目部會審 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施 （承包單位） 施工組織設(shè)計(jì)審批 （總監(jiān)理工程師） 提出修改意見 初審 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 向施工方詢問和落實(shí)主要問題 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 重大問題與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)協(xié)商 （總監(jiān)理工程師） 修改補(bǔ)充 對重大施工方案組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理共同參加的方案專題會共同審定 （總監(jiān)理工程師） 將批件返回承包方并送建設(shè)單位 （資料管理人員） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 15 理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)審。 承包單位現(xiàn)場管理體系審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 實(shí)施要點(diǎn)： 現(xiàn)場質(zhì)量管理體系經(jīng)承包單位上級技術(shù)管理部門審核同意后方可報(bào)審。 現(xiàn)場質(zhì)量管理體系要貫徹“橫向到邊、縱向到 底”原則。 管理人員、特種作業(yè)人員數(shù)量應(yīng)符合工程進(jìn)度計(jì)劃安排要求。 質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)審核 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 技術(shù)管理組織機(jī)構(gòu)審核 （專業(yè)監(jiān)理工 程師） 質(zhì)量管理制度審核 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 技術(shù)管理制度審核 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)審核 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 管理人員、特種作業(yè)人員資格審核 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 會總專業(yè)監(jiān)理工程師審批意見 （總監(jiān)理工程師） 簽發(fā)承包單位管理體系審批表 （總監(jiān)理工程師） 現(xiàn)場質(zhì)量管理體系報(bào)審 （承包單位） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 16 分包單位資格審核監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 實(shí)施要點(diǎn)： ? 工程分包應(yīng)征得建設(shè)單位同意，其資格由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核。 ? 審核分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 ? 施工合同中已指明分包單位，其資質(zhì)在招標(biāo)時(shí)已經(jīng)過審核，承包單位可不報(bào)審，但其管理人員和特種作 業(yè)人員資格證、上崗證應(yīng)報(bào)審。 分包單位資質(zhì)報(bào)審 （承包單位） 批準(zhǔn) 分包單位批準(zhǔn) （總監(jiān)理工程師） 不批準(zhǔn) 另選定分包單位 （承包單位） 簽認(rèn)分包單位審批表 （總監(jiān)理工程師） 與分包方簽訂工程分包合同 （ 承包方） 審查分包人的申報(bào)資料 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 進(jìn)入工地施工 （分包方） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 17 測量放線控制工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 實(shí)施要點(diǎn)： ? 測量設(shè)備檢定證書應(yīng)定期檢查，杜絕超過檢定期限設(shè)備用于工程，測量成果 出現(xiàn)系統(tǒng)誤差時(shí)，應(yīng)督促承包單位對設(shè)備重新檢定。 ? 定期檢查、復(fù)核測量控制點(diǎn)的精度和保護(hù)措施。 ? 不得與承包單位測量人員共用一套設(shè)備對同一測量成果進(jìn)行復(fù)核。 不合格 合格 通知承包單位整改 熟悉圖紙、規(guī)范 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 審核測量方案 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查施工單位專職測量人員崗位證書 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 審核測量方案 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查施工單位測量設(shè)備檢定證書 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查專職測量人員崗位證書 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 審核測量方案 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 測量放線成果報(bào)審 （承包單位） （專業(yè)監(jiān)理工程師） 審核測量方案 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 現(xiàn)場復(fù)核測量成果及保護(hù)措施 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 施工進(jìn)入下一工序 （承包單位） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 18 建筑材料審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 實(shí)施要點(diǎn)： ? 采購單位進(jìn)行建筑材料（設(shè)備）報(bào)審時(shí)應(yīng)提供生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書、相應(yīng)性能 測試報(bào)告，由專業(yè)監(jiān)理工程理由認(rèn)真復(fù)核。 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保樣品有代表性。 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師對材料質(zhì)量或檢驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問的可以提出補(bǔ)充檢測要求。 合格 審批 (專業(yè)監(jiān)理工程師 ) 進(jìn)行退換 （采購單位） 允許材料進(jìn)入施工現(xiàn)場 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 見證取樣送檢 (承包單位、專業(yè)監(jiān)理工程師 ) 獨(dú)立平行抽查試驗(yàn) （必要時(shí)） （專業(yè)監(jiān)理工程師） 同意使用 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 試驗(yàn)報(bào)告檢查 (專業(yè)監(jiān)理工程師 ) 合格 不合格 建筑材料（設(shè)備）報(bào)審 （采購單位） 不合格 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 19 質(zhì)量控制工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 旁站檢查工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 實(shí)施要點(diǎn)： ? 專業(yè)監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理細(xì)則要求對施工現(xiàn)場進(jìn)行旁站監(jiān)理，總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求對現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查。 ? 旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：①承包商是否按經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。②關(guān)鍵部位的操作是否符合規(guī)范的要求，質(zhì)量是 否合格。③是否按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審、檢查和驗(yàn)收。 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行抽查，并留下記錄。 ? 總監(jiān)應(yīng)對夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場有監(jiān)理人員到位。 不合格 合格 分項(xiàng)工程各工序施工 （承包單位） 落實(shí)整改措施 （承包單位） 工序質(zhì)量自檢合格 （承包單位） 工序施工質(zhì)量檢查 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 進(jìn)入下一道工序施工 （承包單位） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 20 隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 實(shí)施要點(diǎn)： ? 施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗(yàn)收范圍。 ? 重要的隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：① 基坑驗(yàn)槽；② 鋼筋工程；③ 基礎(chǔ)分部工程；④ 防水工程（防水工程基礎(chǔ)處理、防水層數(shù)）；⑤ 各種變裂縫的處理；⑥ 管道的接頭、 防腐、保溫、基底、支架的施工；⑦ 電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接。 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在承包商的隱蔽工程驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收意見，并備份存檔。 合格 隱蔽工程施工 （承包單位） 不合格 隱蔽工程自檢合格 （承包單位） 審核承包方自檢結(jié)果 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 隱蔽工程驗(yàn)收 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 隱蔽工程驗(yàn)收 （總監(jiān)理工程師） 整改 （承包單位） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 21 分項(xiàng)工程驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 實(shí)施要點(diǎn)： ? 分項(xiàng)工程的驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》。 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量應(yīng)符合審批的監(jiān)理細(xì)則或監(jiān)理規(guī)劃要求。 ? 監(jiān)理工程師的評定與承包商的自評相差較大，雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)共同確定檢查數(shù) 量和方法，否則監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持自己的評定意見，并附監(jiān) 理檢查評定表。 ? 分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收評定后方可進(jìn)入下道工序。 ? 建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與燃?xì)夤こ痰姆猪?xiàng)工程驗(yàn)收，應(yīng)在安裝調(diào)試合格后進(jìn)行。 分部分項(xiàng)工程完工自檢合格 （承包單位） 現(xiàn)場檢查 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 通知承包方整改 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查結(jié)果匯總 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 不合格 合格 填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表 （承包單位） 資料檢查 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 22 分部工程驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 實(shí)施要點(diǎn)： ? 分部工程的驗(yàn)收結(jié)果在分項(xiàng)評定的基礎(chǔ)上經(jīng)統(tǒng)計(jì)而得。 ? 分部驗(yàn)收的工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)表明監(jiān)理方對工程質(zhì)量評定的意見。 ? 地基基礎(chǔ)與主體分部工程的質(zhì)量評定應(yīng)給施工企業(yè)技術(shù)部門和質(zhì)量部門核定后再向監(jiān)理報(bào)審。監(jiān)理工程師確認(rèn)評定意見前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。 合格 填報(bào)中間交工驗(yàn)收申請單 （承包單位） 不合格 落實(shí)整改措施 （承包單位） 審查中間驗(yàn)收資料 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 審查結(jié)果 簽發(fā)中間驗(yàn)收簽證 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 編寫質(zhì)量評估報(bào)告 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 23 實(shí)施要點(diǎn)： ? 總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目應(yīng)督促承包單位及時(shí)完成。 ? 單位工程驗(yàn)收要在承包單位自查自評的基礎(chǔ)上，結(jié)合質(zhì)量保證資料核查，觀感質(zhì)量評定和關(guān)鍵部位全面進(jìn)行檢查。 ? 檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷要按部位、按層次逐項(xiàng)列出清單，要求承包單位限期整改，驗(yàn)收中存在的質(zhì)量問題不得隱瞞。 ? 總監(jiān)配合建設(shè)單位組織各方和政府有關(guān)部門共同驗(yàn)收，再由政府有關(guān)部門備案。 ? 竣工備案制具體工作程序執(zhí)行當(dāng)?shù)卣块T要求。 合格 驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請 （承包單位） 不合格 不合格 監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗(yàn) 組織初驗(yàn) （總監(jiān)理工程師） 落實(shí)整改 （承包單位） 復(fù)驗(yàn) （專業(yè)監(jiān)理工程師） 提交工程檔案資料 并提出竣工驗(yàn)