【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 規(guī)定： 規(guī)模分項(xiàng)中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)新城濱海新區(qū)核心區(qū)中心城區(qū)用地比例（%）人均用地（㎡/人） 第六十條 市級(jí)商業(yè)中心服務(wù)半徑不超過8千米，區(qū)級(jí)商業(yè)中心服務(wù)半徑不超過4千米。第六十一條 超級(jí)市場(chǎng)、商店布局及規(guī)模要求，應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：要求分項(xiàng)營(yíng)業(yè)面積（㎡）服務(wù)半徑（m）布局要求大型超級(jí)市場(chǎng)≥6000≥2000市、區(qū)商業(yè)中心、城郊結(jié)合部、交通要道及大型居住區(qū)超級(jí)市場(chǎng)≤6000≤2000市、區(qū)商業(yè)中心、居住區(qū)第四節(jié) 文化娛樂設(shè)施用地第六十二條 文化娛樂設(shè)施主要包括廣播電視出版類、圖書展覽類、游樂和文化藝術(shù)類等設(shè)施。城市規(guī)劃確定在原有基礎(chǔ)上改建、擴(kuò)建的文化娛樂設(shè)施，用地不足的，應(yīng)當(dāng)提出預(yù)留用地的面積以及范圍。文化娛樂設(shè)施用地指標(biāo)不得低于下表規(guī)定： 規(guī)模分項(xiàng)中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)新城濱海新區(qū)核心區(qū)中心城區(qū)用地比例（%）人均用地（㎡/人）廣播電視出版類、圖書展覽類、游樂和文化藝術(shù)類各分項(xiàng)，占文化娛樂設(shè)施總用地的比例，應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：類別名稱百分比廣播電視出版類圖書展覽類游樂、文化藝術(shù)類占文化娛樂用地（%）10～1520～3550～70第五節(jié) 體育設(shè)施用地第六十三條 體育設(shè)施主要包括體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等設(shè)施。體育設(shè)施用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 規(guī)模分項(xiàng)建制鎮(zhèn)新城濱海新區(qū)核心區(qū)中心城區(qū)用地比例（%）～～～～人均用地（㎡/人）～～～～注：定位于體育產(chǎn)業(yè)的新城和建制鎮(zhèn)，用地指標(biāo)可以突破上限。體育設(shè)施級(jí)別應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 規(guī)模分項(xiàng)新城濱海新區(qū)核心區(qū)中心城區(qū)市級(jí)體育設(shè)施(ha)12～1520～3030～80區(qū)縣級(jí)體育設(shè)施(ha)6～910～1510～20注：建制鎮(zhèn)不得低于新城的下限標(biāo)準(zhǔn)。第六十四條 體育場(chǎng)、體育館用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 標(biāo)準(zhǔn)（1個(gè)/萬(wàn)人） 觀眾規(guī)模 （千座） 用地面積 （k㎡） 千人指標(biāo) （㎡/千人） 體育場(chǎng) 100～200 30～50 86～122 40～122 體育館 100～200 4～10 11～20 ～20 游泳館 100～300 2～4 13～17 ～17 其他體育項(xiàng)目 105～10合 計(jì) ～169 體育場(chǎng) 30 10～15 50～63 167～210 體育館 30 2～4 10～13 33～43 游泳池 30 42其他體育項(xiàng)目620合 計(jì) 262～315 注：中心城區(qū)、濱海新區(qū)核心區(qū)參照市級(jí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；新城參照區(qū)縣級(jí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建制鎮(zhèn)依據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)采用下限。第六節(jié) 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地第六十五條 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施主要包括醫(yī)療、保健、防疫、康復(fù)、急救、療養(yǎng)等設(shè)施。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 規(guī)模分項(xiàng)建制鎮(zhèn)新城濱海新區(qū)核心區(qū)中心城區(qū)用地比例（%）～～～～人均用地（㎡/人）～～～～第六十六條 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地規(guī)劃，按床位千人指標(biāo)確定醫(yī)療設(shè)施總床位數(shù)。千人指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 城市規(guī)模建制鎮(zhèn)新城濱海新區(qū)核心區(qū)中心城區(qū)千人指標(biāo)床位數(shù)4～54～56～7≥7 第六十七條 綜合醫(yī)院床均建筑面積應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定，用地指標(biāo)根據(jù)總建筑面積和地塊容積率測(cè)算：建設(shè)規(guī)模100床～500床﹥500床建筑面積指標(biāo)（㎡）80～8586～90第六十八條 新建、遷建綜合醫(yī)院的建筑密度一般為25%至30%，改建、擴(kuò)建綜合醫(yī)院的建筑密度一般不超過50%。第六十九條 療養(yǎng)院用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：規(guī)模小型中型大型特大型床位數(shù)（床）50～100100～300300～500≥500 規(guī)劃占地面積（ha）1～33～66～9≥10第七節(jié) 教育設(shè)施用地第七十條 教育設(shè)施包括高等院校、成人高等學(xué)校、中等專業(yè)學(xué)校等設(shè)施。第七十一條 大學(xué)、專門學(xué)院的用地面積指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合教育設(shè)施用地的有關(guān)規(guī)定。第八節(jié) 社會(huì)福利設(shè)施用地第七十二條 社會(huì)福利設(shè)施包括養(yǎng)老院、老人護(hù)理院、老年大學(xué)、殘疾人康復(fù)中心、兒童福利院等設(shè)施。社會(huì)福利設(shè)施用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 規(guī)模分項(xiàng)建制鎮(zhèn)新城濱海新區(qū)核心區(qū)中心城區(qū)用地比例（%）～～～～人均用地（㎡/人）～～～～第七十三條 殘疾人康復(fù)設(shè)施用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：城市規(guī)模建制鎮(zhèn)新城濱海新區(qū)核心區(qū)中心城區(qū)規(guī)劃用地(ha)～～～5≥5 第七十四條 兒童福利院設(shè)施用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 一般標(biāo)準(zhǔn)較高標(biāo)準(zhǔn)高標(biāo)準(zhǔn)單個(gè)用地(ha)～～2﹥2 第十一章 工業(yè)用地第七十五條 工業(yè)用地分為一類、二類和三類。工業(yè)項(xiàng)目容積率指標(biāo)一般應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：容積率一類工業(yè)用地≥1二類工業(yè)用地≥三類工業(yè)用地≥第七十六條 工業(yè)項(xiàng)目所需的行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的10%。第十二章 倉(cāng)儲(chǔ)用地第七十七條 倉(cāng)儲(chǔ)用地包括普通倉(cāng)庫(kù)用地、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地、堆場(chǎng)用地。倉(cāng)儲(chǔ)應(yīng)當(dāng)按照類型布置在不同地段，同類型倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)集中布置。第七十八條 倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目用地的建筑密度和容積率一般應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：分類容積率普通倉(cāng)庫(kù)用地單層≥多層≥危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地≥第七十九條 倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目用地所需的行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積、建筑面積規(guī)模參照本規(guī)定第七十六條的規(guī)定執(zhí)行。第八十條 普通倉(cāng)庫(kù)用地與居住用地間的防護(hù)距離應(yīng)當(dāng)符合下表的規(guī)定：倉(cāng)庫(kù)類型防護(hù)距離（m）全市性水泥供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)300非金屬建筑材料供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)、煤炭倉(cāng)庫(kù)、未加工的二級(jí)原料臨時(shí)儲(chǔ)藏倉(cāng)庫(kù)、500m3以上的藏冰庫(kù)100蔬菜、水果儲(chǔ)藏庫(kù)，600噸以上批發(fā)冷藏庫(kù)，建筑與設(shè)備供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)（無(wú)起灰料的），木材貿(mào)易和箱桶裝倉(cāng)庫(kù)50普通倉(cāng)庫(kù)用地與療養(yǎng)院、醫(yī)院、學(xué)校和高新技術(shù)園區(qū)等環(huán)境質(zhì)量要求較高的單位的衛(wèi)生防護(hù)距離，為前款規(guī)定的2倍。第八十一條 糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)、冷凍倉(cāng)庫(kù)等有特殊要求的倉(cāng)庫(kù)用地選址，應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離產(chǎn)生有害氣體、煙霧、粉塵等物質(zhì)的污染源和傳染病醫(yī)院、火葬場(chǎng)等場(chǎng)所，并滿足在交通等方面的特殊需求。第八十二條 危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)選址應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)，并符合環(huán)境保護(hù)、防火、防災(zāi)的有關(guān)規(guī)定。不同類型的危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)相互分隔，不得混合存儲(chǔ)，相隔距離應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。第八十三條 石油庫(kù)選址應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離機(jī)場(chǎng)、重要交通樞紐、重要橋梁、大型水庫(kù)以及水利工程、電站、變電所、軍事設(shè)施和其他重要設(shè)施。石油庫(kù)與城市居住區(qū)、大中型工礦企業(yè)和交通線路以及其他設(shè)施、場(chǎng)地的安全距離應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：序號(hào)名稱與不同等級(jí)石油庫(kù)的距離一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)1居住區(qū)及公共建筑物100908070502工礦企業(yè)60504035303國(guó)家鐵路線60555050504工業(yè)企業(yè)鐵路線35302525255公路25201515156國(guó)家一、二級(jí)架空通信線路40404040407架空電力線路和不屬于國(guó)家一、二級(jí)的架空通信線路桿高桿高桿高桿高桿高8爆破作業(yè)場(chǎng)地300300300300300注：除表中另有規(guī)定的，單位為米。第八十四條 堆場(chǎng)用地應(yīng)當(dāng)與港口、鐵路等貨運(yùn)場(chǎng)站結(jié)合設(shè)置。堆場(chǎng)用地與居住用地、療養(yǎng)院、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)校的防護(hù)距離不得小于300米，與其他設(shè)施的防護(hù)距離不得小于100米。第八十五條 物流用地內(nèi)可以安排倉(cāng)儲(chǔ)、加工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、商業(yè)性辦公、對(duì)外交通、道路廣場(chǎng)和市政基礎(chǔ)設(shè)施等用地，并滿足各類用地要求。第十三章 城市綠地第一節(jié) 一般規(guī)定第八十六條 城市綠地包括公園綠地、生產(chǎn)綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地和其他綠地。第八十七條 城市綠地標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)符合本章規(guī)定；特殊情況，依據(jù)詳細(xì)規(guī)劃。第二節(jié) 公園綠地第八十八條 公園綠地包括綜合公園、社區(qū)公園、專類公園、帶狀公園和街旁綠地。第八十九條 綜合公園用地應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）市級(jí)綜合公園占地面積一般為20公頃以上，建筑物基底占公園陸地面積的比例應(yīng)當(dāng)小于5%；（二）區(qū)級(jí)綜合公園占地面積一般為10公頃以上，建筑物基底占公園陸地面積的比例應(yīng)當(dāng)小于6%；（三）綠化用地面積不得小于公園陸地面積的75%；（四）除與公園功能相關(guān)的各種休息、游覽、公用、管理及服務(wù)建筑外，不得建設(shè)與公園功能無(wú)關(guān)的其他性質(zhì)的建筑物。第九十條 社區(qū)公園包括居住區(qū)公園和小區(qū)游園，其用地應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）居住區(qū)公園占地面積不得小于1公頃，可以設(shè)置花木草坪、水面、涼亭、雕塑、活動(dòng)設(shè)施等；（二），可以設(shè)置花木草坪、水面、雕塑、活動(dòng)設(shè)施；（三）至少有一邊與道路相鄰，綠化、水面占地比例不低于75%。第九十一條 專類公園包括兒童公園、動(dòng)物園、植物園、歷史名園等。專類公園綠化用地面積不得小于公園陸地面積的75%。除與公園功能相關(guān)的各種休息、游覽、公用、管理及服務(wù)建筑外，不得建設(shè)與公園功能無(wú)關(guān)的其他性質(zhì)的建筑物。第九十二條 兒童公園占地面積為2至4公頃，應(yīng)當(dāng)設(shè)有兒童科普和游戲設(shè)施，布置緊湊，建筑物基底占公園陸地面積的比例不大于5%。第九十三條 動(dòng)物園用地應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）綜合性動(dòng)物園占地面積應(yīng)當(dāng)大于20公頃，建筑物基底占公園陸地面積的比例不得大于14%；專類動(dòng)物園占地面積為5至20公頃，建筑物基底占公園陸地面積的比例不得大于15%。（二）應(yīng)當(dāng)設(shè)置適合游人參觀、休息和普及科學(xué)知識(shí)的設(shè)施。（三）設(shè)置安全、衛(wèi)生隔離設(shè)施，綠帶，飼料加工場(chǎng)和獸醫(yī)站。（四）園內(nèi)不得設(shè)置檢疫站、隔離場(chǎng)和飼料基地。第九十四條 植物園用地應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）綜合性植物園占地面積不得小于40公頃，建筑物基底占公園陸地面積的比例應(yīng)當(dāng)小于4%；（二）綜合性植物園，設(shè)置體現(xiàn)本園特點(diǎn)的科學(xué)普及展覽區(qū)和相應(yīng)的科學(xué)研究實(shí)驗(yàn)區(qū)；（三）專類植物園占地面積為2至20公頃，建筑物基底占公園陸地面積的比例應(yīng)當(dāng)小于6%；（四）獨(dú)立的盆景園占地面積為2至10公頃，建筑物基底占公園陸地面積的比例應(yīng)當(dāng)小于9%。第九十五條 歷史名園應(yīng)當(dāng)保留原有格局和名木古樹。歷史名園的建筑以及各類設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與名園的整體風(fēng)格相統(tǒng)一，不得破壞和影響原有景觀。第九十六條 帶狀公園用地應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）寬度應(yīng)當(dāng)大于8米，地塊面積不小于400平方米；（二）以大面積綠化為主，布置小型休息設(shè)施；（三）綠化用地占地比例不小于75%；（四）園內(nèi)不設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。第九十七條 街旁綠地面積不小于400平方米，綠化占地比例不得小于75%，不得設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。第九十八條 公園內(nèi)各類管理及服務(wù)建筑物的檐口高度不大于10米，但有特殊功能要求的除外。公園綠地周邊建筑物新建、擴(kuò)建、改建的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合公園進(jìn)行城市設(shè)計(jì)。第三節(jié) 生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地第九十九條 生產(chǎn)綠地的面積不得小于建成區(qū)總面積的2%。生產(chǎn)綠地內(nèi)除必要的管理性建筑物外，不得建設(shè)其他性質(zhì)的建筑物和構(gòu)筑物。有條件的生產(chǎn)綠地可以作為公共綠地和植物園。第一百條 防護(hù)綠地的寬度應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）產(chǎn)生有害氣體以及污染物工廠的綠地寬度，不小于50米；污染嚴(yán)重的，根據(jù)實(shí)際需要增加。（二）海岸防風(fēng)林帶為80米至100米。第一百零一條 城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的一級(jí)、二級(jí)河道兩側(cè)防護(hù)綠地的寬度按照下列規(guī)定劃定：（一）沿河道有現(xiàn)狀或者規(guī)劃道路的，從河堤外坡腳或者護(hù)岸或者天然河岸起到道路紅線之間作為綠帶。（二）沿河道沒有現(xiàn)狀或者規(guī)劃道路的，以河道控制線為基線參照濱河道路綠化控制線要求預(yù)留綠化寬度。一級(jí)河道綠帶不小于25米，二級(jí)河道綠帶不小于15米。第一百零二條 軌道交通規(guī)劃控制線范圍內(nèi)可以設(shè)置防護(hù)綠地。第一百零三條 公路兩側(cè)防護(hù)綠地的寬度按照下列規(guī)定劃定：（一）高速公路紅線外不小于100米，其中穿越城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)的不小于50米；（二）一級(jí)公路紅線外不小于50米，其中穿越城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)的不小于20米；（三）二級(jí)公路紅線外不小于40米，其中穿越城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)的不小于20米；（四）三級(jí)、四級(jí)公路紅線外不小于20米，其中穿越城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)的不小于10米。第一百零四條 飲用水源保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)分級(jí)設(shè)置防護(hù)林帶。一級(jí)保護(hù)區(qū)防護(hù)林帶寬度為200米，二級(jí)保護(hù)區(qū)防護(hù)林帶寬度為2000米。第一百零五條 各類防護(hù)綠地的綠化用地占地比例不得小于90%。第四節(jié) 附屬綠地第一百零六條 道路附屬綠地是指道路及廣場(chǎng)用地范圍內(nèi)可以進(jìn)行綠化的用地。道路附屬綠地一般應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）規(guī)劃主干路上設(shè)置綠化隔離帶的，；（二）；（三）綠化應(yīng)當(dāng)滿足行車視距、車輛通行和行人正常行走的要求，平面交叉口內(nèi)的綠化應(yīng)當(dāng)與路面渠化相結(jié)合；（四）路側(cè)綠帶寬度大于8米的，可以為開放式綠地，其中，