【文章內容簡介】 運營，經過8年的發(fā)展，球會的運營機制成熟，業(yè)界聲譽度高，客戶滿意度好，但是，由于中國經濟增速放緩，經濟產業(yè)處于全面轉型升級期，各行業(yè)競爭變大，價格競爭首當其沖，高端消費被大眾化消費進一步侵蝕，高爾夫逐漸走向平民化，價格下降，消費人群減少，這給高爾夫行業(yè)帶來了致命的打擊，觀嶺也不例外，面對收入下降的困境，加上觀嶺得天獨厚的地理自然條件，公司決定對觀嶺進行’大觀嶺’的打造，實現多元化經營，在新經濟形勢下找到新的突破口，以實現企業(yè)盈利第三章 項目建設地點及建設條件 項目地點觀嶺體育休閑運動項目擬在觀嶺球會待開發(fā)土地上建設，該地塊位于位于觀嶺球會網球中心以西，藍光悅庭度假酒店以南，觀嶺后門大道以北，觀嶺高爾夫球會高爾夫球場8號洞以東 建設條件成都市屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，氣候溫和、四季分明、無霜期長、雨量充沛、日照較少?！?，℃，℃，最熱月出現在7～8月，℃，最冷月出現在1月,，℃；，雨量主要集中在7～8月，月降雨量分別為225和229毫米，降雨最少月份為12和1月，月降雨量分別為6毫米左右，暴雨期普遍出現在5～9月，常年暴雨出現的始終期分別在6月底7月初和8月下旬，觀嶺球會位于成都市金堂縣觀嶺大道1號附8號，其自然條件基本等同，能夠滿足項目的建設需求成都市金堂縣境地處四川盆地西部，跨盆中和盆西兩大褶皺帶。地貌格局有明顯的過渡性特征，地貌多樣，山、丘、壩皆有，全縣地貌呈典型的三分性，西北部屬于平壩淺丘區(qū)，東南部屬于丘陵區(qū)，中西部則系龍泉山脈低山地帶項目建設地點下伏基巖石為穩(wěn)定的白堊第三系砂巖，屬于地址構造穩(wěn)定的地區(qū)，場地內水文地質條件簡單，場地地勢平緩，無地震危險地段，無泥石流發(fā)生地段，場區(qū)附近無明顯污染源，根據地區(qū)經驗，不考慮地下水及對混泥土和鋼筋的侵蝕性，場地土質軟弱均勻，分布穩(wěn)定，無液化土層，無溶洞、滑坡等不良土質現象，適宜進行工程建設 觀嶺球會電力來源于國家電網金堂分公司，目前球會供電容量有較大余量，可滿足項目的用電需求 觀嶺球會用水由金堂自來水公司管網供給，,進水管徑為DN200，可滿足項目的用水需求，施工條件良好，鋼筋，水泥，玻璃等，這些都是常見的設備材料，市場供應充足 項目建設區(qū)域附近沒有工業(yè)企業(yè)，周邊規(guī)劃均為住宅用地，社會環(huán)境良好，滿足項目建設的需求第四章 項目用地 項目計劃在觀嶺自持的待開發(fā)土地上建設，目前土地存量約為600畝項目土地使用性質為商業(yè)用地規(guī)劃第五章 項目建設方案 設計依據 設計原則 項目定位與設計要求 建設規(guī)模的確定 總體規(guī)劃方案 體育休閑運動項目建設方案 附屬配套工程第六章 環(huán)境影響分析 環(huán)境保護法規(guī)及標準項目建設根據國家頒布的有關環(huán)保法規(guī)及四川省環(huán)保、勞動部門發(fā)布的環(huán)境保護管理暫行條例等精神，在建設和使用過程中考慮了對“三廢“進行治理，以使各項指標達到國家環(huán)保法規(guī)的要求，創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)球會。本項目建設遵循的環(huán)境保護標準：（1）《環(huán)境空氣質量標準》 GB30951996（2）《地表水環(huán)境質量標準》 GB38382002（3）《污水綜合排放標準》 GB89781996（4）《建筑施工現場噪聲限值》 GB1252390項目施工期間對環(huán)境空氣的污染主要來自施工揚塵。施工現場粉塵和揚塵的產生量在不同的施工情況下變化很大，各種粉塵和揚塵在晴朗、干燥、有風的天氣下，將對周圍環(huán)境空氣產生較大影響。為此本項目施工時，需在施工現場周圍按規(guī)定修筑防護墻及安裝遮擋設施，實行封閉式施工，對有可能產生二次揚塵的作業(yè)面應灑水降塵，車輛出工地時應進行沖洗，防止隨車帶走泥土，同時對運輸土石方等車輛采取密閉措施，防止沿路拋灑，污染城市環(huán)境項目施工期所產生的污水主要有基礎施工中的泥漿水、建材沖洗水、車輛出入沖洗等污水和施工人員所產生的生活污水，考慮到項目施工期屬短期行為，本項目對施工場地所產生的污水需加強管理、控制，沖洗石料等建材所排放的污水應設置專門溝渠，經格柵沉淀池處理；生活污水應設置化糞池處理，經處理后的施工廢水和生活污水排入管網，采取以上措施后，可以滿足國家環(huán)保部發(fā)布的GB 89781996《綜合污水排放標準》中的各項規(guī)定項目施工期間對周圍場地環(huán)境的影響主要來自各種機械（打樁機，電焊機等）作業(yè)產生的噪聲和振動以及運輸工具所產生的噪聲；因此，對施工機械設備要采取有效的降噪減振措施，機動車輛進出施工場地應禁止鳴笛，夜間（22時至次日6時）嚴禁使用各種打樁機，電焊機等。在施工的各階段均應嚴格執(zhí)行GB 125232011《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》中的各項規(guī)定，將施工噪聲控制在限值以內項目施工期間所產生的固體廢物主要有基礎施工所挖掘的土石方、主體結構施工所產生的施工廢物料以及施工人員的生活垃圾等，不含《國家危險廢物名錄》中的有害廢物。這些固體廢物集中堆放，土方及時回填，垃圾及時清運（須辦理準運證），交有關部門進行相關處理，不會對周圍環(huán)境產生不良影響項目運營期間產生的廢水主要是生活產生的生活污水，其污水經化糞池初步處理后排入城市下水管網。處理后其污染物排放濃度符合《污染綜合排放標準》中一級標準限值要求項目運營后，固體廢物主要為運動場所產生的生活垃圾，不含特殊有害物質，在各個功能分區(qū)內建有多個垃圾箱，對垃圾實行分類收集、存放，然后由環(huán)衛(wèi)部門定期及時進行清運處理，對周圍環(huán)境不會造成環(huán)境影響環(huán)境空氣質量符合GB 3095—2012《環(huán)境空氣質量標準》二級標準，地表水水質現狀符合GB38382002《地表水環(huán)境質量標準》中的水體標準要求，區(qū)域內各檢測點環(huán)境噪聲值均符合GB30962008《聲環(huán)境質量標準》各項標