【文章內(nèi)容簡介】 意見》（建科[2006] 231號）13．《能源效率標(biāo)識管理辦法》（國家發(fā)改委質(zhì)檢總局2004年17號令）1．《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》 GB5018920052．《綠色建筑評價標(biāo)準》 GB/T5037820063．《建筑照明設(shè)計標(biāo)準》 GB50003420044．《建筑采光設(shè)計標(biāo)準》 GB/T500320015．《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2005] 199號）6．《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準（采暖居住建筑部分）》JGJ26957．《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ14420048．《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準》JGJ13220019．《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/TI 69210．《綠色建筑評估標(biāo)準》DBJ/TI01101200511．《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施．節(jié)能專篇》12．《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估及審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資[2007]） 能耗狀況與指標(biāo)分析本項目共有電子產(chǎn)品生產(chǎn)流水線1條、LED電源制造流水線2條、LED照明燈具組裝流水線3條、LED配件生產(chǎn)流水線1條，各類生產(chǎn)工具和設(shè)備均為用電設(shè)備，按照生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)能，預(yù)計年用電量為50萬KWh。本項目生產(chǎn)過程不使用水資源，用水主要來源于職工的生活用水。約有50名職工為駐廠職工，駐廠職工人均生活用水定額取150L/d，未住宿職工按50 L/d，項目職工總?cè)藬?shù)按100人，其中50人住宿，則本項目每天的用水量約為10m3/d。，小區(qū)綠地面積約為1500平米。廠區(qū)未預(yù)見用水量及管網(wǎng)失水量按日用水量的10%來計算， m3/d。建筑節(jié)能作為可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略核心內(nèi)容之一，在現(xiàn)代建筑設(shè)計中已顯得越來越重要。本項目要貫徹節(jié)約用地、節(jié)約能源的方針，嚴格按國家相關(guān)規(guī)范的要求，杜絕采用限制使用和限期淘汰的落后工藝、技術(shù)、制備和高能耗裝備，采用符合節(jié)能標(biāo)準的設(shè)計標(biāo)準、設(shè)計規(guī)范，從以下幾個方面采取節(jié)能措施。圍護結(jié)構(gòu)采用淺色外表面，可反射夏季太陽輻射熱，減少外墻面吸收熱量。控制建筑物體形系數(shù)，不采用過多凹凸面，降低建筑提醒系數(shù)；適當(dāng)增加外墻保溫隔熱效能，提高熱阻。在外墻保溫系統(tǒng)中，擬采用新型保溫節(jié)能墻體材料，減緩熱量進入墻體。優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計，減輕墻體自重，減少鋼材、木材、水泥等五金機電的耗用量。窗戶大小與空調(diào)負荷關(guān)系較大，適當(dāng)控制窗墻比，窗戶采用單框雙玻璃鋁合金窗；安排好門窗相對位置及開啟方式，組織穿堂風(fēng)通過；加強對東向、南向窗戶的設(shè)計；減少北向、西向開窗面積等手段達到建筑自身節(jié)能的目標(biāo)。由于太陽輻射強烈引起頂層房間過熱，是一個十分普遍的問題，必須認真對待。本期項目將在屋面增加保溫隔熱層。盡可能充分利用自然光；采用高效照明光源及燈具，居住室外采用節(jié)能型鈉光源照明，公共樓梯安裝電子延時開關(guān)。本期項目的電力系統(tǒng)在設(shè)計、布置時力求減少線損，合理選擇負荷中心，節(jié)約電能。將按照有關(guān)節(jié)能標(biāo)準進行下一階段的設(shè)計，從建筑、熱工等方面提出節(jié)能措施，這對項目的整體形象和市場形勢將會產(chǎn)生積極的影響。為了節(jié)約能源，提高功率因數(shù)，應(yīng)考慮裝設(shè)無功功率補償設(shè)備。選用國家推薦的節(jié)能型電機和水泵設(shè)備。盡可能選用節(jié)能效果優(yōu)秀的設(shè)備、節(jié)能指標(biāo)不滿足國家和行業(yè)要求的設(shè)備堅決不予選用。第五章 建設(shè)用地和征地拆遷分析 建設(shè)用地的獲取本項目建設(shè)用地歸屬某市國土資源局臺商投資區(qū)分局管理，項目申請單位將遵循某市國土資源局臺商投資區(qū)分局的有關(guān)規(guī)定，通過競拍的方式取得該建設(shè)用地的土地使用權(quán)。該項目位于某投資區(qū)東園片區(qū)工業(yè)啟動園區(qū)內(nèi)，周邊主要為其他企業(yè)用地及空雜地，項目周圍500米范圍內(nèi)無居民社區(qū)和住宅。由于本項目用地是通過競拍取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，征地拆遷工作已在土地一級開發(fā)階段得到妥善解決。第六章 生態(tài)和環(huán)境影響分析該項目位于某投資區(qū)東園片區(qū)工業(yè)啟動園區(qū)，周邊主要為其他企業(yè)用地及空雜地，項目周圍500米范圍內(nèi)無居民住宅等敏感點。根據(jù)某市環(huán)保局發(fā)布的《某市環(huán)境質(zhì)量狀況公報（2012年度）》，本項目所在地空氣質(zhì)量達到GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準》的二級標(biāo)準。項目施工期廢水主要是施工生產(chǎn)廢水和生活污水。生產(chǎn)廢水主要有土石方填筑和混凝土養(yǎng)護廢水、砼攪拌系統(tǒng)沖洗廢水、施工機械維修污水以及跑、冒、滴、漏產(chǎn)生的污水和油污。生活污水主要為現(xiàn)場施工人員糞便污水等。揚塵主要集中在土建施工階段，按起塵原因可分為風(fēng)力起塵和動力起塵。其中風(fēng)力起塵主要是由于露天堆放的建材（如黃沙、水泥等）及施工區(qū)表層浮塵受風(fēng)力作用形成；動力起塵主要是在房屋拆遷、建材裝卸、攪拌的過程中，受外力作用形成而懸浮于空氣中。各類燃油動力機械在建筑施工、物料運輸?shù)茸鳂I(yè)時，會排出各類燃油廢氣，主要污染氣體為CO、NOx、SO煙塵。主要為施工機械和運輸車輛噪聲。國內(nèi)目前常用的施工機械有挖掘機、推土機、震搗器、水泵等，其噪聲值在110~130dB(A)范圍；各種運輸車輛如卡車、自卸車等，其噪聲值在90~120dB(A)范圍。施工期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要為建筑殘土和建筑垃圾，施工單位將按有關(guān)部門要求拉運到指定地點來處理。項目無生產(chǎn)廢水產(chǎn)生，廢水主要來源于職工的生活污水。按照GB500142006《室外排水設(shè)計規(guī)范》，住宿職工人均生活用水定額取150L/d，未住宿職工按50 L/d，污水排放按用水量的80%計，項目職工總?cè)藬?shù)按100人，其中50人住宿，則本項目每天排放的生活污水約為8m3/d。運營期間產(chǎn)生的廢氣主要為電子產(chǎn)品生產(chǎn)時焊接工序產(chǎn)生的含錫蒸氣和點膠，電子產(chǎn)品焊接以電烙鐵為主，屬短時間焊接，廢氣產(chǎn)生量較小，會對生產(chǎn)車間內(nèi)空氣及操作工人的健康產(chǎn)生影響。點膠、固化工序中會有少量單體受熱揮發(fā),其特征污染物成分為非甲烷總氫。本項目生產(chǎn)過程以組裝為主，其噪聲源主要來源于電焊機、劃片機等機械設(shè)備，噪聲聲級約為65~80dB，具體設(shè)備噪聲情況見下表：主要設(shè)備噪聲情況一覽表設(shè)備名稱噪聲級dB(A)數(shù)量超聲波錫焊接機65~702電腦波峰回流焊機75~801全自動灌膠機65~701超聲波金絲球焊機65~704劃片機70~751本項目的固體廢棄物主要來自于生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的不合格廢棄件，切邊時產(chǎn)生的塑料邊角料及職工的生活垃圾。本項目建設(shè)地點地質(zhì)情況穩(wěn)定，不處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，也非易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項目。本項目所在地及其周圍，無歷史文化遺產(chǎn)、自然遺風(fēng)、風(fēng)景名勝和古跡遺存。本項目應(yīng)采用最優(yōu)的設(shè)計方案，并進行嚴格的環(huán)境影響評價，以盡可能的減少項目對環(huán)境的負面影響。對于項目中不可避免的環(huán)境影響，通過環(huán)境影響評價確定項目對環(huán)境的潛在影響，制定一套技術(shù)上可行、財務(wù)上可持續(xù)、可操作的環(huán)境保護對策，應(yīng)用于項目建設(shè)和運營階段。合理安排施工計劃，避免高噪聲設(shè)備同時開啟，盡量使用較為先進的、噪聲較小的施工設(shè)備。建筑工地的粉狀材料采取有效的抑塵措施，對可能產(chǎn)生的揚塵的建筑材料禁止露天堆放。建設(shè)單位及工程承包單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物。對施工人員要加強崗位培訓(xùn)教育，將生活及建筑廢棄物定點存放、及時清運，不隨意亂扔廢棄物，以保證環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。:生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的少量生活污水經(jīng)過化糞池處理后達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準》的標(biāo)準后，排入市政下水道。清洗設(shè)備廢水經(jīng)隔油沉淀后用于廠區(qū)綠化灌溉。:該項目采取廠房隔聲、選用低噪聲的設(shè)備、對產(chǎn)生噪聲的設(shè)備采取消音、減振等措施，同時加強檢查、維護和保養(yǎng)，保持潤滑，從根本上降低噪聲；對運輸車輛限速并定期維修、養(yǎng)護，減少或杜絕鳴笛，以減少機動車噪聲。廠界噪聲達到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準》（GB123482008）2類標(biāo)準，對周圍噪聲環(huán)境影響較小。:本項目在生產(chǎn)過程中無廢氣產(chǎn)生，不需要采取防治措施。：經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門收集后統(tǒng)一處理，不亂棄。第七章 經(jīng)濟影響分析 編制依據(jù)及方法本項目的經(jīng)濟影響及評價按照國家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）中給出的方法指引和相關(guān)要求來執(zhí)行，先從項目投資主體角度出發(fā)進行財務(wù)分析，再以財務(wù)分析為基礎(chǔ)進行費用效益分析，最后對項目進行行業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟影響分析。 經(jīng)濟費用效益分析（1）設(shè)計單位提供的設(shè)計說明、圖紙及工程量信息；（2）某省造價信息網(wǎng)站公布的同類項目的造價指標(biāo)信息；（3）某省2013年造價信息資料；（4）國家、某省有關(guān)工程其他費用的計算方法和費用標(biāo)準；（5）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》中有關(guān)投資估算的方法、參數(shù)和格式等的規(guī)定。本項目投資估算范圍包括“”章節(jié)中列出的所有建筑，以及廠區(qū)范圍內(nèi)的綠化、景觀、道路、室外水電等，以及工程其他費用、預(yù)備費等和鋪底流動資金。項目建筑單體投資估算表單位：萬元序號工程或費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費數(shù)量指標(biāo)　1樓　　　　　　　1建筑工程1227 　　平米626元/平米2裝飾裝修工程556 　　平米284元/平米3電氣工程　103 44 平米75元/平米4給排水工程　　24 平米12元/平米5消防工程　　63 平米32元/平米6弱電工程　13 20 平米17元/平米7暖通工程　217 145 平米185元/平米8電梯工程　4262部　　　合計1783 376 301 　　2460 萬　2樓　　　　　　　1建筑工程419 　　平米515元/平米2裝飾裝修工程231 　　平米284元/平米3電氣工程　43 18 平米75元/平米4給排水工程　　11 平米14元/平米5消防工程　　29 平米36元/平米6弱電工程　11 11 平米23元/平米7暖通工程　93 62 平米190元/平米　合計649 147 132 　　928 萬　3樓　　　　　　　1建筑工程841 　　16660平米505元/平米2裝飾裝修工程460 　　16660平米276元/平米3電氣工程　84 36 16660平米72元/平米4給排水工程　　22 16660平米13元/平米5消防工程　　58 16660平米35元/平米6弱電工程　15 22 16660平米22元/平米7暖通工程　190 127 16660平米190元/平米　合計1301 289 265 　　1854 萬　4樓　　　　　　　1建筑工程587 　　平米505元/平米2裝飾裝修工程321 　　平米276元/平米3電氣工程　62 26 平米76元/平米4給排水工程　　15 平米13元/平米5消防工程　　42 平米36元/平米6弱電工程　11 16 平米23元/平米7暖通工程　132 88 平米190元/平米　合計908 205 188 　　1300 萬　綜合樓　　　　　　　1建筑工程562 　　平米505元/平米2裝飾裝修工程361 　　平米324元/平米3電氣工程　100 43 平米128元/平米4給排水工程　　29 平米26元/平米5消防工程　　40 平米36元/平米6弱電工程　16 23 平米35元/平米7暖通工程　140 94 平米210元/平米　合計923 256 229 　　1408 萬總建設(shè)投資構(gòu)成表單位：萬元序號項目名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其他費用合 計1工程費用5433 2190 1128 0 8751 1樓1724 376 301 　2401 2樓625 147 132 　904 3樓1268 289 265 　1821 4樓884 205 188 　1277 綜合樓923 256 229 　1408 配電間8 160 14 　182 生產(chǎn)設(shè)備購置　650 　　650 景觀綠化道路　66 　　66