登封市生態(tài)宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-07-16 09:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 筑設(shè)計(jì)注重 社 區(qū)外在建筑形象的塑造，以莊重而富于現(xiàn)代感的建筑樣式產(chǎn)生具有時代特征 、人性化的 社 區(qū)形象。 平面設(shè)計(jì) 建筑風(fēng)格與建筑處理 住宅建筑展示地域性和時代性融合共生的建筑面貌，突出 社 區(qū)整體形象，突出地方特色和生活情趣，充分考慮對環(huán)境的利用和形成良好的外部環(huán)境景觀。建筑單體 設(shè)計(jì)采用母體符號的設(shè)計(jì)手法，制定出莊重、大氣的沿街立面及 社 區(qū)內(nèi)空間效果。 ① 建筑立面構(gòu)成 立面處理結(jié)合整體風(fēng)格設(shè)計(jì)，注意比例協(xié)調(diào)和視線效果，公建的屋頂可適當(dāng)重點(diǎn)處理，道路沿線建筑立面突出城市干 道景觀特征。 ② 材料與質(zhì)感 主體住宅建筑外墻以陶磚為主，質(zhì)感應(yīng)細(xì)膩，富有親和性；公建在保持規(guī)劃區(qū)整體風(fēng)格的前提下，同時提倡新型建材在滿足整體風(fēng)格 9 構(gòu)成的范圍內(nèi)合理使用。 ③ 建筑色彩 規(guī)劃區(qū)建筑以素雅、中型淺深色調(diào)為主，局部輔以景觀燈飾加以點(diǎn)綴，體現(xiàn)高貴同功同功典雅藝術(shù)的氛圍。 交通體系規(guī)劃 道路骨架設(shè)計(jì)主要綜合考慮道路系統(tǒng)、功能區(qū)分、公共服務(wù)設(shè)施布置、建筑群體布置、綠化系統(tǒng)、空間環(huán)境及相互之間的內(nèi)在聯(lián)系，從而使 社 區(qū)形成一個完整的、 相對獨(dú)立的有機(jī)整體。 豎向規(guī)劃要點(diǎn) 項(xiàng)目區(qū)場地平坦，建設(shè)場地盡量與道路的標(biāo)高及坡度走向協(xié)調(diào)。場地內(nèi)雨水順場地進(jìn)入城市雨水系統(tǒng)。 給水工程 ① 設(shè)計(jì)依據(jù) ② 用水量預(yù)測 ③ 水質(zhì)、水壓 ④ 水源工程 排水工程 消防 項(xiàng)目按同一時間內(nèi)一次火災(zāi)概率計(jì)算，設(shè)置室內(nèi)外消防栓，消防栓按照低壓制消防供水設(shè)計(jì)，控制半徑 l 00 米，設(shè)計(jì)地面消防栓 2 10 個。 根據(jù)《建筑物滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJl40— 90)的規(guī)定，在公共建筑內(nèi)各處設(shè)置一定數(shù)量的滅火器。 供電工程 ① 用電量 估算 ② 電源引接及變壓器容量 ③ 供電方式 電信及閉路電視工程規(guī)劃 ① 電信工程規(guī)劃 本項(xiàng)目市話系統(tǒng)從 社 區(qū)西側(cè)北 側(cè) 引入。在 社 區(qū)內(nèi)設(shè) 1 個電話總交接箱，電話交接箱獨(dú)立安裝于室外。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電信排管沿區(qū)內(nèi)道路成枝狀，由電信排管至單體建筑 采用穿管直埋方式進(jìn)入一幢建筑室內(nèi)分線盒。 整個電信網(wǎng)路的規(guī)劃設(shè)計(jì)都考慮到 “ 智能化 ” 實(shí)施的可行性，并為此留有相關(guān)的足夠的通道。 供熱工程 ① 熱源 ： 為北 側(cè) 主干供熱管線提供的熱水介質(zhì)。 ② 布置方式 采用異程式布置供熱管道，即枝狀布置，線路埋地鋪設(shè)，分戶計(jì)量。 室外熱網(wǎng)應(yīng)每隔 60 米設(shè)一檢查井，并在分支管連接管道上設(shè)置閥門、排水、放氣和裝有套管的伸縮器，便于檢查和維修。采暖熱網(wǎng)在穿越馬路時應(yīng)假設(shè)大兩號剛套管，并比道路兩邊寬出 l 米，便于施 11 工和管護(hù)。 工程管線綜合 庭院管道沿綠化帶布置。管線埋深和間距要求嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行，并遵循高壓讓低壓，有壓讓無壓，易彎讓難彎的避讓規(guī)則。 垃圾分區(qū)集中收集，集中運(yùn)往垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行處理。沿路每隔50— 80 米布置垃圾箱 1 處，中心綠地等人流集中 活動地段應(yīng)注意垃圾物的清理。 地震設(shè)防 根據(jù)現(xiàn)行的 “ 中國地震裂度區(qū)域圖 (1999)” 顯示，本項(xiàng)目區(qū)所在地地震裂度為 5 度，建筑抗震設(shè)計(jì)按國家要求，項(xiàng)目建筑抗震設(shè)計(jì)按7 度地震區(qū)設(shè)防。 物業(yè)管理 社 區(qū)建成后， 社 區(qū)物業(yè)管理交由專門的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與 社 區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理合同，根據(jù)合同行使自己的權(quán)利并履行自己的義務(wù)。 節(jié)能 ① 建筑物本體部分 本項(xiàng)目屬民用建筑類別，項(xiàng)目建筑外形及外圍結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮節(jié)能效果，并遵從《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (采暖居住 建筑部分 )》的要求進(jìn)行。 12 ② 機(jī)電設(shè)備部分 在設(shè)備選型上，選用國內(nèi)技術(shù)最先進(jìn)的節(jié)能型產(chǎn)品，杜絕高能耗產(chǎn)品在工程中使用，以有效地較低能耗，達(dá)到節(jié)能的目的。 ③ 供熱部分 供熱管道應(yīng)加裝防腐保溫措施， 以提高能
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