村鎮(zhèn)規(guī)劃管理工作的一些思路(編輯修改稿)
2025-08-30 04:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 成果和政策法規(guī)（一） 村莊規(guī)劃成果的宣傳。我們各個村的村莊規(guī)劃都已編制完成并公布實施，要實施村莊規(guī)劃、強化村莊規(guī)劃的公信力、執(zhí)行力，就要保持我們村莊規(guī)劃編制調(diào)整程序的公開、成果的公開，當然決策要民主，要大多數(shù)群眾支持同意我們的成果，但首要：我們的規(guī)劃成果不能束之高閣，要擺出來、長期張貼宣傳，要讓群眾都知道，有這回事、有這種東西，這種東西起什么作用。通俗一點：村莊規(guī)劃我們鄉(xiāng)鎮(zhèn)對群眾宣傳，可以這樣說：這是我們村的發(fā)展藍圖，是按法規(guī)政策要求制訂的，是公開、廣泛征求群眾意見制訂的，代表著我們村民的共同利益，我們村民、單位都要依法維護、嚴格執(zhí)行，執(zhí)行過程中有不切實際的內(nèi)容、不合理不科學(xué)的方面，可以依法調(diào)整。（二） 法規(guī)宣傳建議宣傳《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《大理州村莊規(guī)劃建設(shè)管理條例》、《云南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》，重點放在《大理州村莊規(guī)劃建設(shè)管理條例》上。（三） 政策宣傳1. 今年7月1日始，所有群眾建房、村集體經(jīng)濟建設(shè)都要報批，宅基地的審批結(jié)合《大理州村莊規(guī)劃建設(shè)管理條例》，按國土部門的要求進行審批；建設(shè)審批嚴格按《大理州村莊規(guī)劃建設(shè)管理條例》程序進行審批，核發(fā)《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》。2. 房產(chǎn)證、土地證的核發(fā)。今后全縣將在農(nóng)村全面登記核發(fā)房產(chǎn)證、土地證（按國家相關(guān)不動產(chǎn)登記政策），7月1日以后建房的：有土地審批手續(xù)、《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》的，且房屋竣工規(guī)劃驗收合格的才能申領(lǐng)房產(chǎn)證、土地證。今年7月1日以前建房的：屬老宅基上的、新宅基地有相應(yīng)土地手續(xù)的，完善相關(guān)手續(xù)并全村公示后申領(lǐng)房產(chǎn)證；新宅基地上違法建設(shè)的，按相關(guān)規(guī)定處理、整改后再申領(lǐng)房產(chǎn)證。3. 全縣農(nóng)村統(tǒng)一辦理兩證后，無兩證的不得進行抵押登記，不得進入市場交易。4. 今年7月1日以后農(nóng)村建房，沒有《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》的，不得配套國家的相關(guān)建房類支持政策。這方面鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有經(jīng)驗，建議多整合、多思考。二、 要保持我們鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村的村莊規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)、人員的相對穩(wěn)定，并逐步強化國土和村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理中心三、 要逐步建立規(guī)范的工作機制（一） 村莊規(guī)劃的編制、修改、修編機制，注意怎么樣編才科學(xué)、才合法有效，這些相關(guān)條例上都有，參照執(zhí)行就可以。（二） 村莊規(guī)劃的實施機制，主要就是我們建設(shè)行為的審批機制，
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