成都西部家居總部基地項(xiàng)目可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-30 04:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合計(jì)1650 七開發(fā)間接費(fèi) 1 行政管理費(fèi) 2 資本化利息 4 物業(yè)完善費(fèi) 5 不可預(yù)見費(fèi) 合計(jì)2750 開發(fā)成本合計(jì)263808 八期間費(fèi)用 1 管理費(fèi)用 2 銷售費(fèi)用 其中廣告費(fèi) 推廣活動(dòng)費(fèi) 3 財(cái)務(wù)費(fèi)用 期間費(fèi)用合計(jì) 項(xiàng)目總投資276,208 －－ 成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算編制人報(bào)批報(bào)建成本序號(hào)費(fèi) 用 名 稱 費(fèi)用計(jì)算基數(shù) 單 價(jià)合 價(jià)備 注1城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 1,000,000 以建筑面積為基數(shù)2中小學(xué)改善辦學(xué)條件附加費(fèi) 1,000,000 3工程定額測(cè)定費(fèi) 1,000,000 主體工程造價(jià)為基數(shù)4異地綠化建設(shè)費(fèi) 1,000,000 5城區(qū)人防工程異地建設(shè)費(fèi) 1,000,000 6白蟻防治費(fèi) 1,000,000 以建筑面積為基數(shù)7新型建材專項(xiàng)基金 1,000,000 8散裝水泥保證金 1,000,000 9項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi) 10墻改基金 以建筑面積為基數(shù)11煤氣配套費(fèi) 12供電配套費(fèi) 13供水配套費(fèi) 14供暖配套費(fèi) 15排污配套費(fèi) 16勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 主體工程造價(jià)為基數(shù)17水資源費(fèi) 18檔案管理費(fèi) 以建筑面積為基數(shù)19備案手續(xù)費(fèi) 以建筑面積為基數(shù)20遺留問題處理費(fèi) 21…… 總 計(jì)（萬(wàn)元） 編制人：三通一平費(fèi)序號(hào)費(fèi) 用 名 稱 費(fèi)用計(jì)算基數(shù) 單 價(jià)合 價(jià)備 注1場(chǎng)地平整 385,745 占地面積2大型土石方 520,000 3臨時(shí)電源 1 紅線內(nèi)高壓線拆除費(fèi)用等含變電所4臨時(shí)水源 1 按 個(gè)泵站計(jì)算5臨時(shí)道路 600 以估算道路面積計(jì)算 總 計(jì)（萬(wàn)元） 編制人：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)序號(hào)費(fèi) 用 名 稱 費(fèi)用計(jì)算基數(shù) 單 價(jià)合 價(jià)備 注1臨時(shí)圍墻 2,100 圍墻延長(zhǎng)米2臨時(shí)辦公用房 1 僅含辦公室食堂排水改造3其他 總 計(jì)（萬(wàn)元） 編制人：規(guī)劃勘探設(shè)計(jì)成本序號(hào)費(fèi) 用 名 稱 費(fèi)用計(jì)算基數(shù) 單 價(jià)合 價(jià)臨時(shí)1建筑方案費(fèi) 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 1,000,000 2建筑、外網(wǎng)施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 1,000,000 以建筑面積為基數(shù)3室內(nèi)外煤氣設(shè)計(jì)費(fèi) 1,000,000 4室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi) 1,000,000 5園林景觀設(shè)計(jì)費(fèi) 385,745 按占地面積 %計(jì)算6外立面設(shè)計(jì)費(fèi) 1 估算7施工圖審圖費(fèi) 1,000,000 以建筑面積為基數(shù)8樁基工程審圖費(fèi)（大孔樁審查費(fèi)） 按單體樓計(jì)算9鋁合金幕墻結(jié)構(gòu)審圖費(fèi) 10干掛石材結(jié)構(gòu)審圖費(fèi) 11鋼結(jié)構(gòu)審圖費(fèi) 12地質(zhì)勘探費(fèi) 1,000,000 按鉆探延米13紅線放線費(fèi) 1,000,000 按紅線點(diǎn)14場(chǎng)地標(biāo)高勘測(cè)費(fèi) 15人防工程審圖費(fèi) 40,000 按地下室面積16文物勘探發(fā)掘費(fèi) 17主體工程定點(diǎn)放線費(fèi) 1,000,000 18氡氣檢測(cè)費(fèi) 1,000,000 19樁基檢測(cè)費(fèi)（物探動(dòng)測(cè)） 1 50000 20樁基檢測(cè)費(fèi)（靜檢測(cè)） 1 50000 21沉降觀測(cè)費(fèi) 1 50000 22防雷測(cè)試費(fèi) 1 20000 按測(cè)試點(diǎn)計(jì)算 23室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi) 1,000,000 按房間個(gè)數(shù)計(jì)算 24工程噪音防治費(fèi) 1 按發(fā)生時(shí)間為基數(shù)25…… 總 計(jì)（萬(wàn)元） 編制人：建安工程成本序號(hào)費(fèi) 用 名 稱 費(fèi)用計(jì)算基數(shù) 單 價(jià)合 價(jià)備 注1基礎(chǔ)工程 其中： 降水、護(hù)壁 20,000 140 地下室建筑面積為基數(shù) 挖地下室土方 80,000 地下室挖方量為基數(shù)2主體工程 主體建筑 配套部分 400,000 其中：地上住宅 380,000 820 建筑面積為基數(shù) 850 建筑面積為基數(shù) 850 建筑面積為基數(shù) 地上商業(yè) 850 建筑面積為基數(shù) 地下室停車場(chǎng) 20,000 1,800 建筑面積為基數(shù) 商業(yè) 600,000 主賣場(chǎng) 600,000 1,020 建筑面積為基數(shù) 主體安裝 配套部分 400,000 其中：地上住宅 380,000 200 建筑面積為基數(shù) 200 建筑面積為基數(shù) 200 建筑面積為基數(shù) 地上商業(yè) 200 建筑面積為基數(shù) 地下室停車場(chǎng) 20,000 200 建筑面積為基數(shù) 商業(yè) 600,000 主賣場(chǎng) 600,000 220 建筑面積為基數(shù)3分包項(xiàng)目及甲供材 其中:主體電梯工程 100 3, 按100部電梯考慮 主體門窗工程 380,000 5, 按總建筑面積為基礎(chǔ)測(cè)算 主體欄桿扶手工程 1,000,000 2, 按總建筑面積為基礎(chǔ)測(cè)算 主體入戶防盜門 380,000 按住宅、公寓建筑面積為基礎(chǔ)測(cè)算 防火門、卷簾門 1,000,000 按總建筑面積為基礎(chǔ)測(cè)算 人防工程 20,000 地下室建筑面積為基數(shù) 幕墻工程 3,000 按幕墻面積為基數(shù)測(cè)算 裝飾裝修分包項(xiàng)目(墻地磚\木地板\裝飾門\墻紙\燈具\(yùn)潔具\(yùn)櫥柜)100,000 按住宅建筑面積為基礎(chǔ)測(cè)算 發(fā)電機(jī)組 1,000,000 按總建筑面積為基礎(chǔ)測(cè)算 標(biāo)志燈 1,000,000 按地面總建筑面積為基礎(chǔ)測(cè)算 信報(bào)箱 400,000 按住宅和公寓建筑面積為基礎(chǔ)測(cè)算 停車劃線 380,000 按總建筑面積為基礎(chǔ)測(cè)算 外墻瓷磚 700,000 按住宅、公寓全建筑面積及商業(yè)半建筑面積為基礎(chǔ)測(cè)算 住宅公共部分裝修工程 380,000 住宅部分建筑面積計(jì)算,不含地下室 商業(yè)公共部分裝修工程裝飾工程 600,000 按商業(yè)建筑面積計(jì)算 商業(yè)燃?xì)夤こ? 600,000 按公建建筑面積測(cè)算（不含公建地下停車場(chǎng)） 民用燃?xì)夤こ? 3,200 按住宅戶數(shù)測(cè)算（不含地下停車場(chǎng)） 高低壓配電系統(tǒng) 1,000,000 按總建筑面積計(jì)算 住宅消防系統(tǒng) 400,000 住宅部分建筑面積計(jì)算 商業(yè)消防系統(tǒng) 600,000 按
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