廣東省梅州市豐順縣旅游地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃(編輯修改稿)
2024-08-30 04:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合、整合聯(lián)動(dòng)五大戰(zhàn)略。 第四章 空間分區(qū)發(fā)展規(guī)劃一、 分區(qū)原則規(guī)劃分區(qū)遵循整合資源，合理布局、構(gòu)筑自然生態(tài)和人文生態(tài)“雙核”旅游體系，帶動(dòng)外圍地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。二、 分區(qū)規(guī)劃(一) 先做旅游規(guī)劃：“雙核”規(guī)劃1) 自然生態(tài)旅游規(guī)劃：“一漂二山三泉”依據(jù)旅游資源特征、旅游開(kāi)發(fā)方向和豐順縣空間整體形態(tài)以及與周邊環(huán)境的相互關(guān)系，形成“一漂二山三泉”的旅游開(kāi)發(fā)格局。1. 一漂——鯨河漂流景區(qū)改造龍?chǎng)L河漂流景區(qū)上碼頭，完善配套設(shè)施。龍?chǎng)L河漂流景區(qū)申報(bào)AAA旅游區(qū)開(kāi)始自評(píng)打分，并切實(shí)加強(qiáng)人力、物力和財(cái)力的投入，落實(shí)制作旅游標(biāo)識(shí)和修訂完善各項(xiàng)制度。2. 二山——韓山生態(tài)旅游度假區(qū)和八鄉(xiāng)山生態(tài)旅游區(qū)從206國(guó)道到韓山生態(tài)旅游區(qū)公路的開(kāi)通將極大地推進(jìn)韓山生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)進(jìn)程，韓山生態(tài)旅游區(qū)將開(kāi)工建設(shè)游客服務(wù)中心綜合樓、茶文化廣場(chǎng)、茶葉加工廠、茶園至韓山頂?shù)缆泛蛨@區(qū)內(nèi)道路等六個(gè)項(xiàng)目，以上項(xiàng)目計(jì)劃投入資金4320萬(wàn)元；積極開(kāi)展招商引資，爭(zhēng)取引資開(kāi)展八鄉(xiāng)山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃和八鄉(xiāng)山水庫(kù)旅游區(qū)建設(shè)詳規(guī)，開(kāi)發(fā)建設(shè)八鄉(xiāng)山旅游區(qū)。3. 三泉——富豪溫泉度假村、千江溫泉第三期建設(shè)和隍東留金溫泉項(xiàng)目抓好全力配合投資方抓好富豪溫泉度假村建設(shè)，及時(shí)聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，全程陪同服務(wù)，提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。目前，富豪溫泉度假村總體規(guī)劃和詳細(xì)設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，即將進(jìn)入全面建設(shè)階段。千江集團(tuán)計(jì)劃投資3000萬(wàn)元進(jìn)行第三期建設(shè)，按照AAAA級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)高級(jí)溫泉區(qū)。邀請(qǐng)了省旅游發(fā)展研究中心的專家前來(lái)考察，規(guī)劃設(shè)計(jì)溫泉開(kāi)發(fā)與管理。啟動(dòng)留隍東留金溫泉項(xiàng)目建設(shè)。，計(jì)劃征地380畝。2) 人文生態(tài)旅游規(guī)劃：兩大主題公園作為自然生態(tài)和人文生態(tài)“雙核”旅游體系中的另一核——人文生態(tài)的旅游，其發(fā)展主要圍繞兩大主題公園（ “和諧亞洲”和“中華民俗風(fēng)”主題公園）來(lái)展開(kāi)。1. “和諧亞洲”主題公園可以和諧風(fēng)，亞洲情作為開(kāi)發(fā)理念，選取亞洲最具代表的人文、自然景觀建設(shè)觀賞性主題公園。考慮到大部分豐順籍華僑主要旅居?xùn)|南亞泰國(guó)、印尼、馬來(lái)西亞、新加坡等東南亞國(guó)家。因此，取景時(shí)可以考慮適當(dāng)向東南亞國(guó)家的人文、自然景觀傾向。例如，新加坡的魚尾獅；馬拉西亞的雙子座；馬來(lái)西亞的婆羅浮屠；柬埔寨的吳哥窟等都是這些國(guó)家的象征。廣大的華僑因已久居這些國(guó)家，已經(jīng)產(chǎn)生了一定的民族認(rèn)同感。通過(guò)在主題公園仿建這些建筑，不僅可以達(dá)到國(guó)家間文化交流，更能增加這些僑民的雙重民族認(rèn)同感。2. “中華民俗風(fēng)” 主題公園主題公園可以融匯中國(guó)民俗文化、民間藝術(shù)和民居建筑，可選取中國(guó)少數(shù)民族村寨景點(diǎn)按適當(dāng)比例建造。豐順縣是客家文化和潮汕文化的文化交融地帶，因此客家、潮汕文化也應(yīng)該成為主題公園的主體文化。此外，豐順縣被譽(yù)為“中國(guó)民間藝術(shù)之鄉(xiāng)”，豐順縣埔寨鎮(zhèn)火龍藝術(shù)之鄉(xiāng)豐順縣埔寨鎮(zhèn)元宵之夜迎鑼鼓，燒“煙架”、“火龍”，久負(fù)盛名，飲譽(yù)海內(nèi)外。因此，在文化主題公園里應(yīng)該充分體現(xiàn)這一人文旅游優(yōu)勢(shì)資源。3. 主題公園配套設(shè)施除了四大主題公園以外，華僑城還根據(jù)大型旅游休閑社區(qū)的功能要求，建設(shè)了一批高檔主題酒店、藝術(shù)展覽館、華夏藝術(shù)中心、高架單軌車、生態(tài)廣場(chǎng)、雕塑走廊等一批旅游文化項(xiàng)目設(shè)施，形成一個(gè)集旅游、文化、購(gòu)物、娛樂(lè)、體育、休閑于一體的旅游之城。(二) 后做地產(chǎn)規(guī)劃：豐順珠潮花園如果說(shuō)，旅游是樹干，那么地產(chǎn)便是其結(jié)出的果子。待生態(tài)休閑旅游項(xiàng)目和主題公園發(fā)展起來(lái)，聚集起足夠的人氣后，逐步分期性開(kāi)發(fā)外圍旅游地產(chǎn)資源?？统憋L(fēng)格建筑、江蘇風(fēng)格建筑、云南風(fēng)格建筑、川西風(fēng)格建筑、臺(tái)灣風(fēng)格建筑和日本風(fēng)格建筑的共存一園映證住宅文明在這里和諧共存、交相輝映。1) 開(kāi)發(fā)理念依據(jù)珠三角地區(qū)和大潮汕地區(qū)中產(chǎn)階層日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需要，結(jié)合現(xiàn)代會(huì)議功能和假日經(jīng)濟(jì)繁榮的現(xiàn)狀而整合推出全新的第二居住體系。項(xiàng)目的價(jià)格比原版別墅低，但其環(huán)境營(yíng)造、配套設(shè)施、物管標(biāo)準(zhǔn)等均不亞于原版別墅，其文化內(nèi)蘊(yùn)更非原版別墅能相提并論?？统憋L(fēng)格建筑、江蘇風(fēng)格建筑、云南風(fēng)格建筑、川西風(fēng)格建筑、臺(tái)灣風(fēng)格建筑和日本風(fēng)格建筑的共存一園映證住宅文明在這里和諧共存、交相輝映，并散發(fā)出芬芳各異的生活情韻。豐順珠潮花園中薈萃客潮當(dāng)?shù)刂〕缘拿朗辰?、傳統(tǒng)手工制品羅列的民族特色精品街、風(fēng)格迥異的各種茶樓、千回百轉(zhuǎn)的活水河流和有著濃郁客潮地域特色的游玩設(shè)施。 2) 項(xiàng)目地位豐順珠潮花園集居住、度假、休閑、投資于一體，是融合各種中國(guó)民居建筑風(fēng)格，以客潮地域文化為項(xiàng)目?jī)?nèi)涵極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)。 3) 四大功能分區(qū)傳統(tǒng)居住區(qū)——建筑風(fēng)格多樣，毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉，環(huán)境靜雅； 文化休閑區(qū)——含詩(shī)書畫社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場(chǎng)； 特色商業(yè)區(qū)——小吃街、手工藝品街、購(gòu)物超市等； 會(huì)所酒店區(qū)——建生態(tài)豪華會(huì)所、星級(jí)賓館、博物館等。 4) 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)珠潮花園是一個(gè)融現(xiàn)代城市生活與居住、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、中式園林與地方人文習(xí)俗于一體的新型住宅。從表面上看它的建筑形式是中式的，民居式的，實(shí)際內(nèi)容是現(xiàn)代的，多元化的。一條中軸線將各個(gè)中式風(fēng)格結(jié)合在一起，實(shí)際上中軸線上布置的各種功能性的配套內(nèi)容，如餐飲、娛樂(lè)、文體、騎游、垂釣、品茶等地方習(xí)俗恰如其分地連成一個(gè)整體，既可供休閑旅游，又可供日常生活需求。 各居住區(qū)內(nèi)將四合院加以改革，形成五家一小院，以替代一梯四戶或二戶等的格局。優(yōu)秀的居住環(huán)境空間得到了現(xiàn)代化的改造，注重表現(xiàn)鄰里關(guān)系，使小孩、老人有一個(gè)活動(dòng)交流的空間，充滿著生活的氣息和情趣。它既不同于西式的聯(lián)排住宅，也不是老式四合院或里弄的翻版，而是一種嶄新的居住模式。住戶內(nèi)不設(shè)堂屋、廂房，采用了現(xiàn)代住宅的平面布置。由客潮民間組團(tuán)、川西民居組團(tuán)、
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