【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 檔案管理制度 收文每個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理組指派專人負(fù)責(zé)對(duì)所有外來(lái)文件進(jìn)行管理。每份外來(lái)文件要進(jìn)行登記，并根據(jù)來(lái)文內(nèi)容轉(zhuǎn)有關(guān)人員傳閱或閱辦。傳閱或閱辦人員閱后須簽名，并交還存檔人出存檔。 發(fā)文監(jiān)理組所有發(fā)文須在本監(jiān)理組統(tǒng)一登記編號(hào)，并由收文單位簽收。 監(jiān)理資料歸檔內(nèi)容及順序，按公司指定的《監(jiān)理資料歸檔清單》執(zhí)行。 監(jiān)理資料按歸檔清單整理齊全、正確后，由總監(jiān)理工程師移交檔案室。 工程竣工監(jiān)理組將按規(guī)定向業(yè)主移交如下資料：監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)監(jiān)理合同監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土建、水電）有關(guān)質(zhì)量控制、造價(jià)控制、進(jìn)度控制的監(jiān)理工程師通知單、回復(fù)單、聯(lián)系單、備忘錄監(jiān)理工序報(bào)驗(yàn)單工程質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn)合同變更材料（爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn)）工地例會(huì)會(huì)議紀(jì)要專題會(huì)議紀(jì)要監(jiān)理月報(bào)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（基礎(chǔ)分部、主體分部、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收）監(jiān)理工作總結(jié) 監(jiān)理月報(bào)制度 監(jiān)理月報(bào)每月一份，時(shí)間為每月5日發(fā)出，按江蘇省統(tǒng)一表式填寫(xiě)。 監(jiān)理月報(bào)一式三份，業(yè)主、項(xiàng)目監(jiān)理組、監(jiān)理公司各一份。 監(jiān)理月報(bào)的報(bào)告期為上越26日到本月25日。 監(jiān)理月報(bào)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。 工程竣工預(yù)驗(yàn)收制度 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師、監(jiān)理員及業(yè)主、承包單位、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)各方對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗(yàn)收的條件是：工程達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)并完成合同項(xiàng)目；承包單位竣工后完成自評(píng)，并達(dá)到合同要求的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；承包單位竣工資料齊全，各方簽證完備；專業(yè)監(jiān)理工程師已對(duì)單位工程質(zhì)量和施工安裝資料進(jìn)行審核。 總監(jiān)理工程師根據(jù)預(yù)驗(yàn)收結(jié)果提出竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 工程款支付簽審制度 項(xiàng)目監(jiān)理組核驗(yàn)、量測(cè)的已完合格工程量是業(yè)主用作支付承包單位工程款的依據(jù)。 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量不能支付工程款。 承包單位每月將“月度已完工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表”（一式三份）連同“月工程量申報(bào)表”報(bào)監(jiān)理組。 專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)已核準(zhǔn)的工程量及質(zhì)量目標(biāo)和進(jìn)度要求，對(duì)工程款的支付簽署意見(jiàn)，報(bào)總監(jiān)審批?？偙O(jiān)應(yīng)和建設(shè)單位溝通再審批支付。 關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理制度 為加強(qiáng)維修現(xiàn)場(chǎng)施工旁站監(jiān)理是保證工程質(zhì)量的有力措施，對(duì)關(guān)鍵部位施工應(yīng)進(jìn)行監(jiān)理旁站。旁站監(jiān)理是在項(xiàng)目監(jiān)理組總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。 本工程旁站監(jiān)理的內(nèi)容：針對(duì)本工程的特點(diǎn)，有大修內(nèi)容也有中修和一般維修的內(nèi)容，應(yīng)對(duì)如下工作進(jìn)行旁站監(jiān)理： （如戲廳、新樓、資料樓）必須進(jìn)行旁站，一方面要保人員安全，拆前需臨時(shí)加固的應(yīng)加固好再拆；一方面是要保證按規(guī)定進(jìn)行拆卸，使構(gòu)件及時(shí)拍照記錄。 對(duì)局部需拆缺維修的部位要旁站，在同時(shí)注意落架大修的項(xiàng)目?jī)?nèi)容外，特要注意新發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)拍照編號(hào)記錄。 對(duì)需加固處理的木構(gòu)件，在加固施工第一批構(gòu)件時(shí)必須旁站，通過(guò)旁站研究分析，制定出以后更好的加固修補(bǔ)辦法。 對(duì)需油漆的工程第一批開(kāi)始時(shí)要旁站。油漆是保護(hù)古建筑木構(gòu)件的命根子，作的好能幾十年甚至百年，必須從基層處理，刮膩?zhàn)?、配油漆、披麻、上底漆、面漆步步看到的總結(jié)出一套作法指導(dǎo)今后的油漆施工。 旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是： 檢查施工單位質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； 在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； 檢查進(jìn)場(chǎng)建設(shè)材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具有資格的的第三方進(jìn)行復(fù)檢； 做好旁站監(jiān)理記錄的監(jiān)理日記，保存旁站原始資料； 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者有可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)立即向監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或采取其它應(yīng)急措施。 旁站記錄需有旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員簽字，才能進(jìn)行下一道工序施工。 旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反文物保護(hù)法和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告，由總監(jiān)下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急處理措施。 工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理公司應(yīng)將旁站記錄作為工程資料存檔備查。 根據(jù)工程特點(diǎn)，對(duì)下列部位及工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理： 監(jiān)理人員廉潔自律制度 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須持證上崗，并按“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的原則執(zhí)業(yè)。 執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。 不得以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位從事監(jiān)理活動(dòng)，不得在政府部門(mén)、施工、材料、設(shè)備的生產(chǎn)或供應(yīng)單位兼職。 不得向承包商推銷建材、設(shè)備、構(gòu)配件及指定分包商。 不得接受被監(jiān)理單位的任何饋贈(zèng)、宴請(qǐng)、禮金、有價(jià)證券、旅游和高消費(fèi)娛樂(lè)活動(dòng)。 不得私自借用被監(jiān)理單位的機(jī)動(dòng)車輛和通訊工具。 不得在被監(jiān)理單位報(bào)銷應(yīng)由個(gè)人支付的費(fèi)用。如有違反規(guī)定的行為，可向監(jiān)理公司舉報(bào)。第五章 監(jiān)理目標(biāo)控制措施 質(zhì)量控制措施 事前控制 認(rèn)真查勘工程的狀況，對(duì)須修復(fù)部位的現(xiàn)狀和歷史資料進(jìn)行認(rèn)真了解。 及時(shí)對(duì)新發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出正確的補(bǔ)充方案。 熟悉項(xiàng)目的有關(guān)上級(jí)批文精神。熟悉施工圖、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，將疑問(wèn)記錄在“監(jiān)理審圖記錄”上。 認(rèn)真參加施工圖會(huì)審。將疑問(wèn)在會(huì)上得到設(shè)計(jì)單位的解答，做好“圖紙會(huì)審記錄”。 審查承包單位資質(zhì)。 審查專業(yè)分包隊(duì)伍資質(zhì)。 檢查、驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)使用建筑材料、構(gòu)配件，并抽查、復(fù)試。 審查進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備。 審查施工組織設(shè)計(jì)。 審查施工進(jìn)度計(jì)劃。、標(biāo)準(zhǔn)。 編制《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。 檢查現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工準(zhǔn)備情況。