關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店的市場調(diào)查(編輯修改稿)
2024-08-30 00:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 多。項目售樓處設(shè)在大堂，富麗堂皇，實用大氣，樣板房極盡尊貴與豪華，門前廣場園林采用英國皇家風(fēng)格，濃墨重彩，處處都體現(xiàn)了一個國際性公務(wù)會議酒店應(yīng)有的尊貴和華美。216。 2003年9月12月報紙廣告投放：月份時間報紙類型版面大小營銷主題9月商報全彩海景國際商務(wù)公寓。不得不承認(rèn),有人實在高人一籌。三大師聯(lián)袂打造東方銀座。9月20日優(yōu)先認(rèn)購商報全彩特區(qū)報全彩商報全彩特區(qū)報全彩特區(qū)報2全彩10月商報1/2彩海景國際商務(wù)公寓。輕松享受奢華人生。私家五星級酒店商務(wù)套房商報1/2彩特區(qū)報1/2彩晶報1/3彩特區(qū)報1/2彩商報全彩特區(qū)報全彩晶報1/2彩11月特區(qū)報4全彩一個五星級純公務(wù)會務(wù)專業(yè)接待的國際品牌。深圳出入機(jī)場第一門戶。園博會景觀、紅樹灣景觀、CBD中心區(qū)景觀景景相疊。地鐵、深南景觀大道直抵城市各個方位。11月15日盛情開盤特區(qū)報2全彩晶報全彩商報全彩晶報1/3彩特區(qū)報1/2彩特區(qū)報1/2彩商報1/2彩晚報全彩12月特區(qū)報全彩二期12月27日隆重開盤。,按揭期內(nèi)委托瑞雅國際經(jīng)營管理,共享收益。第五屆中國國際園博會指定接待酒店,把”會議投資”進(jìn)行到底商報1/2彩商報1/2彩特區(qū)報全彩特區(qū)報全彩商報1/2彩晶報1/2彩特區(qū)報2全彩商報全彩晶報1/2彩二、丹楓白露■ 項目概況：該項目位處羅湖區(qū)深南東路與沿河南路交匯處，距文錦渡口岸與羅湖口岸咫尺之遙。占地面積4800㎡，建筑面積62000㎡，由二棟34層高層組成。丹楓白露酒店由著名國際酒店室內(nèi)設(shè)計大師陳俊豪先生設(shè)計而成，陳俊豪還曾經(jīng)設(shè)計過深圳威尼斯酒店。丹楓白露戶型首次引進(jìn)美式建筑設(shè)計語言，以93㎡躍式雙套房（兩房兩廳兩衛(wèi)）為主，主客臥房均配有洗手間、衣帽間，設(shè)有開放式廚房。丹楓白露酒店共有294間套房，由69至205㎡不同的面積組成。每個套房都帶有式樣別致的家私，擁有獨立的客飯廳，寫字臺。另外還特別設(shè)置了5套總裁套房?！?戶型配比：戶 型面積（㎡）套數(shù)套數(shù)比單身公寓393110%一房一廳一衛(wèi)3110%二房二廳二衛(wèi)24880%■ 投資方式選擇15年租賃的按揭供款方式：這種投資方式倡導(dǎo)了一種“永不供樓”的理念，即投資者只需拿出總樓款的25％（首期實為三成，另外5％發(fā)展商不再收?。┘纯蓳碛幸惶拙频旯ⅲ缓笈c三九酒店公司簽定認(rèn)購物業(yè)15年的租賃合約（發(fā)展商作擔(dān)保），有酒店經(jīng)營方幫酒店經(jīng)營，經(jīng)營收入代為支付按揭供款。 選擇5年租賃的按揭供款方式：投資者與三九酒店公司簽定認(rèn)購物業(yè)5年的租賃合約（發(fā)展商作擔(dān)保），有酒店經(jīng)營方做酒店經(jīng)營。投資者在租賃期內(nèi)可獲得每月4100元人民幣的回報，按揭供款自行支付，另5％的剩余樓款五年內(nèi)免息分期支付。這種投資方式為想盡早使用所買物業(yè)而又在現(xiàn)階段難以支付全部款項的投資者提供了選擇。 選擇0年租賃的按揭供款方式：投資者不與三九酒店公司簽定租賃合約，自行支付按揭供款，5％的剩余樓款入伙前補齊。 ■ 主要租客：丹楓白露的目標(biāo)客戶主要是高收入階層、內(nèi)地與港澳駐深商務(wù)辦公階層及跨國機(jī)構(gòu)高級雇員等，租住的客戶有日本人、港澳同胞、歐美人士等。■ 酒店管理：酒店專門設(shè)有“私人管家”服務(wù)，除常規(guī)的24小時送餐和一天兩次的房間整理外，“私人管家”將為入住者提供存取行李、整理家居、召的士以及生日問候、鮮花速遞等個性化服務(wù)。 目前該酒店運營非常理想，一般套房需提前預(yù)訂?！?建材設(shè)備: 216。 結(jié) 構(gòu)： 剪力墻結(jié)構(gòu) 216。 外 墻： 高級環(huán)保墻涂料，部分鋁板及玻璃幕墻。 216。 內(nèi) 墻： 淺色典雅壁紙到頂，高級角線收口。 216。 電 梯： 三部三菱梯 216。 門 窗： 實木防火、防盜、防噪音門，并配門鏡、磁卡鎖、門鈴裝置；窗戶為高級鋁材中空玻璃窗。 216。 廚 房： 每戶廚房操作間設(shè)有獨立排煙風(fēng)道，防止環(huán)境污染。 216。 衛(wèi)生間： KOHLER衛(wèi)生潔具三件套，高級墻地磚。 216。 供 電： 市政供電，配置應(yīng)急發(fā)電機(jī)滿足電梯及應(yīng)急照明。 216。 供 水： 設(shè)置戶內(nèi)中央熱水系統(tǒng)，復(fù)合管材用于冷熱水系統(tǒng)。 216。 供 氣： 市政煤氣到戶，安裝煤氣泄漏自動報警系統(tǒng)。 216。 消 防： 獨立消防指揮中心，公共區(qū)域設(shè)置自動噴淋，煙感探頭。各樓層設(shè)置消防栓。 216。 通 訊： 有線電視接收系統(tǒng) ■ 酒店公共設(shè)施保險柜、自控空調(diào)、國際直撥電話、寬頻上網(wǎng)、微波爐、免費提供餐具、迷你吧、有線電視、電影貧道、健身中心、游泳池、商務(wù)廊、圖書館等。三、雅蘭酒店■ 項目概況：雅蘭酒店位于深圳東部黃金海岸大梅沙海濱，是按四星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造的休閑度假式服務(wù)酒店， 由二幢五層現(xiàn)代歐式風(fēng)格的建筑組成，擁有多類不同形式的客房192間，與迷人的大梅沙自然風(fēng)光和諧地融為一體，交相輝映。 香港雅蘭集團(tuán)繼創(chuàng)立雅蘭床褥及床上用品這一著名品牌后，率先將“產(chǎn)權(quán)式酒店”這一海外成熟的經(jīng)營方式與國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)有機(jī)結(jié)合，推出深圳首家產(chǎn)權(quán)式酒店。 2000年6月1日開盤，當(dāng)時銷售成績十分理想，買家多為香港人。■ 酒店服務(wù)設(shè)施216。 客房設(shè)施：擁有192間裝飾典雅的山景客房、海景客房及復(fù)式海景套房
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