【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ?！臼彝狻克线^(guò)山車(chē)（時(shí)空穿梭）、飛躍彩虹、叢林漂流、極度深淵（超級(jí)大喇叭）、深海漩渦（太空碗）、尖峰時(shí)速接近90度垂直下滑的“急速墜落”滑道，驚悚“超級(jí)滑板”滑道等。D、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生區(qū)【冰雪世界】滑雪、滑冰、賞雪、觀(guān)冰?！攫B(yǎng)生養(yǎng)老】養(yǎng)生養(yǎng)老會(huì)所、SAP、保健藥浴等?！厩蝾?lèi)】高爾夫球訓(xùn)練場(chǎng)、五人足球場(chǎng)、羽毛球館、網(wǎng)球場(chǎng)、壁球館等。E、兒童體驗(yàn)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)符合少年兒童心理和生理特點(diǎn)的項(xiàng)目，寓教于樂(lè)。【少兒職業(yè)體驗(yàn)館】如“酷貝拉”或“星期八小鎮(zhèn)”未來(lái)職業(yè)體驗(yàn)等【幼兒游樂(lè)園】哈哈島等兒童游樂(lè)品牌 【科技館】如天文室、海底世界等【影院】動(dòng)感影院、動(dòng)漫世界F、交通住宿服務(wù)區(qū)為廣大游客提供交通住宿以及各項(xiàng)便利服務(wù)?！緢@區(qū)干道】“萍鄉(xiāng)龍城”內(nèi)主要有楊岐山風(fēng)景區(qū)大道和多條園區(qū)小路，外來(lái)車(chē)輛統(tǒng)一停留在園區(qū)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)?！就鈬煌ā吭谀觚埗礀|西兩個(gè)山腳設(shè)立停車(chē)場(chǎng)。停車(chē)場(chǎng)均靠近景區(qū)大門(mén)?，F(xiàn)有公交車(chē)站已直達(dá)景區(qū)大門(mén)?！九涮踪e館】建造產(chǎn)權(quán)式別墅酒店、旅館、客棧住宿人數(shù)可達(dá)5000人。當(dāng)游客經(jīng)歷了一天的游樂(lè)及歷險(xiǎn)回到這里休息時(shí)，讓他們感覺(jué)到舒適溫馨的享受。當(dāng)游客打開(kāi)電視，還可以收看景區(qū)的楊岐山風(fēng)景區(qū)電視臺(tái)節(jié)目，所有這一切必將游客的體驗(yàn)深深地烙印在記憶中?！井a(chǎn)權(quán)式酒店】36平米至500平米不等，小型的可提供給情侶及家庭溫馨享樂(lè)；中型的可提供給朋友、同學(xué)聚會(huì)；大型可提供政府、企業(yè)用于會(huì)議和培訓(xùn)，市民舉辦婚禮、慶典和聚會(huì)。【服務(wù)區(qū)】景區(qū)服務(wù)、報(bào)警、醫(yī)護(hù)、教育、管理等配套設(shè)施。G、婚假產(chǎn)業(yè)婚嫁產(chǎn)業(yè)在遵循發(fā)展趨勢(shì)的前提下結(jié)合韓國(guó)、日本、臺(tái)灣、歐美等地區(qū)的流行婚嫁元素，開(kāi)拓創(chuàng)新，摸索出一條符合本土化運(yùn)營(yíng)的新模式，打造了中國(guó)婚嫁產(chǎn)業(yè)的新常態(tài)。以愛(ài)情為文化主軸，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)展，形成一個(gè)容婚紗影視拍攝和情景游樂(lè)體驗(yàn)的愛(ài)情文化主題公園 。以完美婚姻愛(ài)情主題為核心，帶動(dòng)旅游、婚慶產(chǎn)業(yè)鏈、蜜月度假、農(nóng)業(yè)觀(guān)光、休閑娛樂(lè)、健康療養(yǎng)、安居養(yǎng)生等項(xiàng)目的拓展 。愛(ài)情主題文化旅游小鎮(zhèn)，婚禮堂、風(fēng)情街、客棧等。與影視機(jī)構(gòu)合作，打造現(xiàn)場(chǎng)版的《非誠(chéng)勿擾》 ；為新人提供在相識(shí)、相知、相戀、結(jié)婚、結(jié)婚紈念、生日派對(duì)等一系列相關(guān)活動(dòng)的一站式策劃執(zhí)行。市場(chǎng)覆蓋半徑300公里。H、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目集中展示“萍鄉(xiāng)龍城”的完整規(guī)劃、分期建設(shè)進(jìn)度、片區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等。旅游地產(chǎn)包括山地木屋、山頂洋房、產(chǎn)權(quán)式別墅酒店、商業(yè)古鎮(zhèn)、養(yǎng)老公寓等。六、旅游地產(chǎn)規(guī)劃（一）開(kāi)發(fā)原因旅游房產(chǎn)通常具有“投資+自用”的兩重功能，投資者不僅可以在投資中獲得保值增值收益，還可以通過(guò)投資長(zhǎng)期享受物業(yè)帶來(lái)的空間享受和消費(fèi)功能。這樣的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目通常會(huì)吸引一些“高收入”、追求“高品質(zhì)”生活的人群前來(lái)消費(fèi)與投資。從投資回報(bào)來(lái)看，旅游資源的稀缺性是導(dǎo)致旅游地產(chǎn)長(zhǎng)期升值的一個(gè)重要原因。在有限的旅游資源中開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，只要做得合理，收益將比較可觀(guān)，項(xiàng)目升值空間也很大。據(jù)專(zhuān)業(yè)方案策劃公司調(diào)查顯示，嚴(yán)厲調(diào)控下住宅市場(chǎng)的擠出效應(yīng)、開(kāi)發(fā)商的圈地心態(tài)、旅游地產(chǎn)本身的發(fā)展?jié)摿σ约罢拇罅χС?，使得旅游地產(chǎn)正變得炙手可熱，呈現(xiàn)幾何級(jí)的增長(zhǎng)。國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)從上世紀(jì)八十年代末九十年代初就已經(jīng)起步，作為旅游地產(chǎn)鼻祖的是華僑城，通過(guò)主題公園帶動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)與旅游項(xiàng)目的共贏。近幾年，隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人開(kāi)始重視旅游休閑與健康養(yǎng)生，養(yǎng)生型旅游地產(chǎn)備受關(guān)注，正成為后起之秀。（二）開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)外部基礎(chǔ)外部基礎(chǔ)是指我項(xiàng)目以外的自然、建筑、人文、經(jīng)濟(jì)等各方面資源，能夠?yàn)槲翼?xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)創(chuàng)造有利條件。萍鄉(xiāng)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候類(lèi)型。全年光照充足，雨量充沛，四季分明?！?，極端最低氣溫為—℃，℃。全年平均降水量為1603毫米，日照數(shù)約1600小時(shí)，無(wú)霜期270天。萍鄉(xiāng)市有國(guó)家級(jí)重點(diǎn)保護(hù)單位二處，省市級(jí)重點(diǎn)保護(hù)單位67處。著名的風(fēng)景旅游區(qū)武功山集雄、奇、峻、秀自然風(fēng)光于一身。楊岐山禪宗佛教文化遠(yuǎn)播海外，在日本、韓國(guó)有大量信徒。楊岐山為國(guó)家級(jí)AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)，現(xiàn)存唐寺（楊岐普通寺）、唐塔、唐碑（劉禹錫撰）、文廷式墓等人文景觀(guān)。地表層有大量的的鐘乳溶洞，孽龍洞已開(kāi)辟為旅游景點(diǎn)。萍鄉(xiāng)保存下來(lái)的儺文化資料具有豐富完整的特點(diǎn)。內(nèi)部基礎(chǔ)內(nèi)部基礎(chǔ)，是指“萍鄉(xiāng)龍城”自身旅游資源的建設(shè)，能夠?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)部分創(chuàng)造更多的額外價(jià)值，大型游樂(lè)設(shè)施區(qū)、水上樂(lè)園娛樂(lè)區(qū)、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生區(qū)、兒童體驗(yàn)項(xiàng)目區(qū)等功能區(qū)域，由于其地理位置上與我項(xiàng)目旅游地產(chǎn)板塊相近，因此其將成為旅游地產(chǎn)的配套設(shè)施，在吸引旅游地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者方面，我項(xiàng)目還可將免費(fèi)/低價(jià)享受各大區(qū)域配套服務(wù)為噱頭，為旅游地產(chǎn)創(chuàng)造更多附加值。（三）項(xiàng)目定位【定位】山地旅游休閑度假區(qū)山地旅游是一種旅游方式。它有別與都市中的快節(jié)奏的速度生活，形成一種令人神往的、需要細(xì)細(xì)品味的悠閑、舒適、放松的生活，是都市人的心靈療養(yǎng)院；山地旅游是一種體驗(yàn)方式。把“山水的理念、山水的品味、山水的風(fēng)格、山水的節(jié)奏”落實(shí)到項(xiàng)目的一切細(xì)節(jié)中去，便可以達(dá)到山地旅游休閑度假的效果。從項(xiàng)目的周邊環(huán)境、建筑風(fēng)格、游樂(lè)設(shè)施、夜間活動(dòng)等等項(xiàng)目入手，打造一個(gè)真正的山地旅游“休閑特色”。（四）開(kāi)發(fā)原則旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)涉及食、住、行、游、購(gòu)、娛等各方面，那么，我們就應(yīng)該把它作為一個(gè)整體來(lái)進(jìn)行規(guī)劃和開(kāi)發(fā)，具備完善的設(shè)施和良好的服務(wù)，包括度假區(qū)文化氛圍的營(yíng)造、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、旅游地產(chǎn)景觀(guān)的設(shè)計(jì)以及旅游地產(chǎn)建筑的設(shè)計(jì)等。整體性的原則就是要把自然環(huán)境和人工環(huán)境相結(jié)合，使之成為一個(gè)自足的系統(tǒng)。堅(jiān)持樹(shù)立“規(guī)劃就是財(cái)富”的意識(shí)，明確“高起點(diǎn)、現(xiàn)代化、有特色”的先進(jìn)建設(shè)思想，充分保留原有地形地貌和綠化等自然景觀(guān)資源，確定“環(huán)境第一”的規(guī)劃思想。在文化環(huán)境方面，確定旅游地產(chǎn)文化主線(xiàn)，圍繞主線(xiàn)來(lái)進(jìn)行功能分區(qū)，選擇相應(yīng)的設(shè)施類(lèi)型。視覺(jué)上，旅游地產(chǎn)的各項(xiàng)設(shè)施必須有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，構(gòu)成整個(gè)旅游地產(chǎn)統(tǒng)一協(xié)調(diào)的審美特色。另外，要注意與周邊自然環(huán)境和人文環(huán)境相結(jié)合，與整個(gè)山地環(huán)境融合在一起。 （五）開(kāi)發(fā)內(nèi)容商業(yè)古鎮(zhèn)在近期小鎮(zhèn)基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升，成為核心休閑服務(wù)與商務(wù)休閑接待小鎮(zhèn)，進(jìn)一步完善接待服務(wù)設(shè)施，包括客棧、餐飲、大型廣場(chǎng)、俱樂(lè)部會(huì)所、商業(yè)街、夜間娛樂(lè)等 休閑娛樂(lè) 生態(tài)體育公園，高爾夫球訓(xùn)練場(chǎng)、五人足球場(chǎng)及戶(hù)外康體中心的完整配置，高端水上樂(lè)園及冰雪世界。六大社區(qū)板塊（1）夢(mèng)里水城：環(huán)湖濱水近濕地，打造山地旅游夢(mèng)里水鄉(xiāng)，全部戶(hù)型溫泉、冷泉、礦泉三泉入戶(hù)，別墅更可以獨(dú)享私家水景與私家垂釣?zāi)疚?；?）田園鄉(xiāng)城：充滿(mǎn)田園氣息的原鄉(xiāng)別墅，構(gòu)建起歐陸風(fēng)情的藍(lán)調(diào)生活氣息。（3）綠野林城：私家林苑，綠樹(shù)環(huán)繞，一墅一林。近期應(yīng)選擇具有升值潛力的收藏級(jí)名貴樹(shù)種進(jìn)行引種，今后大樹(shù)成蔭，貴滿(mǎn)庭院將成為這個(gè)板塊的特色；（4）美麗花城：陽(yáng)光別墅組團(tuán)，每家配備私家陽(yáng)光溫室與獨(dú)立花園，小高層及公園全部做屋頂綠化和陽(yáng)臺(tái)美化，做到四季常花。（5）康樂(lè)逸城：主要針對(duì)企業(yè)會(huì)所、私家