【正文】 、日本、臺灣、歐美等地區(qū)的流行婚嫁元素，開拓創(chuàng)新，摸索出一條符合本土化運營的新模式，打造了中國婚嫁產(chǎn)業(yè)的新常態(tài)。（二）開發(fā)基礎外部基礎外部基礎是指我項目以外的自然、建筑、人文、經(jīng)濟等各方面資源，能夠為我項目商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)造有利條件。從項目的周邊環(huán)境、建筑風格、游樂設施、夜間活動等等項目入手，打造一個真正的山地旅游“休閑特色”。（六）開發(fā)步驟在此項目開發(fā)中，注重項目的引爆性和未來的長期發(fā)展性。龍城”主題公園及山地旅游將通過不斷變換景區(qū)的活動內(nèi)容，推出新主題，延長產(chǎn)品壽命來推動山地旅游，讓每位游客感受到“城市農(nóng)夫有點田”。依靠自有資金及項目融資來解決。【配套服務】為50萬人次以上游客提供餐飲、住宿、服務等，預計年營業(yè)收入約1億元以上。龍城” (暫定)對孽龍洞和楊岐山資源的開發(fā)，將進一步帶動萍鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展。下榻賓客可享受到一系列方便設施，包括寬帶上網(wǎng)或無線上網(wǎng)、國內(nèi)和國際長途直撥電話、語音信箱、茶和咖啡器皿、寬大的辦公桌以及客房送餐服務等。龍城旅游公寓式酒店一直致力于為廣大顧客提供一流設施與尊貴的服務。項目建設內(nèi)容包括購物中心、兒童樂園、婚嫁產(chǎn)業(yè)、酒店餐飲、商務中心、租車服務、旅游接待、免費機場高鐵接送服務。（二）項目利稅自開工起第二年年開始運營（不包含旅游地產(chǎn)）并產(chǎn)生效益，全部建成后收費項目每年利潤額將達到1億元以上。甲方在工商、稅務、民政、計生、戶口、入學、醫(yī)療、郵政等方面為客商戶提供一站式辦公及優(yōu)惠服務。鑒于項目為分期滾動投資,根據(jù)國家旅游農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦的有關要求,前述項目設計中不安排預備費。分銷商為我項目的銷售提供更加豐富的銷售渠道，將客戶引入我項目，并通過本項目銷售人員實現(xiàn)成交。突出體現(xiàn)對建筑功能配置的要求，將書房、棋室、娛樂間、收藏空間、酒窖、室內(nèi)小球廳、私家影院等內(nèi)容（6）山地木屋：生態(tài)度假木屋，森林休閑度假驛館，把大自然跟城市生活緊密結(jié)合。龍城”自身旅游資源的建設，能夠為商業(yè)地產(chǎn)部分創(chuàng)造更多的額外價值，大型游樂設施區(qū)、水上樂園娛樂區(qū)、運動養(yǎng)生區(qū)、兒童體驗項目區(qū)等功能區(qū)域，由于其地理位置上與我項目旅游地產(chǎn)板塊相近，因此其將成為旅游地產(chǎn)的配套設施，在吸引旅游地產(chǎn)購買者方面，我項目還可將免費/低價享受各大區(qū)域配套服務為噱頭，為旅游地產(chǎn)創(chuàng)造更多附加值。在有限的旅游資源中開發(fā)房產(chǎn)項目，只要做得合理，收益將比較可觀，項目升值空間也很大。當游客經(jīng)歷了一天的游樂及歷險回到這里休息時，讓他們感覺到舒適溫馨的享受。餐廳內(nèi)將提別提供多種綠色蔬菜菜品，豐富游客的綠色生態(tài)主題體驗；將設立餐飲、茶樓、酒吧、量販KTV等。上栗縣人民政府（以下簡稱甲方）根據(jù)投資方江西天鼎實業(yè)有限公司（以下簡稱乙方）實際投資額度及項目需要，提供項目用地。楊岐山是一個以優(yōu)美的自然景觀為外延，以豐厚的人文景觀為內(nèi)涵，構(gòu)成融自然風光和宗教文化為一體的旅游勝地，有楊岐普通寺和孽龍洞等風景。項目年接待能力年接待游客接待率株洲方特游樂園500萬人次215萬人次43%瀏陽大圍山滑雪200萬人次51萬人次26%萍鄉(xiāng)藍波灣水樂園50萬人次23萬人次46%孽龍洞景區(qū)萬人次50萬人次平均值750萬人次339萬人次38%由以上信息可見，我項目周邊區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展水平較為理想，平均接待率可達38%，因此我“萍鄉(xiāng)萍鄉(xiāng)市薄弱的經(jīng)濟基礎決定了旅游開發(fā)資金短缺，這些資金需求將多數(shù)來源于民間資本，加大招商引資力度是解決資金短缺的主要途徑。同時還與國內(nèi)高等院校、科研機構(gòu)建立并保持著良好的技術合作關系，具有雄厚的科技研發(fā)能力。龍城商業(yè)計劃書一、項目概況（一）基本信息項目名稱：萍鄉(xiāng) 公司擁有現(xiàn)代化的管理體系，一流的工藝水平，完善的檢測手段，高素質(zhì)的科技人才隊伍和優(yōu)質(zhì)的營銷及售后服務體系。萍鄉(xiāng)市政府應制定優(yōu)惠政策，引導和鼓勵國內(nèi)外資本采取多種形式對景點開發(fā)、餐飲、交通、購物、文娛等進行投資，同時建立起合理的利益分配機制，保證各種類型旅游企業(yè)和旅游關聯(lián)企業(yè)均能在萍鄉(xiāng)旅游產(chǎn)業(yè)做大做強過程中共享利益。龍城”具有極為可觀的運營前景。楊岐山古稱翁陵山、漉山，海拔約1000米。項目產(chǎn)權(quán)式酒店、商業(yè)古鎮(zhèn)街區(qū)文化運動項目主題公園占地100畝100畝1000畝性質(zhì)商服劃撥林地價格48萬元/畝免費1萬元/畝土地性質(zhì)為以下幾種：商服用地、公共用地、林地，商服用地100畝主要用于投資回報期長的商業(yè)古鎮(zhèn)街區(qū)及酒店（土地價格為每畝評估價人民幣48萬元，按評價拍賣取得），文化教育及公共配套建筑用地（免費劃撥），林地1000畝（流轉(zhuǎn)用地，）?！君埑巧痰辍烤皡^(qū)購物商店、紀念品店將出售龍城自有品牌紀念品，包括玩偶、電子玩具、食品、用品、文具、服飾、字畫、古玩、玉器等類別，也將完美地切合龍城主題。當游客打開電視，還可以收看景區(qū)的楊岐山風景區(qū)電視臺節(jié)目，所有這一切必將游客的體驗深深地烙印在記憶中。據(jù)專業(yè)方案策劃公司調(diào)查顯示，嚴厲調(diào)控下住宅市場的擠出效應、開發(fā)商的圈地心態(tài)、旅游地產(chǎn)本身的發(fā)展?jié)摿σ约罢拇罅χС?，使得旅游地產(chǎn)正變得炙手可熱，呈現(xiàn)幾何級的增長。（三）項目定位【定位】山地旅游休閑度假區(qū)山地旅游是一種旅游方式。不同于傳統(tǒng)的住房，依照居家理念設計，純實木打造的家庭宜居別致木屋。（二）推廣主題 招募和聘請國內(nèi)多家有實力的知名營銷及策劃公司，營銷及策劃公司將全權(quán)代理運營及策劃該項目全部產(chǎn)品，讓整個項目呈現(xiàn)“一節(jié)一會到一城”的階梯式發(fā)展模式。投資構(gòu)成由江西天鼎實業(yè)有限公司為主投資方，天鼎實業(yè)將吸收有經(jīng)驗有實力的公司前來合作開發(fā)。十一、社會效益及經(jīng)濟效益（一）景區(qū)休閑娛樂收入【水上樂園】水樂園施行一日游通票制，普票100元，周末200元，兒童80元，年預計接待海內(nèi)外游客50萬人次以上，營業(yè)收入約6000萬元。各項投資全部完成后年營業(yè)收入可達人民幣3億元以上，稅收可達到2000萬以上，解決勞動力1000人以上。投資興建該服務中心的天鼎實業(yè)，是機械制造及電子產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營為主、兼營工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的大型集團公司。酒店為您提供免費的停車服務。龍城酒店整體設計風格時尚舒適，寬敞的客房和套房面積從27m2到316m2，所有家具均采用個性化設計。通過“萍鄉(xiāng)【運動休閑】施行一日游通票制，年預計接待游客30萬人次以上，營業(yè)收入約2000萬元。而流動資金、建設期資金占用費等不含在里面?！捌监l(xiāng)100%的原生態(tài)回歸，讓居家沒有任何污染，更環(huán)保，更健康，更高的生活品質(zhì)。把“山水的理念、山水的品味、山水的風格、山水的節(jié)奏”落實到項目的一切細節(jié)中去，便可以達到山地旅游休閑度假的效果。近幾年，隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始重視旅游休閑與健康養(yǎng)生，養(yǎng)生型旅游地產(chǎn)備受關注，正成為后起之秀?！痉諈^(qū)】景區(qū)服務、報警、醫(yī)護、教育、管理等配套設施。C、水樂園【室內(nèi)】園林式恒溫水上游樂