【正文】 大門及本項(xiàng)目工地圍墻等地方設(shè)置戶外廣告牌。（二）推廣主題 招募和聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)多家有實(shí)力的知名營(yíng)銷及策劃公司，營(yíng)銷及策劃公司將全權(quán)代理運(yùn)營(yíng)及策劃該項(xiàng)目全部產(chǎn)品，讓整個(gè)項(xiàng)目呈現(xiàn)“一節(jié)一會(huì)到一城”的階梯式發(fā)展模式。新聞媒體是“萍鄉(xiāng)（三）營(yíng)銷方案本項(xiàng)目采用返祖模式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目營(yíng)銷，投資者在與我公司簽訂了商鋪銷售合同后（主要針對(duì)現(xiàn)鋪）發(fā)展商許諾在未來的三到五年內(nèi)每年給與投資者一定的租金回報(bào)（約為8%—12%），而在這期間商鋪的經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)都?xì)w發(fā)展商所有，這種形式的實(shí)質(zhì)是發(fā)展商用一定的租金回報(bào)買斷未來幾年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，然后統(tǒng)一招商和經(jīng)營(yíng)管理，以承擔(dān)未來經(jīng)營(yíng)管理等不可預(yù)知風(fēng)險(xiǎn)的代價(jià)來做旺整個(gè)商場(chǎng)，給與投資者和承租戶以足夠的信心。（二）項(xiàng)目投資和5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總總投入資金10億元RMB，建設(shè)時(shí)間8年，開建后第二年開始局部試運(yùn)營(yíng)，總投資（不包括旅游地產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)式酒店的經(jīng)營(yíng)）回收時(shí)間約3年（注：詳見《龍城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》）。投資構(gòu)成由江西天鼎實(shí)業(yè)有限公司為主投資方，天鼎實(shí)業(yè)將吸收有經(jīng)驗(yàn)有實(shí)力的公司前來合作開發(fā)。其中自有資金占40%，項(xiàng)目融資占38%，銀行貸款占22%。十、政策扶持乙方開發(fā)孽龍洞旅游地產(chǎn)、主題公園項(xiàng)目中繳納稅款的地方留成部分，采取先征后獎(jiǎng)的方式，待項(xiàng)目部分建成，甲方全額獎(jiǎng)勵(lì)乙方用于完善及提升景區(qū)公共配套設(shè)施及發(fā)展楊岐山“山地旅游”投資項(xiàng)目。所有項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)由甲方明確一名縣領(lǐng)導(dǎo)牽頭，為乙方負(fù)責(zé)一站式辦公服務(wù)。十一、社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益（一）景區(qū)休閑娛樂收入【水上樂園】水樂園施行一日游通票制，普票100元，周末200元，兒童80元，年預(yù)計(jì)接待海內(nèi)外游客50萬人次以上，營(yíng)業(yè)收入約6000萬元?！疚幕唐贰客瞥鲎杂衅放飘a(chǎn)品，與影視媒體企業(yè)、玩具商、服裝商等合作開發(fā)出擁有固定主題的系列產(chǎn)品，包括主題卡通人物、主題玩具、主題服飾等。預(yù)計(jì)年收入約2000萬左右。建設(shè)大約15萬平方米（不包含山地木屋）的旅游地產(chǎn)，銷售價(jià)格約人民幣（）/平方米。各項(xiàng)投資全部完成后年?duì)I業(yè)收入可達(dá)人民幣3億元以上，稅收可達(dá)到2000萬以上，解決勞動(dòng)力1000人以上。提升產(chǎn)業(yè)價(jià)值，提升當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)旅游產(chǎn)業(yè)是一個(gè)方興未艾的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，旅游地產(chǎn)將對(duì)經(jīng)濟(jì)界社會(huì)發(fā)展提供巨大助力。龍城” (暫定)前期項(xiàng)目就將解決1000人就業(yè)問題，為促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定做出貢獻(xiàn)。龍城” 楊岐山風(fēng)景區(qū)游樂主題公園(暫定)將成為地方穩(wěn)定稅源，各項(xiàng)投資全部完成后年?duì)I業(yè)收入可達(dá)人民幣3億元以上，年稅收可達(dá)到2000萬以上，年利潤(rùn)最高可達(dá)到人民幣1億元以上。投資興建該服務(wù)中心的天鼎實(shí)業(yè)，是機(jī)械制造及電子產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主、兼營(yíng)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的大型集團(tuán)公司。酒店開設(shè)了多個(gè)各具特色的餐廳，其中包括300個(gè)席位的自助餐廳、3000 m2的中庭花園、中式餐廳、意大利餐廳、日本餐廳以及風(fēng)格獨(dú)特的咖啡廳和酒吧。綜合服務(wù)中心建成后將成為萍鄉(xiāng)旅游的標(biāo)志性建筑物，成為萍鄉(xiāng)市郊的不夜城。酒店寬敞的客房，配有公寓設(shè)施:陽臺(tái), 市景, 電視, 電話, 衛(wèi)星頻道, 有線頻道, 熨斗, 書桌, 熨衣設(shè)備, 客廳角, 暖氣, 更衣室, 鋪設(shè)了地毯的地板, 沙發(fā), 木質(zhì)/鑲木地板, 衣柜/衣櫥, 清潔用品, 浴缸, 免費(fèi)洗浴用品, 衛(wèi)生間, 浴室, 拖鞋, 冰箱, 微波爐, 廚房, 用餐區(qū), 電燒水壺, 廚房用具, 烤箱, 爐灶臺(tái), 4人座餐桌, 浴巾, 亞麻織品等設(shè)施，讓您瞬間忘記旅途的疲倦。酒店為您提供免費(fèi)的停車服務(wù)。酒店提供免費(fèi)wifi，大部分房間網(wǎng)速較快，暢游互聯(lián)網(wǎng)毫無壓力。游客理想的下榻之處，您的旅途也將因此而與一份溫暖、一份感動(dòng)不期而遇。綜合服務(wù)中心旅游展示廳和宴會(huì)廳總面積為8,900 m2，均配備先進(jìn)的設(shè)施，其中2個(gè)宴會(huì)廳分別可容納1000人，每個(gè)都堪稱萍鄉(xiāng)之最，另備有26個(gè)面積不等的多功能廳，其完善的音響系統(tǒng)和燈光照明設(shè)備，定能滿足不同規(guī)模的會(huì)議要求。龍城酒店整體設(shè)計(jì)風(fēng)格時(shí)尚舒適，寬敞的客房和套房面積從27m2到316m2，所有家具均采用個(gè)性化設(shè)計(jì)。十二、第一期投資建設(shè)項(xiàng)目【綜合服務(wù)中心】萍鄉(xiāng)龍城綜合服務(wù)中心，設(shè)計(jì)上目前是江西單體建筑旅游服務(wù)中心最大的之一?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展中居主導(dǎo)地位，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)可以為地方稅收增長(zhǎng)提供廣闊的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。解決人員就業(yè)，穩(wěn)定和諧社會(huì)環(huán)境人員就業(yè)問題是地方政府的一個(gè)難題，特別是隨著就業(yè)人口的增加，將帶來一系列社會(huì)問題，使社會(huì)不穩(wěn)定因素上升，影響經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。通過“萍鄉(xiāng)山地木屋因非永久建筑，所以不受土地限制，平均每平方米售價(jià)約6000元，每平米收益約2500元，預(yù)計(jì)建設(shè)木屋5萬平方米，預(yù)計(jì)銷售木屋收益為人民幣1億元以上。龍城”將依托自然風(fēng)光，進(jìn)行旅游地產(chǎn)開發(fā)?！捌监l(xiāng)【運(yùn)動(dòng)休閑】施行一日游通票制，年預(yù)計(jì)接待游客30萬人次以上，營(yíng)業(yè)收入約2000萬元。甲方設(shè)立孽龍洞警務(wù)區(qū)，切實(shí)做好交通治安維護(hù)，為投資方創(chuàng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境，為游客創(chuàng)造一流旅游安防。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門在該項(xiàng)目附近的孽龍洞風(fēng)景區(qū)停車場(chǎng)無償提供給乙方游客使用。總投資的來源主要以江西天鼎實(shí)業(yè)有限公司及其合作投資企業(yè)自籌資金為主，包括申請(qǐng)國(guó)家文化旅游開發(fā)資金、國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金、地方財(cái)政配套、旅游、農(nóng)業(yè)部門自行安排的配套資金等。而流動(dòng)資金、建設(shè)期資金占用費(fèi)等不含在里面。依據(jù)是有關(guān)建筑安裝工程綜合定額指標(biāo)及現(xiàn)行商品價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及稅率、利率。例二、買一套36平米的酒店式公寓，單價(jià)7000元/平米，總價(jià)：，貸款18萬元，開發(fā)商按年返利10%回租10年，%/12回租價(jià)為2100元/月。“萍鄉(xiāng)“萍鄉(xiāng)分銷介于旅游地產(chǎn)的特殊性，我項(xiàng)目將面向全國(guó)招收分銷單位，由全國(guó)各地地產(chǎn)代理公司與我項(xiàng)目建立分銷合作關(guān)系，我項(xiàng)目為其分銷提供資源和技術(shù)支持。開發(fā)進(jìn)度規(guī)劃表工程進(jìn)度建設(shè)內(nèi)容開發(fā)時(shí)間一期工程水樂園、山地旅游設(shè)施、山地木屋、商業(yè)古鎮(zhèn)2015年2017年二期工程水樂園、山地旅游設(shè)施、產(chǎn)權(quán)式酒店2017年2020年三期工程山地旅游設(shè)施、旅游地產(chǎn)2019年2022年（三）已完成工作目前已完成項(xiàng)目選址及土地規(guī)劃紅線，2014年12月完成與政府簽訂投資協(xié)議，乙方已交付項(xiàng)目保證金，現(xiàn)已開始策劃及規(guī)劃，策劃方案及規(guī)劃正在進(jìn)行。環(huán)節(jié)內(nèi)容一節(jié)景觀提升，游樂帶動(dòng)，節(jié)慶引爆一會(huì)舉辦山地旅游及休閑木屋博覽會(huì)，形成山地旅游永久會(huì)址及山地旅游度假區(qū)一城構(gòu)建山地旅游休閑度假中心，打造世界頂級(jí)山地旅游宜居社區(qū)及山地度假品牌七、投資建設(shè)（一）投資方案項(xiàng)目滾動(dòng)投資約人民幣10億元，由天鼎實(shí)業(yè)為主投資方，天鼎實(shí)業(yè)將吸收有經(jīng)驗(yàn)有實(shí)力的公司前來合作開發(fā)。100%的原生態(tài)回歸，讓居家沒有任何污染，更環(huán)保，更健康，更高的生活品質(zhì)。（5）康樂逸城：主要針對(duì)企業(yè)會(huì)所、私家公館及定制級(jí)別墅項(xiàng)目。 （五）開發(fā)內(nèi)容商業(yè)古鎮(zhèn)在近期小鎮(zhèn)