【正文】 大門及本項目工地圍墻等地方設置戶外廣告牌。（二）推廣主題 招募和聘請國內(nèi)多家有實力的知名營銷及策劃公司，營銷及策劃公司將全權(quán)代理運營及策劃該項目全部產(chǎn)品，讓整個項目呈現(xiàn)“一節(jié)一會到一城”的階梯式發(fā)展模式。新聞媒體是“萍鄉(xiāng)（三）營銷方案本項目采用返祖模式實現(xiàn)項目營銷，投資者在與我公司簽訂了商鋪銷售合同后（主要針對現(xiàn)鋪）發(fā)展商許諾在未來的三到五年內(nèi)每年給與投資者一定的租金回報（約為8%—12%），而在這期間商鋪的經(jīng)營、管理和使用權(quán)都歸發(fā)展商所有，這種形式的實質(zhì)是發(fā)展商用一定的租金回報買斷未來幾年的經(jīng)營權(quán)，然后統(tǒng)一招商和經(jīng)營管理，以承擔未來經(jīng)營管理等不可預知風險的代價來做旺整個商場，給與投資者和承租戶以足夠的信心。（二）項目投資和5年內(nèi)經(jīng)濟指標匯總總投入資金10億元RMB，建設時間8年，開建后第二年開始局部試運營，總投資（不包括旅游地產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)式酒店的經(jīng)營）回收時間約3年（注：詳見《龍城項目可行性研究報告》）。投資構(gòu)成由江西天鼎實業(yè)有限公司為主投資方，天鼎實業(yè)將吸收有經(jīng)驗有實力的公司前來合作開發(fā)。其中自有資金占40%，項目融資占38%，銀行貸款占22%。十、政策扶持乙方開發(fā)孽龍洞旅游地產(chǎn)、主題公園項目中繳納稅款的地方留成部分，采取先征后獎的方式，待項目部分建成，甲方全額獎勵乙方用于完善及提升景區(qū)公共配套設施及發(fā)展楊岐山“山地旅游”投資項目。所有項目開發(fā)手續(xù)由甲方明確一名縣領導牽頭，為乙方負責一站式辦公服務。十一、社會效益及經(jīng)濟效益（一）景區(qū)休閑娛樂收入【水上樂園】水樂園施行一日游通票制，普票100元，周末200元，兒童80元，年預計接待海內(nèi)外游客50萬人次以上，營業(yè)收入約6000萬元?！疚幕唐贰客瞥鲎杂衅放飘a(chǎn)品，與影視媒體企業(yè)、玩具商、服裝商等合作開發(fā)出擁有固定主題的系列產(chǎn)品，包括主題卡通人物、主題玩具、主題服飾等。預計年收入約2000萬左右。建設大約15萬平方米（不包含山地木屋）的旅游地產(chǎn)，銷售價格約人民幣（）/平方米。各項投資全部完成后年營業(yè)收入可達人民幣3億元以上，稅收可達到2000萬以上，解決勞動力1000人以上。提升產(chǎn)業(yè)價值，提升當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)旅游產(chǎn)業(yè)是一個方興未艾的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，旅游地產(chǎn)將對經(jīng)濟界社會發(fā)展提供巨大助力。龍城” (暫定)前期項目就將解決1000人就業(yè)問題，為促進社會和諧穩(wěn)定做出貢獻。龍城” 楊岐山風景區(qū)游樂主題公園(暫定)將成為地方穩(wěn)定稅源，各項投資全部完成后年營業(yè)收入可達人民幣3億元以上，年稅收可達到2000萬以上，年利潤最高可達到人民幣1億元以上。投資興建該服務中心的天鼎實業(yè)，是機械制造及電子產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營為主、兼營工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的大型集團公司。酒店開設了多個各具特色的餐廳，其中包括300個席位的自助餐廳、3000 m2的中庭花園、中式餐廳、意大利餐廳、日本餐廳以及風格獨特的咖啡廳和酒吧。綜合服務中心建成后將成為萍鄉(xiāng)旅游的標志性建筑物，成為萍鄉(xiāng)市郊的不夜城。酒店寬敞的客房，配有公寓設施:陽臺, 市景, 電視, 電話, 衛(wèi)星頻道, 有線頻道, 熨斗, 書桌, 熨衣設備, 客廳角, 暖氣, 更衣室, 鋪設了地毯的地板, 沙發(fā), 木質(zhì)/鑲木地板, 衣柜/衣櫥, 清潔用品, 浴缸, 免費洗浴用品, 衛(wèi)生間, 浴室, 拖鞋, 冰箱, 微波爐, 廚房, 用餐區(qū), 電燒水壺, 廚房用具, 烤箱, 爐灶臺, 4人座餐桌, 浴巾, 亞麻織品等設施，讓您瞬間忘記旅途的疲倦。酒店為您提供免費的停車服務。酒店提供免費wifi，大部分房間網(wǎng)速較快，暢游互聯(lián)網(wǎng)毫無壓力。游客理想的下榻之處，您的旅途也將因此而與一份溫暖、一份感動不期而遇。綜合服務中心旅游展示廳和宴會廳總面積為8,900 m2，均配備先進的設施，其中2個宴會廳分別可容納1000人，每個都堪稱萍鄉(xiāng)之最，另備有26個面積不等的多功能廳，其完善的音響系統(tǒng)和燈光照明設備，定能滿足不同規(guī)模的會議要求。龍城酒店整體設計風格時尚舒適，寬敞的客房和套房面積從27m2到316m2，所有家具均采用個性化設計。十二、第一期投資建設項目【綜合服務中心】萍鄉(xiāng)龍城綜合服務中心，設計上目前是江西單體建筑旅游服務中心最大的之一?，F(xiàn)代服務業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展中居主導地位，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)可以為地方稅收增長提供廣闊的經(jīng)濟基礎。解決人員就業(yè)，穩(wěn)定和諧社會環(huán)境人員就業(yè)問題是地方政府的一個難題，特別是隨著就業(yè)人口的增加，將帶來一系列社會問題，使社會不穩(wěn)定因素上升，影響經(jīng)濟和社會發(fā)展。通過“萍鄉(xiāng)山地木屋因非永久建筑，所以不受土地限制，平均每平方米售價約6000元，每平米收益約2500元，預計建設木屋5萬平方米，預計銷售木屋收益為人民幣1億元以上。龍城”將依托自然風光，進行旅游地產(chǎn)開發(fā)?！捌监l(xiāng)【運動休閑】施行一日游通票制，年預計接待游客30萬人次以上，營業(yè)收入約2000萬元。甲方設立孽龍洞警務區(qū)，切實做好交通治安維護，為投資方創(chuàng)造良好經(jīng)營環(huán)境，為游客創(chuàng)造一流旅游安防。甲方負責協(xié)調(diào)有關部門在該項目附近的孽龍洞風景區(qū)停車場無償提供給乙方游客使用。總投資的來源主要以江西天鼎實業(yè)有限公司及其合作投資企業(yè)自籌資金為主，包括申請國家文化旅游開發(fā)資金、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金、地方財政配套、旅游、農(nóng)業(yè)部門自行安排的配套資金等。而流動資金、建設期資金占用費等不含在里面。依據(jù)是有關建筑安裝工程綜合定額指標及現(xiàn)行商品價格和收費標準以及稅率、利率。例二、買一套36平米的酒店式公寓，單價7000元/平米，總價：，貸款18萬元，開發(fā)商按年返利10%回租10年，%/12回租價為2100元/月?！捌监l(xiāng)“萍鄉(xiāng)分銷介于旅游地產(chǎn)的特殊性，我項目將面向全國招收分銷單位，由全國各地地產(chǎn)代理公司與我項目建立分銷合作關系，我項目為其分銷提供資源和技術(shù)支持。開發(fā)進度規(guī)劃表工程進度建設內(nèi)容開發(fā)時間一期工程水樂園、山地旅游設施、山地木屋、商業(yè)古鎮(zhèn)2015年2017年二期工程水樂園、山地旅游設施、產(chǎn)權(quán)式酒店2017年2020年三期工程山地旅游設施、旅游地產(chǎn)2019年2022年（三）已完成工作目前已完成項目選址及土地規(guī)劃紅線，2014年12月完成與政府簽訂投資協(xié)議，乙方已交付項目保證金，現(xiàn)已開始策劃及規(guī)劃，策劃方案及規(guī)劃正在進行。環(huán)節(jié)內(nèi)容一節(jié)景觀提升，游樂帶動，節(jié)慶引爆一會舉辦山地旅游及休閑木屋博覽會，形成山地旅游永久會址及山地旅游度假區(qū)一城構(gòu)建山地旅游休閑度假中心，打造世界頂級山地旅游宜居社區(qū)及山地度假品牌七、投資建設（一）投資方案項目滾動投資約人民幣10億元，由天鼎實業(yè)為主投資方，天鼎實業(yè)將吸收有經(jīng)驗有實力的公司前來合作開發(fā)。100%的原生態(tài)回歸，讓居家沒有任何污染，更環(huán)保，更健康，更高的生活品質(zhì)。（5）康樂逸城：主要針對企業(yè)會所、私家公館及定制級別墅項目。 （五）開發(fā)內(nèi)容商業(yè)古鎮(zhèn)在近期小鎮(zhèn)