【正文】 基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升，成為核心休閑服務(wù)與商務(wù)休閑接待小鎮(zhèn)，進(jìn)一步完善接待服務(wù)設(shè)施，包括客棧、餐飲、大型廣場(chǎng)、俱樂(lè)部會(huì)所、商業(yè)街、夜間娛樂(lè)等 休閑娛樂(lè) 生態(tài)體育公園，高爾夫球訓(xùn)練場(chǎng)、五人足球場(chǎng)及戶外康體中心的完整配置，高端水上樂(lè)園及冰雪世界。堅(jiān)持樹(shù)立“規(guī)劃就是財(cái)富”的意識(shí)，明確“高起點(diǎn)、現(xiàn)代化、有特色”的先進(jìn)建設(shè)思想，充分保留原有地形地貌和綠化等自然景觀資源，確定“環(huán)境第一”的規(guī)劃思想。把“山水的理念、山水的品味、山水的風(fēng)格、山水的節(jié)奏”落實(shí)到項(xiàng)目的一切細(xì)節(jié)中去，便可以達(dá)到山地旅游休閑度假的效果。內(nèi)部基礎(chǔ)內(nèi)部基礎(chǔ)，是指“萍鄉(xiāng)楊岐山禪宗佛教文化遠(yuǎn)播海外，在日本、韓國(guó)有大量信徒?！?，極端最低氣溫為—℃，℃。近幾年，隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人開(kāi)始重視旅游休閑與健康養(yǎng)生，養(yǎng)生型旅游地產(chǎn)備受關(guān)注，正成為后起之秀。從投資回報(bào)來(lái)看，旅游資源的稀缺性是導(dǎo)致旅游地產(chǎn)長(zhǎng)期升值的一個(gè)重要原因。龍城”的完整規(guī)劃、分期建設(shè)進(jìn)度、片區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等。愛(ài)情主題文化旅游小鎮(zhèn)，婚禮堂、風(fēng)情街、客棧等?！痉?wù)區(qū)】景區(qū)服務(wù)、報(bào)警、醫(yī)護(hù)、教育、管理等配套設(shè)施。【配套賓館】建造產(chǎn)權(quán)式別墅酒店、旅館、客棧住宿人數(shù)可達(dá)5000人。龍城”內(nèi)主要有楊岐山風(fēng)景區(qū)大道和多條園區(qū)小路，外來(lái)車(chē)輛統(tǒng)一停留在園區(qū)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)。【球類(lèi)】高爾夫球訓(xùn)練場(chǎng)、五人足球場(chǎng)、羽毛球館、網(wǎng)球場(chǎng)、壁球館等。C、水樂(lè)園【室內(nèi)】園林式恒溫水上游樂(lè)項(xiàng)目，激情“造浪池”、“碧波池”、“水療池泡泡水沖沖浪”、“水寨和晉級(jí)賽道”等；“兒童滑島”、“雨林部落”、“親子泡泡池”等是小孩子們的歡樂(lè)天堂。【龍城餐飲】景區(qū)內(nèi)的大型公共餐飲區(qū)，出售各式餐飲食品，提供休息場(chǎng)所。塑造一個(gè)以大自然為依托的山地旅游樂(lè)園。重點(diǎn)建設(shè)8個(gè)區(qū)：A、山地旅游游客親近自然，在山水之間體會(huì)生活感受，直接徜徉花海迷霧之間、垂釣山間湖泊、盤(pán)坐草原石林、穿越蝴蝶花谷、享受明媚陽(yáng)光。項(xiàng)目建設(shè)涉及的有關(guān)費(fèi)用，一律按政策規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。龍城”產(chǎn)權(quán)式酒店、商業(yè)古鎮(zhèn)街區(qū)100畝（商服）、文化運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目用地100畝（劃撥）、游樂(lè)主題公園1000畝（林地）。最為壯觀的是洞內(nèi)的洞天飛瀑，它高九米寬七米，天然瀑布水從九米高的上空直奔洞池，濺起無(wú)數(shù)水花，聲勢(shì)浩大聲撼震天，為此洞一絕。國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。楊岐山是佛教禪宗“五家七宗”之一——楊岐宗的發(fā)祥地。（1）楊岐山：楊岐山位于萍鄉(xiāng)市上栗縣，是國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)，距縣城區(qū)25公里。自然資源“萍鄉(xiāng)四、項(xiàng)目定位（一）定位基礎(chǔ) 地理位置“萍鄉(xiāng)中年市場(chǎng)中年消費(fèi)群體，關(guān)注旅游項(xiàng)目的品質(zhì)，對(duì)環(huán)境的要求較高，其更加側(cè)重于旅游項(xiàng)目為其帶來(lái)的心靈享受，同時(shí)也較為關(guān)注產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比。（6），洋房5000元/平方米。（2）瀏陽(yáng)大圍山滑雪年接待游客能力200萬(wàn)人次，2013年接待游客51萬(wàn)人次。這很好地體現(xiàn)了景區(qū)間合作開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)的指導(dǎo)思想，集中體現(xiàn)了萍鄉(xiāng)多色旅游資源的有機(jī)結(jié)合。2013年10月，江西出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)旅游強(qiáng)省建設(shè)的意見(jiàn)》，將旅游業(yè)作為實(shí)現(xiàn)“發(fā)展升級(jí)、小康提速、綠色崛起”三大主題工作的重要抓手和有效途徑。根據(jù)萍鄉(xiāng)市目前的旅游規(guī)劃，在2012到2025年萍鄉(xiāng)旅游開(kāi)發(fā)大約需要500億元資金，其中旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)約380億元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)約55億元，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)基地約50億元，公共管理服務(wù)約15億元；近期需要資金105億元，中遠(yuǎn)期分別為200億元和195億元。除入境旅游外，全面實(shí)現(xiàn)“十二五”確定的發(fā)展目標(biāo)。二、市場(chǎng)分析（一）宏觀市場(chǎng)全國(guó)旅游業(yè)增長(zhǎng)迅速，增長(zhǎng)11%。以“誠(chéng)信務(wù)實(shí)、用戶第一”為宗旨在實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展的同時(shí)不斷為中國(guó)研發(fā)制造行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和發(fā)展做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。公司實(shí)力雄厚，以具有豐富經(jīng)驗(yàn)的管理、技術(shù)、生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)骨干力量為基礎(chǔ)，招募了一批國(guó)內(nèi)具有豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的知名專(zhuān)家，為智能家居、機(jī)器人、自動(dòng)化設(shè)備、電動(dòng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的研發(fā)設(shè)計(jì)。建成后的萍鄉(xiāng)龍城，核心區(qū)涵蓋楊岐山旅游景區(qū)景點(diǎn)、水樂(lè)主題園區(qū)、特色古鎮(zhèn)街區(qū)等；配套區(qū)涵蓋大型餐飲街區(qū)、小吃街區(qū)、客棧區(qū)、酒吧街、休閑茶樓街、產(chǎn)權(quán)式酒店等；文化頤養(yǎng)及生活配套區(qū)域。龍城”的設(shè)施普遍科技含量較高，設(shè)施先進(jìn)，綜合配套功能強(qiáng)大。龍城”(暫定)是集山地旅游、水上樂(lè)園、探險(xiǎn)體驗(yàn)、婚嫁產(chǎn)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、運(yùn)動(dòng)休閑、餐飲住宿、旅游地產(chǎn)為一體的大型綜合主題樂(lè)園，填補(bǔ)萍鄉(xiāng)缺乏高級(jí)別主題樂(lè)園景區(qū)的空白。龍城項(xiàng)目類(lèi)型：游樂(lè)主題公園主要功能：娛樂(lè)/ 休閑/ 餐飲/ 購(gòu)物/ 養(yǎng)生/ 生態(tài)農(nóng)業(yè)/ 住宿項(xiàng)目位置：江西省萍鄉(xiāng)市上栗縣楊岐山旅游風(fēng)景區(qū)受眾主體：中端/ 中高端/ 高端消費(fèi)者市場(chǎng)范圍：全國(guó)市場(chǎng)占地面積：1200畝建設(shè)投資：壹拾億元（人民幣）籌資方式：自籌+融資融資金額： 億元（人民幣）1建設(shè)周期：8年1建設(shè)單位：江西天鼎實(shí)業(yè)有限公司1責(zé)任法人：湯琪1聯(lián)系方式：13807998896（二）項(xiàng)目簡(jiǎn)介“萍鄉(xiāng)“萍鄉(xiāng)項(xiàng)目以文化旅游景點(diǎn)和綠色山地旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為主，水樂(lè)園區(qū)和旅游地產(chǎn)為輔，滿足游客“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”的大型綜合主題樂(lè)園。旗下企業(yè)有江西西莫電機(jī)制造有限公司、江西西莫科技發(fā)展有限公司、江西金廣寒科技實(shí)業(yè)有限公司、萍鄉(xiāng)先達(dá)機(jī)電設(shè)備有限公司。公司以最大限度滿足用戶需求為經(jīng)營(yíng)方針，并在設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)和售后服務(wù)過(guò)程中始終貫徹這一方針。為更好發(fā)展本項(xiàng)目，確保建設(shè)費(fèi)用充足，江西天鼎實(shí)業(yè)有限公司將面向全國(guó)招募旅游企業(yè)或個(gè)人投資。增長(zhǎng)12%；國(guó)際旅游收入580億美元，增長(zhǎng)3%；，增長(zhǎng)11%。近幾年來(lái)，萍鄉(xiāng)市旅游局在旅游形象塑造、旅游線路、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及體制改革方面為景區(qū)的合作發(fā)展進(jìn)行了大量的實(shí)踐。江西省旅游業(yè)發(fā)展迅速近年來(lái)，“江西風(fēng)景獨(dú)好”旅游品牌影響力持續(xù)增強(qiáng)，旅游目的地體系初步建成。萍鄉(xiāng)激勵(lì)打造特色旅游產(chǎn)業(yè)萍鄉(xiāng)市主打“極品旅游線路”和“精品旅游線路”兩條產(chǎn)品主線，其中以“五彩萍鄉(xiāng)”極品旅游線路為代表：安源—孽龍洞—楊岐山—武功山—萬(wàn)龍山溫泉城。（二）競(jìng)爭(zhēng)與參照（1）湖南株洲方特游樂(lè)園年接待能力500萬(wàn)人次，2012年接待游客137萬(wàn)人次，2013年接待游客215萬(wàn)人次。（5）孽龍洞景區(qū)2014年門(mén)票人數(shù)31萬(wàn)人次，年旅游人數(shù)50萬(wàn)人次。三、客群分析（一）客群分布客群特點(diǎn)根據(jù)我項(xiàng)目整體規(guī)劃，主力客群將集中在中端、中高端客戶以及部分高端客戶，該部分人群將主要具有以下客群特點(diǎn)：客群分類(lèi)客群特點(diǎn)數(shù)量占比消費(fèi)占比私營(yíng)業(yè)主消費(fèi)能力強(qiáng)，具有較高的消費(fèi)欲望20%40%公職人員消費(fèi)能力一般，但旅游頻率較高50%30%高級(jí)白領(lǐng)消費(fèi)能力強(qiáng)，且對(duì)服務(wù)的品質(zhì)要求較高30%30%主要范圍（1）旅游目的：觀光旅游（2）年齡區(qū)間：25歲40歲（50%）；19歲25歲（30%）；4050歲（20%）（3）文化水平：大專(zhuān)