【正文】 居社區(qū)及山地度假品牌七、投資建設(shè)（一）投資方案項(xiàng)目滾動(dòng)投資約人民幣10億元，由天鼎實(shí)業(yè)為主投資方，天鼎實(shí)業(yè)將吸收有經(jīng)驗(yàn)有實(shí)力的公司前來(lái)合作開(kāi)發(fā)。因此，在項(xiàng)目的打造中本著“由小到點(diǎn)，由點(diǎn)到面”的階段性發(fā)展方式，形成以“一節(jié)、一會(huì)到一城”的階梯式發(fā)展模式。100%的原生態(tài)回歸，讓居家沒(méi)有任何污染，更環(huán)保，更健康，更高的生活品質(zhì)。不同于傳統(tǒng)的住房，依照居家理念設(shè)計(jì)，純實(shí)木打造的家庭宜居別致木屋。（5）康樂(lè)逸城：主要針對(duì)企業(yè)會(huì)所、私家公館及定制級(jí)別墅項(xiàng)目。（3）綠野林城：私家林苑，綠樹(shù)環(huán)繞，一墅一林。 （五）開(kāi)發(fā)內(nèi)容商業(yè)古鎮(zhèn)在近期小鎮(zhèn)基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升，成為核心休閑服務(wù)與商務(wù)休閑接待小鎮(zhèn)，進(jìn)一步完善接待服務(wù)設(shè)施，包括客棧、餐飲、大型廣場(chǎng)、俱樂(lè)部會(huì)所、商業(yè)街、夜間娛樂(lè)等 休閑娛樂(lè) 生態(tài)體育公園，高爾夫球訓(xùn)練場(chǎng)、五人足球場(chǎng)及戶(hù)外康體中心的完整配置，高端水上樂(lè)園及冰雪世界。視覺(jué)上，旅游地產(chǎn)的各項(xiàng)設(shè)施必須有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，構(gòu)成整個(gè)旅游地產(chǎn)統(tǒng)一協(xié)調(diào)的審美特色。堅(jiān)持樹(shù)立“規(guī)劃就是財(cái)富”的意識(shí)，明確“高起點(diǎn)、現(xiàn)代化、有特色”的先進(jìn)建設(shè)思想，充分保留原有地形地貌和綠化等自然景觀資源，確定“環(huán)境第一”的規(guī)劃思想。（四）開(kāi)發(fā)原則旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)涉及食、住、行、游、購(gòu)、娛等各方面，那么，我們就應(yīng)該把它作為一個(gè)整體來(lái)進(jìn)行規(guī)劃和開(kāi)發(fā)，具備完善的設(shè)施和良好的服務(wù)，包括度假區(qū)文化氛圍的營(yíng)造、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、旅游地產(chǎn)景觀的設(shè)計(jì)以及旅游地產(chǎn)建筑的設(shè)計(jì)等。把“山水的理念、山水的品味、山水的風(fēng)格、山水的節(jié)奏”落實(shí)到項(xiàng)目的一切細(xì)節(jié)中去，便可以達(dá)到山地旅游休閑度假的效果。（三）項(xiàng)目定位【定位】山地旅游休閑度假區(qū)山地旅游是一種旅游方式。內(nèi)部基礎(chǔ)內(nèi)部基礎(chǔ)，是指“萍鄉(xiāng)地表層有大量的的鐘乳溶洞，孽龍洞已開(kāi)辟為旅游景點(diǎn)。楊岐山禪宗佛教文化遠(yuǎn)播海外，在日本、韓國(guó)有大量信徒。萍鄉(xiāng)市有國(guó)家級(jí)重點(diǎn)保護(hù)單位二處，省市級(jí)重點(diǎn)保護(hù)單位67處。℃，極端最低氣溫為—℃，℃。萍鄉(xiāng)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候類(lèi)型。近幾年，隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人開(kāi)始重視旅游休閑與健康養(yǎng)生，養(yǎng)生型旅游地產(chǎn)備受關(guān)注，正成為后起之秀。據(jù)專(zhuān)業(yè)方案策劃公司調(diào)查顯示，嚴(yán)厲調(diào)控下住宅市場(chǎng)的擠出效應(yīng)、開(kāi)發(fā)商的圈地心態(tài)、旅游地產(chǎn)本身的發(fā)展?jié)摿σ约罢拇罅χС?，使得旅游地產(chǎn)正變得炙手可熱，呈現(xiàn)幾何級(jí)的增長(zhǎng)。從投資回報(bào)來(lái)看，旅游資源的稀缺性是導(dǎo)致旅游地產(chǎn)長(zhǎng)期升值的一個(gè)重要原因。六、旅游地產(chǎn)規(guī)劃（一）開(kāi)發(fā)原因旅游房產(chǎn)通常具有“投資+自用”的兩重功能，投資者不僅可以在投資中獲得保值增值收益，還可以通過(guò)投資長(zhǎng)期享受物業(yè)帶來(lái)的空間享受和消費(fèi)功能。龍城”的完整規(guī)劃、分期建設(shè)進(jìn)度、片區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等。市場(chǎng)覆蓋半徑300公里。愛(ài)情主題文化旅游小鎮(zhèn)，婚禮堂、風(fēng)情街、客棧等。以愛(ài)情為文化主軸，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)展，形成一個(gè)容婚紗影視拍攝和情景游樂(lè)體驗(yàn)的愛(ài)情文化主題公園 ?！痉?wù)區(qū)】景區(qū)服務(wù)、報(bào)警、醫(yī)護(hù)、教育、管理等配套設(shè)施。當(dāng)游客打開(kāi)電視，還可以收看景區(qū)的楊岐山風(fēng)景區(qū)電視臺(tái)節(jié)目，所有這一切必將游客的體驗(yàn)深深地烙印在記憶中?！九涮踪e館】建造產(chǎn)權(quán)式別墅酒店、旅館、客棧住宿人數(shù)可達(dá)5000人。停車(chē)場(chǎng)均靠近景區(qū)大門(mén)。龍城”內(nèi)主要有楊岐山風(fēng)景區(qū)大道和多條園區(qū)小路，外來(lái)車(chē)輛統(tǒng)一停留在園區(qū)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)?！旧賰郝殬I(yè)體驗(yàn)館】如“酷貝拉”或“星期八小鎮(zhèn)”未來(lái)職業(yè)體驗(yàn)等【幼兒游樂(lè)園】哈哈島等兒童游樂(lè)品牌 【科技館】如天文室、海底世界等【影院】動(dòng)感影院、動(dòng)漫世界F、交通住宿服務(wù)區(qū)為廣大游客提供交通住宿以及各項(xiàng)便利服務(wù)?！厩蝾?lèi)】高爾夫球訓(xùn)練場(chǎng)、五人足球場(chǎng)、羽毛球館、網(wǎng)球場(chǎng)、壁球館等。D、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生區(qū)【冰雪世界】滑雪、滑冰、賞雪、觀冰。C、水樂(lè)園【室內(nèi)】園林式恒溫水上游樂(lè)項(xiàng)目，激情“造浪池”、“碧波池”、“水療池泡泡水沖沖浪”、“水寨和晉級(jí)賽道”等；“兒童滑島”、“雨林部落”、“親子泡泡池”等是小孩子們的歡樂(lè)天堂?！君埑巧痰辍烤皡^(qū)購(gòu)物商店、紀(jì)念品店將出售龍城自有品牌紀(jì)念品，包括玩偶、電子玩具、食品、用品、文具、服飾、字畫(huà)、古玩、玉器等類(lèi)別，也將完美地切合龍城主題。【龍城餐飲】景區(qū)內(nèi)的大型公共餐飲區(qū)，出售各式餐飲食品，提供休息場(chǎng)所。【龍城古鎮(zhèn)】公寓及商鋪，以產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售或租賃給商家經(jīng)營(yíng)各類(lèi)旅游相關(guān)產(chǎn)品為主。塑造一個(gè)以大自然為依托的山地旅游樂(lè)園。在楊岐山自然風(fēng)景區(qū)，修建游步道及木制吊橋涼亭、山地木屋等。重點(diǎn)建設(shè)8個(gè)區(qū)：A、山地旅游游客親近自然，在山水之間體會(huì)生活感受，直接徜徉花海迷霧之間、垂釣山間湖泊、盤(pán)坐草原石林、穿越蝴蝶花谷、享受明媚陽(yáng)光。通過(guò)建立少年兒童科技館及體念館使之游客除了旅游觀光之余還可以讓少年兒童在景區(qū)接受現(xiàn)代科學(xué)知識(shí)教育和各種實(shí)際體念。項(xiàng)目建設(shè)涉及的有關(guān)費(fèi)用，一律按政策規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)式酒店、商業(yè)古鎮(zhèn)街區(qū)文化運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目主題公園占地100畝100畝1000畝性質(zhì)商服劃撥林地價(jià)格48萬(wàn)元/畝免費(fèi)1萬(wàn)元/畝土地性質(zhì)為以下幾種：商服用地、公共用地、林地，商服用地100畝主要用于投資回報(bào)期長(zhǎng)的商業(yè)古鎮(zhèn)街區(qū)及酒店（土地價(jià)格為每畝評(píng)估價(jià)人民幣48萬(wàn)元，按評(píng)價(jià)拍賣(mài)取得），文化教育及公共配套建筑用地（免費(fèi)劃撥），林地1000畝（流轉(zhuǎn)用地，）。龍城”產(chǎn)權(quán)式酒店、商業(yè)古鎮(zhèn)街區(qū)100畝（商服）、文化運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目用地100畝（劃撥）、游樂(lè)主題公園1000畝（林地）。巖景乳石甚是發(fā)育，如玉雕、像刺繡，似人似獸、若物若影、惟妙惟肖，石筍、石花、石幔玲瓏剔透、蔚為壯觀，洞內(nèi)廳廊相連，最高洞廳高達(dá)30余米，容納近1000人，漫步其間，兼靜賞洞觀之妙，賦形象思維之樂(lè)，是不可多見(jiàn)的“巖溶地質(zhì)的博物館”。最為壯觀的是洞內(nèi)的洞天飛瀑，它高九米寬七米，天然瀑布水從九米高的上空直奔洞池，濺起無(wú)數(shù)水花，聲勢(shì)浩大聲撼震天，為此洞一絕。景點(diǎn)多達(dá)一百余個(gè)，如：天堂大廳、天書(shū)、童子拜觀音、千丘梯田、倒柳垂楊、仙樂(lè)廳，詩(shī)畫(huà)長(zhǎng)廊、許愿池、回龍廳等等。國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。東亞、東南亞等許多國(guó)家和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)也代有傳人和廣有信徒。楊岐山是佛教禪宗“五家七宗”之一——楊岐宗的發(fā)祥地。楊岐山古稱(chēng)翁陵山、漉山，海拔約1000米。（1）楊岐山：楊岐山位于萍鄉(xiāng)市上栗縣，是國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)，距縣城區(qū)25公里。龍城”形成了良好的協(xié)同共鳴作用，為“萍鄉(xiāng)自然資源“萍鄉(xiāng)發(fā)達(dá)的交通線路，使得“萍鄉(xiāng)四、項(xiàng)目定位（一）定位基礎(chǔ) 地理位置“萍鄉(xiāng)因?yàn)槔夏耆讼啾容^中青年，他們可自由支配的時(shí)間較為充足，且更關(guān)注自身的健康和長(zhǎng)壽。中年市場(chǎng)中年消費(fèi)群體，關(guān)注旅游項(xiàng)目的品質(zhì)，對(duì)環(huán)境的要求較高，其更加側(cè)重于旅游項(xiàng)目為其帶來(lái)的心靈享受，同時(shí)也較為關(guān)注產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比。龍城”具有極為可觀的運(yùn)營(yíng)前景。（6），洋房5000元/平方米。（4）萍鄉(xiāng)市兒童樂(lè)園年接待兒