xx物流園商業(yè)計(jì)劃書(shū)(編輯修改稿)
2025-08-29 22:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 150萬(wàn)元２、空調(diào)、停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、大門、監(jiān)控 110萬(wàn)元（四）報(bào)建、土地項(xiàng)目調(diào)整 200萬(wàn)元二期投資概算：（一） 土地面積66600平方米 “三通一平”435萬(wàn)元１、填土平整場(chǎng)地 50萬(wàn)元２、地面排污、排水 25萬(wàn)元３、車道水泥硬化 300萬(wàn)元４、通水電 50萬(wàn)元５、綠化 10萬(wàn)元（二）商鋪、倉(cāng)庫(kù) ?。薄?棟商鋪：26208（平方米）Ｘ700（元）/平方米=1棟倉(cāng)庫(kù)：1872（平方米）Ｘ420（元）/平方米=（三）設(shè)備、消防 80萬(wàn)元三期投資概算：（一） 土地面積66600平方米“三通一平”435萬(wàn)元１、填土平整場(chǎng)地 50萬(wàn)元２、地面排污、排水 25萬(wàn)元３、車道水泥硬化 300萬(wàn)元４、通水電 50萬(wàn)元５、綠化 10萬(wàn)元（二）商鋪、倉(cāng)庫(kù) ?。?、7棟商鋪：26208（平方米）Ｘ7000（元）/平方米=1棟倉(cāng)庫(kù)：1872（平方米）Ｘ420（元）平方米=（三）設(shè)備、消防 80萬(wàn)元四期投資概算：（一）土地面積66600平方米“三通一平”435萬(wàn)元１、填土平整場(chǎng)地 50萬(wàn)元２、地面排污、排水 25萬(wàn)元３、車道水泥硬化 300萬(wàn)元４、通水電 50萬(wàn)元５、綠化 10萬(wàn)元（二）商鋪、倉(cāng)庫(kù) ?。?、7棟商鋪：26208（平方米）Ｘ700（元）/平方米=1棟倉(cāng)庫(kù)：1872（平方米）Ｘ420（元）平方米=（三）設(shè)備消防 80萬(wàn)元十一、進(jìn)園商客的估計(jì)、經(jīng)營(yíng)收益及投資回報(bào)預(yù)算中心區(qū)、過(guò)度區(qū)56家貨運(yùn)站場(chǎng)的業(yè)戶必然要搬遷到發(fā)展區(qū)（市政府、市交委只批準(zhǔn)10幾家貨運(yùn)站場(chǎng)在發(fā)展區(qū)新建），***物流園項(xiàng)目具有充足的客源。經(jīng)營(yíng)收益來(lái)源：商鋪、寫(xiě)字樓、賓館出租、停車場(chǎng)收費(fèi)、廣告位出租、汽修廠等。投資回報(bào)評(píng)估：第一年投資回報(bào)：一期100畝 凈收入： １、4棟商鋪15004（平方米）Ｘ40元／月＝60萬(wàn)元/月２、寫(xiě)字樓、（平方米）Ｘ20（元）=／月３、停車場(chǎng)收500（臺(tái)）Ｘ20元／月Ｘ30（元）＝2棟倉(cāng)庫(kù)4400（平方米）元/月Ｘ20（元）=第一年收入：第一年工資、稅收、租地費(fèi)用合計(jì)：70萬(wàn)元+50萬(wàn)元+239萬(wàn)元=359萬(wàn)元第一年凈收入：第二年投資回報(bào)：四期400畝 凈收入：１、 25棟商鋪93624（平方米）Ｘ70元／月＝２、 寫(xiě)字樓、（平方米）Ｘ25元/月=３、停車場(chǎng)收500（臺(tái)）Ｘ25元/月Ｘ30（元）＝5棟倉(cāng)庫(kù)10016（平方米）Ｘ25元/月=配載費(fèi)收入：100元/車Ｘ50000=500萬(wàn)/年第二年收入：+500萬(wàn)=第二年工資、稅收、租地費(fèi)用合計(jì)：200萬(wàn)+150萬(wàn)+960萬(wàn)元=1310萬(wàn)元第二年凈收入：第三年投資回報(bào)： 四期400畝 凈收入：１、 25棟商鋪93624（平方米）Ｘ100元／月＝２、 寫(xiě)字樓、（平方米）Ｘ25元/月=３、停車場(chǎng)收500（臺(tái)）Ｘ25元/月Ｘ50（元）＝5棟倉(cāng)庫(kù)10016（平方米）Ｘ30元/月=配載費(fèi)收入：130元/車Ｘ60000=780萬(wàn)/年第三年收入：+780萬(wàn)=第三年工資、稅收、租地費(fèi)用合計(jì)：300萬(wàn)+250萬(wàn)+960萬(wàn)元=1510萬(wàn)元第三年凈收入：********物流園堅(jiān)持以人為本、開(kāi)拓創(chuàng)新，服務(wù)至上，互利共贏的原則打造一個(gè)引領(lǐng)華南物流業(yè)發(fā)展的旗艦。********物流園熱忱歡迎中外客商投資合作，進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，攜手共創(chuàng)輝煌！企業(yè)口號(hào)：薈萃天下商客，***物通四海。理 念：辦好企業(yè)，振興中華。企業(yè)文化：弘建優(yōu)秀和諧園區(qū)，勝造中華物流航母。 *****物流園發(fā)展有限公司 二零零八年三月二十一日DocumentSizeNTk3NTA0/SizeFilePathRDpcc29mdFxEb3dubG9hZFzokKXkuJrnrqHnkIbmlrnms5UuZG9j/FilePathUrlaHR0cDovL3d3dy5saW5rc2hvcC5jb20uY24vQ0xVQi91cGxvYWRGaWxlcy8yMDA5LzYvMjAwOTYyMTMyMTIyNTUxNi5kb2M=/UrlReferer/RefererCookies/CookiesTimeNTM=/TimeReceiveNTk3NTA0/ReceiveStatusMQ==/Status/DoDocumentSizeMA==/SizeFilePathRDpcc29mdFxEb3dubG9hZFzpo47pnaHmrKfnvo41MDDkuIflrrbkvIHkuJrnmoTlhajmlrDnrqHnkIbmlrnms5UuZG9j/FilePathUrlaHR0cDovL3d3dy5jY3djaGluZXNlLmNvbS9iYnMvdXBsb2Fkcy8wMDEuZG9j/UrlReferer/RefererCookies/CookiesTimeMQ==/TimeReceiveMA==/ReceiveStatusMQ==/Status/DocumentDocumentSizeNTI3MzY=/SizeFilePathRDpcc29mdFxEb3dubG9hZFzkuK3lpJblm6LpmJ/nrqHnkIbmlrnms5Xmr5TovoMuZG9j/FilePathUrlaHR0cDovL3d3dy5nemttdS5jbi9FeGNlbGxlbnQlMjBDb3Vyc2VzL3VwbG9hZC8yMDA5JUI5JURDJUMwJUVEJUQxJUE3JUJCJUY5JUI0JUExLyVCOSVEQyVDMCVFRCVDRSVDNCVENSVBQS8lQ0QlQzUlQjYlRDMlQjklREMlQzAlRUQvJUQ2JUQwJUNEJUUyJUNEJUM1JUI2JUQzJUI5JURDJUMwJUVEJUI3JUJEJUI3JUE4JUIxJUM4JUJEJUNGLmRvYw==/UrlReferer/RefererCookies/Cookies
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