某某公司房屋銷售調(diào)查報告(編輯修改稿)
2024-08-28 23:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 提供了三種不同類型的商業(yè)設(shè)施供消費者選擇，數(shù)據(jù)顯示，消費者對小區(qū)集中商場最為欣賞。運動設(shè)施方面，健身房、游泳館和體育館最受歡迎；休閑設(shè)施方面，選擇美容美發(fā)設(shè)施的比例最高，酒吧/咖啡吧/茶室排在其次?？傮w來講，還是公建設(shè)施最受關(guān)注，小區(qū)內(nèi)應(yīng)著重突出這類設(shè)施對消費者所帶來的便利性。消費者對項目各項指標的關(guān)注點數(shù)據(jù)顯示：消費者在萬源項目的各項指標中，對“10萬平方米的生態(tài)公園”關(guān)注度最高，其次是“高綠化率”。在小區(qū)各項指標中，“10萬平方米的生態(tài)公園”與“高綠化率”都是屬于環(huán)境類的指標，而此次消費者對其有如此高的關(guān)注度也充分說明了區(qū)域消費者將居住環(huán)境指標作為其購房主要參考依據(jù)。另外，值得關(guān)注的是，由于此次消費者的區(qū)域來源呈多樣化，尤其對于那些處于上海東、北部地區(qū)的消費者而言，新興的閔行區(qū)在其印象中還是比較模糊的。由此，表現(xiàn)出消費者對本項目所處的地理位置的滿意度不高。而在本次的調(diào)研活動中，“超大型的社區(qū)規(guī)?！贝嬖谥喈敶蟮臓幾h。有部分消費者認為大型的社區(qū)規(guī)模有利于“社區(qū)管理的規(guī)?；币约啊霸O(shè)施使用的便利性”，表示“非常滿意”。但另一部分消費者則提出“人太雜、物業(yè)管理不便”等想法，表示“很不滿意”。因此，相對其他各項有利無弊的指標，“超大型的社區(qū)規(guī)?！睂τ诟拍畋憩F(xiàn)謹慎。 三、客戶需求差異大對我們的要求u 對于產(chǎn)品的要求 大跨度的產(chǎn)品定位樓型實現(xiàn)多樣化為了滿足多層面客戶的需求，我們需要設(shè)計包括普通多層、電梯多層、小高層、聯(lián)排別墅、獨棟別墅等多樣化樓型產(chǎn)品。普通多層主要是面對支付能力較低的年輕白領(lǐng)，電梯多層可以設(shè)計成為針對那些老年人的銀發(fā)組團，聯(lián)排別墅及獨棟別墅則可以適合那些對于生活品質(zhì)要求更高的金領(lǐng)一族……同時不同的樓型可以配置不同的資源，包括景觀、相鄰關(guān)系及土地利用率等。戶型體現(xiàn)多樣化針對不同的家庭結(jié)構(gòu)，戶型需要實現(xiàn)多樣化，單身白領(lǐng)公寓結(jié)合酒店式公寓的組合針對年輕時尚一族，別墅組團則對口于多口之家或多代同堂的家庭結(jié)構(gòu)，多層及小高層中可設(shè)計多鐘戶型滿足更大跨度的家庭結(jié)構(gòu)。組團化設(shè)計組團化景觀設(shè)計滿足全齡化的景觀設(shè)計，需要組團化景觀效果的實現(xiàn)，每個組團需要實現(xiàn)自己的景觀主題，這不僅是一種景觀設(shè)計方式，同時也是非常有力銷售工具，例如，主題可以是熱帶風(fēng)情、兒童樂園等?？傊粩嗟慕o客戶以新意，不斷的打動客戶的心靈，無論你是老人還是兒童，無論你是男人還是女人，無論你是海歸還是土鱉，只要你一旦進入萬源社區(qū)，你終將被萬源深深吸引。組團化文化平臺在進入萬源社區(qū)的客戶中，其地域、年齡、消費能力及文化等將存在很大的差異，我們需要針對不同的客戶，給他們建立各自交流平臺，最好的方法就是在每個組團空間內(nèi)預(yù)設(shè)這樣的功能。至少每個組團之間的消費能力及偏好是相近的。完善的配套設(shè)施的實現(xiàn)教育配
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