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某投資公司文化創(chuàng)意大廈建設項目可研報告(編輯修改稿)

2025-08-28 22:51 本頁面
 

【文章內容簡介】 1000系統(tǒng)并配備應急電源。,電氣設備盡量安裝在爆炸危險場所之外,需要現(xiàn)場操作的用電設備,其電氣裝置根據(jù)爆炸危險等級及可能引起爆炸的介質情況選擇適當?shù)摹⒛鼙WC安全的防爆設備。,設置可燃氣體報警器,在爆炸氣體達到一定濃度時,立即發(fā)出報警信號,以便及時采取措施,避免可能發(fā)生的危險。,電機均防爆。消火栓給水系統(tǒng)本設計在場區(qū)內設立環(huán)狀給水管網(wǎng),管徑不小于DN100。消防管網(wǎng)從市政水源接入,在項目內形成環(huán)網(wǎng),設置室外消火栓,建筑物四周有環(huán)形消防通道連接,在公建內設置消防栓系統(tǒng)。依據(jù)GBJ1687規(guī)定,室內消防用水量為10升/秒,二股水柱。室內消火栓采用DN65乙型,出水量5升/秒,消防箱采用鋁合金制,暗裝。消火栓布置應保證有兩只水槍的充實水柱同時到達室內任何部位。項目內景點噴水池同時作為消防水池使用。配設BJ手抬式機動消防泵2臺。建筑內設滅火器,建筑滅火器采用3kg磷酸銨鹽干粉滅火器(手提式),手提二氧化碳滅火器,鹵化物滅火器和手動火災報警按鈕?;馂膱缶奥?lián)動系統(tǒng)各建筑內設置火災報警系統(tǒng),在各防火分區(qū)內設置感煙、感溫探測器及手動報警按鈕。消防用電采用控制線路雙電源。在樓梯間、配電室、消防控制室、消防水泵房,防排煙機房以及發(fā)生火災時仍需堅持工作的房間等場所應設置應急照明。消防管理,標志清楚且管理到位。,配置專門的消防管理人員。消防水源及用水量消防水源。依據(jù)有關規(guī)范及現(xiàn)場條件,本設計采用臨時高壓消防系統(tǒng)。當采用高壓給水系統(tǒng)消防時,管道的壓力應保證用水總量達到最大且水槍在任何建筑的最高處時,水槍的充實水柱仍不小于10m;室內兩股水柱水量保證同時達到室內任何部位,管道內壓力保證水槍出口充實水柱不小于10m。本項目消防水源為市政管網(wǎng)水源、消防水池供水水源。消防水池與噴水池合建。消防用水量。室外消防給水管網(wǎng)設環(huán)形狀,設地上式消火栓,水量按30升/秒,室內消火栓水量按10升/秒設計。同時發(fā)生火災次數(shù)為一次,火災延續(xù)時間按2小時計。室外消防用水量:302=216立方米室內消防用水量:102=72立方米總消防用水量:288立方米火災時最大消防流量為10+30=144立方米/小時 暖通設計通風及防煙設計項目總平面設計應充分考慮夏季主導風向的暢通。建筑單體從墻體、外窗、屋面三方面來改善建筑圍護結構的熱工性能,達到夏季隔絕室外熱量進入室內、冬季減少室內熱量泄出室外的效果,以減少保持室內適宜環(huán)境所需的輔助設備的耗能,達到環(huán)保節(jié)能的目的。所有公共衛(wèi)生間設置機械排風系統(tǒng)??照{設計項目擬設計中央空調系統(tǒng),采用全空氣定風量方式,并設置空調機房,空調機組采用組合式或柜式空調機組,安裝在機房內,以便維護和管理。空調房間的氣流組織采用上送上回或上送側回的方式。空調冷凝水回收用利用。第五章 項目建設條件 項目所在地概況本項目建設地點位于端州三路48號,是XX端州區(qū)商貿中心,目前項目位置已具備“三通一平”的基礎條件(三通:供水、供電、道路,一平:場地平整)。肇慶位于廣東省中西部,東部和東南部與佛山和江門兩市相鄰,西南與云浮市相接,北部和東北部與清遠市毗鄰,西臨廣西壯族自治區(qū)。肇慶交通便捷,區(qū)位優(yōu)勢明顯。肇慶東鄰穗、深、港、澳等經濟發(fā)達地區(qū),背靠祖國大西南,是經濟發(fā)達地區(qū)通往西南各省的重要交通樞紐。國道321線、324線,三茂鐵路(廣州至湛江)貫穿全境;西江“黃金水道”通江達海,初步形成了陸路、水路、鐵路協(xié)調互補、快捷高效的綜合交通運輸網(wǎng)絡體系。 項目建設條件分析地形、地貌情況XX地勢西北高,東部和南部較低,由西北向東南傾斜。以中低山丘陵為主,平原較少,形成山地、盆地、丘陵、沖積平原等形態(tài)相間分布的山區(qū)地貌,中低山丘陵約占全市土地面積的81%,平原和河川水域占總面積的19%。山地和丘陵主要分布在北部的懷集、東北部的廣寧和西部的封開與德慶等縣。河谷平原分布在東南部的四會、高要、鼎湖、端州等市(區(qū))。全市1000米以上的山峰有40座,最高峰為懷集縣的大稠頂(海拔1626米)。巖溶地形發(fā)育較好,形成石林、溶洞、孤峰等地貌,如肇慶城區(qū)的七星巖、懷集縣的燕巖、封開縣的白石巖等。擬建項目地處XX端州區(qū)躍龍北路5號(即端州三路與躍龍北路交界處西區(qū)),場地周邊地形地勢平坦,地形地貌條件簡單。氣候條件肇慶屬南亞熱帶季風氣候?!?,1月份平均氣溫12℃,℃。懷集縣北部山區(qū)冬季可見霜凍。年平均降雨量約1650毫米,主要集中在4~9月;年蒸發(fā)量1300毫米以上。無霜期310~345天。早春多陰雨,夏秋受臺風外圍影響,晚秋有寒露風侵襲。2006年,全市平均氣溫偏高,總雨量偏多,日照時數(shù)總體偏少。~℃,~℃;年積溫7911~8425℃,偏高306~411℃,是建國后第2個最暖年。年降雨量1704~2152毫米,總體處于正常至偏多2成之間,是2002年來降雨最多的一年;年暴雨日數(shù)5~10天,為1997年來第二多暴雨年份。年日照時數(shù)介于1407~1740小時,處于正常至偏少2成之間。年內主要氣候特點:春季溫暖多雨,為低溫陰雨偏輕年景,有輕度倒春寒;前、后汛期雨量偏多,“龍舟水”與熱帶氣旋降水明顯;強對流天氣頻發(fā),大風天氣較多,局部地方出現(xiàn)龍卷風。6月,西江、綏江流域連降暴雨,導致綏江水位超警戒;7~8月3個臺風,致災嚴重;7月高溫酷熱,最高氣溫直逼歷史極值;8月秋涼,氣溫刷新低;秋冬少雨,氣溫高,“立冬”溫暖如春;11月,出現(xiàn)晚秋罕見雷雨大風、冰雹天氣;“冬至”晴冷干燥,北部地區(qū)低溫霜凍明顯。年內,暴雨、洪澇、高溫、強對流、寒害等氣象災害在全市各地均有發(fā)生。水文XX區(qū)位于西江中下游,西江在市區(qū)南面由西向東繞城市東流。西江是珠江流域最大水系,城區(qū)河段寬為1000m左右,河床深度為15m左右。根據(jù)高要水文站記錄,西江肇慶河段的最大流量為22800m3/s,最小為844m3/s,年平均流量為6990m3/s,年徑流量2210億m3。河道水面寬度一般為1000m~1500m,最窄處為羚羊峽,約為200~400m。汛期一般出現(xiàn)在6~8月,常年水位一般在9~11m。生態(tài)環(huán)境條件項目所在地區(qū)域生態(tài)環(huán)境良好,山多林密,空氣清新,地表植被覆蓋率高,是生物資源較豐富的地區(qū),區(qū)內有著名的七星巖風景區(qū)。社會經濟發(fā)展分析“十一五”時期,XX緊緊圍繞“十一五”規(guī)劃綱要確定的目標任務,堅持以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領,加快產業(yè)結構調整步伐,著力轉變經濟發(fā)展方式,確保了經濟平穩(wěn)較快增長和社會和諧穩(wěn)定。 面對嚴峻復雜的國內外經濟環(huán)境,XX克服各種困難,全市經濟呈現(xiàn)出跨越式發(fā)展的良好態(tài)勢,%,實現(xiàn)了預定目標。受國際金融危機的影響,2009年上半年經濟增速有所放緩,但總體經濟發(fā)展的上升態(tài)勢沒有改變,農業(yè)經濟、工業(yè)生產、財政收入、全社會固定資產投資、社會消費品零售總額均保持穩(wěn)定較快增長。2009年至2010年,全市經濟積極向好的態(tài)勢進一步擴大,為“十二五”時期實現(xiàn)科學發(fā)展打下了良好的基礎。第六章 節(jié)能分析 用能標準和節(jié)能規(guī)范根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》和《民用建筑節(jié)能條例》,本項目將遵循的國家和地方的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范?!蛾P于加強我市民用建筑節(jié)能審查工作的通知》(肇建設〔2006〕4號);《關于加強XX民用建筑節(jié)能管理工作的補充通知》(肇建設〔2006〕5號);轉發(fā)省建設廳轉發(fā)建設部關于印發(fā)《民用建筑工程節(jié)能質量監(jiān)督管理辦法》(肇建設〔2007〕1號)等。《夏熱東暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ752003;《民用建筑節(jié)能施工設計規(guī)范》GB5017693;《夏熱東暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準廣東省實施細則》DBJ15502006;《公共建筑節(jié)能設計標準廣東省實施細則》DBJ15512007。 項目節(jié)能措施建筑節(jié)能(1)本項目將按照建筑節(jié)能規(guī)范要求,建設、設計、施工和監(jiān)理將遵循建筑節(jié)能標準。在建設中采用新型建筑材料,高效隔熱保溫材料;加強建筑周圍綠化,種植遮陰效果好的喬木,廣植草地、花木,減少太陽輻射的影響。(2)窗墻面積比,規(guī)范要求:;(3)天窗屋頂面積比,;(4)屋頂構造,規(guī)范要求K≤,D≥≤;(5)外墻,規(guī)范要求K≤, D≥≤。D≥≤,D≥≤。(5)隔熱驗算滿足內避免最高溫度≤℃的規(guī)范要求。節(jié)水技術和措施為進一步貫徹《中國節(jié)水技術政策大綱》、《全國節(jié)水規(guī)劃綱要》(20012020)的精神,本項目在設計、施工建設和投產后日常用水管理中,在節(jié)水方面應采取如下措施:(1)堅持“開源與節(jié)流并重、節(jié)流優(yōu)先、治污為本、科學開源、綜合利用”的原則,合理配置水資源。做到用水計劃到位,節(jié)水目標到位,節(jié)水措施到位,管水制度到位。(2)在生活用水方面,大力采用節(jié)水技術,推行節(jié)水用水器,不使用國家明令淘汰的用水器具,安裝使用節(jié)水型設施或器具。部分廢水經處理后,可用于綠化、道路灑水,大大減少用水量。(3)加強用水計量管理,加強供水、用水設施、設備、器具的維護保養(yǎng),嚴防跑冒滴漏。提高用水效率,節(jié)約水資源??照{系統(tǒng)的節(jié)能(1)將空調機房布置在靠近空調負荷中心處,以減少輸送過程損耗。選擇節(jié)能型空調器,以降低能耗。通風系統(tǒng)選擇高效保溫材料,對風管、水管、設備等進行保溫、防潮處理,以減少冷、熱損失。選擇氣密性好的空氣處理設備和風管連接方式,加強密封處理,以減少因漏風而導致的能量損失。根據(jù)經濟流速,合理確定風管尺寸,使輸送能耗保持在經濟合理的范圍內。(2)空調主送風機采用變頻調節(jié)。水泵選用高效率的產品。(3)在滿足衛(wèi)生要求的最低新風量時,盡可能將空調回風回用,以節(jié)約冷熱源。(4)對總風道等部分的圍護結構進行保溫,減少能量損失。電氣節(jié)能(1)使用高效光源根據(jù)GB500342004《建筑照明設計標準》的要求,在滿足顯色性、啟動時間等要求條件下,從發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長、啟動可靠、方便快捷、性能價格比高等方面選擇高光效光源。(2)采用高效率節(jié)能燈具建筑應充分利用天然采光,減少電量消耗。在照明設計中,應注意選擇控光效果好、效率高的燈具,還應注意燈具的配光曲線。(3)減少供電損耗變壓器的損耗主要包含鐵損和銅損。變壓器應選用節(jié)能型的變壓器,以減少鐵損;選用阻值較小的繞組,盡量采用銅芯變壓器,以減少銅損。另外,為減小變壓器損耗,當容量大而需要選用多臺變壓器時,在合理分配負荷的情況下, 盡可能減少變壓器的臺數(shù),選用大容量的變壓器。應選用電阻率較小的材質做導線,銅芯最佳,但又要貫徹節(jié)約用銅的原則。減少線路的損耗主要從以下兩方面入手:減小導線長度;增大導線截面。節(jié)能管理(1)建立節(jié)能管理網(wǎng)絡體系并保證其有效運行。嚴格按照《用能單位能源計量器具配備和管理通則》(GB171672006)的要求做好能源計量工作。 (2)加強企業(yè)內部管理,實施成本控制法,積極開展清潔生產審計,從生產過程的各個環(huán)節(jié)控制物耗和能耗。 (3)加強對公用工程系統(tǒng)的設計、安裝、運行管理。定期調整系統(tǒng)各裝置,保證系統(tǒng)在最優(yōu)狀態(tài)下運行,以提高公用工程系統(tǒng)的運行效率。 第七章 環(huán)境影響分析 環(huán)境質量影響分析和污染物排放標準環(huán)境質量標準(1)XX端州區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲執(zhí)行GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中3類標準。詳見下表61。表71 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準類別環(huán)境噪聲標準值dB(A)晝間夜間環(huán)境噪聲3類6555(2)環(huán)境空氣質量執(zhí)行GB30951996《環(huán)境空氣質量標準》中二級標準,詳見表62表72 環(huán)境空氣質量標準濃度值(摘錄) 單位:mg/m3污染物取值范圍二級標準濃度限值TSP日平均值SO3日平均值1小時平均NO2日平均值1小時平均(3)地表水質量標準執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》(GB38382002)中II類標準。詳見表63.表73 《地表水環(huán)境質量標準》(GB38382002)II類標準(摘錄)項目主要基本項目標準濃度現(xiàn)值,mg/L(pH無量綱)污染物名稱BOD5CODcrpHNH3N標準濃度限值3156~9污染物排放標準(1)廢水項目廢水納入XX污水處理廠統(tǒng)一處理;廢水排放執(zhí)行《廣東省地方標準》(DB44/262001)水污染物排放限值第二時段中相應的三級排放標準。詳見表74。表74 污水排放標準(摘錄)項目最高允許排放濃度,mg/L(pH無量綱)污染物名稱BOD5CODcrpHSS標準濃度限值3005006~9400(2)施工噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》(GB125231990)標準;詳見表75。表75 《建筑施工場界噪聲限值》(GB125231990)標準施工階段主要噪聲源噪聲限值dB(A)晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機等7555打樁各種打樁機等85禁止施工結構混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等7055裝修吊車、升降機等6555(3)廢氣執(zhí)行《廣東省地方標準》(DB44/272001)大氣污染物排放限值中
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