【文章內(nèi)容簡介】 直屬上級：行政經(jīng)理 職 級：職員級 崗位定員：1人 職位概要:協(xié)助總經(jīng)理完成日常事務性工作。 工作內(nèi)容:起草公司年度工作總結及總經(jīng)理講話稿； 　　 起草公司董事會的會議材料；負責公司重要會議的記錄及會議紀要的整理；起草、打印、登記和存檔總經(jīng)理簽發(fā)文件；協(xié)助行政部經(jīng)理做好公司來賓的接待工作； 　　 接聽電話、妥當應答，如有必要，做好電話記錄； 　　 掌握總經(jīng)理的日程安排，為總經(jīng)理接見訪客做好預約工作；收發(fā)傳真，并及時交給總經(jīng)理處理；完成總經(jīng)理或行政經(jīng)理交辦的其他工作。 任職資格:教育背景：秘書、中文等多種專業(yè)背景大學?？埔陨蠈W歷。培訓經(jīng)歷：受過管理學、管理技能開發(fā)、公共關系、財務管理、文書寫作、 檔案管理方面的培訓。 　　 經(jīng)驗: 2 年以上高級秘書工作經(jīng)驗。知識： 　　 技能: 熟悉公司文檔管理；良好的中英文寫作、口語、閱讀能力；熟練使用辦公軟件及辦公自動化設備。個人素質(zhì): 良好的組織溝通協(xié)調(diào)能力；工作細致認真，謹慎細心，條理性強；責任心強勇于承擔挑戰(zhàn)性的工作； 　　 具有開拓精神和團隊精神。 考核指標： 會議紀錄完成質(zhì)量、接聽電話和電話記錄完成情況、重要任務完成情況 考勤、服從安排、遵守制度、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能 協(xié)作關系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關系：公司各部門； 外部協(xié)調(diào)關系：合作企業(yè)和政府相關部門。工作條件：工作環(huán)境:辦公室。工作時間：正常工作時間、加班不多。 危險性:基本無危險,無職業(yè)病危險。晉升方向：行政部經(jīng)理 司機崗位說明書職位名稱：司機 職位代碼：030307 所屬部門：行政部 　 直屬上級：行政部經(jīng)理職 級：職員級 崗位定員：1人 職位概要：負責車輛的維護，確保領導和公務用車的及時安全。 工作內(nèi)容:負責制訂車輛維修計劃，負責公司車輛的小修； 按規(guī)定到指定地點維修，并提供詳盡有效的支出明細； 負責辦理車輛的年檢手續(xù)及其它車務手續(xù)；經(jīng)常進行車輛保養(yǎng)，保持車輛的良好運行狀態(tài)；保持車輛內(nèi)外的衛(wèi)生整潔，安全行車，并做好行車記錄；協(xié)助公安交通部門調(diào)查車輛肇事原因；負責參加交通法規(guī)學習和業(yè)務培訓活動，提高安全意識和業(yè)務技能；負責完成上級交付的其他工作。 任職資格: 教育背景：高中以上。 培訓經(jīng)歷：經(jīng)過專業(yè)培訓，有駕駛執(zhí)照C照以上、消防和救護培訓。經(jīng)驗：3年以上專職司機工作經(jīng)驗 知識：具備相應的汽車知識、交通知識、法律知識、消防安全知識。技能：汽車駕駛、養(yǎng)護和一般維修技能 個人素質(zhì)：具有一定的人際能力、溝通能力、有較強的保密觀念。考核指標：交通事故發(fā)生次數(shù)、車輛維護情況、車輛的整潔情況、出車的及時性、重要任務完成情況；考勤、服從安排、遵守制度；判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識技能。協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系：公司各部門、付總經(jīng)理。 外部協(xié)調(diào)關系：交通隊，車管所等。 工作條件:工作環(huán)境：辦公室、汽車。工作時間：超正常工作時間、加班多。危險性：基本無危險,無職業(yè)病危險。 晉升方向：《營銷策劃部 定編：2人 ，設經(jīng)理1人，策劃師1人》 營銷策劃部經(jīng)理職位名稱：營銷策劃部經(jīng)理 職位代碼：030201 所屬部門：營銷策劃部 　 直屬上級：副總經(jīng)理 直接下級：策劃師 職 級：經(jīng)理級崗位定員：1人 所轄人員：1人 職位概要:負責公司項目可行性研究、項目策劃總體思路、銷售策略制訂和執(zhí)行工作；負責優(yōu)化與推進房地產(chǎn)業(yè)務流程； 負責策劃部的日常工作管理。工作內(nèi)容: 負責組織搜集國內(nèi)外相關行業(yè)政策、競爭對手信息、客戶信息等，分析市場發(fā)展趨勢；組織制定品牌戰(zhàn)略規(guī)劃，設計并實施品牌與市場推廣方案；定期、準確向副總經(jīng)理和相關部門提供有關市場情況、促銷費用控制等反映公司營銷工作現(xiàn)狀的信息，為公司重大決策提供信息支持；參與建立市場信息系統(tǒng)，協(xié)助收集行業(yè)市場、競爭者、客戶等信息；參與制定新項目市場調(diào)研方案，并協(xié)助實施；負責市場研究分析工作，進行項目市場定位，確定市場目標，制定項目開發(fā)規(guī)劃；負責制定公司銷售價格體系；搜集有關房地產(chǎn)市場信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫的管理；提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理；編制市場推廣費用的計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報；1依據(jù)公司經(jīng)營計劃，配合公司總目標，制定銷售目標及銷售計劃，并予以追蹤控制，以確保其達成或超越；1負責制定公司促銷策略、促銷政策，制定和組織實施市場推廣方案；1參與重大設計方案、重大設計變更方案的論證會，評選最優(yōu)方案；1參與公司和規(guī)劃設計院單位的溝通協(xié)商工作；1 參與審核設計方案通知書、項目設計條件、項目勘查報告等項目前期文件；1負責項目銷售策劃方案的執(zhí)行，評估項目整體銷售策劃方案的效果；1掌握和了解銷售部門對公司銷售政策的執(zhí)行情況，對銷售工作進行分析；1負責公司、項目品牌的建設、推廣與維護 負責有關市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實施與監(jiān)控； 1組織完成本公司的CI、VI策劃工作，負責公司企業(yè)文化的研究；負責提供公司相關市場與宣傳的文字材料；2負責本部門的員工隊伍建設，提出對下屬人員的調(diào)配、培訓、考核意見；2負責本部門的信息資料檔案管理督導工作，保證重要文件、資料的保密不外泄；2實施本部門的工作目標和經(jīng)費預算的執(zhí)行情況，及時給予指導；2完成上級交辦的其他任務。任職資格: 教育背景: 經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關專業(yè)大學本科以上學歷。培訓經(jīng)歷: 市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其他。經(jīng)驗: 5年以上相關工作經(jīng)歷。知識：具備相應的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務知識；精通房產(chǎn)市場營銷管理知識，通曉品牌管理、公共關系、法律等知識。技能: 具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力；熟練使用電腦、網(wǎng)絡、相關專業(yè)軟件及辦公軟件。個人素質(zhì): 具有相當?shù)念I導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力?？己酥笜耍轰N售收入、市場占有率、品牌知名度、促銷費用預算控制情況，重要任務完成情況； 考勤、服從安排、遵守制度； 領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力、專業(yè)知識及技能。 協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系：公司各部門。外部協(xié)調(diào)關系：建筑設計規(guī)劃企業(yè)、市建委、廣告公司、其他與工作相關的社會資源、各類媒 體、客戶等。工作條件:工作環(huán)境：辦公室，項目現(xiàn)場；工作時間：超正常工作時間、加班較多；危險性：基本無危險,無職業(yè)病危險。 晉升方向：付總經(jīng)理 策劃師職位說明書職位名稱：策劃師 職位代碼：030202 所屬部門：營銷策劃部 　 直屬上級：營銷策劃部經(jīng)理 職 級：主管級 崗位定員：1人 職位概要: 工作內(nèi)容: 任職資格: 教育背景：培訓經(jīng)歷： 經(jīng)驗：知識： 　 技能：態(tài)度：考核指標： 協(xié)作關系:內(nèi)部協(xié)調(diào)關系： 外部協(xié)調(diào)關系： 工作條件: 工作環(huán)境：辦公室；工作時間：正常工作時間、加班不多；危險 性：基本無危險,無職業(yè)病危險。 晉升方向： 《銷售部 定編：10人。 設經(jīng)理1人，銷售代表8人，銷售內(nèi)勤1人》 銷售部經(jīng)理職位說明書職位名稱：銷售部經(jīng)理 職位代碼：030301 所屬部門：銷售部 　 直屬上級：總工、財務總監(jiān) 直接下屬：銷售代表、銷售內(nèi)勤 職級：經(jīng)理級 崗位定員：1人 所轄人員：9人 職位概要： 領導公司項目的市場開發(fā)與管理工作，完成銷售任務目標，深入了解市場狀況，建立客戶關系，樹立公司品牌形象。工作內(nèi)容:根據(jù)公司營銷戰(zhàn)略組織制定銷售規(guī)劃；協(xié)助搜集國內(nèi)外相關行業(yè)政策、競爭對手信息、客戶信息等，分析市場發(fā)展趨勢；定期、準確向總工和財務總監(jiān)及相關部門提供有關銷售情況、費用控制、應收帳款等反映公司銷售工作現(xiàn)狀的信息，為公司重大決策提供信息支持；根據(jù)銷售目標，制定本部門工作計劃和預算，并組織執(zhí)行；組織市場開發(fā)工作，執(zhí)行公司銷售政策，完成部門的銷售目標；根據(jù)公司開發(fā)項目特點，提出市場推廣方案建議，協(xié)助實施市場調(diào)研、市場推廣工作；組織客戶管理工作，負責維持重要客戶，與客戶保持良好關系；組織參與合同談判、確保銷售合同簽訂與履行等工作；組織客戶需求預測；協(xié)調(diào)客戶服務等售后服務工作；1負責組織客戶傳真、電子郵件的信息管理，建立客戶檔案管理；1領導部門成員及時回收貨款、清收超期應收帳款，協(xié)助財務部門完成結算工作；1負責組織客戶合同按揭的辦理工作； 1負責組織交房工作及與物業(yè)公司的交接工作；1根據(jù)市場特點，提出新項目開發(fā)建議；1負責領導制定公司促銷策略、促銷政策、市場推廣方案，組織新項目銷售；1負責本部門員工隊伍建設，提出對下屬人員的調(diào)配、培訓、考核意見；1參與銷售管理制度的制定，檢查本部門執(zhí)行情況；1負責協(xié)調(diào)下員工之間、本部門與相關部門之間關系；監(jiān)督分管部門的工作目標和經(jīng)費預算的執(zhí)行情況，及時給予指導；2完成營銷副總經(jīng)理交辦的其他任務。 任職資格: 教育背景：房產(chǎn)或經(jīng)濟、管理、市場營銷相關專業(yè)大學?？埔陨稀Ｅ嘤柦?jīng)歷：市場營銷管理、銷售管理、公共關系、房產(chǎn)相關知識、推銷技巧培訓。 經(jīng)驗：5年以上工作經(jīng)歷，3年以上本行業(yè)銷售管理經(jīng)驗。 知 識：掌握公司項目的國內(nèi)行業(yè)動態(tài)，掌握市場營銷相關知識， 具備財務管理、法律等方面的知識，了解公司項目的工程技術知識技能：熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備網(wǎng)絡知識；熟練的英語應用能力 個人素質(zhì)：具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。 考核指標： 銷售收入、利潤率、市場占有率、應收帳款拖欠天數(shù)及壞帳率、客戶滿意度、客戶需求預測準確性、促銷活動的效果、信息搜集分析的有效性、文檔整理規(guī)范性、被客戶投訴和索賠的次數(shù)、重要任務完成情況； 預算控制情況、下屬員工行為管理、關鍵人員流失率； 部門合作滿意度； 領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力、專業(yè)知識及技能。 協(xié)作關系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關系：總經(jīng)理、總工、財務總監(jiān)、各部門經(jīng)理。 外部協(xié)調(diào)關系：國土局等相關政府部門、廣告商、媒體、銀行、保險公司、行業(yè)協(xié)會等。工作條件:工作環(huán)境：售樓處、項目現(xiàn)場；工作時間：超正常工作時間、加班多；危 險 性：基本無危險,無職業(yè)病危險。 晉升方向：付總經(jīng)理 銷售代表職位說明書職位名稱：銷售代表 職位代碼：030302 所屬部門：銷售部 　 直屬上級：銷售部經(jīng)理職 級：職員級 崗位定員：8人（根據(jù)情況增減）職位概要: 進行市場開發(fā)，簽訂銷售合同；跟蹤訂單，對客戶進行售后服務；交房工作。 工作內(nèi)容: 協(xié)助銷售經(jīng)理制訂本部門年度銷售計劃，制定個人年度銷售計劃； 收集和分析項目銷售信息，為公司決策提供參考意見； 負責尋找和了解客戶信息； 負責持續(xù)保持客戶關系，做好客戶與公司間信息溝通； 負