【文章內(nèi)容簡介】 月開盤占地面積 5萬多m2 總建筑面積 13萬m2 建筑密度 －容積率 綠化率 55％ 銷售率 －總套數(shù) 1100 物業(yè)管理費 主力戶型 兩房、三房、四房 付款折扣 一次性付款98折，按揭無折扣開盤日期 交房日期 －6項目賣點 地段、園林 推廣主題 精致生活，菁英空間項目配套 中心游泳池、200米特色景觀強周邊配套 學(xué)校 四方坪小學(xué)，國防科大附小、國防科大附中、黑石渡中學(xué) 醫(yī)療 163醫(yī)院、九芝堂藥店 購物 麥德龍超市 交通 1113150、5060901 其它 中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等個案優(yōu)勢 開發(fā)商有一定知名度；市場推廣形象較好個案劣勢 戶型設(shè)計不夠理想；雙擁路與陡嶺路未通車；付款方式不夠靈活聯(lián)系電話 4522288 4522298備注 開盤前內(nèi)部認購期推出VIP卡，持卡者有額外兩個點的購房優(yōu)惠 雨花區(qū)樓盤信息統(tǒng)計項目名稱 星城世家 地理位置 人民路芙蓉區(qū)政府對面物業(yè)類型 住宅 建筑風(fēng)格 典雅風(fēng)格起價 2838元/m2 均價 3600元/m2 價格走勢 上漲占地面積 174畝 總建筑面積 22萬m2 建筑密度 25％容積率 綠化率 ％ 銷售率 50％總套數(shù) 508 物業(yè)管理費 開盤日期 － 交房日期 現(xiàn)房主力戶型 三房 付款折扣 按揭99折，一次性98折項目賣點 配套成熟，交通暢達 推廣主題 星城經(jīng)典、世家演繹項目配套 超市周邊配套 學(xué)校 29中 醫(yī)療 旺旺醫(yī)院 購物 家潤多超市 交通 7060122 其它 芙蓉新區(qū)政府個案優(yōu)勢 瀏陽河風(fēng)光帶的景觀優(yōu)勢與環(huán)境優(yōu)勢，人流，物流集中個案劣勢 價格偏高聯(lián)系電話 4694718 4694728備注 －項目名稱 仁和?香堤雅境 地理位置 人民東路芙蓉區(qū)政府對面物業(yè)類型 小高層住宅 建筑風(fēng)格 －起價 2800元/m2 均價 3000元/m2 價格走勢 低開高走占地面積 總建筑面積 16萬㎡ 建筑密度 －容積率 綠化率 43％ 銷售率 50％開盤日期 － 交房日期 公攤率 15％總套數(shù) 470 物業(yè)管理費 主力戶型 三房、四房 付款折扣 一次性97折項目賣點 超寬樓距、生態(tài)節(jié)能 推廣主題 院落式小高層升級板項目配套 內(nèi)設(shè)有超市、商場周邊配套 學(xué)校 華夏一中 醫(yī)療 湖南旺旺醫(yī)院 購物 馬王堆市場 交通 127070912 其它 毗鄰芙蓉區(qū)政府個案優(yōu)勢 樓盤品質(zhì)較高、城東板塊升值潛力較大、節(jié)能環(huán)保個案劣勢 樓盤外觀顏色冷峻聯(lián)系電話 4684000 4684111備注 －項目名稱 嘉盛華庭 地理位置 勞動?xùn)|路與萬家麗路交匯處東北角物業(yè)類型 小高層 建筑風(fēng)格 中式傳統(tǒng)風(fēng)格起價 3000元/m2 均價 3000元/m2 價格走勢 低開高走占地面積 總建筑面積 建筑密度 －容積率 綠化率 ％ 銷售率 80%以上總套數(shù) 626 物業(yè)管理費 開盤日期 交房日期 主力戶型 四室兩廳，三室兩廳 付款折扣 一次性9折，項目賣點 生態(tài)區(qū)的核心位置 推廣主題 都市里的生態(tài)庭院項目配套 地上停車位346個，地下停車位254個，人工營造水系和深具中華文化底蘊景觀布置周邊配套 學(xué)校 東臨市一中華夏分校，6所幼兒園 醫(yī)療 湖南航空局醫(yī)院 購物 航空農(nóng)貿(mào)市場 交通 1214160、151540406 其它 南670畝的體育生態(tài)休閑公園，西為都市生態(tài)公園、群眾藝術(shù)館等個案優(yōu)勢 位于長沙市勞動?xùn)|路生態(tài)區(qū)的核心位置（航空路2號），天然生態(tài)區(qū)域 個案劣勢 離市中心商業(yè)圈有一定距離聯(lián)系電話 5665788 5665388備注 7棟中式庭院，南北朝向項目名稱 美林景園 地理位置 長沙勞動?xùn)|路體育新城物業(yè)類型 多層、小高層住宅、臨街鋪面 建筑風(fēng)格 園林式起價 3300元/m2 均價 3500元/m2 價格走勢 低開高走占地面積 102畝 總建筑面積 建筑密度 －容積率 綠化率 ％ 銷售率 80％總套數(shù) 593 物業(yè)管理費 開盤日期 2005年 交房日期 2006年上半年主力戶型 三（四、五）室兩廳 付款折扣 －項目賣點 2500萬元架空層、全景現(xiàn)樓 推廣主題 全民健身 體驗式園林社區(qū)項目配套 架空層泛會所、20000平米觀景走廊、5500平米中心水景廣場周邊配套 學(xué)校 華夏一中 醫(yī)療 － 購物 北面：高橋大市場　西面：東塘商圈　東面：國中新城 交通 小區(qū)南門、西門均將設(shè)置公交車站 其它 毗鄰體育新城個案優(yōu)勢 架空層、健康健身住宅概念個案劣勢 樓盤周圍無大型醫(yī)療場所、未處于大型商圈中聯(lián)系電話 56665511　5665533備注 －項目名稱 林之苑 地理位置 長沙市韶山南路1號物業(yè)類型 多層、高層 建筑風(fēng)格 －起價 2500元/m2 均價 2800元/m2 價格走勢 低開高走占地面積 總建筑面積 m2 建筑密度 －容積率 綠化率 ％ 銷售率 80％以上總套數(shù) 746 物業(yè)管理費 1元/平方米/月開盤日期 交房日期 主力戶型 三房兩廳 付款折扣 －項目賣點 地勢、綠化廣場，大型停車場 推廣主題 城南經(jīng)典住宅小區(qū) 項目配套 小區(qū)大型中心廣場、小區(qū)內(nèi)沿環(huán)線大型綠化廣場、地下大型停車場周邊配套 學(xué)校 桔園小學(xué)、雨花亭小學(xué)、砂子塘小學(xué)、二十一中、中南大學(xué)鐵道校區(qū) 醫(yī)療 市中心醫(yī)院 購物 華銀旺和超市、沃爾瑪超市 交通 60141012807070801310152 其它 商業(yè)銀行、建行、信用合作社、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行個案優(yōu)勢 交通較為便利；住宅與車位的比率達到1：，業(yè)主輕松享受駕車快樂 個案劣勢 與市中心大型商業(yè)圈有一定距離聯(lián)系電話 5577008 5595177備注 － 岳麓區(qū)樓盤信息統(tǒng)計項目名稱 山水英倫莊園地理位置 岳麓雷鋒鎮(zhèn)雷鋒紀(jì)念館西物業(yè)類型 別墅 建筑風(fēng)格 英式風(fēng)格起價 2100元/m2 均價 2300元/m2 價格走勢 低開高走占地面積 約4萬m2 總建筑面積 24萬m2 建筑密度 －容積率 綠化率 40％ 銷售率 40％左右開盤日期 交房日期 公攤率 1315％總套數(shù) 1200套 物業(yè)管理費 主力戶型 別墅和洋房 付款折扣 項目賣點 價格相對便宜，社區(qū)環(huán)境好 推廣主題 WELCOME TI ENGLAND項目配套 會所周邊配套 學(xué)校 無 醫(yī)療 無 購物 小區(qū)配套超市 交通 31 902 其它 －個案優(yōu)勢 原生自然環(huán)境優(yōu)越，威格斯（物管顧問）有豐富管理經(jīng)驗，建筑及環(huán)境優(yōu)美個案劣勢 周邊配套較少，交通有所不便，距離市區(qū)較遠聯(lián)系電話 07314434141 4435011備注 威格斯（物管顧問）項目名稱 香格里麓山別墅地理位置 岳麓猴子石大橋西行5000米物業(yè)類型 別墅 建筑風(fēng)格 歐式風(fēng)格起價 2800元/m2 均價 3000元/m2 價格走勢 低開高走占地面積 總建筑面積 建筑密度 －容積率 綠化率 46％ 銷售率 70％開盤日期 － 交房日期 2006年底 公攤率 －總套數(shù) 900套 物業(yè)管理費 未確定主力戶型 聯(lián)排別墅，獨立別墅 付款折扣 基本無折扣項目賣點 原生態(tài)高檔別墅區(qū) 推廣主題 名山名水名人名校名盤項目配套 游泳池、健身房、網(wǎng)球場、室內(nèi)藍球場、羽毛球和乒乓球館以及幼兒園，中西餐廳、超級會所和商業(yè)一條街周邊配套 學(xué)校 湖南大學(xué)、湖南師大、中南大學(xué)、師大附中、師大附小、湖大附小等 醫(yī)療 湘雅附三 購物 內(nèi)有超市、餐廳等 交通 91小區(qū)巴士 其它 －個案優(yōu)勢 高檔社區(qū)，配套完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)個案劣勢 價格貴，戶型少，距離市中心較遠聯(lián)系電話 8538888備注 －項目名稱 湘許嘉園 地理位置 長沙銀盆路萬利大廈南側(cè)物業(yè)類型 小高層 建筑風(fēng)格 －起價 2100元/m2 均價 2400元/m2 價格走勢 －占地面積 21畝 總建筑面積 建筑密度 －容積率 綠化率 42％ 銷售率 90％開盤日期 交房日期 現(xiàn)房 公攤率 －總套數(shù) 352 物業(yè)管理費 主力戶型 三房、四房 付款折扣 －項目賣點 成熟社區(qū) 推廣主題 －項目配套 羽毛球館、棋牌室、健身房、文化茶室、保健按摩周邊配套 學(xué)校 湖南商學(xué)院 醫(yī)療 湘雅三醫(yī)院、湖南腫瘤醫(yī)院、長沙第四醫(yī)院 購物 旺和超市、通程商業(yè)廣場 交通 111140301等 其它 －個案優(yōu)勢 成熟社區(qū)、配套完善個案劣勢 尾盤銷售，小戶型不多聯(lián)系電話 8927111 8804788備注 一期售完，二期所剩不多項目名稱 高信?尚峰 地理位置 長沙市岳麓區(qū)咸嘉新村物業(yè)類型 普通住宅 建筑風(fēng)格 歐式田園坡屋頂與現(xiàn)代構(gòu)成主義相結(jié)合起價 2100元/m2 均價 2400元/m2 價格走勢 －占地面積 － 總建筑面積 約6萬m2 建筑密度 －容積率 綠化率 40%以上 銷售率 90％以上開盤日期 － 交房日期 － 公攤率 15％左右總套數(shù) 198套 物業(yè)管理費 主力戶型 兩房到三房 付款折扣 項目賣點 成熟的社區(qū) 推廣主題 優(yōu)悅生活 自在尚峰項目配套 諾貝爾幼兒園，網(wǎng)球館，健身房周邊配套 學(xué)校 咸嘉博才小學(xué)，師大附中 醫(yī)療 湘雅三醫(yī)院 購物 多個小型超市，農(nóng)貿(mào)市場 交通 3110118 其它 －個案優(yōu)勢 可利用成熟的咸嘉新村的所有配套，居住環(huán)境便利個案劣勢 距離市區(qū)較遠聯(lián)系電話 8854988 8865678備注 －項目名稱 時代天驕 地理位置 望城坡經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物業(yè)類型 多層、小高層 建筑風(fēng)格 －起價 1800元/m2 均價 2080元/m2 價格走勢 低開高走占地面積 總建筑面積 建筑密度 60％容積率 綠化率 40％ 銷售率 50％開盤日期 － 交房日期 公攤率 －總套數(shù) 400 物業(yè)管理費 主力戶型 兩房、三房、四房 付款折扣 一次性97折，按揭99折項目賣點 時代品質(zhì) 天驕居所 推廣主題 把家輕輕放在純真歲月中項目配套 健身房、桌球、乒乓球室、兒童活動室、小型超市、醫(yī)務(wù)室等一應(yīng)俱全周邊配套 學(xué)校 湖南商學(xué)院 醫(yī)療 湘雅三醫(yī)院 購物 旺和超市 交通 11343030149 其它 －個案優(yōu)勢 河西電梯小高層，居住環(huán)境較好個案劣勢 離市區(qū)較遠聯(lián)系電話 8132121備注 －項目名稱 星語林?汀湘十里 地理位置 岳麓三環(huán)線與含浦大道交匯處物業(yè)類型 別墅 建筑風(fēng)格 新中式主義建筑風(fēng)格起價 － 均價（元/m2） 30004000 價格走勢 －占地面積 總建筑面積 建筑密度 －容積率 綠化率 40％ 銷售率 未開盤開盤日期 交房日期 未定 公攤率 無總套數(shù) 373套 物業(yè)管理費 未定主力戶型 聯(lián)排別墅和獨立別墅 付款折扣 未定項目賣點 大型高檔別墅區(qū) 推廣主題 親水 大宅 湖湘文化項目配套 5大會所、2大文化長廊旅游區(qū)、商業(yè)街、酒店，小區(qū)內(nèi)設(shè)專業(yè)幼兒園周邊配套 學(xué)校 含浦鎮(zhèn)中學(xué) 含浦鎮(zhèn)中心小學(xué)、師大附小、師大附中、 醫(yī)療 市四醫(yī)院、武警總醫(yī)院、經(jīng)猴子石大橋至長沙市中心醫(yī)院 購物 專車早晚開往市區(qū)購物 交通 有小區(qū)專車 其它 －個案優(yōu)勢 內(nèi)部配套齊全完善，環(huán)境優(yōu)美，服務(wù)管理比較好，別墅結(jié)構(gòu)和設(shè)計比較新穎個案劣勢 距離市區(qū)較遠，全是大型別墅，價格比較高聯(lián)系電話 0731585511 5817711備注 榮獲“20032004年度湖南名盤”；“2003年度女性最受喜愛的樓盤”； “2004年度最受長沙市民歡迎的十大誠信樓盤”項目名稱 星藍灣 地理位置 銀杉路和湘江二橋交匯處東北物業(yè)類型 住宅及寫字樓 建筑風(fēng)格 －起價 － 均價 約2100元/m2 價格走勢 －占地面積 總建筑面積 13萬m2 建筑密度 －容積率 綠化率 ％ 銷售率 －開盤日期 交房日期 － 公攤率 15％左右總套數(shù) 848 物業(yè)管理費 未定主力戶型 三房 付款折扣 未定項目賣點 周邊配套齊全 推廣主題 －項目配套 幾乎沒有周邊配套 學(xué)校 銀盆嶺小學(xué)、六溝壟小學(xué)、桐梓坡小學(xué)、市20中，麓山國際實驗學(xué)校、毛澤東文學(xué)院 醫(yī)療 湘雅三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院 購物 新一佳超市、安居樂園、星電華銀旺和超市 交通 15118 其它 －個案優(yōu)勢 周邊配套齊全，生活便利，價格相對便宜個案劣勢 容積率較高；目前交通較不便聯(lián)系電話 4881892備注 － 項目名稱 香海西岸地理位置 岳麓區(qū)北大橋西往北100米物業(yè)類型 普通住宅 建筑風(fēng)格 歐式新古典主義風(fēng)格起價 2100元/m2 均價 2300元/m2 價格走勢 －占地面積 總建筑面積 建筑密度 －容積率 綠化率 40％ 銷售率 未開始預(yù)售開盤日期 未開盤 交房日期 公攤率 15％總套數(shù) － 物業(yè)管理費 1元/平方米/月主力戶型 3房和4房 付款折扣 未定項目賣點 配套齊全，價格相對便宜 推廣主題 －項目配套 24小時為您解憂的社區(qū)醫(yī)療周邊配套 學(xué)校 長郡附屬小學(xué)、麓山國際實驗中學(xué)、第二十中學(xué)、規(guī)劃中的施家港中學(xué) 醫(yī)療 湘雅附三醫(yī)院 購物 銀杉新一佳超市、安居樂園家居建材廣場 交通 404011314080601334302 其它 陽光幼兒園、政府公務(wù)員幼兒園個案優(yōu)勢 周邊配套齊全、生活方便，價格相對便宜個案劣勢 距離市區(qū)較遠，戶型較