房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中計(jì)劃管理的實(shí)踐(編輯修改稿)
2025-08-28 19:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 須是在對企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件的調(diào)查和預(yù)測的基礎(chǔ)上做出的，當(dāng)企業(yè)的外部環(huán)境和內(nèi)部條件發(fā)生重大變化時(shí)，原來制定的計(jì)劃就失去了對企業(yè)經(jīng)營的指導(dǎo)的作用，這時(shí)就有必要對計(jì)劃根據(jù)變化了的情況做出調(diào)整。在實(shí)際管理工作中制定準(zhǔn)確的計(jì)劃是困難的，但是沒有計(jì)劃，實(shí)際工作就會(huì)陷入混亂。這種兩難處境也要求在計(jì)劃執(zhí)行過程中要加強(qiáng)信息反饋，及時(shí)對計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。二、房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃的構(gòu)成計(jì)劃按內(nèi)容的詳細(xì)程度通常可以分為概念性計(jì)劃、詳細(xì)計(jì)劃和滾動(dòng)計(jì)劃。概念性計(jì)劃通常稱為自上而下的計(jì)劃，任務(wù)是確定初步的工作分解結(jié)構(gòu)圖（WBS圖），并根據(jù)圖里的任務(wù)進(jìn)行估計(jì)，從而匯總出最高層的項(xiàng)目計(jì)劃。詳細(xì)計(jì)劃，通常稱為由下而上的計(jì)劃，任務(wù)是制定詳細(xì)的工作分解結(jié)構(gòu)圖，該圖需要詳細(xì)到為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)必須做的每一項(xiàng)具體任務(wù)。然后由下而上再匯總估計(jì)，成為詳細(xì)項(xiàng)目計(jì)劃。滾動(dòng)計(jì)劃意味著用滾動(dòng)的方法對可預(yù)見的將來逐步制定詳細(xì)計(jì)劃，隨著項(xiàng)目的推進(jìn)，分階段地重估自上而下計(jì)劃制定過程中所定的進(jìn)度和預(yù)算。結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)際情況，房地產(chǎn)企業(yè)的計(jì)劃構(gòu)成及計(jì)劃間的邏輯關(guān)系如圖1所示。
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