房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅政策解讀(編輯修改稿)
2025-08-28 12:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 相關(guān)規(guī)定 n 納稅人按照征收機(jī)關(guān)核定的稅額及規(guī)定的期限繳納契稅。n 納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)向納稅人開具契稅完稅憑證。n 對納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。政府限購令細(xì)則出臺后，個(gè)人購買房屋契稅稅率是怎樣規(guī)定的？ n 契稅稅率為 4%，對個(gè)人購買普通住房的稅率為 3%。 《 遼寧省契稅暫行實(shí)施辦法 》 （遼政辦發(fā) 〔 1999〕 61號）n 對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買 90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按 1%稅率征收契稅。 《 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知 》 （財(cái)稅 〔 2022〕 94號 )目前大連市普通住房標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？ n 目前，大連市市內(nèi)四區(qū)（包括高新園區(qū)）普通住房標(biāo)準(zhǔn)如下：n 小區(qū)容積率 ；n 房屋建筑面積 144平方米以下 。n 房屋價(jià)格每平方米 10， 000元以下。n 上述三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)具備。n 除市內(nèi)四區(qū)（包括高新園區(qū)）外，其他縣（市）區(qū)自定普通住房標(biāo)準(zhǔn)。如何認(rèn)定是否為家庭唯一住房？ n 唯一住房認(rèn)定以家庭為單位，成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，在辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，家庭成員名下都沒有住房（包括：房改房、解困房、拆遷安置房和贈與、繼承房等）即為唯一。 轉(zhuǎn)發(fā) 《 遼寧省財(cái)政廳 遼寧省地方稅務(wù)局 遼寧省住房和城鄉(xiāng)建筑廳 轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知 》
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