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正文內(nèi)容

北京市新建物業(yè)項目承接查驗技術標準(編輯修改稿)

2025-08-27 11:09 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 電動機應安裝在牢固的機座上,機座周圍應有適當?shù)耐ǖ?,并應保持干燥清潔?3) 電動機外殼應有可靠接線裝置,電源線應安裝牢固并有保護套管;(4) 電動機運行聲音正常、電流正常、溫度符合制造廠的規(guī)定。. 查驗方法:(1) 外觀檢查:電機安裝牢固,螺栓及防松零件齊全。接線盒蓋應密封良好,機殼應清潔無可燃物和其它雜物,手動盤車正常,風扇轉(zhuǎn)動良好無破損;(2) 電動機應在空載情況下做第一次啟動,空載運行時間應為 2 小時,并記錄空載電流;(3) 電動機試運行,并應符合下列要求: 旋轉(zhuǎn)方向符合要求,無異常聲音;各部位溫度不應超過產(chǎn)品的技術條件的規(guī)定;帶負荷啟動,檢查運行參數(shù)符合產(chǎn)品及設計要求;(4) 對電動機進行登記,記錄銘牌參數(shù);(5) 檢查制造廠提供的圖紙資料和文件:產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證書、安裝圖紙,以及備品備件、專用工具等。17 / 80. 公用區(qū)照明及動力供電系統(tǒng):(1) 一般要求:a) 封閉母線應標志清晰、外觀完好無變形;b) 封閉母線外殼接地線連接完好牢固;c) 封閉母線與低壓柜連接處固定牢固,絕緣處理應完好無破損;d) 封閉母線水平與垂直固定支架應牢固完好,彈簧等伸縮裝置完好;e) 封閉母線每段連接應完好、無松脫現(xiàn)象。(2) 查驗方法:a) 進行母線外觀檢查;b) 懸掛式母線的吊鉤應有調(diào)整螺栓,固定點間距不大于 3 米;c) 封閉母線端頭應裝有封閉罩;d) 各段母線的外殼連接應可拆卸,外殼之間應有跨接線,并應接地可靠;e) 供電電源在低壓盤上開關編號;f) 電源電纜截面、路由及大約長度參數(shù)登錄;g) 插接箱數(shù)量、設備規(guī)格、運行電流登錄;h) 插接母線接頭位置及數(shù)量登錄; i) 檢查制造廠提供的圖紙資料和文件:產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證書、安裝圖紙,以及備品備件、專用工具等。:(1) 一般要求:金屬電纜橋架及支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地可靠,且必須符合下列規(guī)定:a) 金屬電纜橋架及支架全長應不少于 2 處與接地干線相連接;b) 非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線,接地線最小允許截面積不小于 4mm2;c) 鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接地線,但連接板兩端不少于 2 個有放松螺帽或放松墊圈的連接固定螺栓;d) 當設計無要求時,電纜橋架水平安裝的支架間距為 —3m,垂直安裝的支架間距不大于 2m。(2) 查驗方法:a) 進行電纜橋架全部外觀檢查;b) 檢查接地線與干線連接情況;c) 檢查支架與吊架間距及安裝牢固程度;18 / 80d) 檢查橋架安裝排列整齊、橫平豎直、蓋板齊全;e) 路由及電纜數(shù)量、走向是否符合設計;f) 橋架吊架牢靠、接地線齊全。、箱、柜電源(1) 一般要求:a) 盤、箱、柜的金屬框架及基礎型鋼必須接地可靠;裝有電器的可開啟的門和框架的接地應用裸編織銅網(wǎng)帶連接,且有標識。b) 盤、箱、柜應有可靠的電擊保護措施。c) 盤、箱、柜安裝應牢固,封閉良好,并應能防潮、防塵,安裝位置應便于檢查,成列安裝時應排列整齊。d) 盤、箱、柜面的指示燈、操作按鈕應安裝牢固、無破損,標識應清晰、堅固、準確。e) 盤、箱、柜內(nèi)應有一、二次系統(tǒng)原理圖,并安裝牢固。f) 主、備電源在上級低壓盤上的開關編號清晰準確,供電電纜應掛標識牌。g) 一、二次回路接線整齊、牢固,宜采用螺栓連接、插接、焊接或壓接等。配線回路導線均應標明回路編號、排列整齊、避免交叉,編號應正確、字跡清晰且不易脫色,并應固定牢固,不得使所接的端子排受到機械應力。采用插接式端子的,不同截面的導線不得接在同一端子上。h) 按圖施工,接線正確,功能正常,儀表指示燈顯示正常。(2) 查驗方法:a) 測量盤、箱、柜電壓、電流指示值應正常。b) 檢查各部位連接點無松脫、銹蝕、燒傷、過熱等異常現(xiàn)象。c) 拉合各級開關,檢查負荷運行情況應正常,標識應與竣工圖紙相符。d) 試驗電源互投裝置、控制按鈕等功能應正常。e) 對盤、箱、柜進行設備登記,記錄電纜截面、路由及大約長度參數(shù),登記電氣元件參數(shù)及數(shù)量。f) 檢查制造廠提供的圖紙資料和文件:產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證書、安裝圖紙,以及備品備件、專用工具等。g) 主供電源在低壓盤上開關編號;h) 備用電源在低壓盤上開關編號;i) 電源互投的條件及有無優(yōu)先;(作自投及復歸檢查;)(燈具、插座、開關等)(1) 電氣照明裝置的施工應符合現(xiàn)行國家標準 GB 50303—2022《電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的規(guī)定。19 / 80(2) 查驗方法:a) 照明系統(tǒng)通電,燈具回路控制應與照明配電箱及回路的標識一致,開關與燈具控制順序相對應,插座接線順序正確,風扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開關應正常。b) 公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行 24 小時,民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行 8 小時。所有照明燈具均應開啟,且每 2 小時記錄運行狀態(tài) 1 次,連續(xù)試運行時間內(nèi)無故障。c) 檢查制造廠提供的圖紙資料和文件:產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證書、安裝圖紙,以及備品備件、專用工具等。(1) 檢查接線系統(tǒng)、配電箱設置符合設計要求;(2) 登錄室內(nèi)配電箱清單; (3) 登錄有無串層供電情況;. 電氣系統(tǒng)注意事項、接線圖及線路的管線表要有一套完整的竣工圖紙。,保護電氣設備的數(shù)據(jù)及設定值,有必要的設備應做模似保護試驗。,在開關上標明用途,并實際操作運行,直至正常工作。,線號應清楚、齊全。,難免由于設計不周,造成在施工中設備安裝位置以及電氣原理圖,所采取的治商變更修改等,要和查驗人員講明,并在竣工圖紙上標清注明,以便日后維護。,由廠家隨設備帶來的專用工具、備品備件等,施工單位要移交清楚。20 / 806. 電梯系統(tǒng)設備設施的承接查驗技術要求. 查驗范圍項目范圍內(nèi)的所有電、扶梯設備設施,包括竣工查驗資料及電梯機房、電梯轎廂、電梯井道、電梯底坑等部位的機械裝置和電氣裝置。. 查驗組織. 成立電梯驗收組,按查驗內(nèi)容及方法進行詳細檢查。. 查驗人員將檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題記錄在相關電梯承接查驗表中。. 查驗組負責人將電梯承接查驗表中的問題匯總。. 查驗人員按查驗組負責人的安排跟蹤、檢查問題整改情況。. 查驗內(nèi)容、要求及方法. 電力驅(qū)動的曳引式或強制式乘客電梯、病床電梯及載貨電梯的設備檢查及試運行應符合現(xiàn)行國家標準 GB1006093《電梯安裝驗收規(guī)范》及 GB75882022《電梯制造與安裝安全規(guī)范》的規(guī)定。. 自動扶梯設備的檢查與試運行應符合現(xiàn)行國家標準 GB168991997《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》的規(guī)定。. 液壓電梯安全保護驗收必須符合下列規(guī)定:. 必須檢查以下安全裝置或功能:(1) 斷相、錯相保護裝置或功能當控制柜三相電源中任何一相斷開或任何二相錯接時,斷相、錯相保護裝置或功能應使電梯不發(fā)生危險故障。注:當錯相不影響電梯正常運行時可沒有錯相保護裝置或功能。(2) 短路、過載保護裝置動力電路、控制電路、安全電路必須有與負載匹配的短路保護裝置;動力電路必須有過載保護裝置。(3) 防止轎廂墜落、超速下降裝置液壓電梯必須裝有防止轎廂墜落、超速下降的裝置,且各裝置必須與其型式試驗證書相符。(4) 門鎖裝置門鎖裝置必須與其型式試驗證書相符。(5) 上極限開關上極限開關必須是安全觸點,在端站位置進行動作試驗時必須動作正常。它必須在柱塞接觸到其緩沖制停裝置之前動作,且柱塞處于緩沖制停區(qū)時保持動作狀態(tài)。(6) 機房、滑輪間(如果有) 、轎廂、底坑停止裝置21 / 80位于轎廂、機房滑輪間(如果有) 、底坑的停止裝置的動作必須正常。(7) 液壓油溫升保護裝置當液壓油達到產(chǎn)品設計溫度時,溫升保護裝置必須動作,使液壓電梯停止運行。(8) 移動轎廂的裝置在停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時,移動轎廂的裝置必須能移動轎廂上行或下行,且下行時還必須裝設防止頂升機構與轎廂運動相脫離的裝置。(9) 下列安全開關,必須動作可靠:a) 限速器(如果有)張緊開關;b) 液壓緩沖器(如果有)復位開關;c) 轎廂安全窗(如果有)開關;d) 安全門、底坑門、檢修活板門(如果有)的開關;e) 懸掛鋼絲繩(鏈條)為兩根時,防松動安全開關。(10) 限速器(安全繩)安全鉗聯(lián)動試驗必須符合下列規(guī)定:a) 限速器(安全繩)與安全鉗電氣開關在聯(lián)動試驗中必須動作可靠,且應使電梯停止運行。. 聯(lián)動試驗時轎廂載荷及速度應符合下列規(guī)定:(1) 當液壓電梯額定載重量與轎廂最大有效面積符合表 的規(guī)定時,轎廂應載有均勻分布的額定重載量;當液壓電梯額定載重量小于表 規(guī)定的轎廂最大有效面積對應的載重量時,轎廂應載有均勻分布的 125%的液壓電梯額定載重量,但該載荷不應超過表 規(guī)定的轎廂最大有效面積對應的額定載重量;22 / 80表 額定載重量與轎廂最大有效面積之間關系(2) 對瞬間式安全鉗,轎廂應以額定速度下行;對漸進式安全鉗,轎廂應以檢修速度下行。(3) 當裝有限速器安全鉗時,使下行閥保持開啟狀態(tài)(直到鋼絲繩松弛為止)的同時,人為使限速器機械動作,安全鉗應可靠動作,轎廂必須可靠制動,且轎底傾斜度不應大于 5%。(4) 當裝有安全繩安全鉗時,使下行閥保持開啟狀態(tài)(直到鋼絲繩松弛為止)的同時,人為使安全繩機械動作,安全鉗應可靠動作,轎廂必須可靠制動,且轎底傾斜度不應大于 5%。. 層門與轎門的試驗符合下列規(guī)定:(1) 每層層門必須能夠用三角鑰匙正常開啟;(2) 當一個層門或轎門(在多扇中任何一扇門)非正常打開時,電梯嚴禁啟動或繼續(xù)運行;. 超載試驗必須符合下列規(guī)定:額定載重量(kg)轎廂最大有效面積(㎡)額定載重量(kg)轎廂最大有效面積(㎡)額定載重量(kg)轎廂最大有效面積(㎡)額定載重量(kg)轎廂最大有效面積(㎡)1001 525 900 1275 802 600 975 1350 25 630 1000 1425 300 675 1050 1500 375 750 1125 1600 400 800 1200 2022 450 825 1250 25003 注:1 一人電梯的最小值;2 二人電梯的最小值;3 額定載重量超過 2500kg 時,每增加 100kg 面積增加 ㎡,對中間的載重量其面積由線性插入法確定。23 / 80(1) 當轎廂載載荷達到 110%的額定載重量,且 10%額定載重量的最小值按 75kg 計算時,液壓電梯嚴禁啟動。(2) 液壓電梯安裝后應進行運行試驗;轎廂在額定載重量工況下,按產(chǎn)品設計規(guī)定的每小時啟動次數(shù)運行 1000 次(每天不少于 8h) ,液壓電梯應平穩(wěn)、制動可靠、連續(xù)運行無故障。. 噪聲檢驗應符合下列規(guī)定:(1) 液壓電梯的機房噪聲不應大于 85dB(A);(2) 乘客液壓電梯和病床液壓電梯運行中轎內(nèi)噪聲不應大于 55 dB(A);(3) 乘客液壓電梯和病床液壓電梯的開關門過程噪聲不應大于 65 dB(A);. 平層準確度檢驗應符合下列規(guī)定:(1) 液壓電梯平層準確度應在177。15mm 范圍內(nèi)。. 運行速度檢驗應符合下列規(guī)定:(1) 空載轎廂上行速度與上行額定速度的差值不應大于上行額定速度的 8%;載有額定載重量的轎廂下行速度與下行額定速度的差值不應大于下行額定速度的 8%。. 額定載重量沉降量測試應符合下列規(guī)定:(1) 額定載重量的轎廂停靠在最高層站時,停梯 10min,沉降量不應大于 10mm,但因油溫變化而引起的油體積縮小所造成的沉降不包括在 10mm 內(nèi)。. 液壓泵站溢流閥壓力檢查應符合下列規(guī)定:(1) 液壓泵站上的溢流閥應設定在系統(tǒng)壓力為滿載壓力的 140%170%是動作。:(1) 轎廂??吭谧罡邔诱?,將截止閥關閉,在轎內(nèi)施加 200%的額定載重量,持續(xù)5min 后,液壓系統(tǒng)應完好無損。(2) 液壓控制及安全裝置a) 截止閥?液壓系統(tǒng)應設置截止閥。截止閥應安裝在將液壓缸連接到單向閥和下行方向閥的油路上。?截止閥應位于機房內(nèi)。b) 單向閥?液壓系統(tǒng)應設置單向閥。單向閥應安裝在液壓泵與截止閥之間的油路上。?當供油系統(tǒng)壓力降低至最低工作壓力以下時,單向閥應能夠?qū)⑤d有額定載重量的轎廂保持在井道內(nèi)的任一位置上。?單向閥的閉合應由來自液壓缸的液體壓力的作用,以及至少由一個導向壓縮彈簧和/或重力的作用來實現(xiàn)。c) 溢流閥24 / 80?液壓系統(tǒng)應設置溢流閥。溢流閥應連接到液壓泵和單向閥之間的油路上,溢流閥溢出的油應回到油箱。?溢流閥應調(diào)節(jié)到系統(tǒng)壓力不超過滿載壓力的 140%。?由于管路較高的內(nèi)部損耗(管接頭損耗、摩擦損耗) ,必要時溢流閥可調(diào)節(jié)到較高的壓力值,但不應超過滿載壓力的 170%。此時,對于液壓設備(包括液壓缸)的計算,應采用一個虛擬的滿載壓力值,該值為:所選擇的壓力設置值除以。?在進行穩(wěn)定性計算時,過壓系數(shù) 應由相應于溢流閥調(diào)高的壓力設置值的系數(shù)代替。:a) 轎門帶動層門開、關運行,門扇與門扇、門扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處轎壁、門扇下端與地坎應無刮碰現(xiàn)象;b) 門扇與門扇、門扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處轎壁、門扇下端與地坎之間各自的間隙在整個長度上應基本一致;c) 對機房(如果有) 、導軌支架、底坑、轎頂、轎內(nèi)、轎門層門及門地坎等部位應進行清理。25 / 807. 安全防范系統(tǒng)設備
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