【文章內(nèi)容簡介】 理工作的指導性文件。 （16）“監(jiān)理實施細則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準，針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 （17）“工地例會”指由項目監(jiān)理機構主持的，在工程實施過程中針對工程質量、造價、進度、合同管理等事宜定期召開的，由有關單位參加的會議。 （18）“工程變更”指在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序對部分或全部工程在材料、工藝、功能、構造、尺寸、技術指標、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。 （19）“工程計量”指根據(jù)設計文件及承包合同中關于工程量計算的規(guī)定，項目監(jiān)理機構對承包人申報的已完成工程的工程量進行的核驗。 （20）“見證”指由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。 （21）“旁站”指在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。 （22）“巡視監(jiān)理人員”指對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。 （23）“平行檢驗”指項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包人自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。 （24）“設備監(jiān)造”指監(jiān)理人依據(jù)委托監(jiān)理合同和設備訂貨合同對設備制造過程進行的監(jiān)督活動。 （25）“費用索賠”指根據(jù)承包合同的約定，合同一方因另一方原因造成本方經(jīng)濟損失，通過監(jiān)理工程師向對方索取費用的活動。 （26）“臨時延期批準”是指當發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性影響工期的事件，總監(jiān)理工程師所作出暫時延長合同工期的批準。 （27）“延期批準”指當發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性影響工期事件，總監(jiān)理工程師所作出的最終延長合同工期的批準。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰?！　。?8）“節(jié)點工期”指在經(jīng)委托人和總監(jiān)理工程師批準的施工組織設計或者工程工期網(wǎng)絡計劃中載明的承包人按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算完成某一階段或某一工序的期限。按工期網(wǎng)絡計劃的一般線路和關鍵線路分為一般節(jié)點工期和關鍵節(jié)點工期。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。（29）“通知”指合同中所提及的各方之間傳達意思表示的方式，包括但不限于申請、報告、同意、答復、批準、指令、證書、決定，等等。除本合同專用條件有特別約定外，只有采用書面形式的通知才有效。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。（30）“元”指人民幣元。（31）“委托管理單位”指受委托人委托對本合同工程建設進行管理的單位，包括監(jiān)理人和技術督導單位等。第二條本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》；（2）《建設工程質量管理條例》及其它有關的法規(guī)、條例；（3）廣東省廣州市有關工程建設管理方面的規(guī)定和辦法。（1）本委托監(jiān)理合同；（2）本工程的招標文件和投標文件；（3）委托人和承包人簽訂的合同及補充協(xié)議或備忘錄；（4）經(jīng)委托人審查認可的本工程正式的工程地質勘察報告、施工圖紙、說明以及會審記錄、有關工程洽商的技術、施工洽商記錄、設計修改和變更文件；鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。（5）廣州地區(qū)現(xiàn)行的有關工程概預結算定額和文件；（6）國家和廣州地區(qū)現(xiàn)行的設計規(guī)范（規(guī)程）、建筑工程質量檢驗評定標準、施工和驗收規(guī)范；（7）經(jīng)委托人審批認可，由監(jiān)理人編制的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則。第四條　監(jiān)理工作內(nèi)容、項目監(jiān)理機構及監(jiān)理人員（1）實行總監(jiān)理工程師負責制。（2）監(jiān)理人應公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護委托人和承包人的合法權益。（3）建設工程監(jiān)理除應符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T503192013）外，還應符合國家現(xiàn)行的有關強制性標準、規(guī)范的規(guī)定。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。（包括但不限于以下內(nèi)容）（1）在設計交底前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題通過委托人向設計單位提出書面意見和建議。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結廢擴駑彎。（2）項目監(jiān)理人員應參加由委托人組織的設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應組織人員編寫設計技術交底會議紀要并提交給委托人。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。（3）圖紙會審由委托人組織，總監(jiān)理工程師應組織人員做好圖紙會審記錄并提交給委托人。（4）工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人報送的施工組織設計(方案)報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報委托人。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。（5）工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應審查承包人現(xiàn)場項目管理機構的質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系，確能保證工程項目施工質量時予以確認。對質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系應審核以下內(nèi)容：劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。1）質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的組織及職責；2）質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系各過程的識別與管理；3）質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的持續(xù)改進措施。（6）分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包人報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料，符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。對分包單位資格應審核以下內(nèi)容：臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。1）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外(境外)企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；2）分包單位的業(yè)績，尤其是類似工程施工的經(jīng)驗；3）擬分包工程的內(nèi)容和范圍；4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（7）專業(yè)監(jiān)理工程師應按以下要求對承包人報送的測量放線控制方案成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包人報送的施工測量資料予以簽認：鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。1）檢查承包人專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書；2）審核承包人提交的控制測量方案；3）復核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。（8）專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包人報送的工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報委托人：穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。1）施工許可證已獲政府主管部門批準；2）征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；3）施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準；4）承包人現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；5）進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求；6）施工測量、技術交底、作業(yè)指導書等各項技術準備工作是否已經(jīng)完成。（9）工程項目開工前，監(jiān)理人員應參加由委托人主持召開的第一次工地會議。工地會議應包括以下主要內(nèi)容：1）委托人、承包人和監(jiān)理人分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構、人員及其分工；2）委托人根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權；3）委托人介紹工程開工準備情況；4）承包人介紹施工準備情況；5）委托人和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求；6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。（10）制定監(jiān)理規(guī)劃1）監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應具有可操作性。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。2）監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應符合下列規(guī)定：，完成后必須經(jīng)監(jiān)理人技術負責人審核批準，并應在召開第一次工地會議前報送委托人；浹繢膩叢著駕驃構碭湊農(nóng)瑤帳結駁噴。、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制；：——建設工程的相關法律、法規(guī)及項目審批文件；——與建設工程項目有關的標準、設計文件、技術資料；——監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設工程項目相關的合同文件。——委托人制定的有關本合同工程建設的管理制度。3）監(jiān)理規(guī)劃應包括以下主要內(nèi)容：；；；；；；；；；；；。4）在監(jiān)理工作實施過程中，如實際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報審程序經(jīng)過批準后報委托人。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅訛。（11）制定監(jiān)理實施細則1）項目監(jiān)理機構應編制監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應結合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細具體、具有可操作性。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。2）監(jiān)理實施細則的編制程序與依據(jù)應符合下列規(guī)定：，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準；；c編制監(jiān)理實施細則的依據(jù)：——已批準的監(jiān)理規(guī)劃；——與專業(yè)工程相關的標準、設計文件和技術資料；——施工組織設計。——本合同工程的設計、施工、安裝招投標文件及合同?！腥酥贫ǖ挠嘘P本合同工程建設的管理制度。3）監(jiān)理實施細則應包括下列主要內(nèi)容：；；；。4）在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細則應根據(jù)實際情況進行補充、修改和完善。（12）對合同管理實施控制工作程序化、規(guī)范化，建立定期和不定期的協(xié)商會辦制度，根據(jù)合同文件的約定及委托人要求的圖紙批準程序、工程變更程序、承包人索賠程序、承包人的賬單審查程序、進度付款賬單的審查批準程序、工程問題的請示報告程序等制定相關表格。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。（13）工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織測量專業(yè)的監(jiān)理人員對委托人提供的第三方的地形測量資料進行審查，使用自備儀器按一定比例隨機抽點復核地形圖的準確性，并就地形圖的可靠性、真實性和存在的問題等向委托人提交書面意見和建議。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。（包括但不限于以下內(nèi)容）（1）在施工過程中，當承包人對已批準的施工組織設計進行調(diào)整、補充或變動時，應經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應由總監(jiān)理工程師簽認。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包人報送重點部位、關鍵工序的施工方案或作業(yè)指導和確保工程質量的措施，審核同意后予以簽認。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減貽顏饌農(nóng)。（3）當承包人采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包人報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。（4）項目監(jiān)理機構應對承包人在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。（5）專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包人報送的擬進場工程材料、構配件和設備的工程材料/構配件/設備報審表及其質量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關工程質量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包人限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。（6）項目監(jiān)理機構應定期檢查承包人的直接影響工程質量的計量設備的技術狀況。（7）總監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查，專業(yè)監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理員進行旁站，主要職責是：鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；2）在現(xiàn)場監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況；3）核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗；擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝窮馭餿職。4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理人員應當認真履行職責，對需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序在施工現(xiàn)場監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質量問題，如實準確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質量的，應當及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設猶饌還館縉。旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關簽字權的重要依據(jù)。對于需要旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應當將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。（8）專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)承包人報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并要求承包人嚴禁進行下一道工序的施工。（9）專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包人報送的分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員對承包人報送的分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。（10）施工階段的工程質量控制中的其他監(jiān)理工作1）對施工過程中出現(xiàn)的質量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包人整改，并檢查整改結果?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。2）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已經(jīng)造成質量事故時，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包人停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表，應事先向委托人報告。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館煒餓紓。3）對需要返工處理或加固補強的質量事故，總監(jiān)理工程師應責令承包人報送質量事故調(diào)查報告和經(jīng)設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。4）總監(jiān)理工程師應及時向委托人及本監(jiān)理單位提交有關質量事故的書面