【文章內(nèi)容簡介】 （ 3） 在任何重要方面未遵守其投標文件的條款； （ 4） 未按照已簽署的有關合同、協(xié)議履行，但純系不可抗力事件造成不能履行合同的除外。 第十一章 投標文件 第三十六條 投標人遞交的投標文件應包括： 投標書； 公司 、企業(yè)、組織 章程和 董事會 等決策機構關于投標 的決議； 財務方案； 投標人遞交的財務方案必須包括投資估算總額及其細目、融資計劃（包括自有資金 、自有資金和貸款的來源， 其中對于擬以貸款形式籌集的資金，投標人應在投標書中同時提供銀行 就本項目 的貸款 意向函或其他融資意 向 協(xié)議 ）、投標人的財務狀況（包括過去三年經(jīng)審計的財務報表）。 營業(yè)執(zhí)照副本 或其他主體資格證明 復印件 。 法定代表人證明及身份證復印件 。 19 法定代表人授權委托書及被授權人身份證復印件； 相關資質或資格證明材料（加蓋主管部門公章后的資質證書、證明文件復印件或驗原件，留復印件）； 聯(lián)合投標的各成員簽訂的共同投標協(xié)議書（原件）； 擬建項目開發(fā)理念及方案說明書； 擬建項目說明須包括開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)理念、開發(fā)進度（項目前期、施工各階段進度安排）、項目定位、經(jīng)營管理方式以及項目綜合效益等內(nèi)容的說明。開發(fā)理念應主要說明如何考慮該地塊與周邊環(huán)境的關系，項目開發(fā)對區(qū)域經(jīng)濟的影響、企業(yè)的社會責任感等內(nèi)容。 投標人基本情況（格式見投標文件附件）； 1 業(yè)績說明； 投標人需提供過去連續(xù)三年（ 2020年－ 2020年）內(nèi)從事 同類 項目開發(fā)的說明并提供累計竣工量、納稅情況，投標人對城市建設的貢獻、承擔社會責任的材料 并進行相關說明。 1由單個投標人或聯(lián)合投標人的每個成員 單位 的 負責人 或其書面授權的代表簽署的聲明。聲明 投標人 或聯(lián)合投標人中每一成員沒有涉及如下事件： （ 1） 因無力清償債務處于受監(jiān)管狀態(tài)、破產(chǎn)或停業(yè)清理，或業(yè)務處于被法院管制的狀態(tài)； （ 2） 過去三年內(nèi)， 在經(jīng)營活動中因違反法律的行為被追究刑事責任； （ 3） 近兩年內(nèi)因違反土地出讓合同規(guī)定而補解除出讓合同并 20 由政府收回土地的； （ 4） 近兩年內(nèi)因土地閑置被政府收回土地的。 1 投標人 認為必要的其他資料（如質量管理體系認證證書、特種行業(yè)許可證或其他證明如果投標人中標，其有能力保證設計和建設本 項目所需的資金并能夠按時支付投標價款的材料）； 1投標保證金支票或匯票復印件或其他交納投標保證金的證明的復印件； 1資金證明（不低于 10000萬 元人民幣）。 以上資料 除 均不退還。 第三十七條 投標文件的份數(shù) 投標人須按照招標文件中“投標書”的格式 準備壹式叁份投標文件，其中正本壹份，副本貳份。如投標文件正、副本內(nèi)容不符，以正本為準。 第三十八條 投標文件的簽署 投標文件應由法定代表人或其書面授權的代理人簽署并加蓋公章。 第三十九條 投標文件的裝訂、密封 每份投標文件封面必須清楚地用中文書寫投標單位名稱、聯(lián)系地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、“聯(lián) 合投標”等內(nèi)容。并在密封包裝及投標文件封面注明“機密－北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū) 43C 43C3 地塊 寫字樓 項目 國有建設用 地使用權出讓投標文件正本”或“機密－北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū) 43C 43C3 地塊 寫字樓 項目國有 建設用 地使用權出讓投標文件副本”字樣。 21 每份投標文件要求分別密封包裝，并在密封處加蓋 騎 縫章。在未開封的狀態(tài)下送達招標人。 第四十條 投標文件的符合程度 投標文件應與招標文件的條款和要求一致。如果投標文件的內(nèi)容不符合招標文件的條款或實質性要求，則該投標文件將作 為無效投標文件。 投標文件的資料必須完整、準確、詳盡，完全 與招標文件要求相對應，使招標人能認定資料準確無誤。 如果投標人遞交的信息資料不充分，招標人有權要求投標人補交文件。 第十二章 投標文件有效期 第四十一條 投標文件有效期 自投標日起，投標文件有效期為 60 天。在此期間投標人的投標文件具有約束力，如果被選定中標，投標人不得拒絕或否認投標承諾。 第四十二條 投標文件有效期的延長 招標人可要求投標人對原投標文件有效期延期一次或多次。 招標人在投標文件有效期期滿前至少 14日書面通知投標人，要求延長投標文件有效期。 如果投標人不同意招標人延長其投標文件有效期的要求，可在原投標文件有效期 期滿日前以書面形式通知招標人，投標保證金將在有效期期滿后的 5個工作日內(nèi)退還。 22 如果招標人發(fā)出要求延期的通知，投標人在投標文件有效期期滿前沒有以書面形式通知招標人撤回其投標文件，則可認為投標人已接受該延期的要求。 招標人根據(jù)投標文件有效期的延長規(guī)定，要求延長投標文件有效期時，投標人不會被許可或被要求修改其投標文件。 中標人的投標文件有效期自動延長至相關合同或協(xié)議生效之日。 第十三章 投標紀律 第四十三條 投標人違反本章投標紀律的規(guī)定，其投標文件將被視為無效投標文件。投標人違反本章 投標紀律的 ，其投標保證金將被沒收。 第四十四條 投標人不論單獨投標或作為聯(lián)合投標人的一名成員投標，均不允許以雙重身份進行投標。 第四十五條 投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，不得損害招標人或者其他投標人的合法權益。 第四十六條 投標人或其雇員、代理人、顧問都不得向招標人及其代理人、顧問、評委等工作人員以金錢形式或用其他形式行賄。 第四十七條 投標人不得采取其他不正當手段或違法行為干擾、破壞招標人的招標。 第四十八條 投標人不得聘請招標人及其代理人、顧問等工作人員的直系親屬作為投標顧問。 23 第十四章 投標 第四十九條 投標費用 投標人應承擔參加投標的全部費用，包括投標文件的準備和遞交 費用，招標人不承擔任何投標費用。 第五十條 投標文件遞交 投標時間：招標人于北京時間 2020 年 4月 8日 9時 開始（或招標人另以補充文件形式通知的時間）接受投標文件 .招標人在規(guī)定的投標時間以外的時間，不接受任何投標文件，如有投送者，將作為無效投標文件處理。 投標地點： 北京市國土資源局經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分局（ 北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)榮華中路 15 號博大大廈 916室 ） 。 投標截止時間： 2020年 4月 8日 10 時 整為本次投標截止時間。在投標截止時間前，招標人對收到的投標文件將保持封存未打開的狀態(tài)，并妥善保管。 投標文件必須派 人面呈，招標人不接受以其他方式遞交的投標文件。 遞交投標文件時需出示投標人法定代表人或授權委托人的身份證原件。 第五十一條 投標文件一經(jīng)投遞，將視為投標人對招標文件及 出讓宗地 現(xiàn)狀無異議，對其投標文件及有關書面承諾承擔責任并全面履行。 第五十二條 未經(jīng)招標人同意，投標人不得修改或撤回已遞交招標人的投標文件。 24 第十五章 開標 第五十三條 本次招標將于投標截止時間的同一時間、同一地點開標。如果招標人通知推遲投標截止時間，開標相應為推遲的投標截止時間的同一時間。 第五十四條 開標應在到場的投標人或投標人代表面前進行。參加開標的投標人或投標人代表應按要求進行 登記。 第五十五條 開標時，由招標人組織投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況，經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人的名稱、投標價格和投標文件的主要內(nèi)容并由投標人簽字確認。 第五十六條 本次招標開標過程由北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)監(jiān)察局進行監(jiān)督，并安排專人記錄，記錄內(nèi)容將存檔備查。 第五十七條 開標、唱標時將公布以下信息 投標人名稱 企業(yè) 資質； 投標價款總額及付款進度 。 第十六章 無效投標文件 第五十八條 投標文件有下列情況之一者，招標人將視其為無效投標文件： 投標文件不齊備，內(nèi)容不全或未按規(guī)定格式將內(nèi)容填寫清楚； 投標文件 未簽署或未加蓋單位公章； 投標人發(fā)生違反本須知規(guī)定投標紀律行為； 25 投標文件含有故意的虛假陳述； 在規(guī)定的投標時間以外收到的投標文件； 同一投標人以雙重身份參加投標； 同一投標人投遞兩份以上（含兩份）具有不同實質內(nèi)容的投標文件； 投標人未在規(guī)定的時間 內(nèi)交納投標保證金 ； 投標文件未密封； 投標文件很大程度上在其他方面未按招標文件要求響應； 1投標人不同意招標人對純屬計算錯誤的更正，而被招標人確定為無效標書拒收的； 1投標價格低于底價。 第五十九條 經(jīng)評定為無效標書的，招標人無須對 投標人進行解釋。 第六十條 在決標之前，如果發(fā)生下列情況，招標人可以在任何時間拒絕所有投標文件： 缺乏有效競爭； 為了公共利益。 第六十一條 如招標人實施了第 六十 條中的行為， 招標人除退還投標人已交納的投標保證金及相應利息外，不承擔其他責任。 第十七章 評標 第六十二條 評標委員會 26 在評標之前，招標人將 按 照規(guī)定組建評標委員會，評標委員會將負責對 投 標書進行評估并向招標人推薦中標候選人。 第六十三條 評標 評標將分兩個階段進行： 第一階段：評估和比較投標人的財務及資信（ 20 分） 投標人應按招標文件要求投報各種財務報表以及編制本項目的財務方 案，以說明企業(yè)資金情況，融資情況能滿足投標人投報價格及付款進度，且應體現(xiàn)出合理利潤。 投標人所附資金證明（如多家銀行開具須為同一天）、銀行就本項目的貸款意向書等都將作為評標內(nèi)容。資金證明、銀行就本項目的貸款意向出具金額的應得分值，由評標委員會根據(jù)項目的投資需求確定。 投標人第一階段得分低于 10 分的不能進入第二階段的評標。 第二階段 :綜合（ 80 分 ） ： 投標價格（ 40 分）將采用分段打分。具體標準為： (1)投標價格達到招標底價的得 25分； (2)投標價格最高得分 40 分，其余投標價格按最高報價與底價間的 差值等比例計算分值。計算公式如下： 152501 0 ????? PP PPN 其中： N為分值； P1為最高報價； P0為招標底價； P為投標價格。 付款進度（ 10分） 中標人承諾成交價款 滿足 本須知第 二十一 條付款進度要求的，得基本分 6分； 每 提前一個月支付剩余成交價款的加 分，簽訂《國 27 有 建設用地使用權出讓合同》后 3日 內(nèi) 一次性付清全部成交價款的，加 4 分。 開發(fā)業(yè)績（ 10分） 包括 投標人房地產(chǎn)開發(fā)等級 資質和 從事 同類 項目 開發(fā) 的 業(yè)績，若為聯(lián)合投標將根據(jù)聯(lián)合投標協(xié)議中約定的投資比例或所占股份綜合考慮。 開發(fā) 理念及方案說明（ 15 分） 該項目開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)理念、項目定位、整體布局、經(jīng)營管理方式，對區(qū)域經(jīng)濟的影響和貢獻，企業(yè)的社會責任感。 綜合印象（ 5分）。 專家組評定。 第六十四條 評標委員會 經(jīng)過評定，將能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人作為中標候選人向招標人推薦。推薦的中標候選人限定在一至兩名。 第十八章 投標文件的補充和澄清 第六十五條 對錯誤的糾正 招標人將對在檢查投標文件時發(fā)現(xiàn)的純屬計算錯誤進行糾正，并將任何更正立即通知有關投標人。除非有關的投標人在 3 天內(nèi)書面通知招標人，否則該投標 人應被視作已接受該更正。 投標文件可能會因有關投標人不同意招標人對純屬計算錯誤的更正而被拒收。 28 第六十六條 投標文件的澄清 為協(xié)助審查、比較和評標，招標人可要求投標人對其投標文件進行澄清。 澄清要求將不允許對投標文件進行實質性修改。 所有投標文件澄清要求和投標人的回復均須以書面方式進行，且必須由法人代表或授權人簽字并加蓋公章。 投標人對澄清要求的回復，須在收到招標人提出要求后的 3天內(nèi)提供，且將構成其投標文件的一部分。 第十九章 中標 第六十七條 招標單位確定中標人后，在 10 個工作日內(nèi)向中標人發(fā)出《中標通知 書》。 第六十八條 中標人在接到《中標通知書》之日起 5個工作日內(nèi)，到開發(fā)區(qū)國土分局申請辦理《國有 建設用 地使用權出讓合同》簽訂手續(xù)，并在開發(fā)區(qū)國土分局受理后 20 個工作日內(nèi)簽訂該出讓合同。 第六十九條 中標結果公布 招標人將在北京市土地儲備中心網(wǎng)站（ 和北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)網(wǎng)站（ 中標結果。 第二十章 違約責任 第七十條 中標人有下列行為之一的，視為違約，招標人有權取消 29 其中 標資格，招標人可向其他中標候選人發(fā)出《中標通知書》。 中標人開出的投標保證金在有效期內(nèi)不能即時兌現(xiàn)或不能全部即時兌現(xiàn)的。 中標人逾期或拒絕與開發(fā)區(qū)國土分局簽訂《國有 建設用 地使用權出讓合同》。 如果逾期未能簽訂 上述 合同是由于不可抗力事件造成的，則本條款不適用。 未遵守本招標文件的其他有關規(guī)定。 第七十一條 如果因政府有關政策調整或