【正文】 北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 43C 43C3 地塊 寫字樓 項目國有 建設(shè)用 地使用權(quán)出讓 編號 :京土整儲招（開） [2020]11 號 招 標 文 件 北京 市國土資源局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分 局 二 ΟΟ 九 年 三 月 2 目 錄 招標出讓公告 .......................................... 5 投 標 須 知 ........................................... 7 第一章 總則 ............................................................................................7 第二章 土地使用權(quán)出讓及規(guī)劃使用條件 .............................................7 第三章 投標人資格 ...............................................................................9 第四章 招標價格的構(gòu)成 ..................................................................... 10 第五章 付款要求及土地交付 .............................................................. 13 第六章 招標程序 ................................................................................. 13 第七章 招標文件的澄清和修改 .......................................................... 14 第八章 書寫要求 ................................................................................. 15 第九章 現(xiàn)場踏勘及答疑 ..................................................................... 15 第十章 投標預(yù)登記 .............................................................................. 16 第十一章 投標保證金 ............................................................................ 17 第十一章 投標文件 ............................................................................. 18 第十二章 投標文件有效期 .................................................................. 21 第十三章 投標紀律 ............................................................................. 22 第十四章 投標 .................................................................................... 23 第十五章 開標 .................................................................................... 24 第十六章 無效投標文件 ..................................................................... 24 第十七章 評標 .................................................................................... 25 3 第十八章 投標文件的補充和澄清 ....................................................... 27 第十九章 中標 .................................................................................... 28 第二十章 違約責任 ............................................................................. 28 第二十一章 其他事項 ......................................................................... 29 第二十 二章 附則 ................................................................................. 30 投 標 書 ........................................... 31 開標一覽表 ............................................................................................. 34 擬建項目開發(fā)理念及方案說明書 ........................................................... 35 投標人基本信息表 ................................................................................. 36 業(yè)績說明 ................................................................................................ 37 財務(wù)狀況表 ........................................... 38 訴訟情況表 ............................................................................................. 39 董事會決議 ............................................................................................. 40 法定代表人身份證明書 .......................................................................... 41 授權(quán)委托書 ............................................................................................. 42 中 標 通 知 書 ....................................... 44 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 ............................. 45 第一章 總 則 ...................................................................................... 47 第二章 出讓土地的交付與出讓價款的繳納 ......................................... 47 第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用 ............................................................... 49 第四章 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 ................................. 52 4 第五章 期限屆滿 .................................................................................. 53 第六章 不可抗力 .................................................................................. 54 第七章 違約責任 .................................................................................. 55 第八章 適用法律及爭議解決 ............................................................... 57 第九章 附 則 ........................................................................................ 57 附 件 .............................................. 62 5 北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有土地使用權(quán) 招標出讓公告 根據(jù)國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)北京市人民政府批準，北京市國土資源局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā) 區(qū)分局決定在北京市土地交易市場經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分市場招標出讓北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 43 號街區(qū) 43C 43C3 地塊 寫字樓 項目國有 建設(shè)用 地使用權(quán)。 一、 宗地基本情況 本次招標出讓宗地位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 43 號街區(qū) 43C 43C3地塊。宗地 具體四至范圍是：東 至 43 號街區(qū)區(qū)間路 ， 南至 運成 街 ，西至 榮華南 路 ，北至 43C1 已出讓建設(shè)用地 。 規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標如下表： 招標編號 用地性質(zhì) 出讓年限 土 地面積 （ 平方米 ） 建筑 控制規(guī)模 (平方米 ) 京土整儲招（開）[2020]11 號 辦公、商業(yè) 綜合 50 年 商業(yè) 40 年 地上74161— 88993 二、 中華人民共和國境內(nèi)外企業(yè) 、其他組織和個人（除法律另有規(guī)定者外）均可參加投標 。 允許 獨立 投標或聯(lián)合投標 。 法定代表人相同或者控股股東相同的公司不能同時參加同一項目的投標（國家控股公司除外）。 三、 本次出讓宗地將以“七通一平”形式招標出讓，即 通路、通上水、通下水（雨污分流）、通訊、通天然氣、通電、通熱力 和場地內(nèi) 6 自然地貌平整 。 四、 本次招標的預(yù)登記時間為 2020年 4月 3日 8： 30— 11： 00，13： 30— 16： 00；投標時間為 2020年 4月 8日 9： 00— 10： 00 時，投標截止后當即開標。 投標人須在上述時間內(nèi)將投標文件送達 北京 市國土資源局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局。 本次招標的投標保證金為人民 幣 1000萬元 本次招標不接受電話、郵寄及口頭投標 。 五、 本次招標的詳細資料請參閱有關(guān)招標文件。有關(guān)招標文件 于2020年 3月 9日 起（節(jié)假日除外） ， 在 北京 市國土資源局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局 憑有關(guān)證明文件 領(lǐng)取 。 地址：北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)榮華中路 15號博大大廈 906房間 咨詢電話： 67881796 網(wǎng)址 : 北京市國土資源局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局 二○○ 九 年 三 月 九 日 7 投 標 須 知 第一章 總則 第一條 經(jīng)北京市人民政府批準，北京市國土資源局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局（以下簡稱“開發(fā)區(qū)國土分局”）決定，對北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 43 號街區(qū) 43C 43C3地塊 寫字樓 項目用地（以下簡稱“出讓宗地”）的國有 建設(shè)用 地使用權(quán)進行公開招標出讓，該出讓宗地招標編號為：京土整儲招（開） [2020]11號。 第二條 本次招標出讓宗地，招標人是開發(fā)區(qū)國土分局，同時負責本次招標的組織和實施工作。 第三條 本次招標出讓宗地，其土地所有權(quán)屬于中華人民共和國，中華人民共和國對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)，以及其他按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定由國家行使權(quán)利和因社會公共利益所必須的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公共設(shè)施均不在本次招標出讓土地范圍內(nèi)。 第二章 土地使用權(quán)出讓及規(guī)劃使用條件 第四條 出讓宗地的 位置、范圍 本次招標出讓宗地位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 43號街區(qū) 43C 43C3地塊。 具體四至范圍是： 東 至 43 號街區(qū)區(qū)間路 ， 南至 運成 街，西至 榮華南路 ，北至 43C1已出讓建設(shè)用地