【正文】 共享資源 贏利天下 溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海園區(qū)概況 分析 第 1 頁 共 103 頁 溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海園區(qū) 概況 分析 一、 濱海園區(qū)概況 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)于 1992 年 3 月 16日經(jīng) 國務(wù)院 批準(zhǔn)設(shè)立，是 浙江 南部唯一的國家級開發(fā)區(qū)。 1998 年和 2020 年，省級的溫州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海園區(qū)相繼設(shè)立。 溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 建區(qū) 14 年來，龍灣園區(qū)全部建成，溫州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)已建成起步區(qū) 平方千米和啟動區(qū) 平方千米 ， 使溫州開發(fā)區(qū)形成了“一區(qū)三園”聯(lián)動發(fā)展的格局和“三園合一”的管理體制，總規(guī)劃面積將近 40 平方公里。 我市城市東部將劃分為五大功能區(qū)，根據(jù)目標(biāo)，五年后，這里將成為全省領(lǐng)先、全國一流的現(xiàn)代化濱海新城區(qū)。近日，市委辦、市府辦下發(fā)這五大功能區(qū)的開發(fā)建設(shè)和管理實施方案。溫州城市東部五大功能區(qū)由西向東依次為：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、龍灣中心區(qū)、空港新區(qū)、甌江口新區(qū)和濱海新區(qū) 。 濱海新區(qū)包括濱海園區(qū)、民科基地和沙城鎮(zhèn)、天河 鎮(zhèn)和海城街道，區(qū)域面積 109 平方公里，總?cè)丝? 萬。 濱海園區(qū)位于東海之濱、 甌江 口南岸，離溫州市行政管理中心 21公里，溫州鐵路貨運站 13 公里 。 龍灣 擁有大型港區(qū) 2 個，即龍灣作業(yè)區(qū)、靈昆作業(yè)區(qū)，溫州港擁有大小泊位 33 個，其中萬噸級以上泊位 4 個 噸位達到 萬噸。 濱海園區(qū)規(guī)劃面積 30 平方 公里，北鄰溫州機場，南接 瑞安 丁山，西鄰濱海大道，東至沿海規(guī)劃圍墾大堤。起步區(qū) 6 平方公里 （五大道十六路） 。天成圍墾吹填工程以于 2020 年 11 月 24 日開工。 濱海新區(qū)的開發(fā)建設(shè)堅持從實際出發(fā)，擬分三期 用 15年 時間開發(fā)。 起步區(qū)創(chuàng) 造了驚人的建設(shè)速度， 計劃 5 年建成 結(jié)果僅用了 3 年多時間 。 永強機場南側(cè)濱海大道以東，北起濱海一路，南至緯十二路，西起濱海大道，東到濱海塘河，規(guī)劃總用地面積為 平方公里，其中建設(shè)用地面積為 公頃。園區(qū)就業(yè)人口 萬人，居住人口 萬， 區(qū)內(nèi) 有大面積公園與道路水系配合形成綠化系統(tǒng)，分別延伸到東南面 大羅山 景區(qū)和西南面濕地風(fēng)景旅游區(qū)，構(gòu)成天然的綠化和生態(tài)系統(tǒng)， 是一個先進加工制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，商貿(mào)服務(wù)、生活居住配套等協(xié)調(diào)發(fā)展，城市功能布局合理、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的人性化現(xiàn)代工業(yè)社區(qū) 。 二、 交通 公交站點： 盡快開通城市快速公交系統(tǒng) (BRT)，加速城市公交站點布局，完善城鄉(xiāng)公交網(wǎng)絡(luò)。通往濱海新區(qū) 公交線路 目前有 3 條： 71 路、 34 路、 801 路。 71 路：從 公交一汽→ 濱海始發(fā)站 共 35 站， 濱海始發(fā)站 → 公交一汽 共 34 站； 34 路：市區(qū)線路→月兔集團→濱海一道， 7:0018:00，發(fā)車間隔 30 分鐘， 1 元； 801 路。 園區(qū) 道路：采用方格網(wǎng)形式布局，分為主干道、次干道、支路三個路網(wǎng)等級。主干道：呈“五橫二縱”分布，橫向主干道主要有濱海一路、明珠路、濱海八 路、 濱海十二路、濱海十三路，縱向主干道主要是濱海二道和濱海三道。 溫州機場：現(xiàn)已開通 國內(nèi) 67 條航線。每周航班達 300 多個，并已開通到 香港 、澳門 的航線。 龍灣區(qū)將推進溫州機場飛行區(qū)擴建和新航站區(qū)建設(shè)。同時，在現(xiàn)跑道東側(cè)建了長 3200 米，寬 45 米的新跑道，并將現(xiàn)有跑道改造為平行滑行道，改建完成后將滿足波音 767 以上大型飛機起降，支持溫州機場申請加入大陸與臺灣客運包機航點。 日前，國務(wù)院批復(fù)同意溫州機場升級為一類口岸，允許對 外國籍飛機開放，溫州機場成為浙江省第三 共享資源 贏利天下 溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海園區(qū)概況 分析 第 2 頁 共 103 頁 個國際機場，建成后預(yù)期年吞吐量可達 30 萬人次。 道路高速： 二高 (即沈海高速、甬臺溫高速復(fù)線 )三縱 (即南金公路、塘永公路、環(huán)山東路 )九橫 (即機場大道、溫州大道、環(huán)山北路、甌海大道、通海大道、天柱大道、新川大道、環(huán)山南路、江濱路龍灣段 )一連網(wǎng) (即農(nóng)村連網(wǎng)公路 )一通道 (即海鐵聯(lián)運 )”，“一客運 (即濱?？瓦\中心 )二物流 (即空港物流中心、濱海物流中心 )二港區(qū) (即龍灣作業(yè)區(qū)、靈昆作業(yè)區(qū) )。 根據(jù)龍灣區(qū)“十二五”綱要，“十二五”期間，該區(qū)將建設(shè) 77 省道延伸線和沈海高速龍灣段，實施濱海 大道向北延伸至樂清 (包括甌江南口大橋 )、向南接線瑞安飛云江三橋項目建設(shè)，全面提升龍灣外部道路交通通達度。 三條都市區(qū)級快速路 —— 甌海大道、濱海大道、機場大道。 機場大道：全長 公里的在 1996 年已建成通車； 甌海大道 ：于 2020 年貫通，這是我市第一條城市快速路，使得龍灣與中心市區(qū)的銜接又多了一個重要通道。 市域鐵路建設(shè)：溫州首條線路 S1 線 、 S1 線石坦隧道 工程于 2020 年 11 月 11 日 11 時11 分 11 秒 開工建設(shè)。這條具有里程碑意義的線路，是溫州布局市域鐵路網(wǎng)，開啟市民交通新方式的嶄新開端。 市域鐵路網(wǎng)和溫州機場 T2 航站樓暨綜合交通樞紐工程，是溫州“十二五”時期的重大交通建設(shè)項目。規(guī)劃中的市域鐵路網(wǎng)是由 S S S S4 四條線路組成，總長約 300 公里，形成繞大羅山一環(huán)、兩橫兩縱向東南西北四射的框架。溫州機場 T2航站樓暨綜合交通樞紐工程是迄今為止我市規(guī)模最龐大、技術(shù)最先進的大型交通商業(yè)綜合體。該工程總投資 60 多億元，工期四年，建成后將實現(xiàn)航空與高速、長途客運等交通模式無縫連接，并運用城市地鐵網(wǎng)絡(luò)和城市快速路系統(tǒng)，實現(xiàn)多種交通方式“零換乘”。 開工建設(shè)的 S1線，經(jīng)溫州南動車站，向東北繞出沿金溫鐵路通道至龍灣區(qū)，再 向 西南沿龍灣區(qū)南洋大道、前房路至機場，出機場站后向北跨甌江南口至靈昆島，最終到達洞頭，規(guī)劃設(shè)站 27處，平均站間距 。 S1線為雙線電氣化鐵路，設(shè)計時速 120公里，平均旅行時速 50公里至 60公里。從溫州南動車站到溫州機場運行時間在 40分鐘左右。從金溫鐵路溫州火車站到溫州南動車站或溫州機場，運行時間在 30分鐘以內(nèi)。 S1線將沿路的溫州樂園、三垟濕地公園、大羅 山生態(tài)園、瑤溪風(fēng)景區(qū)、天柱寺和洞頭海景等幾大風(fēng)景區(qū)有效串聯(lián)，推進了我市旅游資源的開發(fā)和利用， 促進旅游地產(chǎn)物業(yè)開發(fā)。 瑞安至樂清的 S2線和溫州站至瑞安段的 S3線，將于 2020年啟動總體設(shè)計、設(shè)計監(jiān)理招標(biāo)，“十二五”期間開工建設(shè)。 三、 濱海 六 路概況 2020 年 06 月 19 日溫 州網(wǎng)訊 濱海園區(qū)啟動商業(yè)街改造提升計劃。 6 月 16 日，溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)召開該工程推進會。改造半年提升后的商業(yè)街將成為濱海園區(qū)具有濃郁商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活環(huán)境的核心區(qū)。濱海六路是該園區(qū)目前唯一一條商業(yè)街。但由于缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃和有效管理，商業(yè)街出現(xiàn)雜亂無序狀況，下雨天經(jīng)常嚴(yán)重積水，垃圾時常無人清掃，行道樹上掛曬衣服隨處可見。 改造提升將分期實施。一期改造工程，概算約 1200 萬元，工期為半年，涉及從濱 海二道至濱海三道的 千米路段，以及長 200 余米的香樟路。改造定位以商業(yè)為核心，集生活居住、商貿(mào)服務(wù)、研發(fā)辦公和娛樂休閑于一體。改造包括道路交叉口調(diào)整、人行道鋪磚用材、綠化設(shè)計、機動車停車帶改造以及立面、戶 外店招廣告改造、城市家具、休憩桌椅、果殼箱等。一期改造完成后將進行藝術(shù)品雕塑等 建設(shè)。 成為濱海園區(qū)全新的形象門戶。 目前濱海六路兩側(cè)已建有一定的居住小區(qū)如南龍社區(qū)，瑞豐錦園，旭日社區(qū)和濱海學(xué)校、濱海醫(yī)院、利瑪廣場，酒店、賓館、購物、餐飲、銀行等公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)金融機構(gòu)，形成了一定的街區(qū)生活氛圍。未來的濱 海六路將形成“一個形象門戶”、“兩個主題商街”、“三個景觀節(jié)點”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，具有“魅力之門”、“活力商街”、“創(chuàng)智天地”三個功能分區(qū)?！耙粋€形象門戶”：濱海大道入口處，規(guī)劃有綠地、廣場、河道和景觀建筑等，打造形象空間；“兩個主題商街”：改造提升濱海一道至濱海三道路段景觀品質(zhì)，打造成購物 共享資源 贏利天下 溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海園區(qū)概況 分析 第 3 頁 共 103 頁 餐飲和娛樂休閑為主的生活休閑商業(yè)街區(qū)段，濱海三道至濱海五道路段規(guī)劃為以商務(wù)接待、名品購物和運動養(yǎng)生等業(yè)態(tài)為主的商務(wù)休閑性商業(yè)街區(qū)段 。 濱海園區(qū)濱海 六 路全程 1200 米是未來濱海 園區(qū)最繁華、 熱鬧的步行街， 集購物，餐飲，娛樂為一體的 商業(yè)街，也是溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)未來重點打造的另一個鹿城新區(qū) 。利用文體中心、商務(wù)酒店、濱海六路入口景觀廣場和街心花園 打造中高端商務(wù)休閑街區(qū)，完善濱海六路商業(yè)街整體服務(wù)功能，進一步提升濱海六路商業(yè)街整體品質(zhì) 。 四、 園區(qū) 企業(yè) 在濱海大道以東部分發(fā)展先進制造業(yè)、 新能源、電子信息、生物醫(yī)藥、先進裝備制造、關(guān)鍵汽車零部件等新興產(chǎn)業(yè)。在濱海大道以西部分發(fā)展專業(yè)市場、金融 商務(wù)、現(xiàn)代商住、公共服務(wù)、生態(tài)休閑等功能，提供生產(chǎn)和生活配套 ，形成產(chǎn)業(yè)與城市互動發(fā)展的格局。 園區(qū)有 685 家工業(yè)企業(yè)， 國有企業(yè) 2 家，股份合作制企業(yè) 3 家，有 限責(zé)任公司 18 家，私營企業(yè) 237 家，港澳臺投資企業(yè) 36 家，外商投資企業(yè) 60 家， 個體工業(yè)戶 328 家 。國家級項目 7 個，省級項目 19 個，市、區(qū)級項目 75 個。 全區(qū)實現(xiàn) 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 億元，財政總收入 億元。投資環(huán)境指標(biāo)進入 國家級開發(fā)區(qū) 20 強。 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 是 機電設(shè)備、電子信息、化工醫(yī)藥、建筑材料、紡織與服裝 。工業(yè)產(chǎn)值 億元，全區(qū)年值超億元企業(yè) 88 家， 其中 2020 年生產(chǎn)值超 10 億有大自然鋼業(yè)集團 、 喬頓集團 、 金帝集團，生產(chǎn)值超 5 億有法派集團 、 福達合金材料股份有限公司 、 月兔電器集團 、宇田樹脂有限公司 、 立可達包裝有限公司 、 正泰集團 、 人本集團。生產(chǎn)值超 3 億有 日勝鞋料有限公司 、 晨泰集團 、 挺宇集團 、 威爾鷹集團 、 太古可口可樂飲料有限公司 、 浙江俊爾新材料有限公司 、 特福隆集團 、 浙江金海貴金屬有限公司 、 長江汽車電子有限公司 、 華科工業(yè)發(fā)展有限公司。 2020 商業(yè)企業(yè)商品銷售超 10 億元有 6 家，超 5 億元有 5 家。 五、 園區(qū)配套 教育 溫州 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將 在濱海園區(qū)建教育新城 。 溫州市中等職業(yè) 教育基地 于今年的 10 月 26 日在溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海園區(qū)破土動工，工期三年。中等職業(yè)教育基地由第三職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校，溫州機電技師學(xué)院，溫州技工學(xué)校，浙江第一高級技工學(xué)校，溫州職業(yè)中等衛(wèi)生學(xué)校，五所學(xué)校和一個共享區(qū)組成，共享區(qū)設(shè)學(xué)生創(chuàng)業(yè)體驗，中心產(chǎn)學(xué)研發(fā)中心，技能鑒定中心，職師國際會體交流中心，文體活動中心生活后勤服務(wù)中心六大中心。該基地用地面積 1548 畝，建筑面積 萬平方米 ， 總投資 億 元。 溫州濱海學(xué)校是由溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦，溫州市教育局管理的我市第一所公辦的專門接收外來務(wù)工 人員子女的九年一貫制學(xué)校。投資 7000 多萬元，占地 61 畝，總建筑面積 23357 平方米。學(xué)校按照浙江省九年 義務(wù)教育Ⅰ類標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，系屬全市最先進。 醫(yī)療 溫州 濱海醫(yī)院坐落在濱海六路上， 是市政府為濱海園區(qū)特別增設(shè)的綜合醫(yī)療機構(gòu)，建筑面積 1 萬余平方米，是集醫(yī)療、急診急救 預(yù)防保健 社區(qū)服務(wù)為一體的地區(qū)級現(xiàn)代化二級綜合性醫(yī)院，為溫州醫(yī)學(xué)院附屬第一、二醫(yī)院協(xié)作醫(yī)院，交通肇事定點醫(yī)院、 120定點醫(yī)院、醫(yī)療保險定點醫(yī)院 。目前在龍灣區(qū)只有溫州濱海醫(yī)院才有核磁共振成像系統(tǒng)和雙層螺旋 ct。 醫(yī)院現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員 120人， 其中主任醫(yī)師 9人，副主任醫(yī)師 26 人，主治醫(yī)師 42 人，碩士研