【文章內(nèi)容簡介】 公頃，容積率 ，建筑密度≤ ，綠地率≥，建筑高度≤。戶型配比要求：平方建筑面積以為住宅套數(shù)占項目總套數(shù)比例不低于，其中小戶型單身公寓一般不超過。四、設計依據(jù)：、設計范圍（紅線圖）；、或的地形圖；、本工程選址論證報告、項目建議書的批復、可行性研究報告的批復；、現(xiàn)行國家、省、市有關法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范和地方規(guī)范、標準及規(guī)程，符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（版）》要求。五、對項目設計的要求18 / 地塊機動車出入口方向為地塊西側、南側，且出入口寬度不得大于；距交叉口距離需滿足規(guī)范及交警部門要求；、地塊內(nèi)低、多層建筑后退道路紅線、用地范圍線按提供的紅線圖控制，建筑間距及退讓應符合《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》及其他規(guī)范要求，按規(guī)范配建社區(qū)、物管用房、公共配套用房等配套設施；、建筑標準層高按相關規(guī)范要求控制，地塊內(nèi)住宅建筑高度不得低于，建筑風格符合開發(fā)區(qū)的整體形象要求；、項目建設方案需包含燈光照明設計方案，滿足良渚新城燈光照明整體要求；、本項目按照建筑工業(yè)化要求實施裝配式建造，裝配式含量不少于；、落實海綿城市建設要求，按照年徑流總量控制率不少于的控制標準進行低影響開發(fā)雨水工程設計，并按要求編制低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)設計專篇；達到綠色建筑設計一星標準。、須滿足交警、環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生、林水等相關部門要求；、其他要求以國家、地方規(guī)劃管理規(guī)定和技術規(guī)范為準。六、設計進度要求：、方案設計：簽訂合同之日起不超過日歷天內(nèi)提供項目的方案文本報批稿；、初步設計（含工程概算編制）：提供方案文本終稿后不超過日歷天內(nèi)提供項目初步設計（含工程概算）報批稿；、辦理建設工程規(guī)劃許可證需要的施工圖設計：提供初步設計文本終稿后不超過日歷天提供完整施工圖進行圖審；、其余施工圖設計：接到設計任務后天內(nèi)提供完整的施工圖；、在報批或評審過程中按要求進行調整、完善時間：不超過個日歷天；、最終根據(jù)項目業(yè)主的要求為準。 設計人須按發(fā)包人進度要求提交資料給發(fā)包人，交付地點為甲方綜合開發(fā)部，時間按建設單位要求，文件深度滿足國家及當?shù)匾?guī)范、規(guī)定要求；根據(jù)甲方實際報批及使用需求，如文本份數(shù)增加，費用包含在合同價內(nèi)，不再另行計算。如專家評審后需對設計方案或設計圖紙等調整的，設計人需在日歷天內(nèi)完成修改。八、其他要求：、項目設計成果提交數(shù)量：方案設計成果為文本套，套刻盤；初步設計為文本19 / 40套，套刻盤；施工圖設計（圖幅按需提供）為套，套刻盤。以上文本數(shù)量不含中間匯報打印需求，中間匯報成果按照業(yè)主要求提供。、招標人有權對設計單位的各個專業(yè)人員的相關資歷、能力水平、社保等進行審查，對于不滿足本工程需求和招標人要求的人員責令進行更換。、在項目設計過程中招標人有權對本次招標范圍內(nèi)的設計內(nèi)容和范圍等進行調整，設計人應無條件執(zhí)行。第三章、評標標準和方法一、評標程序、評標會議由招標人代表主持、招標人代表宣布評標會議注意事項。、采用推舉方式或由招標人確定評標組長。、招標人代表對項目簡況、建設規(guī)模、設計要求、評標方法、評標方式等情況進行簡要介紹。、由評標委員會根據(jù)評標辦法進行評審，先評資信技術標部分，在資信技術標部分評審完成后再評商務標部分（得分均不予公布）。如在上一階段評審時，判定為廢標的投標文件，不再進入后續(xù)環(huán)節(jié)的評審。二、評標方法、本次評標采用綜合評分法，滿分為分，其中資信技術標部分占分，商務標部分占分。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本章本款規(guī)定的評分標準進行推薦中標候選人。、對資信技術標進行符合性評審后進行詳細評審。其中資信部分由評標委員會根據(jù)附件資信部分評分細則統(tǒng)一進行打分，得出各投標人的資信部分得分；技術部分由評標委員會根據(jù)附件技術部分評分細則獨立打分后取所有評標委員會組成人員技術部分評分的算術平均值為各投標人的技術部分得分（分值保留二位小數(shù)，小數(shù)點后第三位四舍五入）。、評標委員會對通過資信技術標符合性審查的投標人的商務標進行符合性審查和詳細評審，由評標委員會根據(jù)附件商務標部分評分細則統(tǒng)一進行打分，得出各投標人的商務標部分得分（分值保留二位小數(shù)，小數(shù)點后第三位四舍五入）。、各投標單位最終得分＝資信部分得分技術部分得分商務標部分得分。、確定評標結果21 / 40按照本招標文件確定的評標辦法對投標文件進行評審，對各投標文件進行打分并根據(jù)各投標單位最終得分最高的投標人為第一中標候選人。若中標候選人出現(xiàn)得分并列，以投標報價低的排名在前；如投標報價也相同，以資信部分得分高的排名在前；如均相同，由抽簽確定中標候選人排序，先由投標人按投標文件送達順序抽順序號和對應球號，再由招標人抽中簽號。評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，推薦一名合格的中標候選人。附件資信部分評分細則（滿分分）序號 評分內(nèi)容 分值范圍一投標人企業(yè)情況投標企業(yè)通過系列的：質量管理體系認證的得分，職業(yè)健康安全管理體系認證的得分、環(huán)境管理體系認證的得分，其余情況不得分，本項共計分。（提供有效期內(nèi)的認證證書原件進行證明并在投標文件中提供相應復印件或掃描打印件，否則不得分）、投標企業(yè)自 年 月 日（含）以來（時間以合同簽訂時間或中標通知書發(fā)出時間為準）已承擔單個合同總投資金額在萬元及以上或建筑面積在萬平方及以上的房建類項目設計業(yè)績（業(yè)績必須同時包含方案設計、初步設計等設計工作）有個得分，本項最多得分；（提供設計合同或中標通知書原件進行證明并在投標文件中提供相應復印件或掃描打印件，證明資料必須反映出項目特征、所承擔的工作、總投資、建筑面積等評分要素，否則不得分）、投標企業(yè)自 年 月 日（含）以來（時間以合同簽訂時間或中標通知書發(fā)出時間為準）已承擔單個合同總投資金額在萬元及以上或建筑面積在萬平方及以上的多高層(六層及以上）住宅類項目設計業(yè)績（業(yè)績必須同時包含方案設計、初步設計等設計工作）有個得分，最多得分，上述項目的證明材料中能反映出為人才公寓類或公租房類的設計業(yè)績有個加分，最多加分；本項最高得分；（提供設計合同或中標通知書的原件以及相應業(yè)主證明的原件進行證明并在投標文件中提供相應復印件或掃描打印件，證明資料必須反映出項目特征、所承擔的工作、總投資、建筑面積等評分要素，否則不得分）二投標人類似業(yè)績及獲獎情況（、小項中的業(yè)績不得重復）、投標企業(yè)已承擔的建筑項目設計業(yè)績獲得：地市級工程設計獎項的有個得分，省級及以上工程設計獎項的有個得分，同一項目就高計取不得累計，本項最高得分；（提供獲獎證書或獲獎文件原件進行證明并在投標文件中提供相應復印件或掃描打印件，否則不得分）、擬投入本工程設計的項目負責人具有高級工程師職稱的得分，具有中級工程師職稱的得分，沒有不得分，本項最高得分；（提供稱職證書原件、本單位年月至年月的繳納社保證明原件進行證明并在投標文件中提供相應復印件或掃描打印件，否則不得分）三擬投入本工程設計人員情況及獲獎情況、擬投入本工程設計的項目負責人自 年 月 日（含）以來（時間以合同簽訂時間或中標通知書發(fā)出時間為準）以項目負責人身份已承擔過單個合同總投資金額在萬元及以上或建筑面積在萬平方及以上的建筑類項23 / 40目設計業(yè)績有個得分；本項最高得分；（提供設計合同或中標通知書的原件以及相應業(yè)主證明的原件進行證明并在投標文件中提供相應復印件或掃描打印件，證明資料必須反映出項目特征、所承擔的工作、總投資、建筑面積、項目負責人姓名等評分要素，否則不得分）、投入本工程設計的項目負責人以設計項目負責人的身份承擔過的建筑項目設計業(yè)績獲得：地市級工程設計獎項的有個得分，省級及以上工程設計獎項的有個得分，同一項目就高計取不得累計，本項最高得分；（提供①獲獎證書或獲獎文件原件和②設計合同或中標通知書原件證明并在投標文件中提供相應復印件或掃描打印件，證明資料必須反映出項目負責人姓名等評分要素，否則不得分）、擬投入本項目設計人員中除項目負責人外還具有注冊資格人員（含建筑、結構、給排水、暖通、電氣、造價）等國家注冊專業(yè)人員齊全的得分，少個專業(yè)扣分，本項最多得分。（提供注冊證書原件和相關人員在本單位年月至年月的繳納社保證明原件進行證明并在投標文件中提供相應復印件或掃描打印件，否則不得分）附件技術部分評分細則（滿分分）序號 評分內(nèi)容 分值范圍質量控制措施和手段，由評標委員會酌情給分，最多得分。進度保證措施和手段，由評標委員會酌情給分，最多得分。一設計工作的各項措施 投資控制措施和手段，由評標委員會酌情給分，最多得分。二 針對本項目實際情況提出項目報批過程中的設計配合措施及服務方案，由評標委員會酌情給分，最多得分。三 針對本項目設計的特點及相關政策描述（可圖文描述），由評標委員會酌情給分，最多得分。四針對本工程設計的相關特點提出合理化建議，包括但不僅限于主要設計創(chuàng)新、先進技術應用、節(jié)能環(huán)保體現(xiàn)等方面的優(yōu)化，由評標委員會酌情給分，最多得分。附件商務標部分評分細則（滿分分）序號 評分內(nèi)容 分值范圍一、本次招標設計費用投標報價設置最高限價為年修訂本《工程勘察設計收費標準》的，風險控制價為年修訂本《工程勘察設計收費標準》的，報價高于最高限價的投標作廢標處理，低于風險控制價的投標不作廢標處理但在評標時不進入算術平均值的計算范圍。、評標基準價的確定：、當設計費用投標報價≤最高限價且≥風險控制價的有效投標人在家或以上時：先計算所有≤投標最高限價且≥風險控制價的設計費用投標報價的算術平均值為一次算術平均值，再計算所有≤一次算術平均值且≥風險控制價的設計費用的算術平均值為二次算術平均值；評標基準價二次算術平均值。（算術平均值均保留到，四舍五入）、當設計費用投標報價≤最高限價且≥風險控制價的有效投標人少于三家時（二家、一家或均低于風險控制價時）：評標基準價風險控制價。、評標基準價確定后，無論投標人數(shù)量如何變化，評標基準價將保持不變。、設計費用投標報價等于評標基準價時得分，每高于評標基準價扣分，每低于評標基準價的扣分，以此求出各商務標部分的得分。不為整數(shù)時用插入法計算（分值保留二位小數(shù)，小數(shù)點后第三位四舍五入）。計算公式如下：當設計費用投標報價低于評標基準價：（評標基準價設計費用投標報價）評標基準價；當設計費用投標報價高于評標基準價：（設計費用投標報價評標基準價）評標基準價。、商務標部分最低得分為分。第四章 合同條款一—建設工程設計合同(一)(建 設 工 程 設 計 合 同 )工 程 名 稱： 工 程 地 點： 杭州市余杭區(qū) 合 同 編 號： (由設計人編填)26 / 40設 計 證 書 等 級 ： 發(fā) 包 人： 設 計 人： 簽 訂 日 期： 年 月 日 中華人民共和國建設部國家工商行政管理局 監(jiān)制發(fā)包人： 設計人： 發(fā)包人委托設計人承擔 設計任務 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂： ．《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。 ．國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。．建設工程批準文件。 第二條 設計