浙江省集體土地房屋登記實施細(xì)則(編輯修改稿)
2024-08-25 08:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑的建房批文等證明材料。起草說明：由于各地情況不一樣，在這里只作原則性規(guī)定，即有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，沒有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，提供建房合法證明材料。申請登記的農(nóng)民住房，與其他所有人的住房相毗連的，需要由相毗連房屋的所有權(quán)人出具相應(yīng)的證明材料，以明確毗連墻體的權(quán)利歸屬情況。第十一條 申請初始登記的房屋，竣工后需要驗收的，還需要提供房屋已竣工驗收的證明。無法提供房屋竣工證明的村民住宅，可由登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查看確認(rèn)房屋已經(jīng)竣工。第十二條 申請初始登記房屋的實際狀況同《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者建房證明材料中記載不一致的，申請人應(yīng)當(dāng)先補辦相關(guān)手續(xù)。起草說明：各地對于少批多建的情況處理有多種方式。但根據(jù)《房屋登記辦法》的精神，登記只是一種公示行為，需要合法公示，對于同規(guī)劃不一致的房屋，如果不能明確確定哪些是合法的，哪些是不合法的，無法明確的部位都不能登記。第十三條 根據(jù)《辦法》第八十四條規(guī)定，房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要，可以就登記事項進(jìn)行公告。集體土地房屋申請初始登記、轉(zhuǎn)移登記以及房屋權(quán)屬證書、登記證明補發(fā)的，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在申請登記的建筑物上和房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會）的相關(guān)公告欄上以張貼的形式進(jìn)行公告。公告期不得少于10日。起草說明：初始登記和轉(zhuǎn)移登記都必須進(jìn)行公告，是基于以下考慮： 農(nóng)村集體土地不能隨意流轉(zhuǎn)的特殊性； 村民宅基地的取得以家庭為單位，但實際上土地使用權(quán)人一般都確定為一人，而房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)人應(yīng)該是一致的，導(dǎo)致
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1