城鎮(zhèn)住房用地分割登記實(shí)施細(xì)則(編輯修改稿)
2024-09-23 02:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 購(gòu)房者個(gè)人使用的土地面積由獨(dú)立使用土地面積和分?jǐn)偯娣e兩部分組成。 計(jì)算購(gòu)房者分?jǐn)偼恋孛娣e。 購(gòu)房者個(gè)人分?jǐn)偼恋孛娣e =購(gòu)房人房屋建筑面積與總建筑面 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 積之比乘共用宗地面積。 共用宗地面積 =本棟房屋建筑占地面積附屬用地占地面積。 附屬用地為供本棟房屋獨(dú)立使用的宅間小路、宅間綠化等，凡能劃入宗地內(nèi)的附屬用地，原則上分?jǐn)偟綉?hù)。 獨(dú)立與住宅區(qū)外的幼兒園、學(xué)校、商服用地、社區(qū)管委會(huì)或居委會(huì)等公共用地應(yīng)單獨(dú)劃宗，原則上確定給原產(chǎn)權(quán)單位。 不參加房改的公共性建筑所占土地，不參加面積分?jǐn)偂? （四）收費(fèi)。測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)收費(fèi)按原 XX 省土地局、測(cè)繪局、原省物委、省財(cái)政廳《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法實(shí)施細(xì)則》（甘土發(fā)字 [1990]025 號(hào)）文件規(guī)定收取，即城鎮(zhèn)居民住房用地面積在 100 平方米（含 100平方米） 以下每宗地收取測(cè)繪費(fèi) 13元。每超過(guò) 1 至 50平方米，加收 5元，最高不超過(guò) 30元；工本費(fèi)個(gè)人每證 5 元。 土地出讓金：
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