【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ........264第二節(jié) 工程保養(yǎng) ...............................................................................................265第三節(jié) 回訪制度 ...............................................................................................266第十七章 附表部分..............................................2686 / 277第一章 編制說(shuō)明第一節(jié) 綜合說(shuō)明很榮幸業(yè)主方給予我公司這樣一個(gè)寶貴的機(jī)會(huì)參與***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程( 7 號(hào)樓 )的投標(biāo)，為此，我公司將以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度來(lái)珍視這一難得的機(jī)會(huì)。若有幸中標(biāo)，積極與業(yè)主、監(jiān)理及有關(guān)工程建設(shè)管理單位密切配合，項(xiàng)目實(shí)施將完全按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) ISO9000 質(zhì)量保證體系、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，嚴(yán)格把好材料、設(shè)備、成品和半成品的采購(gòu)和檢驗(yàn)關(guān)，使施工質(zhì)量全過(guò)程受控。同時(shí)，以安全生產(chǎn)為中心，以優(yōu)質(zhì)、高效為目標(biāo)進(jìn)行工程施工，完成本裝飾工程的施工任務(wù)。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，我公司將積極響應(yīng)建設(shè)部發(fā)出的《關(guān)于組織開(kāi)展 2022年“讓世界清潔起來(lái)”活動(dòng)的通知》 ，嚴(yán)格執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10 項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以法規(guī)的形式護(hù)衛(wèi)環(huán)保健康的室內(nèi)環(huán)境，營(yíng)造舒適健康的辦公室空間。我公司將組織一支思想作風(fēng)過(guò)硬，善打硬仗的領(lǐng)導(dǎo)班子。動(dòng)員項(xiàng)目部全體施工人員，齊心協(xié)力，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家頒發(fā)的施工圖紙和國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，認(rèn)真做好施工全過(guò)程各項(xiàng)施工工作。按照質(zhì)量體系和程序文件規(guī)定，嚴(yán)格把好材料、設(shè)備、成品和半成品的采購(gòu)和檢驗(yàn)關(guān)，使施工質(zhì)量全過(guò)程受控；同時(shí)公司各類施工機(jī)械裝備齊全，儲(chǔ)備雄厚。根據(jù)工程實(shí)際需要，保證施工機(jī)械設(shè)備完全滿足施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。在文明施工管理上，我公司將按照國(guó)家建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定，按 JGJ5999 行業(yè)規(guī)范組織現(xiàn)場(chǎng)文明施工，并遵照招標(biāo)文件所附的合同專用條款中規(guī)定的執(zhí)行，即參照建設(shè)工程文明工地創(chuàng)建活動(dòng)的有關(guān)文件執(zhí)行，并達(dá)到北京市文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程(7 號(hào)樓)的招標(biāo)文件、工程量計(jì)算清單、施工圖紙而編制的，是本工程的競(jìng)標(biāo)文件，也是用以指導(dǎo)該工程施工的技術(shù)文件。我們抱著充分的誠(chéng)意，極大的希望，熱誠(chéng)的態(tài)度，積極參與本工程的投標(biāo)工作。工程施工全過(guò)程中按科學(xué)規(guī)律組織規(guī)范施工，有計(jì)劃地開(kāi)展各分部分項(xiàng)工程的施工，將及時(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，保證各種資源和勞動(dòng)力的及時(shí)供應(yīng)；協(xié)調(diào)各工序之間的時(shí)間安排，保證施工的順利進(jìn)行，按期保質(zhì)完成施工任務(wù)。7 / 277若我公司有幸中標(biāo)承建本工程，在工程竣工后的保修期內(nèi)，我們將隨時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；即使保修期滿后，非屬我公司施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，我公司也將盡力予以配合解決，滿足業(yè)主的一切合理要求。我們將積極與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包等單位密切配合，真心誠(chéng)意地接受業(yè)主、設(shè)計(jì)人員和監(jiān)理工程師在施工全過(guò)程中的熱忱指導(dǎo)和幫助。第二節(jié) 編制依據(jù)***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程(7 號(hào)樓)招標(biāo)文件；***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程(7 號(hào)樓)招標(biāo)圖紙；***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程(7 號(hào)樓)招標(biāo)答疑；***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程(7 號(hào)樓)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果；中國(guó)建筑工業(yè)出版社《建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ；中國(guó)建筑工業(yè)出版社《建筑裝飾工程質(zhì)量管理》 ；中國(guó)建筑工業(yè)出版社《實(shí)用建筑裝飾施工手冊(cè)》 ；中國(guó)建筑工業(yè)出版社《建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ；中國(guó)建筑工業(yè)出版社《建筑裝飾工程質(zhì)量管理》中國(guó)建筑工業(yè)出版社《實(shí)用建筑裝飾質(zhì)量管理》1GB/T240011996《環(huán)境管理體系》 ；1GB/T280012022《職業(yè)健康安全管理體系》 ；第三節(jié) 執(zhí)行的主要規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定 《中華人民共和國(guó)建筑法》 ； 《招標(biāo)投標(biāo)法》 ； 《合同法》 ； 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 ； 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB503002022 ） ； 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502102022 ） ； 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB503032022 ） ； 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502092022 ） ； 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502062022 ） ； 《建筑防腐工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502122022 ） ；1 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （GB503252022 ） ；1 《室內(nèi)裝修材料 人造板中甲醛釋放限量》 （GB185802022 ） ；8 / 2771 《室內(nèi)裝修材料 溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》 ；1 《室內(nèi)裝修材料 內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》 （GB185822022 ） ；1 《室內(nèi)裝修材料 膠粘劑中有害物質(zhì)限量》 （GB185832022 ） ；1 《室內(nèi)裝修材料 木家具中有害物質(zhì)限量》 （GB185842022 ） ；1 《室內(nèi)裝修材料 壁紙中有害物質(zhì)限量》 （GB185852022 ） ；1 《室內(nèi)裝修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量》 ；1 《混凝土外加劑中釋放氨限量》 （GB185882022 ） ； 《室內(nèi)裝修材料 建筑材料放射性核素限量》 （GB65662022 ） ；2 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 （GB/T503262022） ；2 《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 （GB/T503282022 ） ；2 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ5999） ；2 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 （JGJ1302022） ；2 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 ；2 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 （JGJ332022） ；第四節(jié) 編制說(shuō)明我公司將嚴(yán)格按照質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全等管理體系建立質(zhì)量保證體系，依據(jù)招標(biāo)文件及圖紙等資料，結(jié)合本工程的施工特點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求做好施工前期準(zhǔn)備工作和施工方案的審定工作，并發(fā)揮管理優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化計(jì)劃管理，確保本工程質(zhì)量一次驗(yàn)收 100%達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)招標(biāo)文件要求和工程的實(shí)際施工情況，本施工組織設(shè)計(jì)針對(duì)本工程的施工進(jìn)度及保證措施；安全文明環(huán)保施工方案及保證措施；勞動(dòng)力、機(jī)械安排措施；施工主要技術(shù)措施及工程質(zhì)量保證體系；人員配備情況等方面做出綜合闡述，同時(shí)，本施工組織設(shè)計(jì)既是項(xiàng)目部綜合性指導(dǎo)文件，又是該工程項(xiàng)目部的質(zhì)量計(jì)劃文件。依據(jù)招標(biāo)文件及圖紙等資料為依據(jù)，經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員綜合裝飾要求、內(nèi)容、規(guī)模、功能反復(fù)分析，為此本裝飾工程遵照建筑設(shè)計(jì)師的思路，遵守設(shè)計(jì)圖紙各部位的設(shè)計(jì)要求與節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工配套，從而達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的裝飾效果。本施工組織設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的安排，按日歷天數(shù)排列，本工程暫定開(kāi)工日期為 2022 年 03 月 15 日，施工工期為 60 個(gè)日歷天；實(shí)際開(kāi)工日期以開(kāi)工報(bào)告或甲方通知書為準(zhǔn)，竣工日期以有關(guān)部門竣工驗(yàn)收簽證或竣工報(bào)9 / 277告為準(zhǔn)。10 / 277第二章 工程概況第一節(jié) 總體概述工程概況工程名稱：***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程(7 號(hào)樓) 建設(shè)地點(diǎn)：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)***地塊 建筑面積： 平方米 開(kāi)工日期：2022 年 03 月 15 日 施工工期：60 日歷天承包方式：包工包料 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次驗(yàn)收 100%達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工現(xiàn)場(chǎng)情況 該工程位于北京市亦莊區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，同時(shí)按照招標(biāo)文件的說(shuō)明，本標(biāo)書是針對(duì)***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程(7 號(hào)樓)進(jìn)行編制的。⑴ 施工用電源、水源已接至現(xiàn)場(chǎng)，在得到業(yè)主的批準(zhǔn)后，我公司自行施工用水、用電（安裝計(jì)量裝置）接駁至所需地點(diǎn)并進(jìn)行維護(hù)。⑵ 在得到業(yè)主的批準(zhǔn)后，我公司自行搭設(shè)生活、施工等臨時(shí)設(shè)施，搭設(shè)位置進(jìn)場(chǎng)后愿意與業(yè)主協(xié)商解決。保證施工平面合理，并負(fù)責(zé)及時(shí)的拆除和清運(yùn)，保證工地的文明施工。⑶ 工地外圍施工道路通暢，交通運(yùn)輸較方便。因地處北京市區(qū)內(nèi)，所以要辦理車輛準(zhǔn)運(yùn)證，同時(shí)車輛的進(jìn)出也會(huì)有時(shí)間的限制，施工時(shí)需合理安排材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。第二節(jié) 本工程施工方案的針對(duì)性特點(diǎn)和難點(diǎn)因本工程裝修***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程(7 號(hào)樓)，其中有許多類似的“功能區(qū)” ，且裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求比較高，而其裝飾的一大特點(diǎn)是各種功能區(qū)裝飾的同一性和標(biāo)準(zhǔn)性，因此，為了更好地控制本工程的裝飾質(zhì)量，施工時(shí)采取“樣板”先行的質(zhì)量控制程序，同時(shí)“樣板房”由項(xiàng)目經(jīng)理親自負(fù)責(zé)實(shí)施，在“樣板房”得到監(jiān)理和甲方的認(rèn)可后，按照此標(biāo)準(zhǔn)和要求即可大工作面的開(kāi)展施工，使得工程質(zhì)量也可以得到更好的保證。本工程其裝飾的另一特點(diǎn)是樓層比較多，垂直運(yùn)輸比較麻煩，現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸通道要通過(guò)樓梯，材料到施工現(xiàn)場(chǎng)后一定要進(jìn)行再次搬運(yùn)，所以我公司決11 / 277定加派輔助工來(lái)解決材料運(yùn)輸麻煩的問(wèn)題；大宗材料的搬運(yùn)要做到二次搬運(yùn)就要到位，一次性分散到各個(gè)樓層；而小型材料如五金件等材料可以分兩三個(gè)集中堆放點(diǎn)即可；同時(shí)材料的運(yùn)輸如細(xì)木工板和石膏板等，搬運(yùn)時(shí)一定要注意成品保護(hù)，避免材料的損耗，對(duì)工程負(fù)責(zé)，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。本工程地面有不少的石材安裝，整個(gè)地面石材安裝的特點(diǎn)為整體施工面積很大。施工中控制水平度相應(yīng)較難。所以控制石材地磚的平整度，高精度的統(tǒng)一標(biāo)高非常必要。本工程采用激光垂直準(zhǔn)儀及激光旋轉(zhuǎn)示線儀測(cè)量放線，同時(shí)在柱面和地面要多放幾個(gè)標(biāo)高控制點(diǎn)，保證這么大區(qū)域內(nèi)的水平標(biāo)高達(dá)到高精度標(biāo)準(zhǔn)。施工中會(huì)遇到規(guī)格較大的塊料鋪貼，鋪貼時(shí)與四周相鄰的平整度保持一致比較困難，如因材料問(wèn)題達(dá)不到要求，在最后增加一道打磨拋光工序，保證分項(xiàng)工程不影響各個(gè)分部及整體工程的質(zhì)量評(píng)定。同時(shí)大規(guī)格的石材錯(cuò)縫鋪貼工程，大面積的石材地面對(duì)鋪貼平整度和拼縫的緊密度控制要求較高。根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，尺寸規(guī)格較大的石材較易產(chǎn)生表面微小的翹曲偏差，為保證地面的鋪貼質(zhì)量，施工前除了要精確的定位放樣和彈線工作，最關(guān)鍵的還是要控制石材的質(zhì)量，嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作，真正做到事前控制。本工程墻面有不少的鋼骨架干掛石材，同樣道理，需嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)程序。為保證飾面的安裝質(zhì)量，對(duì)骨架的安裝剛度和石材的掛裝牢度要求相對(duì)較高。同時(shí)在層高比較高的情況下，上層石材的安裝需登高作業(yè)，因此對(duì)安全的控制也非常關(guān)鍵，施工中需制定周密的安全防護(hù)計(jì)劃并嚴(yán)格付之于實(shí)施。本工程墻面和天花各飾面不同材料之間接縫的封閉和收口很多，以及在施工過(guò)程中對(duì)一些特殊部位的處理，如衛(wèi)生間墻面和地面防水問(wèn)題，內(nèi)部隔墻材質(zhì)問(wèn)題，涉及到木結(jié)構(gòu)的固定，強(qiáng)、弱電、空調(diào)、消防設(shè)備、接插口的設(shè)置位置與裝飾的關(guān)系，多種材料交接部位的處理，施工要求高、難度大。另外，本工程頂、墻面與各設(shè)備之間的收口也很多，尤其頂棚裝飾施工中，必須處理好排風(fēng)口、送風(fēng)口、回風(fēng)口等的收口工藝，要做到技術(shù)與藝術(shù)的良好結(jié)合，是本工程的難點(diǎn)和重點(diǎn)之一。為此，我公司將在本工程施工中將隨時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理及時(shí)進(jìn)行溝通，并安排設(shè)計(jì)師專門負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)多變的施工環(huán)境，并對(duì)這些細(xì)部進(jìn)行圖紙的細(xì)化設(shè)計(jì)，保證本工程的裝飾效果更加盡善盡美。因此，對(duì)于墻面與墻面、踢腳板與墻面、地面，以及門套線與乳膠漆接口處最好均打硅膠收頭，既美觀又防止開(kāi)裂。12 / 277本工程墻面有不少的鋁塑板飾面，施工前對(duì)柱面的放樣和分割彈線是保證裝飾質(zhì)量的必要工序，除了要做好施工前的放樣工作，鋁塑板還必須是根據(jù)放樣定制加工，這樣才能保證安裝的密實(shí)與平整，同時(shí)鋁塑板的制作加工要規(guī)范，保證各飾面的平整度和面漆的施工質(zhì)量。由于工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地寬闊，因此材料的運(yùn)輸和儲(chǔ)存、垃圾的堆放和清運(yùn)可能比較散漫，給項(xiàng)目部管理人員管理上造成一定的困難。進(jìn)場(chǎng)后需與業(yè)主協(xié)商解決臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)位置，做到有條有理，同時(shí)要做好防雨、防曬等工作。施工人員嚴(yán)格管理工作，限制人員的活動(dòng)范圍，做好傳染病防治工作，減少安全事故隱患。本工程位于無(wú)錫郊區(qū)，所以在材料、垃圾等清理運(yùn)輸時(shí)嚴(yán)格按照居民作息時(shí)間，項(xiàng)目管理部需精心組織，科學(xué)管理，合理安排施工流程，施工中所使用的加工設(shè)備要設(shè)置除塵裝置，清運(yùn)垃圾必須使用噴灑后方可運(yùn)輸，細(xì)散顆粒材料的裝卸運(yùn)輸必須要遮蓋，現(xiàn)場(chǎng)專用道路要經(jīng)常噴灑水，從而把粉塵污染降低到最小限度。教育員工要時(shí)刻注意企業(yè)形象，施工人員要統(tǒng)一著裝，出入施工現(xiàn)場(chǎng)佩戴好出入證，嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主的統(tǒng)一管理。在材料的搬運(yùn)過(guò)程中，要盡量減少噪音和粉塵的污染，做到隨時(shí)清理，保持入口、通道的潔凈。在季節(jié)性施工方面，本工程的計(jì)劃開(kāi)工日期會(huì)碰到雨季和高溫季施工，因此，如何合理安排好施工進(jìn)度，以完善的季節(jié)施工措施，確保本工程保質(zhì)保量，按照投標(biāo)工期完成，就成了本工程需重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。1本工程可能不是單一的一個(gè)施工隊(duì)伍去施工，這就涉及到一個(gè)施工配合的問(wèn)題；屆時(shí)施工單位之間要互相協(xié)助，這其中的范圍界定和協(xié)調(diào)就相當(dāng)復(fù)雜，到時(shí)施工單位間的溝通和現(xiàn)場(chǎng)記錄就至關(guān)重要。第三節(jié) 工期質(zhì)量承諾按照招標(biāo)文件及施工圖紙的有關(guān)要求進(jìn)行施工，施工應(yīng)符合先行國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求及北京市的有關(guān)規(guī)定。按照招標(biāo)文件的要求工程質(zhì)量一次驗(yàn)收100%達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。我公司鄭重承諾：本工程投標(biāo)總工期為 60 日歷天，