【文章內(nèi)容簡介】 富港申報國家一類開放已上報國務(wù)院審批；2009年招商引資全面加強，簽訂招商項目65個，、%。與富滇銀行、郵儲銀行、云冶集團、成都鐵路局等簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。融資工作取得極大突破，市開投公司、。五、昭通市2010年固定投資及固定資產(chǎn)情況固定投資情況：（1）、一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍有大量的投資空間，有巨大的增長潛力。二是國家貨幣政策的寬松、流動性總體充裕的背景和融資結(jié)構(gòu)的進一步改善將在資金供給上創(chuàng)造有利條件。三是昭—彝、柿—鳳、鳳—鎮(zhèn)、昭—巧等8條二級公路，昭陽中心城市建設(shè)，新農(nóng)村建設(shè)等利好因素將帶動昭通市投資快速增長，預計固定資產(chǎn)投資可突破300億元大關(guān)，達315億元以上，按全社會口徑比上年增長25%及其以上。（2）、從三個產(chǎn)業(yè)固定投資來看，對第一產(chǎn)業(yè)的投資增長明顯快與第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，%；，%；，%。從主要行業(yè)看，批零業(yè)、教育、衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)是投資增長較快的行業(yè)，%、%%。，%。，%，%?？偟膩砜?，2010年一季度昭通經(jīng)濟發(fā)展的基本面良好。初步核算，按可比價格計算，%，分別高于全國。（3）、重點項目投資順利推進。其中，%；，%；，%；，%。，%。，%，增速比上年同期提高8個百分點。其中，%；農(nóng)村投資快速增長是一季度昭通市投資的一大特點，%；，%。，%；，%。二產(chǎn)保持平穩(wěn)增長勢頭，%。一季度全市新開工項目170個，%，其中5000萬元及以上項目9個，增長50%。截止3月底投資項目（包括房地產(chǎn)），%。與上年相比，昭通市金融機構(gòu)存款增幅有所回升，貸款平穩(wěn)增長。到3月末，比年初增長11%。其中，%。，%。其中，農(nóng)業(yè)和中長期貸款均呈增勢，%%。2月份， 昭通市的招商引資項目實現(xiàn)平穩(wěn)增長。其中，％。顯示2008年以后簽約項目的實施進度在加快，資金到位力度在增大。1－2月份，昭通市新簽約5個項目，（其中，今年新簽約項目到位5200萬元，）。（4）、。其中：，；。其中：，魯?shù)榭h完成投資2527萬元，鎮(zhèn)雄縣無投資，彝良縣完成投資3152萬元，威信縣完成投資2526萬元，鹽津縣完成投資664萬元，大關(guān)縣完成投資1874萬元，，綏江縣完成投資8529萬元。（5）、加大了對“三農(nóng)”、民生等重點領(lǐng)域和重點建設(shè)的投入，教育、%、%%。固定資產(chǎn)情況：（1）、彝良云冶2000噸/日鉛鋅選礦廠，預計下半年投產(chǎn)，可生產(chǎn)鉛鋅選礦30萬噸；（2）、彝良天力年產(chǎn)20萬噸電石項目，3號爐分別于5－8月投產(chǎn)，可生產(chǎn)電石6萬噸；（3）、鹽津紅原年產(chǎn)25萬噸電石技改擴建項目預計今年8月進行一期5萬噸試車點火，全年可生產(chǎn)電石2萬噸；（4）、綏江煙囪壩浙浦水泥2000噸/日技改項目預計8月試生產(chǎn)；（5）、永善金沙礦日處理2000噸鉛鋅選廠已于6月15日正式竣工投產(chǎn)；（6）、大關(guān)天達21萬噸電石項目，4月23日點火試生產(chǎn)，全年預計可生產(chǎn)電石8萬噸。（7）、卷煙及配套：，同比下降4%；，%。%。農(nóng)特產(chǎn)品：受外需不足，價格下跌影響，產(chǎn)品產(chǎn)量同比有所下降。累計生產(chǎn)生絲207噸，%；成品糖6806噸，%；，%。電力：，%，其比重占規(guī)模以上重工業(yè)產(chǎn)值的28%，比去年提高了11個百分點，有力拉動了全市工業(yè)增長?；ぃ?1－7月，同比下降%。累計生產(chǎn)農(nóng)用化肥17萬噸，%，電石價格回升，累計生產(chǎn)電石20萬噸，%。建材：今年昭通市建材市場供需兩旺，價格上漲。累計生產(chǎn)水泥156萬噸，%；，%。煤炭： 1－7月，累計生產(chǎn)原煤618萬噸，比去年同期少生產(chǎn)80萬噸，%。有色金屬采選：，下降68%；，%。農(nóng)業(yè)方面：強農(nóng)惠農(nóng)政策將不斷加強和完善，農(nóng)民對政策的預期向好，糧食、肉蛋等主要農(nóng)產(chǎn)品價格出現(xiàn)恢復性上升苗頭，利于調(diào)動農(nóng)民生產(chǎn)的積極性。如無重大和自然災(zāi)害，第一產(chǎn)業(yè)仍將保持平穩(wěn)增長。%以上；農(nóng)業(yè)增加值增長5%以上。工業(yè)方面：一是2010年昊龍20萬噸/年鋅焙砂、鎮(zhèn)雄三合75萬噸/年水泥等新投產(chǎn)項目，將會增加新產(chǎn)能。二是隨著全市經(jīng)濟企穩(wěn)回暖，昭通市工業(yè)強市戰(zhàn)略的貫徹實施，將促進結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，增強內(nèi)生動力，投資的快速增長對生產(chǎn)資料生產(chǎn)企業(yè)有較強的拉動作用，老企業(yè)的產(chǎn)能將得到進一步釋放，產(chǎn)值較2009年會有一定提高。三是部份規(guī)模以下企業(yè)將會逐步成長為規(guī)模以上企業(yè)，帶動產(chǎn)值和增加值的增加。全社會工業(yè)總產(chǎn)值預計達230億元，可比價增長15%以上。規(guī)模以上工業(yè)增加值達82億元，增長12%以上。19971998199920002001200220032004200520062007200820091151661405471182762144112125492278522695215758004469001234900155210019020002519000314875020100500000100000015000002000000250000030000003500000年度社會固定投資總額六、昭通社會零售總額情況：2009年12月末，%，。今年以來，物價回升、城鄉(xiāng)居民收入較快增長和消費結(jié)構(gòu)升級加快等因素支撐了消費需求的持續(xù)增長。，%。，增長24%；，%。城市市場增幅與農(nóng)村增幅基本持平，呈現(xiàn)出城鄉(xiāng)市場兩翼齊飛的格局。經(jīng)濟的企穩(wěn)回升、刺激消費政策的持續(xù)發(fā)力，財政支出和投資的較快增長將間接拉動消費，住房、汽車、醫(yī)療和教育大宗商品和服務(wù)性消費也將進一步增長。預計2010年消費品市場將繼續(xù)向好，社會消費品零售總額躍上100億元臺階，增長15%以上。消費價格方面：昭通市居民消費價格指數(shù)（CPI）走勢平穩(wěn)。%；%；%。居民收入平穩(wěn)增長。2009年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11158元，%。主要農(nóng)產(chǎn)品價格上漲將拉動物價總水平回升，經(jīng)濟企穩(wěn)回暖使物價上行的預期增強，居民消費信心和需求都將進一步增強，物價上行的預期也將上升。從全市2009年居民消費價格的走勢看，2010年價格還將回升，預測全年消費價格漲幅在4%左右。2005－2010社會消費零售總額變化表七、昭通市在云南省的經(jīng)濟環(huán)境對比分析:（2009年數(shù)據(jù)）地區(qū)經(jīng)濟數(shù)據(jù)昭通市楚雄市玉溪市曲靖市人口數(shù)量(萬人)GDP總量（億元）人均GDP（元）568628245城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元）111581550114741在崗職工年平均工資(元)26714285452767429538金融業(yè)金融機構(gòu)人民幣存款余額(億元)836城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額(億元)金融機構(gòu)人民幣貸款余額(億元)教育普通高等學校普通中等專業(yè)學校普通高中普通初中小學1所5所33所142所2474所2所10所26所160所2所3所22所99所617所3所14所247所（中學）1773所文化公共圖書館文化館電視綜合人口覆蓋率廣播綜合人口覆蓋率12個12個%%2個2個96%97%10個10個%98.%11個10個%96%衛(wèi)生醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)實有病床專業(yè)衛(wèi)生技術(shù)人員執(zhí)業(yè)醫(yī)師、執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師411個9028張7045人5035人376個2679張4155人1564人770個9002張8732人3959人601個15000個12000人在和云南省其他城市的對比分析中可以發(fā)現(xiàn)：昭通市人口相對較多，經(jīng)濟發(fā)展滯后，經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱，2009年人均GDP僅為5686元，大大低于云南省的其他地區(qū)（主要是人口數(shù)量眾多）。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入在4個對比城市里面也處于較低位置，和最高的楚雄市相比相差4343元。昭通市在崗職工年平均工資和其他地區(qū)相差不大，和曲靖市的差距為2824元。和省內(nèi)其他城市相比金融業(yè)的發(fā)展也相對滯后。昭通市的基礎(chǔ)教育機構(gòu)較多，但缺乏高等教育機構(gòu)、教育水平相對落戶，沒有知名的教育機構(gòu)。廣播綜合人口覆蓋率、電視綜合人口覆蓋率較低，低于其他幾個地區(qū)的平均水平。醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)嚴重缺乏，但只有411個醫(yī)療機構(gòu)，9028張病床，卻能夠享受770個醫(yī)療機構(gòu)和9002張病床。八、永善經(jīng)濟分析永善GDP增長情況及分析2009年全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值244484萬元，%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值78010萬元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值85437萬元，%（工業(yè)增加值18831萬元，%；建筑業(yè)增加值66606萬元，%）；第三產(chǎn)業(yè)增加值81037萬元，%。，；%、%、%。人均生產(chǎn)總值6112元，%。圖 1 20052009年地區(qū)生產(chǎn)總值　單位：萬元圖2 20052009年地區(qū)生產(chǎn)總值增長速度圖3 生產(chǎn)總值構(gòu)成永善縣工業(yè)增加值及礦產(chǎn)開發(fā)情況2007年工業(yè)經(jīng)濟大幅度提高。全年全社會工業(yè)總產(chǎn)值24824萬元，％。全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤總額991萬元，％。2008年完成現(xiàn)價工業(yè)總產(chǎn)值38602萬元，%。全年完成工業(yè)增加值16933萬元，%，%。2009全年完成工業(yè)總產(chǎn)值48565萬元，%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入18261萬元，%；，%；，同比增長90%。2007年未擁有資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)4個，從業(yè)人員908人。房屋建筑施工面積92590平方米，房屋建筑竣工面積69114平方米。2008年末資質(zhì)以上建筑企業(yè)4戶，職工平均人數(shù)1123人。房屋施工面積達88926平方米，%；竣工面積59080平方米，%。20052009年建筑業(yè)增加值　單位：萬元永善縣2009年固定投資及固定資產(chǎn)情況全縣地方固定資產(chǎn)投資119247萬元，%，%，%。圖7 20052009年地方固定資產(chǎn)投資　單位：萬元圖8 20052009年地方固定資產(chǎn)投資增長速度小 結(jié)昭通市交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，礦產(chǎn)資源豐富，農(nóng)業(yè)資源亦豐富，經(jīng)濟發(fā)展渠道具備多樣化發(fā)展的可能性，但是目前工業(yè)仍是經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)。昭通市今年人均可支配收入逐年增加，社會投資額逐年增長，社會消費零售總額增勢明顯。在商品房建設(shè)方面，昭通市多個政策力促商品房建設(shè)，為商品房的開發(fā)提供有利政策支持；城市規(guī)劃中的特色小鎮(zhèn)建設(shè)在未來3－5年可初見成效，提高昭通旅游知名度，配合交通管網(wǎng)的改造，未來3－5年將吸引大量來自滇南、滇中、貴州、四川的游客前往觀光，為當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場增加新的動力。第三篇 昭通市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析一、投資環(huán)境1 基本形成全方位、寬領(lǐng)域、多層次的開放格局。目前累計批準國外投資企業(yè)18家，實際利用國外資金2395萬美元。2002以來累計簽約招商項目465個，協(xié)議總投資533億元,實際到位資金106億元。外來投資涉及24個省市和地區(qū)，香港僑威集團、香港威寶國際投資公司及國內(nèi)知名企業(yè)中國華電集團、湖北華新集團、廣東粵電集團、廣東碧桂園集團、國投中魯果汁股份公司、四川伊力集團、四川萬泰集團、云南冶金集團、云天化集團、云南滇池能集團、云南煤化工集團等一批大型企業(yè)集團投資項目落戶昭通。電氣化鐵路貫穿全境,連接云、貴、川三省的內(nèi)昆鐵路縱貫全市五縣區(qū)，昭通境內(nèi)210公里，較大的客貨運站12個。航空，國家二級機場空中航線暢通,，可雙向起降波音737客機. 水運直航上海,長江第一港水富港貨運吞吐量200萬噸，進出港貨輪達到1000噸級，沿長江可直航上海。高速公路, 213國道貫穿昭通全境，全程實現(xiàn)高等級化，市政府駐地至各縣縣城實現(xiàn)公路等級化。電力，全市中小水電裝機容量為32萬kw，預計將達到220萬kw以上，供電電網(wǎng)與省網(wǎng)相連至南方電網(wǎng)，形成了較為完善的供電網(wǎng)絡(luò)。溪洛渡、向家壩、白鶴灘等一批特大型水電站及鎮(zhèn)雄、威信火電廠正在建設(shè)或籌建之中，不遠的將來，全市電力總裝機容量為2200萬kw，成為“西電東送”和“云電外送”的能源基地。7學校，全市擁有獨立科研機構(gòu)2個，普通高等學校1所，普通中等專業(yè)學校5所，普通高中33所，普通初中142所，小學2474所。8交通規(guī)劃，《昭通市交通發(fā)展規(guī)劃》要求用五年時間逐步完善昭通市的道路交通、鐵路運輸和航空、航運立體網(wǎng)絡(luò)，“海陸空”齊頭并進，達到“道路運輸條件明顯改善，水路運輸能力顯著增強，鐵路運輸加快發(fā)展，航空運輸優(yōu)勢充分發(fā)揮”的目標，實現(xiàn)交通根本性改觀。全市交通建設(shè)要切實做好“十一五”后三年和“十二五”前兩年的工作，堅持把公路建設(shè)作為重點，大力發(fā)展內(nèi)河航運，加快鐵路建設(shè)步伐，拓展航空發(fā)展空間。按照規(guī)劃，昭通市“十一五”后三年將開工建設(shè)鹽津柿子至鎮(zhèn)雄、鎮(zhèn)雄鳳翥至威信、昭陽區(qū)至彝良、水富至綏江、柿子至鹽津5條二級公路，總長313公里。實現(xiàn)昭陽、魯?shù)?、鹽津、大關(guān)、鎮(zhèn)雄、彝良、威信、綏江、水富9個縣（區(qū)）通二級公路，全市二級以上公路總里程達到721公里；建設(shè)通鄉(xiāng)油路1586公里，改造通村公路4896公里，新建鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）汽車客運站48個；完成水富至宜賓28公里三級航道改造，完成水富港二期工程擴建，實現(xiàn)千噸級港及其倉儲、站場與公路、鐵路對接，貨運量達到200萬噸以上；加強協(xié)調(diào)，積極配合有關(guān)部門做好內(nèi)昆復線、麗江－攀枝花－昭通鐵路的立項和前期工作；完成昭通機場選址及項目前期工作，爭取開通成都、重慶、貴陽航線；在“十二五”前兩年，新開工建設(shè)4條二級公路，總長357公里，全市二級以上公路總里程達到1078公里，實現(xiàn)市政府所在地到11縣（區(qū)）公路全部高等級化，行程時間不超過4小時的交通發(fā)展目標；建設(shè)通鄉(xiāng)油路838公里，實現(xiàn)143個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）全部通油路的目標；建設(shè)45個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）汽車客運站，