華豐東錢湖項(xiàng)目(編輯修改稿)
2024-08-24 14:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 聘請了世界頂尖水平的美國易道公司等重新規(guī)劃設(shè)計(jì)。由東錢湖管委會(huì)副主任陳富良、建設(shè)局局長葉國平參與牽頭，與寧波市規(guī)劃院共同編制了新的規(guī)劃，確定開發(fā)用地為1530畝。 而正當(dāng)世紀(jì)華豐公司大張旗鼓地準(zhǔn)備開工時(shí)，東錢湖管委會(huì)副主任周春良（主管土地領(lǐng)導(dǎo)）以資金緊張為借口，要求在原合同價(jià)的基礎(chǔ)上加價(jià)3000萬元，世紀(jì)華豐公司經(jīng)研究后同意補(bǔ)地價(jià)3000萬元，結(jié)果周春良仍不同意讓世紀(jì)華豐公司開工。 2001年~2002年5月，世紀(jì)華豐公司完成了白石仙坪2646畝地塊內(nèi)3000穴墳?zāi)沟牟疬w和有關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償工作；2001年~2002年7月，完成部隊(duì)158畝土地的土地權(quán)證過戶辦理和搬遷，先后支付土地款4250萬元；2002年4月，世紀(jì)華豐公司應(yīng)政府要求，支付農(nóng)民青苗補(bǔ)償費(fèi)1000萬元。 2001年底，寧波市主要領(lǐng)導(dǎo)再次催促世紀(jì)華豐公司抓緊施工。但管委會(huì)以種種理由不讓施工。迫于無奈，2002年4月，世紀(jì)華豐公司向市領(lǐng)導(dǎo)反映了情況，市委書記黃興國做了批示。5月，管委會(huì)副主任周春良讓建設(shè)局局長葉國平通知世紀(jì)華豐公司再加價(jià)8000萬元，世紀(jì)華豐公司董事會(huì)馬上同意，但管委會(huì)卻開始一邊不予理睬，一邊說領(lǐng)導(dǎo)不同意，直到去年年底才得知，管委會(huì)在對華豐不予理睬的同時(shí)，向上級領(lǐng)導(dǎo)的匯報(bào)是世紀(jì)華豐沒有錢，不愿意出錢?！ ?004年3月，國土資源部和監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)文，要求《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》實(shí)施前的歷史遺留問題在2004年8月31日前界定并處理完畢。為此，世紀(jì)華豐公司多次打了報(bào)告，要求1530畝土地中有權(quán)證的土地盡快開發(fā)，其余尚無權(quán)證的要求列入歷史遺留問題，盡快落實(shí)解決，但管委會(huì)均以“正在研究”應(yīng)付。 2004年初，世紀(jì)華豐公司補(bǔ)繳158畝部隊(duì)土地出讓金。經(jīng)過多次協(xié)商，商定每畝補(bǔ)出讓金20萬元，但僅僅過了幾天，土地局局長陳壽旦和副局長倪亞云轉(zhuǎn)告管委會(huì)副主任周春良的意見，“如果世紀(jì)華豐公司想開發(fā)，每畝25萬元，如果不交就死一萬年”。又過了幾天，價(jià)格提升到35萬/畝，不交世紀(jì)華豐公司就不能開發(fā)。世紀(jì)華豐公司無奈同意35萬元/畝后，僅僅過了一個(gè)月，35萬元/畝又一次躍升為45萬元/畝，第二天45萬元又提高為48萬元/畝，且是以48萬元/畝的價(jià)格補(bǔ)158畝的地價(jià)，而土地只能給140畝，還附加了三個(gè)條件：一是水、電等配套沒有；二是道路沒有，要自己從后山上；三是環(huán)境不予整治，要世紀(jì)華豐公司自己整治。 2005年1月，世紀(jì)華豐公司委托北京律師事務(wù)所專門邀請了中國政法大學(xué)疑難案件研究中心的專家，對東錢湖管委會(huì)一而再、再而三加價(jià)的做法進(jìn)行了專題論證。專家指出，原三方簽訂的《土地使用權(quán)出讓協(xié)議》屬合同預(yù)約有效，具有約束力。甲方（鄞縣國土局）、丙方（東錢湖管委會(huì)）負(fù)有不履行協(xié)議的締約過失責(zé)任，屬于典型的政府不誠信。甲方應(yīng)與乙方簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》。 2006年12月及2009年3月，世紀(jì)華豐公司在走投無路的情況下，兩次向浙江省高院提起了訴訟，省高院雖然也曾有過調(diào)解，但最終調(diào)解未果。之后，世紀(jì)華豐公司向市里有關(guān)部門打了上百次報(bào)告，但問題也一直未得到解決。曾有“轉(zhuǎn)機(jī)”但仍無果 據(jù)主管該項(xiàng)目的世紀(jì)華豐副總王堅(jiān)介紹，2010年10月，浙江省高院在征求雙方意見的基礎(chǔ)上曾出具了一個(gè)調(diào)解協(xié)議，世紀(jì)華豐公司同意按該協(xié)議進(jìn)行合作。東錢湖管委會(huì)也專門就此事召開會(huì)議研究，會(huì)議決定接受該協(xié)議。就在雙方準(zhǔn)備按新的條件簽署土地出讓合同時(shí)，東錢湖管委會(huì)有人向市政府告狀，稱簽署合同可能會(huì)造成國有資產(chǎn)流失。當(dāng)時(shí)的寧波市政府主要領(lǐng)導(dǎo)明確表示，既要在合作當(dāng)中注意防止腐敗和國有資產(chǎn)流失，又要讓有關(guān)部門在符合相
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