【文章內(nèi)容簡介】 評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報價由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。中標(biāo)候選人數(shù)量為名，本次招標(biāo)采購?fù)扑]的中標(biāo)候選人數(shù)量見招標(biāo)文件前附表。 編寫評標(biāo)報告評標(biāo)委員會根據(jù)全體評標(biāo)成員簽字的原始評標(biāo)記錄和評標(biāo)結(jié)果編寫評標(biāo)報告。第三章 政府采購合同格式條款.定義合同當(dāng)事人（）采購人(以下稱甲方)是指使用財政性資金，通過政府采購程序向投標(biāo)人購買貨物、服務(wù)的國家機關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織。本次采購的甲方名稱、地址見招標(biāo)文件前附表。（）中標(biāo)人(以下稱乙方)是指參加政府采購活動而取得中標(biāo)或成交結(jié)果，并向采購人提供貨物、服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。本次采購的乙方名稱、地址見招標(biāo)文件前附表。本合同下列術(shù)語應(yīng)解釋為：（）“合同”系指甲乙雙方簽署的、政府采購合同協(xié)議書中載明的甲乙雙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件。（）“合同價”系指根據(jù)本合同規(guī)定乙方在正確地完全履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付給乙方的價款。（）“服務(wù)”系指根據(jù)本合同規(guī)定乙方需完全履行服務(wù)內(nèi)容及要求。（）“合同條款”系指本合同條款。（）“項目現(xiàn)場”系指本合同服務(wù)現(xiàn)場，其名稱在招標(biāo)文件前附表指明。.合同的適用范圍 本合同條款適用于沒有被本合同其他部分的條款所取代的范圍。 合同內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件而確定。.合同標(biāo)的及金額 合同標(biāo)的及金額應(yīng)與中標(biāo)或成交結(jié)果一致。.合同價款具體合同價款見本合同第條。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應(yīng)包含在合同價款中，甲方不再另行支付其他任何費用。.履行合同的時間、地點和方式 乙方應(yīng)當(dāng)在甲方確定的時間、指定的地點履行合同，具體的服務(wù)、地點和方式見招標(biāo)文件前附表。 乙方提供服務(wù)的應(yīng)當(dāng)在甲方指定的地點完成服務(wù)項目。.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù) 乙方對其所提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)享有知識產(chǎn)權(quán)或經(jīng)權(quán)利人合法授權(quán)，保證沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。 甲方使用乙方提供的貨物對第三人構(gòu)成侵權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，給甲方造成損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方委托乙方開發(fā)的產(chǎn)品，甲方享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓任何第三人。.保密義務(wù) 甲、乙雙方在采購和履行合同過程中所獲悉的對方屬于保密的內(nèi)容，雙方均有保密義務(wù)。.合同價款支付依據(jù)考核結(jié)果按季度付款，每季度第一個月日前付本季度的服務(wù)費。支付合同款項時，一律不向乙方以外的任何第三方辦理付款手續(xù)。開戶行和賬號以政府采購合同簽訂的為準(zhǔn)，如果乙方要求變更，則乙方必須提供加蓋了財務(wù)專用章、法人代表簽字的證明文件，報經(jīng)甲方審查同意。除另有規(guī)定外，按人民幣結(jié)算款項。.違約責(zé)任質(zhì)量瑕疵的補救措施和索賠（）如果乙方提供的產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)品質(zhì)量缺陷，而甲方在合同條款第條或合同的其他條款規(guī)定的檢驗、安裝、調(diào)試、驗收和質(zhì)量保證期內(nèi)，根據(jù)法定質(zhì)量檢測部門出具的檢驗證書向乙方提出了索賠，乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或幾種方式結(jié)合起來解決索賠事宜：①乙方同意退貨并將貨款退還給甲方，由此發(fā)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)。②根據(jù)貨物的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失，經(jīng)過甲乙雙方商定降低貨物的價格。③乙方應(yīng)在接到甲方通知后七日內(nèi)負(fù)責(zé)采用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件和設(shè)備來更換有缺陷的部分或修補缺陷部分，其費用由乙方負(fù)擔(dān)。同時，乙方應(yīng)在約定的質(zhì)量保證期基礎(chǔ)上相應(yīng)延長修補和更換件的質(zhì)量保證期。（）如果在甲方發(fā)出索賠通知后十日內(nèi)乙方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受。如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后十日內(nèi)或甲方同意延長的期限內(nèi)，按照上述規(guī)定的任何一種方法采取補救措施，甲方有權(quán)從應(yīng)付貨款中扣除索賠金額或者沒收質(zhì)量保證金，如不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。 遲延交貨的違約責(zé)任（）乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間、地點交貨和提供服務(wù)。在履行合同過程中，如果乙方遇到可能妨礙按時交貨和提供服務(wù)的情形時，應(yīng)及時以書面形式將遲延的事實、可能遲延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快對情況進(jìn)行評價，并確定是否同意遲延交貨時間或延期提供服務(wù)。（）除本合同第條規(guī)定情況外，如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務(wù)，甲方有權(quán)從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周（一周按七天計算，不足七日按一周計算）賠償遲交貨物的交貨價或延期服務(wù)的服務(wù)費用的百分之零點五（）計收，直至交貨或提供服務(wù)為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五（）。一旦達(dá)到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~，甲方可以終止合同。（）如果乙方遲延交貨，甲方有權(quán)終止全部或部分合同，并依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購買與未交貨物類似的貨物，乙方應(yīng)對購買類似貨物所超出的那部分費用負(fù)責(zé)。但是，乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分。.合同的變更 在合同履行過程中，甲、乙雙方可就合同履行的時間、地點和方式等協(xié)商進(jìn)行變更。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面的補充協(xié)議。 在不改變合同其他條款的前提下，甲方有權(quán)在合同價款百分之十的范圍內(nèi)追加與合同標(biāo)的相同的貨物或服務(wù)，并就此與乙方簽訂補充合同，乙方不得拒絕。 除雙方簽署書面協(xié)議，并成為合同不可分割的一部分外，本合同條件不得有任何變更。.合同中止與終止合同的中止（）合同在履行過程中，因采購計劃調(diào)整，甲方可以要求中止履行，待計劃確定后繼續(xù)履行；（）合同履行過程中因投標(biāo)人就采購過程或結(jié)果提起投訴的，甲方認(rèn)為有必要或財政部門責(zé)令中止的，應(yīng)當(dāng)中止合同的履行。合同的終止（）合同因有效期限屆滿而終止；（）乙方未能依照本合同約定條件履行合同，已構(gòu)成根本性違約的，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。（）如果乙方喪失履約能力或被宣告破產(chǎn)，甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合同而不給乙方補償。（）如果乙方在履行合同過程中有不正當(dāng)競爭行為，甲方有權(quán)解除合同，并按《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定由有關(guān)部門追究其法律責(zé)任。（）如果合同的履行將損害國家利益或社會公共利益，甲方有權(quán)終止合同的履行，給乙方造成損失的予以相應(yīng)補償。.合同轉(zhuǎn)讓和分包 乙方不得以任何形式將合同轉(zhuǎn)包。 乙方未在投標(biāo)文件中說明，不得將合同的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人。 根據(jù)政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展政策規(guī)定，經(jīng)甲方同意，獲得政府采購合同的大型企業(yè)可依法向中小企業(yè)分包。.投標(biāo)人的廣告或宣傳 未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得以履行本政府采購合同為由，以廣告或其他形式宣稱其是政府采購指定投標(biāo)人或其產(chǎn)品是政府采購指定產(chǎn)品。.不可抗力 不可抗力是指合同雙方不可預(yù)見、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害和社會事件。 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不承擔(dān)違約責(zé)任。但遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在三日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后十日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。.解決爭議的方法 合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行合同過程中所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切爭端。如從協(xié)商開始后十日內(nèi)仍不能解決，可以向財政部門提請調(diào)解。 調(diào)解不成可以按招標(biāo)文件前附表中規(guī)定下列方式之一提起仲裁或訴訟：（）向甲方所在地仲裁機構(gòu)提起仲裁；（）向甲方所在地人民法院提起訴訟。 如仲裁或訴訟事項不影響合同其它部分的履行，則在仲裁或訴訟期間，除正在進(jìn)行仲裁或訴訟的部分外，合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。.法律適用 本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)和規(guī)章，如合同條款與法律、行政法規(guī)和規(guī)章不一致的，按照法律、行政法規(guī)和規(guī)章修改本合同。.通知本合同一方給另一方的通知均應(yīng)采用書面形式，傳真或快遞送到本合同中規(guī)定的對方的地址和辦理簽收手續(xù)，通知以送到之日或通知書中規(guī)定的生效之日起生效，兩者中以較遲之日為準(zhǔn)。.合同未盡事項合同未盡事項見招標(biāo)文件前附表。.合同份數(shù)及生效合同份數(shù)見招標(biāo)文件前附表。合同在合同各方簽字蓋章后生效。第四章 政府采購合同協(xié)議書（本合同為合同樣稿，最終由雙方協(xié)商后確定）甲方（采購人）：寧鄉(xiāng)市灰湯鎮(zhèn)人民政府 政府采購編號： 乙方（中標(biāo)人）： 簽 訂 地 點： 乙方在 組織的 采購中，通過公平競爭，成功中標(biāo)?，F(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》、《物業(yè)服務(wù)條例》，簽訂本合同，以便共同遵守。依據(jù)采購文件（含補充、修改文件）和乙方的投標(biāo)文件（含澄清、補充文件），乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)。一、物業(yè)基本情況、物業(yè)名稱： 。、座落位置： 。、物業(yè)服務(wù)范圍： 。二、委托管理事項包括： 。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量乙方須按投標(biāo)文件配置必要設(shè)備設(shè)施并按承諾的“物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)”之約定，實現(xiàn)管理目標(biāo)，并嚴(yán)格按照寧鄉(xiāng)市灰湯鎮(zhèn)人民政府有關(guān)工作規(guī)范操作，達(dá)到各項相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)。四、委托管理期限、委托管理期限為 年（合同一年一簽，甲方有權(quán)視服務(wù)情況決定是否續(xù)簽下一年度合同）。、自 年 月 日至 年 月 日止。試用期為 個月，在此期間未履行合同，不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。五、物業(yè)服務(wù)費及其支付、本合同所指的物業(yè)服務(wù)費是指乙方根據(jù)采購文件要求所投報的物業(yè)服務(wù)成交價。、物業(yè)服務(wù)費為每年人民幣 元。此價格為包干價，不再增加任何費用。、依據(jù)考核結(jié)果按季度付款，每季度第一個月日前付本季度的服務(wù)費。、支付合同款項時，一律不向乙方以外的任何第三方辦理付款手續(xù)。開戶行和賬號以政府采購合同簽訂的為準(zhǔn)，如果乙方要求變更，則乙方必須提供加蓋了財務(wù)專用章、法人代表簽字的證明文件，報經(jīng)甲方審查同意。除另有規(guī)定外，按人民幣結(jié)算款項。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，積極協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作。、審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)制度及實施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計劃、年度費用預(yù)算、決算報告等，抽查物業(yè)服務(wù)經(jīng)費的使用情況。、對乙方的物業(yè)服務(wù)實施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行次全面的考核評定，考核實施細(xì)則按照采購文件規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方可進(jìn)一步協(xié)商完善。、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方免費提供間辦公室，間員工宿舍。、負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點、核查，在合同生效之日起日內(nèi)與乙方辦理交接驗收手續(xù)，移交相關(guān)的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)服務(wù)的原始資料和技術(shù)檔案（工程建設(shè)竣工）資料等，并在乙方管理期滿時予以收回。.依照本合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)、不得將物業(yè)服務(wù)項目轉(zhuǎn)讓給他人；未經(jīng)甲方同意，也不得將項目分包給他人。、嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定，對物業(yè)實行專業(yè)規(guī)范、安全高質(zhì)的管理。、接受物業(yè)服務(wù)行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。、制定物業(yè)服務(wù)的各項辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任，建立健全本項目的物業(yè)服務(wù)檔案，及時記載有關(guān)變動情況。、擬定物業(yè)服務(wù)年度計劃、費用概預(yù)算決算，每半年向甲方上報賬務(wù)開支情況并作出說明。、對管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。、對業(yè)主和使用人違反制度的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。、對其員工管理應(yīng)符合國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定及甲方的有關(guān)要求。員工證件應(yīng)齊全，包括身份證、務(wù)工證、計劃生育證等，有關(guān)證件影印件乙方應(yīng)送甲方備案。乙方員工住宿自行安排。、應(yīng)按勞動部門的政策給員工辦好社會養(yǎng)老保險及意外傷害保險等手續(xù)，有關(guān)手續(xù)費用由乙方負(fù)責(zé)。在合同執(zhí)行期間，乙方應(yīng)加強安全管理和教育，乙方所有人員的安全責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。、本合同終止時，乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料；移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機構(gòu)的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設(shè)施的性能良好。、有權(quán)按時從甲方支取物業(yè)服務(wù)費。七、違約責(zé)任、如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出警告或整改通知而無徹底改善的，視為乙方無能力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并沒收其履約保證金。、乙方不能按時履行合同約定的，每延誤一天應(yīng)向甲方償付不能按時履行部分款項‰的違約金。八、其他事項、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與維修所需材料由甲方負(fù)責(zé)提供。、如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時間報告甲方有關(guān)部門，乙方項目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時間到達(dá)現(xiàn)場，適時處理或協(xié)助處理有關(guān)問題，甲方如認(rèn)為情況危及到甲方的安定管理，乙方應(yīng)無條件同意甲方調(diào)配乙方資源直至危機結(jié)束。、委托管理樓宇內(nèi)的設(shè)施，每年被盜率不得超過‰件，超過此比率的，由乙方全額賠償。委托管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生人身傷害事故，按照物業(yè)服務(wù)有關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定，乙方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。、乙方人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，如因違反操作規(guī)程而造成甲方財物損失的，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理，產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。、由于乙方原因而損壞甲方財產(chǎn)的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)