【文章內(nèi)容簡介】 入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入，以及其他業(yè)務收入。 第六十一條、施工企業(yè)工程施工和提供勞務、作業(yè)，以出具的 工程價款結算帳單 經(jīng)發(fā) 包單位簽證后，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)；產(chǎn)品銷售和商品交易以發(fā)出商品，同時收訖貨款或取得應收貨款憑證時，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 第六十二條、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地、商品房在移交后，將結算帳單提交買方并得到認可時，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)；代建房屋及代建其他工程，在工程竣工驗收辦妥交接手續(xù)，價款結算帳單經(jīng)委托單位簽證后，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)；出租房屋按合同、協(xié)議約定的承租方付租日期應付的租金，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 以賒銷或分期收款方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品，以本期收到的價款或按合同約定的本期應收款，確認為營業(yè)收入 的實現(xiàn)。 第六十三條、企業(yè)發(fā)生的產(chǎn)品銷售退回、折讓或折扣，沖減銷售收入。 第六十四條、企業(yè)利潤總額包括營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額。 第六十五條、營業(yè)利潤為營業(yè)收入減去銷售稅金及附加，再減去營業(yè)成本、管理費用、銷售費用和財務費用等后的余額。 銷售稅金及附加包括營業(yè)稅、產(chǎn)品稅、增值稅、城市維護建設稅和教育費附加。企業(yè)收到減免稅退回的稅金，作為減少銷售稅金處理。 施工企業(yè)營業(yè)利潤包括工程結算利潤、產(chǎn)品銷售利潤、勞務、作業(yè)利潤、材料銷售利潤、多種經(jīng)營利潤和其他業(yè)務利潤（包括技術轉讓利潤 ，聯(lián)合承包節(jié)省投資分成收入，提前竣工投產(chǎn)利潤分成收入等）。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)利潤包括土地轉讓利潤、商品房銷售利潤、配套設施銷售利潤、代建工程結算利潤、出租房經(jīng)營利潤和其他業(yè)務利潤。 第六十六條、投資凈收益是指對外投資收益減去投資損失后的余額。 投資收益包括對外投資分得的利潤、股利、債券利息，投資到期收回或中途轉讓取得的款項高于帳面價值的差額，以及按照權益法核算股權投資在被投資單位增加的凈資產(chǎn)中所擁有的數(shù)額等。 投資損失包括對外投資分擔的虧損，投資到期收回或者中途轉讓取得款項低于帳面價值差額 ，以及按照權益法核算的股權投資在被投資單位減少的凈資產(chǎn)中所分擔的數(shù)額等。 第六十七條、企業(yè)營業(yè)外收入和營業(yè)外支出是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無直接關系的各項收入和支出。營業(yè)外收支的凈額，為營業(yè)外收入減去營業(yè)外支出后的差額。 營業(yè)外收入包括固定資產(chǎn)盤盈和出售凈收益，因債權人原因確實無法支付的應付款項、罰款收入、教育費附加返還款，以及其他非營業(yè)性收入。 營業(yè)外支出包括固定資產(chǎn)盤虧、報廢、毀損和出售的凈損失 ,非季節(jié)性的停工損失 ,非常損失，自辦技工學校經(jīng)費，職工子弟學校經(jīng)費，公益救濟性捐贈，賠償金，違約金等。 第六十八條、企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下１年度的稅前利潤等彌補；下 1 年度利潤不足彌補的，可以在 5 年內(nèi)延續(xù)彌補。 5 年內(nèi)不足彌補的，用稅后利潤等彌補。 第六十九條、企業(yè)實現(xiàn)的利潤總額，按照國家規(guī)定作相應調(diào)整后，依法繳納所得稅。 第七十條、企業(yè)繳納所得稅后的利潤，除國家另有規(guī)定者外，按照下列順序分配； （一）被沒收的財物損失，支付各項稅收的滯納金和罰款。 （二）彌補企業(yè)以前年度虧損。 （三）提取法定盈余公積金。法定盈余公積金按照稅后利潤扣除前兩項的 10%提取，盈余公積金達到注冊資金 50%時 可不再提取。 （四）提取公益金。 （五）向投資者分配利潤。企業(yè)以前年度未分配的利潤，可以并入本年度向投資者分配。 第七十一條、股份有限公司提取公益金以后，按照下列順序分配： （一）支付優(yōu)先股股利。 （二）提取任意盈余公積金。任意盈余公積金按照公司章程或者股東會決議提取和使用。 （三）支付普通股股利。 企業(yè)當年無利潤時，不得分配股利，但在用盈余公積金彌補虧損后，經(jīng)股東會特別決議可以按照不超過股票面值 6%的比率用盈余公積金分配股利，在分配股利后，企業(yè)法定盈余公積金不得低于注冊資金的25%。 第七十二條、盈余公積金可用于彌補虧損或用于轉增資本金，但轉增資本金后，企業(yè)的法定盈余公積金一般不得低于注冊資金的 25%。 第七十三條、公益金主要用于企業(yè)的職工集體福利支出。 第九章 外幣業(yè)務 第七十四條、企業(yè)的外幣業(yè)務是指以記帳本位幣以外的貨幣進行的款項收付、往來結算和計價等業(yè)務。 第七十五條、企業(yè)一般以人民幣為記帳本位幣。業(yè)務收支以外幣為主的企業(yè)，也可以外幣作為記帳本位幣。 記帳本位幣一經(jīng)確定，不得隨意變更，如需變更，應報主管財政機關批準，并在財務情況說明書中予以說明。 第七十六條、企業(yè)發(fā)生外幣業(yè)務時，應當將有關外幣金額折合為記帳本位幣金額記帳。折合記帳本位幣的匯率可以是外幣業(yè)務發(fā)生時的國家外匯牌價（原則為中間價，下同）或者是當月１日的國家外匯牌價。 第七十七條、月份終了，企業(yè)應當將外幣現(xiàn)金、外幣銀行存款、債權、債務等各種外幣帳戶（不包括按調(diào)劑價單獨記帳的外幣項目）的余額，按照月末的國家外匯牌價折合為記帳本位幣金額。按照月末國家外匯牌價折合的記帳本位幣金額與帳面記帳本位幣金額之間的差額，作為匯兌損益。 第七十八條、企業(yè)發(fā)生的匯兌損益，籌建期間發(fā)生的，如為凈損失，計入 開辦費，從企業(yè)開始生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起，按照不短于 5 年的期限平均攤銷；如為凈收益，自企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起，按照不短于 5 年的期限平均轉銷，或者留待彌補企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的虧損，或者留待并入企業(yè)的清算收益。生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的，計入財務費用。清算期間發(fā)生的計入清算損益，其中與購建固定資產(chǎn)等直接有關的匯兌損益，在資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前，計入資產(chǎn)的價值。 第七十九條、企業(yè)收到投資者的出資額，如需折合為記帳本位幣的，有關資產(chǎn)帳戶按當日國家外匯牌價或者當月一日的國家外匯牌價折 合，實收資本帳戶按合同、協(xié)議中約定的國家外匯牌價折合；合同、協(xié)議未作約定的，按企業(yè)收到出資額時的國家外匯牌價折合。 有關資產(chǎn)帳戶與實收資本帳戶采用的折合匯率不同產(chǎn)生的折合記帳本位幣差額，作為資本公積金。 第八十條、企業(yè)發(fā)生外匯調(diào)劑業(yè)務時，按照下列原則處理： 企業(yè)按照買入外匯調(diào)劑價單獨記帳的，支用時，按照買入時的帳面調(diào)劑價折合為記帳本位幣金額記帳。帳面調(diào)劑價可以采用逐筆辯認法、先進先出法、加權平均法、移動平均法等方法確定。企業(yè)調(diào)劑外匯不實行單獨記帳的，買入的調(diào)劑外匯按照國家外匯牌價折合為記帳本位幣 金額，外匯調(diào)劑價與國家外匯牌價的 差額，作為調(diào)劑外匯價差。在支用調(diào)劑外匯時，屬于購買資產(chǎn)或者支付費用的 ,調(diào)劑外匯價差計入有關資產(chǎn)價值或者有關費用；屬于償還債務的 ,調(diào)劑外匯價差計入財務費用。賣出調(diào)劑外匯時，實際取得款項與按國家外匯牌價折合的記帳本位幣金額的差額，應當沖銷調(diào)劑外匯價差，如有余額，作為匯兌損益處理；賣出其他外匯時，作為匯兌損益處理。 第十章 企業(yè)清算 第八十一條、企業(yè)宣布終止時，應當成立清算機構。清算機構在清算期間負責制定清算方案、清理企業(yè)財產(chǎn)，編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單，處理企業(yè)債權、債務，向 投資者收取已認繳而未繳納的出資，清結納稅事宜以及處置企業(yè)剩余財產(chǎn)。 第八十二條、清算企業(yè)的財產(chǎn)包括宣布清算時企業(yè)的全部財產(chǎn)和清算期間取得的資產(chǎn)。 已作為擔保物的財產(chǎn)相當于擔保債務的部分，不屬于清算財產(chǎn)；擔保物的價款超過所擔保的債務數(shù)額的部分，屬于清算財產(chǎn)。 清算期間，未經(jīng)清算機構同意，不得處置企業(yè)財產(chǎn)。 第八十三條、清算財產(chǎn)的作價一般以帳面凈值為依據(jù)，也可以評估確認價值或者變現(xiàn)收入等為依據(jù)。 第八十四條、清算期間發(fā)生的法定清算機構的成員工資、差旅費、辦公費、公告費、訴訟費以及清算過程中所 必需的其他支出，計入清算費用，由企業(yè)現(xiàn)有財產(chǎn)優(yōu)先支付。 第八十五條、企業(yè)清算中發(fā)生的財產(chǎn)盤盈或盤虧，財產(chǎn)變價凈收入，因債權人原因確實無法歸還的債務，確實無法收回的債權，以及清算期間的經(jīng)營收益或損失等，計入清算收益或清算損失。 第八十六條、企業(yè)在宣布終止前 6 個月至終止之日的期間內(nèi)，下列行為無效 ,清算機構有權追回其財產(chǎn)作為清算財產(chǎn)入帳： 一、隱匿私分或者無償轉讓財產(chǎn)； 二、非正常壓價處理財產(chǎn)； 三、對原來沒有財產(chǎn)擔保的債務提供財產(chǎn)擔保； 四、對未到期的債務提前清償； 五、放棄自己的債 權。 第八十七條、企業(yè)財產(chǎn)支付清算費用后，按下列順序清償債務： 一、應付未付的職工工資、勞動保險費等； 二、應繳未繳國家的稅金； 三、尚未償付的債務。 不足清償同一順序債務的，按照比例清償。 第八十八條、企業(yè)清算終了，清算收益大于清算損失、清算費用的部分，依法交納所得稅。清算完畢后的剩余財產(chǎn)，除法律另有規(guī)定者外，按照下列原則處理： 有限責任公司，除公司章程另有規(guī)定者外，按照投資各方的出資比例分配。 股份有限公司，按照優(yōu)先股股份面值對優(yōu)先股股東分配；優(yōu)先股股東分配后的剩余部分， 按照普通股 股東的股份比例進行分配；如果剩余財產(chǎn)不能全額償還優(yōu)先股股金時，按照各優(yōu)先股股東所持比例分配。 第八十九條、清算完畢，清算機構應當提出清算報告并造具清算期內(nèi)收支報表，連同中國注冊會計師查帳報告一并報送主管財政機關。 第十一章 財務報告與財務評價 第九十條、企業(yè)應當定期向主管財政機關等政府部門和其他與企業(yè)有關的報表使用者提供財務報告。 公開發(fā)行股票的股份有限公司還應當向 證券 交易機構和證券監(jiān)管機構等提供年度的有關財務報表。 第九十一條、企業(yè)報送的年度財務報告包括財務報表和財務情況說明書。財務報表包括資產(chǎn)負債表、損益表、財務狀況變動表以及有關附表。年度財務報告于年度終了后在規(guī)定的時間內(nèi)連同中國注冊會計師的查帳報告一并報主管財政機關。 第九十二條、財務情況說明書，應主要說明下列內(nèi)容： 一、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、利潤實現(xiàn)和分配、資金增減和周轉、財務收支、稅金繳納、各項物資財產(chǎn)變動等情況。 生產(chǎn)經(jīng)營狀況應當分別安工程、房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)品銷售、機 械作業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)等進行說明。 二、對某些重要項目采用的財務會計方法及其變動的情況和原因；對本期或者下期財務狀況發(fā)生重大影響的事項；資產(chǎn)負債表日后至報出財務報告前發(fā)生的對企業(yè)財務狀況變動有重大影響的事項；為便于正確理解財務報告需要說明的其他事項。 第九十三條、企業(yè)總結、考核和評價財務狀況及經(jīng)營成果的財務指標包括償債能力指標、營運能力指標和盈利能力指標。 償債能力指標主要有流動比率和速動比率，用于評價企業(yè)流動資產(chǎn)總體變現(xiàn)能力和償還短期債務能力；資產(chǎn)負債率，反映企業(yè)舉債經(jīng)營狀況。 營運能力指標 主要有存貨周轉率，反映企業(yè)使用經(jīng)濟資源或資本的效率及有效性。 盈利能力指標主要有資本金利潤率、銷售利稅率、凈值報酬率等，反映企業(yè)的盈利能力和投資效益。 主要財務指標計算公式如下： 流動資產(chǎn) 流動比率＝ —————— 100% 流動負債 速動資產(chǎn) 速動比率＝ —————— 100% 流動負債 負債總額 資產(chǎn)負債率＝ —————— 100% 總資產(chǎn) 銷貨成本 存貨周轉率＝ — ————— 100% 平均存貨 利潤額 資本金利潤率＝ —————— 100% 資本金總額 利稅總額 銷售利稅率＝ —————— 100% 銷售額 利稅額 凈資產(chǎn)報酬率＝ —————— 100% 平均股東權益 企業(yè)可以根據(jù)實際情況，采有上述指標以外的一些比率進行分析。 第十二章 附則 第九十四條、企業(yè)按照《企業(yè)財務通則》和本制度的規(guī)定，結合企業(yè)的實際情況，制訂內(nèi)部財 務管理辦法，并報主管財政機關備案。各地區(qū)、各部門不再另行制定企業(yè)財務制度。 第九十五條、本制度由中國人民建設銀行總行商財政部修訂和解釋。 第九十六條、本制度自 1993 年 7 月 1 日起施行。 附表一：企業(yè)固定資產(chǎn)分類折舊年限表 類別 折舊年限 一、房屋及建筑物 1．房屋 30～ 40 年 其中：簡易房 5～ 10 年 2．建筑物 15～ 25 年 3．傳導設 施 15～ 28 年 二、施工機械 1．起重機械 10～ 14 年 其中：單轉電動起重機 5～ 7 年 2．挖掘機械 10～ 14 年 3．土方鏟運機械 10～ 14 年 4．鑿巖機械 10～ 14 年 其中：內(nèi)燃鑿巖機 4～ 5 年 風動鑿巖機 4～ 5 年 電動鑿巖機 4～ 5 年 5．基礎及鑿井機械 10～ 14 年