【文章內(nèi)容簡介】 第五章 項目建設(shè)條件 建址現(xiàn)狀 項目地點(diǎn)與地理位置 土地權(quán)屬類別與占地面積 項目現(xiàn)有場地利用情況 建址條件 地形、地貌條件 地形、地貌條件 工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件 周邊建筑物與環(huán)境條件 城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 交通條件 13 社會環(huán)境條件 法律支持條件 公共設(shè)施條件 征地拆遷條件 施工條件 建址條件比選 14 第六章 技術(shù)方案與總 圖 布置 技術(shù)方案 （例） 研發(fā)技術(shù)流程 本項目研發(fā)流程總體上分為選題、可行性評估、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計、產(chǎn)品試制及投產(chǎn)幾個過程。根據(jù)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，提出不同的研發(fā)課題，先進(jìn)行可行性評估，經(jīng)評估不具可行性的研發(fā)課題立即終止，具有可行性的研發(fā)課題則繼續(xù)開展產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計工作及產(chǎn)品試生產(chǎn)，新產(chǎn)品經(jīng)過測試，如達(dá)到預(yù)期要求則投產(chǎn)，達(dá)不到預(yù)期要求則進(jìn)行調(diào)整，重新規(guī)劃設(shè)計，直至通過測試。 研發(fā)技術(shù)流程如圖 411 所示： 選 題調(diào) 整終 止投 產(chǎn)產(chǎn) 品 測 試產(chǎn) 品 試 制產(chǎn) 品 設(shè) 計產(chǎn) 品 規(guī) 劃可 行 性 評 估Y E SY E SN ON O 圖 411 研發(fā)技術(shù)流程圖 選題 15 調(diào)查國內(nèi)市場和重要用戶以及國際重點(diǎn)市場同類產(chǎn)品的技術(shù)現(xiàn)狀和改進(jìn)要求，廣泛收集國內(nèi)外有關(guān)情報和?？?，提出研發(fā)課題，然后進(jìn)行可行性分析研究。 可行性評估 論證該類產(chǎn)品的技術(shù)發(fā)展方向和動向，論證市場動態(tài)及發(fā)展該產(chǎn)品具備的技術(shù)優(yōu)勢，論證發(fā)展該產(chǎn)品的資源條件的可行性 (含物資、設(shè)備、能源及外購?fù)鈪f(xié)件配套等 )。對可行的產(chǎn)品編制出批量投產(chǎn)的可行性分析報告，然后進(jìn)行產(chǎn) 品規(guī)劃，不可行的進(jìn)行終止。 產(chǎn)品規(guī)劃 研發(fā)中心根據(jù)國家和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，從企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展方向、發(fā)展規(guī)模、發(fā)展水平和技術(shù)改造方向，瞄準(zhǔn)世界先進(jìn)水平和趕超目標(biāo) ,為提高研發(fā)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行新技術(shù)、新材料、新工藝、新裝備方面的應(yīng)用研究，以及結(jié)合企業(yè)現(xiàn)有條件進(jìn)行綜合研究，制定企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃。 產(chǎn)品設(shè)計 產(chǎn)品設(shè)計是指從確定產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃起到確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu)為止的一系列技術(shù)工作的準(zhǔn)備和管理，是產(chǎn)品開發(fā)的重要環(huán)節(jié)，是產(chǎn)品研發(fā)過程的開始，必須嚴(yán)格遵循“三段設(shè)計”程序，即：技術(shù)任務(wù)書階段、技術(shù)設(shè)計階段、工作圖設(shè)計階段。完成后 進(jìn)行試生產(chǎn)。 試生產(chǎn) 新產(chǎn)品試生產(chǎn)是在產(chǎn)品按科學(xué)程序完成“三段設(shè)計”的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，是正式投入批量生產(chǎn)的前期工作，試生產(chǎn)一般分為樣品試制和小批試制兩個階段。 樣品試制是指根據(jù)設(shè)計圖紙、工藝文件和少數(shù)必要的工裝，由試生產(chǎn)室試制出一件或數(shù)十件樣品。 小批試制是在樣品試制的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，它的主要目的是考核產(chǎn)品工藝性，驗證全部工藝文件和工藝裝備，并進(jìn)一步校正和審驗16 設(shè)計圖紙。此階段由研發(fā)中心負(fù)責(zé)在試生產(chǎn)室進(jìn)行，部分分散到生產(chǎn)車間進(jìn)行。 產(chǎn)品測試 在完成樣品試制和小批試制的全部工作后，有研發(fā)中心相關(guān)實(shí)驗及檢測科 技人員對新產(chǎn)品從技術(shù)上做細(xì)致的檢測 ,經(jīng)濟(jì)上作全面的評價，以確定是否可進(jìn)入正式投產(chǎn)或進(jìn)行調(diào)整。被否決的新產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整，從新進(jìn)入產(chǎn)品規(guī)劃階段。 投產(chǎn) 每一項新產(chǎn)品都要力求技術(shù)先進(jìn)，具有良好的工藝性。經(jīng)過研發(fā)中心科技人員的嚴(yán)格的檢測、評估并得到可正式投產(chǎn)的意見后，新產(chǎn)品將移交生產(chǎn)線組織正式投產(chǎn)。 研發(fā)內(nèi)容 研發(fā)目標(biāo) 主要技術(shù)指標(biāo) 總圖布置 指導(dǎo)思想 設(shè)計依據(jù) （ 1）《民用建設(shè)設(shè)計通則》（ GB5035220xx） （ 2）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》） JGJ6720xx) （ 3）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（城市建設(shè)部分） （ 4）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 20xx 版 （ 5）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx （ 6）《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ10098） （ 7）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797） 17 （ 8）國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范 設(shè)計原則 （ 1）環(huán)境寬松原則 （ 2）對原始地形的充分尊重原則 總平布置 交通設(shè)計 消防設(shè)計 綠化景觀系統(tǒng) 18 第 七 章 工程建設(shè)方案 建筑工程 公用工程 給排水 （例） 給水 （ 1） 用水量預(yù)測 本項目用水主要是研發(fā)試驗用水和員工生活用水，預(yù)測研發(fā)及生活用水量約為 立方米 /日，年用水量約為 立方米。 （ 2） 消防給水 （ 3） 給水水源 本項目用水可直接由廠區(qū)現(xiàn)有給水管網(wǎng)接入，引入廠區(qū)的現(xiàn)有給水總管管徑 DN150，水壓 兆帕，可以滿足本項目的給水需求。本項目應(yīng)從現(xiàn)有給水管網(wǎng)就近接入，需由兩處同時接入，形成完整的給水管網(wǎng)。 排水 本項目排水體制為雨 、 污分流制。 生活污水經(jīng)收集后排入市政污 水管網(wǎng)進(jìn)入當(dāng)?shù)厥姓鬯幚韽S統(tǒng)一處理；研發(fā)廢水直接排入廠區(qū)污水站，處理后排入市政污水管網(wǎng)進(jìn)入市政污水處理廠統(tǒng)一處理。雨水經(jīng)過收集就近排入市政雨水管網(wǎng)。 供電工程 本項目用電主要為設(shè)備用電和照明用電，年總耗電量約為 19 萬千瓦時。電源從廠區(qū)配電房接入，與廠區(qū)技改項目一并考慮增容。配電采用放射式配電，照明由變配電間專用照明配電柜提供，供電電壓為 380伏 /220 伏，三相四線制。本項目配電及照明均設(shè)置動力配電箱、照明配電箱，以電纜或穿管線引支線至各機(jī)臺。 暖通工程 本項目研發(fā)中心 考慮空調(diào)系統(tǒng)，其采暖、制冷、凈化、通風(fēng)方案將按建筑的陽光輻射與傳熱強(qiáng)度、照明、耗電量和使用人數(shù)及國家有關(guān)采暖、制冷、通風(fēng)的設(shè)計規(guī)范制訂。 不同使用空間的空調(diào)系統(tǒng) 均 利用原廠房系統(tǒng)。 檢驗、測試、試驗區(qū)設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，兼作消防排煙系統(tǒng)。設(shè)備用房根據(jù)內(nèi)置設(shè)備的工藝要求及發(fā)熱量設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)。更衣室等設(shè)置全室通風(fēng)并設(shè)有排煙系統(tǒng)。20 第 八 章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項目建設(shè)期和運(yùn)營期產(chǎn)生的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到 國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，本項目環(huán)境保護(hù)按以下條例和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》 (國務(wù)院 (98)253 號令 ) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30951996) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB162971996) 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB383820xx) 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJ30821999) 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB309693) 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB1252390) 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB1234890) 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 對施工現(xiàn)場實(shí)行合理管理，砂石料統(tǒng)一堆放，采取有效措施控制施工中的揚(yáng)塵；運(yùn)輸車輛盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，減少運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵。 施工現(xiàn)場的建筑垃圾要及時清運(yùn)，按城管要求定時運(yùn)送到指定地點(diǎn)或加以利用。 對產(chǎn)生噪聲、振動的施工機(jī)械，采取限時施工等有效措施，減輕危害；盡可能采用低噪音的施工工具和施工方法。 建設(shè)過程中，注重對施工人員環(huán)保意識教育，在施工場地內(nèi)豎立醒目的環(huán) 保標(biāo)志、環(huán)保教育欄等。 21 運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施 污水 本項目嚴(yán)格執(zhí)行實(shí)行雨污分流制。雨水經(jīng)雨水管道收集后排入市政雨水管網(wǎng)；生活污水經(jīng)廠區(qū)管網(wǎng)收集后直接排入市政污水管網(wǎng)進(jìn)入當(dāng)?shù)匚鬯幚韽S統(tǒng)一處理；實(shí)驗、檢測及試生產(chǎn)產(chǎn)生的廢水經(jīng)收集排入廠區(qū)現(xiàn)有污水站處理后再排入市政污水管網(wǎng)進(jìn)入?yún)^(qū)域污水處理廠統(tǒng)一處理。 廢氣 本項目產(chǎn)品實(shí)驗、檢測及試生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生少量的廢氣，主要為酸性廢氣、有機(jī)廢氣等。擬采用噴氣式布袋集塵機(jī)收集粉塵；對于酸性廢氣通過管道收集后匯總，經(jīng)廠區(qū)內(nèi)酸性廢氣 洗滌塔處理后，通過排氣筒排放；有機(jī)廢氣將通過集氣罩、風(fēng)管導(dǎo)入隔套降溫管，降低有機(jī)廢氣的溫度，然后進(jìn)入固定床式吸附設(shè)備中，廢氣中的 TVOC(總揮發(fā)性有機(jī)化合物 )經(jīng)過吸附處理后，凈化后的廢氣通過引風(fēng)機(jī)、排氣筒直接排入大氣。 固體廢物 本項目固體廢物主要為報廢物料、原材料包裝物品及生活垃圾。報廢物料、原材料包裝物品擬考慮外售再利用；生活垃圾有環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。因此，本項目固體廢棄物不會對環(huán)境影響產(chǎn)生二次污染。 噪音 本項目設(shè)備均用于產(chǎn)品開發(fā)、實(shí)驗的儀器、儀表等，工作過程中噪聲較小，對環(huán)境影響不明顯。 安全衛(wèi)生 安全衛(wèi)生依據(jù) 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 22 《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 《江蘇省建設(shè)管理條例》 《建設(shè)項目 (工程 )勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 《中華人民共和國職業(yè)病防治法》 安全措施 項目建設(shè)過程中，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實(shí)行企業(yè)安全資格審查制度，在建筑工程開工前應(yīng)當(dāng)?shù)浇ㄖ踩a(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)申辦安全條件認(rèn)證。對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其他施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生 產(chǎn)培訓(xùn)。施工現(xiàn)場使用的安全防護(hù)用品、電器產(chǎn)品、安全設(shè)施、架設(shè)器具及機(jī)械設(shè)備等，必須符合規(guī)定的安全技術(shù)指標(biāo)，達(dá)到安全性能要求。 企業(yè)需設(shè)專門的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)研發(fā)中心安全運(yùn)作，制訂安全規(guī)程，分級管理，各負(fù)其責(zé)，責(zé)任到人；按國家規(guī)范要求制訂安全技術(shù)手冊，定期組織安全技術(shù)學(xué)習(xí)和應(yīng)急措施訓(xùn)練，納入考核；制訂安全教育制度，對新招的人員進(jìn)行三級安全教育，對在崗工人的安全教育做到經(jīng)?；訌?qiáng)全員安全意識；制定嚴(yán)格的安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并加強(qiáng)預(yù)防性檢測，防患未然。 設(shè)備機(jī)械傳動部位設(shè)防護(hù)罩，作業(yè)平臺