房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)考試大綱[1](編輯修改稿)
2025-08-23 04:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 知識，并能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)投資項目進行盈虧平衡分析、敏感性分析和風(fēng)險分析。 考試內(nèi)容 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資項目不確定性分析概述 不確定性和不確定性分析的概念，不確定性分析的主要內(nèi)容，不確定性分析的意義，房地產(chǎn)投資項目的主要不確定性因素?！ 。ǘ┓康禺a(chǎn)投資項目盈虧平衡分析 盈虧平衡分析的概念及基本原理；固定成本和變動成本的概念，固定成本與變動成本分解的方法；線性盈虧平衡分析方法，盈虧平衡點的計算，盈虧平衡的評價原則?！ 。ㄈ┓康禺a(chǎn)投資項目敏感性分析 敏感性分析的含義和作用，敏感性分析的方法，單因素敏感性分析方法，多因素敏感性分析方法?！ 。ㄋ模┓康禺a(chǎn)投資項目風(fēng)險分析 房地產(chǎn)投資風(fēng)險的含義和特征，房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險分析的含義和內(nèi)容。 房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的概念、目的、特點；房地產(chǎn)投資風(fēng)險的類型，系統(tǒng)風(fēng)險和非系統(tǒng)風(fēng)險的內(nèi)容；房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的主要方法?！ 》康禺a(chǎn)投資風(fēng)險估計和評價的主要內(nèi)容和方法?！ 》康禺a(chǎn)投資風(fēng)險應(yīng)對的原則、方法和防范策略。 第七章 房地產(chǎn)投資項目方案比選 考試目的 通過本章內(nèi)容的測查，了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)投資項目方案比選的方法，并能夠進行房地產(chǎn)投資項目方案比選?！ 】荚噧?nèi)容 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資項目方案比選概述 獨立方案、互斥方案、混合方案、互補方案、現(xiàn)金流量相關(guān)方案、組合一互斥方案六種房地產(chǎn)投資項目方案類型的含義和特點?！ 》康禺a(chǎn)投資項目方案比選的含義和作用?！ 。ǘ┯嬎闫谙嗤幕コ夥桨副冗x 凈現(xiàn)值比較法、凈現(xiàn)值率比較法、差額投資內(nèi)部收益率法、差額凈現(xiàn)值法、差額投資回收期法的概念、計算及進行計算期相同的互斥方案比選?！ 。ㄈ┯嬎闫诓煌幕コ夥桨副冗x 年值法、現(xiàn)值法的概念、計算及進行計算期不同的互斥方案比選?！ 。ㄋ模┓康禺a(chǎn)投資項目可行性研究報告 房地產(chǎn)投資項目可行性研究的含義、作用、主要依據(jù)和工作步驟，房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的編制。 第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理 考試目的 通過本章內(nèi)容的測查，了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目管理基本知識、房地產(chǎn)開發(fā) 項目招投標以及進度、投資、質(zhì)量和合同管理，提高應(yīng)考人員參與和開展房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的能力。 考試內(nèi)容 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目管理概述 房地產(chǎn)開發(fā)項目的概念和特征，房地產(chǎn)開發(fā)項目全壽命周期的階段劃分，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程系統(tǒng)和目標系統(tǒng)的構(gòu)成?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)項目管理的含義和內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項目管理過程。 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理組織的含義，管理組織系統(tǒng)的構(gòu)成，管理組織結(jié)構(gòu)形式，不同管理組織結(jié)構(gòu)形式的特點?！ 。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目招投標 房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標的含義；房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標的主要方式及各方式的優(yōu)缺點?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)項目工程招標和投標的程序及各步驟中的主要內(nèi)容?！ 。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目進度管理 工期計劃的作用和主要工作內(nèi)容，總工期計劃的確定，工期計劃的過程；進度的含義，項目進度控制的范圍，項目進度控制的實施?！ 。ㄋ模┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目投資管理 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資管理的概念和組成，房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)投資的含義和費用構(gòu)成，房地產(chǎn)開發(fā)項日投資規(guī)劃的概念和工作內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項目投資控制的概念和工作內(nèi)容?！ 。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量管理 房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量的內(nèi)涵和構(gòu)成，房地產(chǎn)開發(fā)項目全面質(zhì)量管理的基本觀點和程序，房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量計劃、質(zhì)量控制和質(zhì)量驗收的主要內(nèi)容?！ 。┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目合同管理 房地產(chǎn)開發(fā)項目合同的概念和內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項目合同體系的內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項|1合同管理的過程及在合同管理中需要注意的關(guān)鍵問題，房地產(chǎn)開發(fā)項目合同爭議解決的方式?！ 〉诰耪隆》康禺a(chǎn)市場營銷 考試目的 通過本章內(nèi)容的測查，了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營觀念、市場營銷有關(guān)理論和方法以及房地產(chǎn)渠道策略、價格策略和促銷策略等相關(guān)知識，并能夠編制房地產(chǎn)市場營銷方案?！ 】荚噧?nèi)容 （一）房地產(chǎn)市場營銷概述 房地產(chǎn)市場營銷的含義和特點；生產(chǎn)觀念、產(chǎn)品
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