度全國經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試試卷房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)地產(chǎn)培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-07-07 20:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 程在后 C. 消費過程在先，交易 過程在后 D. 兩者交替出現(xiàn) ，并到丁機構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（ ） A 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁 （ ） A 抵押價值高 B. 不轉(zhuǎn)移抵押物的占有 C. 房地產(chǎn)地理位置固定 D. 房地產(chǎn)開發(fā)投資額大 51. 物業(yè)管理必須依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及（ ），從事物業(yè)管理服務(wù)活動。 A 業(yè)主的意愿 B. 業(yè)主大會的授權(quán) C. 合同約定 D. 建設(shè)單位的授權(quán) 52. 物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為（ ） A 社會化、專業(yè)化和自律化 B. 社會化、專業(yè)化和福利化 C. 社會化、專業(yè)化和市場化 D. 行政管理與自律管理相結(jié)合 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 14 頁 10萬平方米，其中，完好房屋建筑面積為 7萬平方米，基本完好房屋建筑面積為 2萬平方米，一般損壞房屋建筑面積為 ，則該小區(qū)的房屋完好率為（ ） A B. C. D. （ ） A物業(yè)管理是專業(yè)化管理，傳統(tǒng)的房屋管理是社會化管理 ，傳統(tǒng)的 房屋管理是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物 ，傳統(tǒng)的房屋管理不收費 ，傳統(tǒng)的房屋管理不是一項服務(wù) 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻面防滲漏的最低保修期限（ ） A 自業(yè)主入住房屋之日起 5年 B. 自工程竣式驗收合格之日起 5年 C. 自防水施工結(jié)束日起 5年 D. 由保修單位與施工單位約定 ，有關(guān)業(yè)主承擔(dān)（ ） A 共同責(zé)任 B. 同等責(zé)任 C. 連帶責(zé)任 D. 關(guān)聯(lián)責(zé)任 57．業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起（ ）日內(nèi)，組織 業(yè)主召開首次業(yè)主大會。 A 5 B. 10 C. 15 D. 30 （ ） A 決策機構(gòu) B. 執(zhí)行機構(gòu) C. 顧問機構(gòu) D. 管理機構(gòu) ，錯誤的是（ ） A 物業(yè)管理企業(yè)是對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主人會審議批準(zhǔn) B. 物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系 C. 物業(yè)管理企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè) D. 物業(yè)管理企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體 （ ） A 國務(wù)院建設(shè)主管部門 B. 省級建設(shè)主管部門 C. 地級建設(shè)主管部門 D. 縣級建設(shè)主管部門 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 14 頁 二、多項選擇題（共 20題，每題 2分。每題的備選項中，有 2個或 2個以上符合題意，到少有 1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 ） （ ） A 房屋 B. 臨時搭建的帳篷 C. 圍墻 D. 道路 E 室內(nèi)擺放的家具 （ ） A 房地產(chǎn)咨詢 B. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) C. 物業(yè)管理 D. 規(guī)劃設(shè)計 E 房地產(chǎn)價格評估 ，正確的是（ ） A 土地所有權(quán) 是權(quán)能包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán) B. 土地所有權(quán)是權(quán)能可與土地所有權(quán)相分離 C. 土地所有權(quán)歸土地所有人，土地使用者沒有土地收益權(quán) D. 土地收益權(quán)歸土地所有人行使的情況下，土地所有人并不因此喪失土地所有權(quán) E 土地處分權(quán)通常由土地所有人行使 64．下列征地中應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的是（ ） A 20公頃基本農(nóng)田 B. 40公頃基本農(nóng)田 C. 20公頃基本農(nóng)田外的耕地 D. 40公頃基本農(nóng)田以外的耕地 E 40公頃非耕地 ，確屬必需的，可以由縣 級以上人民政府貪污批準(zhǔn)劃撥的是（ ） A 國家機關(guān)用地和軍事用地 B. 國有企業(yè)投資建設(shè)商場用地 C. 集體企業(yè)投資建設(shè)商品住宅用地 D. 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地 E 國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地 ，正確的是（ ） A 拆除臨時建設(shè)必須補償 B. 拆除違章建設(shè)不予補償 C. 拆除公益事業(yè)的房屋不予補償 D. 產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不能拆遷 E 拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 14 頁 （ ） A 房地產(chǎn)二級市場可稱為房地產(chǎn)開發(fā)市場 B. 房地產(chǎn)二級市場上買主是惟一的 C. 房地產(chǎn)二級市場上價格是由開發(fā)商決定 D. 房地產(chǎn)二級市場是不完全競爭市場 E 房地產(chǎn)二級商場上賣主是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 68．房地產(chǎn)市場交易活動應(yīng)遵循（ ）的原則。 A 等價交換 B. 平等互利 C. 自負(fù)盈虧 D. 自主經(jīng)營 E 規(guī)則同等 （ ） A 消費和投資的雙重特性 B. 高投資和低風(fēng)險 C. 交易對象和交易方式的多樣性 D. 供給和需求的不平衡性
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