【總結(jié)】第六章不確定性分析及風險決策§概率分析§多方案的風險決策第六章投資風險分析?§概率分析?概率分析是一種通過計算出項目凈現(xiàn)值小于零的概率，定量測定項目風險的不確定性分析方法。這里假定項目凈現(xiàn)值服從或近似服從正態(tài)分布，且各年的凈現(xiàn)金流量是相互獨立的。?
2025-10-08 03:43
【總結(jié)】第五章風險與不確定性分析?概述?盈虧平衡分析?敏感性分析?概率分析?風險決策?不確定性分析的主要方法?盈虧平衡分析：確定盈利與虧損的臨界點?敏感性分析：分析不確定因素可能導致的后果?概率分析：對項目風險作直觀的定量判斷投資目標收益風險第一節(jié)概述?項目投資風險類別
2025-05-14 00:05
【總結(jié)】決策的含義——管理者為應對所面臨的機會或威脅，通過分析備選方案，就特定的組織目標和行動方案做出決定的過程。?決策是一個全過程的概念,它包括環(huán)境分析、擬定備選方案、分析方案、選擇方案、實施方案、評估方案的整個過程。決策的類型——按照決策的可靠程度劃分?確定型決策——量本利分析法?風險型決策——決策樹
2025-10-04 15:50
【總結(jié)】第4章不確定性分析第4章不確定性分析4123??盈虧平衡分析是在一定的市場、生產(chǎn)能力的條件下，研究成本與收益的平衡關系的方法。盈利與虧損的臨界點稱盈虧平衡點。?通過盈虧分析找出盈虧平衡點，一般，盈虧平衡點越低，盈利的可能性越大，風險越小。
2025-01-14 07:51
【總結(jié)】第七章工程項目不確定性分析1、了解不確定性分析意義；2、掌握線性盈虧平衡分析模型；3、掌握線性盈虧平衡點的計算；4、掌握敏感性分析方法5、了解概率分析方法學習要求一、工程項目不確定性分析的概念2、不確定性分析的概念分析各種不確定因素對方案經(jīng)濟效益的影響程度1、不確定性的概
2025-04-28 22:29
【總結(jié)】第8章風險與不確定性分析第概述風險與不確定性的概念風險與不確定性分析的涵義風險與不確定性分析的意義風險的概念與特征廣義的風險可以定義為：風險是未來變化偏離預期的可能性以及對目標產(chǎn)生影響的大小。其特征是：?①風險是中性的，既可能產(chǎn)生不利影響，也可能帶來有利影響。?②風險的大小與變動發(fā)生的可能性
2025-04-30 18:02
【總結(jié)】第七章項目的不確定性分析項目評價所采用的數(shù)據(jù)，大部分來自預測和估算，有一定程度的不確定性。為了分析不確定性因素對經(jīng)濟評價指標的影響，需進行不確定性分析，以估計項目可能承擔的風險，確定項目在經(jīng)濟上的可靠性。我國不確定性分析包括敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析。國外還包括情景分析、蒙特卡羅模擬。一、敏感性分析Sensitivit
2025-05-11 00:20
【總結(jié)】第十一章風險與不確定性分析?第一節(jié)房地產(chǎn)項目不確定性因素的分析?第二節(jié)盈虧平衡分析?第三節(jié)敏感性分析?第四節(jié)風險分析第一節(jié)房地產(chǎn)項目不確定性因素的分析?一、房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要不確定性因素?二、房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的主要不確定性因素?三、不確定性因素的相互作用一、房地產(chǎn)開發(fā)
2025-05-13 15:04
【總結(jié)】第六章不確定性分析2為什么要做不確定性分析很多數(shù)據(jù)是預測、估算出來的，因此具有不確定性，在項目真正實施時，相關數(shù)據(jù)是會有差異的。產(chǎn)生不確定性的原因主觀資料不足，分析判斷有誤差，采用的預測或評價方法的局限性，測、估算的手段、數(shù)據(jù)采集方式的變化客觀社會、政治、經(jīng)濟、生產(chǎn)技術、市場的變化導致技術
2025-05-10 15:53
【總結(jié)】經(jīng)濟管理學院中國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試科目第六章風險與不確定性分析?房地產(chǎn)投資是一個動態(tài)過程，它具有周期長、資金投入量大等特點，因此很難在一開始就對整個投資過程中有關費用和建成后的收益情況做出精確的估計。?房地產(chǎn)投資項目不確定性分析，可以幫助投資者根據(jù)房地產(chǎn)項目風險的大小和特點，確定合理的投資收益率水平，提出控制風險的方案，有重點地加
【總結(jié)】第六章第六章不確定性分析及風險決策不確定性分析及風險決策第一節(jié)不確定性分析n作為投資決策依據(jù)的技術經(jīng)濟分析是建立在分析人員對未來事件所作的預測與判斷基礎之上的。由于影響各種方案經(jīng)濟效果的政治經(jīng)濟形勢，資源條件，技術發(fā)展情況等因素未來的變化帶有不確定性，加上預測方法和工作條件的局限性，對方案經(jīng)濟效果評價中使用的投資
2025-02-14 00:17
【總結(jié)】第六章工程項目不確定性分析第一節(jié)概述不確定性，一是指影響工程方案經(jīng)濟效果的各種因素如各種價格的未來變化帶有不確定性；二是指測算工程方案現(xiàn)金流量時各種數(shù)據(jù)如投資額、產(chǎn)量等由于缺乏足夠的信息或測算方法上的誤差，使得方案經(jīng)濟效果評價指標值帶有不確定性。不確定性是指人們在事先只知道所采取行動的所有可能后果而不知道它們出現(xiàn)的可
2025-09-11 20:54
【總結(jié)】項目的不確定性分析項目評價所采用的數(shù)據(jù)，大部分來自預測和估算，有一定程度的不確定性。為了分析不確定性因素對經(jīng)濟評價指標的影響，需進行不確定性分析，以估計項目可能承擔的風險，確定項目在經(jīng)濟上的可靠性。我國不確定性分析包括敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析。國外還包括情景分析、蒙特卡羅模擬。一、敏感性分析SensitivityAnalysis
2025-10-07 05:45
【總結(jié)】第6章風險與不確定性分析?概述?盈虧平衡分析?敏感性分析?概率分析?風險決策背景?投資決策基本方法是建立在對項目的現(xiàn)金流量和投資收益率預測基礎上的，屬“確定性分析”。?由于外部環(huán)境變化及預測方法局限性，方案經(jīng)濟評價中采用的基礎數(shù)據(jù)與實際值有一定偏差，具有風險和不確
2025-05-13 14:39
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