城市投資評(píng)價(jià)報(bào)告培訓(xùn)資料(編輯修改稿)
2024-08-18 06:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 固定資產(chǎn)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額/固定資產(chǎn)投資額(5) 新增住宅用地可建面積 / 商品住宅新開工面積指標(biāo)的意義：此項(xiàng)指標(biāo)是表明一、二級(jí)市場(chǎng)是否協(xié)調(diào)發(fā)展的重要指標(biāo)。當(dāng)比值大于1時(shí)，提示開發(fā)商手中待開發(fā)土地?cái)?shù)量增加?！?0012002200320042005新增住宅用地可建面積商品住宅新開工面積比值(6) 商品住宅價(jià)格增幅 / 人均GDP增幅指標(biāo)的意義：該指標(biāo)可以作為工具之一判斷房?jī)r(jià)是否處在正常區(qū)間內(nèi)，房?jī)r(jià)上漲的空間的大小以及購(gòu)房者價(jià)格承受能力的消長(zhǎng)。一般而言，將實(shí)際利率值作為房?jī)r(jià)漲幅的下限，低于此值，房地產(chǎn)投資沒(méi)有效益；但是房?jī)r(jià)上漲也不能過(guò)快，通常情況下，房?jī)r(jià)的漲幅應(yīng)與GDP的增幅或收入的增幅相接近。……200020012002200320042005商品住宅價(jià)格增幅人均GDP增幅比值要求：圖表說(shuō)明。(8) 房?jī)r(jià)收入比指標(biāo)意義：將某城市各個(gè)年度的房?jī)r(jià)收入比進(jìn)行縱向比較可以發(fā)現(xiàn)近年來(lái)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)與收入增長(zhǎng)的匹配程度；將各城市的房?jī)r(jià)收入比進(jìn)行橫向比較可以反映個(gè)城市的房?jī)r(jià)透支程度和未來(lái)增長(zhǎng)空間的相對(duì)大小?！?0012002200320042005房?jī)r(jià)收入比(11) 商品住宅價(jià)格增幅 / 人均可支配收入增幅指標(biāo)
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