城市投資評(píng)價(jià)報(bào)告培訓(xùn)資料-文庫(kù)吧
2025-07-07 06:09 本頁(yè)面
【正文】 。新開(kāi)工面積反映1~2年后的預(yù)售供應(yīng)量和2~3年后的現(xiàn)房供應(yīng)量。新開(kāi)工面積占施工面積比例的高低，反映了當(dāng)前市場(chǎng)運(yùn)行狀況和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期。該比值的異常變化，結(jié)合近年來(lái)新開(kāi)工面積的增幅，可以預(yù)示下一年度施工面積/銷售面積比值的變化趨勢(shì)?！?0012002200320042005商品住宅新開(kāi)工面積商品住宅施工面積新開(kāi)工面積/施工面積(2) 施工面積 / 銷售面積指標(biāo)的意義：施工面積反映了1～2年內(nèi)的期房和現(xiàn)房供應(yīng)量；施工面積/銷售面積比值的變化反映供求是否平衡發(fā)展，該指標(biāo)的異常變化能對(duì)下一年度的價(jià)格走勢(shì)起到一定預(yù)示性作用?！?0012002200320042005商品住宅施工面積商品住宅銷售面積施工面積/銷售面積(3) 預(yù)售面積 / 批準(zhǔn)預(yù)售面積指標(biāo)的意義：即期消費(fèi)指標(biāo)，反映當(dāng)前商品住宅預(yù)售情況，在一般情況下不應(yīng)大于1。 ……20012002200320042005商品住宅預(yù)售面積商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積商品住宅預(yù)售率(4) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 / 固定資產(chǎn)投資額指標(biāo)的意義：此項(xiàng)指標(biāo)是直接反映投資結(jié)構(gòu)是否合理及其變化趨勢(shì)的基礎(chǔ)性指標(biāo)?！?0012002200320042005房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
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