城市投資評價報告培訓資料(已修改)
2025-08-03 06:09 本頁面
【正文】 目 錄一、城市市場趨勢評價指標 2(1) 新開工面積 / 施工面積 2(2) 施工面積 / 銷售面積 2(3) 預售面積 / 批準預售面積 2(4) 房地產(chǎn)開發(fā)投資額 / 固定資產(chǎn)投資額 3(5) 新增住宅用地可建面積 / 商品住宅新開工面積 3(6) 商品住宅價格增幅 / 人均GDP增幅 3(7) 投資性購買所占的比例 3(8) 房價收入比 4(9) 新建商品住宅空置率 4(10) 租金 / 價格比 4(11) 商品住宅價格增幅 / 人均可支配收入增幅 4(12) 商品住宅價格增幅 / （人均消費支出＋人均儲蓄余額）增幅 5(13) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款余額 / 全社會企業(yè)貸款余額 5(14) 個人購房信貸比 5二、市場趨勢預測輔助定性指標 6(1) 產(chǎn)業(yè)結構特征 6(2) 民營經(jīng)濟發(fā)展狀況 6(3) 房地產(chǎn)開發(fā)水平 6(4) 未來城市規(guī)劃及重大建設項目 6(5) 地方政策導向 6(6) 重大城市活動 6(7) 重大經(jīng)濟發(fā)展機會 6三、運作可行性指標 6(1) 城區(qū)面積 6(2) 常住人口 6(3) 人均GDP 7(4) 商品住宅年銷售面積 7(5) 商品住宅年銷售額 7(6) 土地機會 7(7) 政府配合效率 7四、附件：指標定義和數(shù)據(jù)來源要求 錯誤！未定義書簽。 主要通過對供給、需求以及這兩者的匹配狀況的分析實現(xiàn)對特定城市宏觀市場的把握和判斷。一、城市市場趨勢評價指標 (1) 新開工面積 / 施工面積指標的意義：該指標也稱開工率，是重要的前瞻性指標
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