【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 e got a job open that I want.Oliver: Name it.Henry: Soninlaw.Oliver: Well, well,well! But you’ve never had such a job before. How can it be sure you can do it successfully?Henry: Try me… oh,do, I beg of you! Give me 30 or 40 years , and …Oliver: Oh, well, all right.Narrator: Are Portia and Henry happy? There are not enough word in the biggest dictionary to describe it. Did the people of London have a good time with this bit of news? Yes. Portia’s stepfather took that bank note back to the Bank of England and cashed it. The bank note was then useless for money but was his wedding gift to the young couple. Yes, the bank note was worth millions of dollars, but not worth on tenthe as much as how Henry felt about Portia .Unit 4How life began on the earthNoXX省XX苗族自治縣XX風(fēng)景名勝區(qū)XX峽谷生態(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)商業(yè)計(jì)劃書目 錄第一章 摘 要 …………………………………………03第二章 公司簡(jiǎn)介 …………………………………………04一、公司宗旨 …………………………………………04二、公司簡(jiǎn)介 …………………………………………04第三章 市場(chǎng)分析 …………………………………………04一、市場(chǎng)劃分 …………………………………………04二、游客量預(yù)測(cè)…………………………………………05第四章 財(cái)務(wù)計(jì)劃 …………………………………………06一、資金需求 …………………………………………06二、資金來(lái)源 …………………………………………06三、經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè) …………………………………………07四、損益測(cè)算 …………………………………………08五、還貸計(jì)劃 …………………………………………08第五章 附錄 ……………………………………………09一、管理層人員簡(jiǎn)歷 …………………………………09二、圖表 ………………………………………………09第一章 摘 要XX苗族自治縣XX風(fēng)景名勝區(qū)XX峽谷生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)是指從XX與XX交匯點(diǎn)到XX的鋪路水約XX公里的地段。峽谷處于縣城到XX的通道上，入口距縣城約5公里。峽谷以優(yōu)美的自然風(fēng)光與各村寨民俗風(fēng)情襯托，自然景觀與人文景觀整合，構(gòu)成亮麗的風(fēng)景，游客可觀賞，可體驗(yàn)，參與性很強(qiáng)，旅游資源屬于一級(jí)，開(kāi)發(fā)價(jià)值大，前景好。本項(xiàng)目概念規(guī)劃和詳細(xì)性修建規(guī)劃已由XX大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和XX規(guī)劃設(shè)計(jì)院的強(qiáng)強(qiáng)合作，經(jīng)過(guò)一年半的時(shí)間精心設(shè)計(jì)完畢。該規(guī)劃以最新的設(shè)計(jì)手法和高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格要求出臺(tái)，設(shè)計(jì)新穎、科學(xué)配置、質(zhì)量精湛，目前，諶稱國(guó)內(nèi)一流水平。 項(xiàng)目總投資1400萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)峽谷內(nèi)猴子嶺、邊溪風(fēng)情、邊溪漂流三大景區(qū)段。以民族文化生態(tài)，自然生態(tài)旅游資源為特色，以當(dāng)今生態(tài)旅游與民俗旅游兩大旅游趨勢(shì)為背景，與周邊XX景區(qū)、儒林鎮(zhèn)景區(qū)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，適合觀光、考察、休閑、接待的多功能自然苗族民俗村寨景區(qū)，是縣城至XX旅游區(qū)的苗族風(fēng)情旅游黃金帶。以中國(guó)古人“天人合一”與現(xiàn)代社會(huì)的“回歸自然”、“回歸傳統(tǒng)”為基本理念，將峽谷建成一個(gè)生態(tài)優(yōu)美、民風(fēng)淳樸、潔凈幽雅、寬松愜意的，傳統(tǒng)文化與自然生態(tài)有機(jī)融合在一起的生態(tài)旅游景區(qū)。第二章 公司簡(jiǎn)介一、公司宗旨 開(kāi)發(fā)旅游資源，振興XX經(jīng)濟(jì)。開(kāi)拓創(chuàng)新，努力拼搏，力爭(zhēng)“十五”期間把旅游業(yè)建成全縣三大支柱產(chǎn)業(yè)之一。二、公司簡(jiǎn)介XX苗族自治縣旅游開(kāi)發(fā)總公司系縣旅游局直屬全民所有制企業(yè)，成立于1994年元月，現(xiàn)有員工144人，擁有固定資產(chǎn)250萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)范圍：旅游資源保護(hù)與開(kāi)發(fā)、景點(diǎn)建設(shè)、賓館、旅游服務(wù)、商品貿(mào)易等，目前已成功開(kāi)發(fā)了南橋公園、白云洞、白云湖娛樂(lè)溜索、旅行社等四個(gè)旅游項(xiàng)目。公司現(xiàn)擁有旅游管理、旅游規(guī)劃、工程建筑、酒店管理、導(dǎo)游、經(jīng)濟(jì)、財(cái)會(huì)等中高級(jí)專業(yè)人才25人。第三章 市場(chǎng)分析一、市場(chǎng)劃分桂林市、邵陽(yáng)市和長(zhǎng)株潭城市群是XX峽谷的主要客源市場(chǎng)區(qū)。根據(jù)市場(chǎng)分析確定XX峽谷生態(tài)旅游區(qū)的客源市場(chǎng)為三級(jí)：一級(jí)客源市場(chǎng)，包括桂林市、邵陽(yáng)市、長(zhǎng)株潭城市群。二級(jí)客源市場(chǎng)，包括懷化市、婁底市。三級(jí)客源市場(chǎng)，包括珠江三角洲、長(zhǎng)江三角洲。拓展市場(chǎng)，包括京津唐地區(qū)、貴州東部地區(qū)、港澳臺(tái)地區(qū)。二、游客量預(yù)測(cè)根據(jù)XX風(fēng)景名勝區(qū)1993年至1996年統(tǒng)計(jì)的游客人次，建立直線回歸數(shù)字模型，對(duì)游客進(jìn)行預(yù)測(cè)。圖示一：YI：萬(wàn)人次 ti：1萬(wàn)人次（含1993年游客數(shù)）年份項(xiàng)目1993199419951996YiTi1234i1234計(jì)算公式：Y=ati+bN N NN（∑tiYi） （∑ti）(∑Yi)i=1 i=1N N N（∑ti）2 （∑ti）2i=1 i=1其中：a=45210430100a= =33/20=10N N N（∑Yi）2 （∑ti）2i=1 i=14N b= = =由此得出XX旅游市場(chǎng)預(yù)測(cè)的直線回歸方程式學(xué)：Y=+依次上述議程工計(jì)算出：1998年，2000年，2005年，2010年，第四章 財(cái)務(wù)計(jì)劃一、資金需求項(xiàng)目建成資金需求總額為1400萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資占1300萬(wàn)元，流動(dòng)資金及銀行利息投入占100萬(wàn)元。二、資金來(lái)源自籌資金解決30%，即420萬(wàn)元。申請(qǐng)借貸旅游國(guó)債資金外占50%， 即700萬(wàn)元。吸納外商投資占20%，即280萬(wàn)元。三、經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)依據(jù)建好XXXX峽谷生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃構(gòu)想，本項(xiàng)目20032004年投入1400萬(wàn)元，建設(shè)期為2年，由于XX峽谷獨(dú)特的地理環(huán)境及原始次森林旅游資源，隨著與XX景區(qū)的捆綁配套發(fā)展，經(jīng)反復(fù)的科學(xué)測(cè)算，2005年旅游服務(wù)業(yè)收入可達(dá)1858萬(wàn)元。（詳見(jiàn)下表）旅游服務(wù)業(yè)收入測(cè)算（2005年）單位：萬(wàn)元項(xiàng) 目金額百分比備 注門票收入350苗族風(fēng)情村門票，進(jìn)生態(tài)旅游觀賞區(qū)門票飲食收入400特色、綠色餐飲等住宿收入250家庭旅館、避暑山莊漂流收入300邊溪漂流段景區(qū)歌舞收入70苗族歌舞表演商品銷售收入260旅游紀(jì)念品車輛營(yíng)運(yùn)收入200導(dǎo)游收入3釣魚收入5其 它201合 計(jì)1858100四、損益測(cè)算根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，游客人數(shù)、消費(fèi)水平及歷史成本費(fèi)用資料，預(yù)測(cè)20052010年期間多年?duì)I業(yè)收入、成本費(fèi)用、稅金及利潤(rùn)。從2005年起每年將有400萬(wàn)元以上的利潤(rùn)，（詳見(jiàn)下表）序號(hào)項(xiàng) 目2005年2006年2007年2008年2009年2010年1營(yíng)業(yè)收入1858204322472494279332122營(yíng)業(yè)成本12293營(yíng)業(yè)稅金及附加4營(yíng)業(yè)、管理費(fèi)用4085財(cái)務(wù)費(fèi)用6營(yíng)業(yè)利潤(rùn)5586747所 得 稅1171571768稅后凈利441591五、還貸計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)所需資金集中，2年內(nèi)投資建成竣工后受益期長(zhǎng)，根據(jù)受益年限的盈利指標(biāo)及可能的現(xiàn)金支付能力，從2005年開(kāi)始還貸，3年內(nèi)可償還全部銀行貸款。第五章 附 錄一、管理層人員簡(jiǎn)歷 XXXXXXXXXXXXXX二、圖表9summer of 1903. Two old and wealthy brothers, Roderick an dOliver, have made a bet. Oliver believes that with a million pound bank note a man could survive a month in London. His brother Roderick doubts it. At this moment, they see a penniless young man wandering on the pavement outside their house. It is Henry Adams, an American businessman, who is lost in London and does not know what he should do.Roderick: Young man, would you step inside a moment, please?Henry: Who? Me, sir?Roderick: Yes, you.Oliver: Through the front door on your left.Henry: ( A servant opens a door) Thanks.Servant: Good morning, sir. Would you please e in? Permit me to lead the way, sir.Oliver: （Henry enters）Thank you, James. That will be all.Roderick: How do you do, Mr…er…?Henry