【文章內(nèi)容簡介】 e got a job open that I want.Oliver: Name it.Henry: Soninlaw.Oliver: Well, well,well! But you’ve never had such a job before. How can it be sure you can do it successfully?Henry: Try me… oh,do, I beg of you! Give me 30 or 40 years , and …Oliver: Oh, well, all right.Narrator: Are Portia and Henry happy? There are not enough word in the biggest dictionary to describe it. Did the people of London have a good time with this bit of news? Yes. Portia’s stepfather took that bank note back to the Bank of England and cashed it. The bank note was then useless for money but was his wedding gift to the young couple. Yes, the bank note was worth millions of dollars, but not worth on tenthe as much as how Henry felt about Portia .Unit 4How life began on the earthNoXX省XX苗族自治縣XX風景名勝區(qū)XX峽谷生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)商業(yè)計劃書目 錄第一章 摘 要 …………………………………………03第二章 公司簡介 …………………………………………04一、公司宗旨 …………………………………………04二、公司簡介 …………………………………………04第三章 市場分析 …………………………………………04一、市場劃分 …………………………………………04二、游客量預測…………………………………………05第四章 財務計劃 …………………………………………06一、資金需求 …………………………………………06二、資金來源 …………………………………………06三、經(jīng)營預測 …………………………………………07四、損益測算 …………………………………………08五、還貸計劃 …………………………………………08第五章 附錄 ……………………………………………09一、管理層人員簡歷 …………………………………09二、圖表 ………………………………………………09第一章 摘 要XX苗族自治縣XX風景名勝區(qū)XX峽谷生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)是指從XX與XX交匯點到XX的鋪路水約XX公里的地段。峽谷處于縣城到XX的通道上，入口距縣城約5公里。峽谷以優(yōu)美的自然風光與各村寨民俗風情襯托，自然景觀與人文景觀整合，構(gòu)成亮麗的風景，游客可觀賞，可體驗，參與性很強，旅游資源屬于一級，開發(fā)價值大，前景好。本項目概念規(guī)劃和詳細性修建規(guī)劃已由XX大學規(guī)劃設計研究院和XX規(guī)劃設計院的強強合作，經(jīng)過一年半的時間精心設計完畢。該規(guī)劃以最新的設計手法和高起點、高標準、高規(guī)格要求出臺，設計新穎、科學配置、質(zhì)量精湛，目前，諶稱國內(nèi)一流水平。 項目總投資1400萬元，開發(fā)峽谷內(nèi)猴子嶺、邊溪風情、邊溪漂流三大景區(qū)段。以民族文化生態(tài)，自然生態(tài)旅游資源為特色，以當今生態(tài)旅游與民俗旅游兩大旅游趨勢為背景，與周邊XX景區(qū)、儒林鎮(zhèn)景區(qū)聯(lián)動開發(fā)，適合觀光、考察、休閑、接待的多功能自然苗族民俗村寨景區(qū)，是縣城至XX旅游區(qū)的苗族風情旅游黃金帶。以中國古人“天人合一”與現(xiàn)代社會的“回歸自然”、“回歸傳統(tǒng)”為基本理念，將峽谷建成一個生態(tài)優(yōu)美、民風淳樸、潔凈幽雅、寬松愜意的，傳統(tǒng)文化與自然生態(tài)有機融合在一起的生態(tài)旅游景區(qū)。第二章 公司簡介一、公司宗旨 開發(fā)旅游資源，振興XX經(jīng)濟。開拓創(chuàng)新，努力拼搏，力爭“十五”期間把旅游業(yè)建成全縣三大支柱產(chǎn)業(yè)之一。二、公司簡介XX苗族自治縣旅游開發(fā)總公司系縣旅游局直屬全民所有制企業(yè)，成立于1994年元月，現(xiàn)有員工144人，擁有固定資產(chǎn)250萬元。經(jīng)營范圍：旅游資源保護與開發(fā)、景點建設、賓館、旅游服務、商品貿(mào)易等，目前已成功開發(fā)了南橋公園、白云洞、白云湖娛樂溜索、旅行社等四個旅游項目。公司現(xiàn)擁有旅游管理、旅游規(guī)劃、工程建筑、酒店管理、導游、經(jīng)濟、財會等中高級專業(yè)人才25人。第三章 市場分析一、市場劃分桂林市、邵陽市和長株潭城市群是XX峽谷的主要客源市場區(qū)。根據(jù)市場分析確定XX峽谷生態(tài)旅游區(qū)的客源市場為三級：一級客源市場，包括桂林市、邵陽市、長株潭城市群。二級客源市場，包括懷化市、婁底市。三級客源市場，包括珠江三角洲、長江三角洲。拓展市場，包括京津唐地區(qū)、貴州東部地區(qū)、港澳臺地區(qū)。二、游客量預測根據(jù)XX風景名勝區(qū)1993年至1996年統(tǒng)計的游客人次，建立直線回歸數(shù)字模型，對游客進行預測。圖示一：YI：萬人次 ti：1萬人次（含1993年游客數(shù)）年份項目1993199419951996YiTi1234i1234計算公式：Y=ati+bN N NN（∑tiYi） （∑ti）(∑Yi)i=1 i=1N N N（∑ti）2 （∑ti）2i=1 i=1其中：a=45210430100a= =33/20=10N N N（∑Yi）2 （∑ti）2i=1 i=14N b= = =由此得出XX旅游市場預測的直線回歸方程式學：Y=+依次上述議程工計算出：1998年，2000年，2005年，2010年，第四章 財務計劃一、資金需求項目建成資金需求總額為1400萬元，其中：固定資產(chǎn)投資占1300萬元，流動資金及銀行利息投入占100萬元。二、資金來源自籌資金解決30%，即420萬元。申請借貸旅游國債資金外占50%， 即700萬元。吸納外商投資占20%，即280萬元。三、經(jīng)營預測依據(jù)建好XXXX峽谷生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃構(gòu)想，本項目20032004年投入1400萬元，建設期為2年，由于XX峽谷獨特的地理環(huán)境及原始次森林旅游資源，隨著與XX景區(qū)的捆綁配套發(fā)展，經(jīng)反復的科學測算，2005年旅游服務業(yè)收入可達1858萬元。（詳見下表）旅游服務業(yè)收入測算（2005年）單位：萬元項 目金額百分比備 注門票收入350苗族風情村門票，進生態(tài)旅游觀賞區(qū)門票飲食收入400特色、綠色餐飲等住宿收入250家庭旅館、避暑山莊漂流收入300邊溪漂流段景區(qū)歌舞收入70苗族歌舞表演商品銷售收入260旅游紀念品車輛營運收入200導游收入3釣魚收入5其 它201合 計1858100四、損益測算根據(jù)行業(yè)標準，游客人數(shù)、消費水平及歷史成本費用資料，預測20052010年期間多年營業(yè)收入、成本費用、稅金及利潤。從2005年起每年將有400萬元以上的利潤，（詳見下表）序號項 目2005年2006年2007年2008年2009年2010年1營業(yè)收入1858204322472494279332122營業(yè)成本12293營業(yè)稅金及附加4營業(yè)、管理費用4085財務費用6營業(yè)利潤5586747所 得 稅1171571768稅后凈利441591五、還貸計劃本項目建設所需資金集中，2年內(nèi)投資建成竣工后受益期長，根據(jù)受益年限的盈利指標及可能的現(xiàn)金支付能力，從2005年開始還貸，3年內(nèi)可償還全部銀行貸款。第五章 附 錄一、管理層人員簡歷 XXXXXXXXXXXXXX二、圖表9summer of 1903. Two old and wealthy brothers, Roderick an dOliver, have made a bet. Oliver believes that with a million pound bank note a man could survive a month in London. His brother Roderick doubts it. At this moment, they see a penniless young man wandering on the pavement outside their house. It is Henry Adams, an American businessman, who is lost in London and does not know what he should do.Roderick: Young man, would you step inside a moment, please?Henry: Who? Me, sir?Roderick: Yes, you.Oliver: Through the front door on your left.Henry: ( A servant opens a door) Thanks.Servant: Good morning, sir. Would you please e in? Permit me to lead the way, sir.Oliver: （Henry enters）Thank you, James. That will be all.Roderick: How do you do, Mr…er…?Henry