【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 婁底市主要商品交易市場(chǎng)一覽表類型名 稱位 置規(guī)劃面積（m2）備 注生產(chǎn)資料批發(fā)市場(chǎng)婁底機(jī)械電子市場(chǎng)市開發(fā)區(qū)東側(cè)6000規(guī)劃新建漣鋼鋼材批發(fā)市場(chǎng)婁星南路與秀石街交叉口20000原103倉(cāng)庫(kù)改擴(kuò)建工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)九龍小商品批發(fā)市場(chǎng)清泉廣場(chǎng)西南側(cè)4500已建關(guān)家腦木材市場(chǎng)樂坪西街與扶青路交叉口10000改擴(kuò)建婁底廢舊汽車交易市場(chǎng)湘陽(yáng)街以北10000規(guī)劃新建湘中商業(yè)廣場(chǎng)城南新區(qū)100000規(guī)劃新建星劍汽摩配件城扶青南路西側(cè)15000已建婁底汽車交易中心湘陽(yáng)街南側(cè)30000規(guī)劃新建清泉名店廣場(chǎng)氐星路東側(cè)3600已建洞新市場(chǎng)長(zhǎng)青西街與婁星南路交叉口100000已建漣鋼大市場(chǎng)鋼城街南側(cè)36000已建金谷市場(chǎng)湘陽(yáng)街北側(cè)110000已建中興大市場(chǎng)新星路東側(cè)15000已建418市場(chǎng)婁星南路與長(zhǎng)青街東南角13000已建農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)環(huán)球商業(yè)廣場(chǎng)婁星南路與漣濱街交叉口西側(cè)8000規(guī)劃新建婁底市水果批發(fā)市場(chǎng)漣濱東街北側(cè)10000規(guī)劃新建城北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)香茅街北側(cè)20000規(guī)劃新建觀化農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)漣濱西街南側(cè)10000改擴(kuò)建續(xù)表1 婁底市主要商品交易市場(chǎng)一覽表類型名 稱位 置規(guī)劃面積（m2）備 注農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)婁底蔬菜家禽肉蛋批發(fā)市場(chǎng)南貿(mào)東街北側(cè)8000改擴(kuò)建婁底水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)湘陽(yáng)東街南側(cè)6000規(guī)劃新建城南花卉苗木批發(fā)市場(chǎng)潭邵高速聯(lián)接線東側(cè)20000規(guī)劃新建其它商品交易市場(chǎng)婁底市定點(diǎn)屠宰場(chǎng)長(zhǎng)青西街以北6000改擴(kuò)建大自然花卉苗木市場(chǎng)湘陽(yáng)街北側(cè)3600改擴(kuò)建育才文化用品市場(chǎng)育才路西側(cè)3000規(guī)劃新建說明：表中擴(kuò)建改建是指市場(chǎng)已建成，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行建設(shè)。表中市場(chǎng)名稱、面積等可根據(jù)實(shí)際情況增改。表2 規(guī)劃主要零售業(yè)態(tài)一覽表類型名 稱位 置規(guī)劃面積（m2）備注大型綜合超市新一佳超市氐星路西側(cè)7000已建佳惠超市氐星路與長(zhǎng)青街交叉口東北側(cè)2500已建銀海超市長(zhǎng)青街與新星路交叉口西南角3000已建清泉超市南貿(mào)東街北側(cè)5000已建九龍家居生活超市長(zhǎng)青中街南側(cè)3000已建香茅商業(yè)超市鋼城廣場(chǎng)西側(cè)3500規(guī)劃新建江龍灘商業(yè)超市開發(fā)區(qū)工業(yè)園2000規(guī)劃新建大埠橋商業(yè)超市湘陽(yáng)街南側(cè)2000規(guī)劃新建早元商業(yè)超市湘中大道以北3500規(guī)劃新建萬寶商業(yè)超市孫水河以南2000規(guī)劃新建百寶商業(yè)超市百寶街以北2000規(guī)劃新建續(xù)表2 規(guī)劃主要零售業(yè)態(tài)一覽表類型名 稱位 置規(guī)劃面積（m2）備注大型購(gòu)物中心銅鑼灣廣場(chǎng)長(zhǎng)青中街與春園路交叉口西北角50000規(guī)劃新建湘中購(gòu)物中心長(zhǎng)青中街以南60000改擴(kuò)建倉(cāng)儲(chǔ)商店大埠橋倉(cāng)儲(chǔ)店湘陽(yáng)街以南5000規(guī)劃新建萬寶倉(cāng)儲(chǔ)店潭邵高速聯(lián)接線西側(cè)10000規(guī)劃新建百貨店三元百貨店扶青南路西側(cè)3500規(guī)劃新建迎春百貨店開發(fā)區(qū)第二工業(yè)園2000規(guī)劃新建甘沖百貨店開發(fā)區(qū)第二工業(yè)園1500規(guī)劃新建大埠橋百貨店湘陽(yáng)東街南側(cè)1000規(guī)劃新建鋼城百貨店市開發(fā)區(qū)2000規(guī)劃新建專業(yè)店、大型專賣店太子龍男裝長(zhǎng)青中街北側(cè)50已建綠島商廈清泉廣場(chǎng)東南角1200已建諾貝爾書店長(zhǎng)青中街南側(cè)240已建新華書店長(zhǎng)青中街北側(cè)1200已建高豐專業(yè)店百寶街以北800規(guī)劃新建新林專業(yè)店眾園路以北600規(guī)劃新建表3 婁底市城區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)一覽表類型名 稱位 置規(guī)劃面積（m2）備 注婁星區(qū)碧溪農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)福嶺路以西，碧溪路以東1000規(guī)劃新建黃泥塘農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)漣鋼醫(yī)院2200改擴(kuò)建漣鋼大市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)漣鋼大市場(chǎng)內(nèi)3500已建橋東農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)漣濱東側(cè)南側(cè)2500改建續(xù)表3 婁底市城區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)一覽表類型名 稱位 置規(guī)劃面積（m2）備 注婁星區(qū)月塘農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)秀石街南側(cè)，檀香路西側(cè)1200規(guī)劃新建秀石農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)月塘街北側(cè)，春園路東側(cè)1500規(guī)劃新建王家農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)長(zhǎng)青街以北，金谷路以西1000改建洞新市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)婁底大市場(chǎng)內(nèi)4000規(guī)劃改建中興市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)中興大市場(chǎng)內(nèi)1500已建城西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)樂坪西街北側(cè)1500已建關(guān)家腦農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)樂坪西街南側(cè)3000已建育才農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)育才路以西，新科街以北3600改建三元農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)甘桂路以東，扶青南路以西1500規(guī)劃新建早元農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)婁星南路以東1800規(guī)劃新建百畝農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)百寶街以北，大石山路以東1200規(guī)劃新建新林農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)新林街以北，大井路以西1000規(guī)劃新建東嶺農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)眾園路以北，婁星南路以西1200規(guī)劃新建市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高溪農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)婁星北路以東，青山街以南2000改建金利達(dá)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)新星北路以西，仙橋街以北1500規(guī)劃新建甘沖農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)開發(fā)區(qū)第二工業(yè)園內(nèi)1000規(guī)劃新建迎沖農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)開發(fā)區(qū)第二工業(yè)園內(nèi)1000規(guī)劃新建東站農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)尤莉街以南，耀春路以西1500規(guī)劃新建泉潭農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)泉塘街以南，陽(yáng)春路以東1500規(guī)劃新建泉豐農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)冠泉街以西，泉豐路以南1200規(guī)劃新建第一章 城市概況及商業(yè)現(xiàn)狀分析一、城市概況（一）地理及交通區(qū)位、行政區(qū)劃婁底市位于湖南省域中心，漣水中上游。介于東經(jīng)111176。53′24″112176。7′42″，北緯27176。35′45″27176。58′31″。與本省的長(zhǎng)沙市、湘潭市、衡陽(yáng)市、邵陽(yáng)市、懷化市、益陽(yáng)市接壤，％。婁底中心城區(qū)位于市域東部，處于湘江支流漣水河中上游，湘黔鐵路、洛湛鐵路交匯地，省道1810線（寧漣）和1847線（婁雙）在城區(qū)相交，潭邵高速在市區(qū)東南部通過，婁漣公路已全線建成，沿鐵路東至湘潭90km，西至懷化280km，南至邵陽(yáng)90km。沿公路到東至湘鄉(xiāng)60km，南至雙峰52km，西至漣源47km，北至寧鄉(xiāng)90km。鐵路、公路交通比較方便。全市域轄有婁星區(qū)、漣源市、冷水江市、雙峰縣和新化縣等一區(qū)兩市兩縣，市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于婁星區(qū)內(nèi)、中心城區(qū)的北面，享有縣市級(jí)管理權(quán)限。，2000年市域總?cè)丝?98萬。（二）地形地貌市域境內(nèi)地形起伏，是由洞庭湖平原向南嶺山地過渡的丘陵地帶。北部中低山聳立，西部丘陵高崗崛起，南部低山，丘陵起伏，中部及東部低平寬闊，形成北、西、南三高且向東傾斜的近似馬蹄形地貌，漣水、孫水、碧溪河呈枝狀分別從西南、西北匯合于東部，依山傍水，山清水秀，最低海拔85m，相對(duì)高差790m，平均海拔185m。（三）氣候特點(diǎn)婁底市域地處亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)域，氣候溫和，四季分明，無霜期長(zhǎng)，熱量充分，雨水集中，自然條件優(yōu)越，適合多種作物生長(zhǎng)。婁底市域降水集中，年內(nèi)降水主要集中在46月，且少雨年與多雨年降水量變化較大，少雨年干旱突出，多雨年洪澇嚴(yán)重。不同季節(jié)存在低溫冷害和冷熱不調(diào)的現(xiàn)象，災(zāi)害性天氣較多，春季常有寒潮與洪澇；夏秋多有干旱；冬季時(shí)有冰凍出現(xiàn)。，℃，極端最高氣溫40℃，極端最低氣溫為零下8℃。全年盛行風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，夏季偏南風(fēng)頻繁，最大風(fēng)力可達(dá)78級(jí)左右，冬季偏北風(fēng)，最大風(fēng)力可達(dá)67級(jí)。（四）水文、地下水婁底市地處湘江支流漣水河流域，境內(nèi)主要有資江、漣水等水系，水資源豐富。市區(qū)境內(nèi)共有大小溪河25條，總長(zhǎng)185公里，5公里以上的13條，漣水河最長(zhǎng)，區(qū)內(nèi)流程35公里。漣水是流經(jīng)市區(qū)的主要地表水體，進(jìn)入城區(qū)為中游河段，一般河面寬5060米。， m3/s。除漣水外，市區(qū)還有孫水、碧溪河兩條支流，市區(qū)東部還有水府廟水庫(kù)。本區(qū)地下水資源豐富，但水量一般較小，因大量抽取地下水會(huì)造成地表塌陷，故地下水開發(fā)利用較少。（五）自然資源婁底市境內(nèi)自然地貌山地、丘陵各具特色，自然風(fēng)光旖旎，名勝古跡眾多。市域內(nèi)動(dòng)植物資源豐富，木本植物約84科429種，其中用材林225種，經(jīng)濟(jì)林57種，觀賞樹種147種，屬國(guó)家一級(jí)保護(hù)的2種，二級(jí)9種，三級(jí)6種。二、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展?fàn)顩r改革開放以來，婁底充分利用地緣優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和人文優(yōu)勢(shì)，加大開放力度，提高市場(chǎng)化程度，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，繁榮商品市場(chǎng)，商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)得到了較快發(fā)展。至2003年，城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，消費(fèi)環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，商貿(mào)業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)值逐步增大。（一）市場(chǎng)規(guī)模逐步擴(kuò)大，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，至2003年底，市中心城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積達(dá)200000平方米，從業(yè)人員約5萬人，2003年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額75億元，％。（二）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)快速擴(kuò)張，商業(yè)設(shè)施日趨完善。1995年末，市中心城區(qū)市場(chǎng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)12300個(gè)，到2003年底發(fā)展到了19800個(gè)，％。隨著商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的快速發(fā)展，商業(yè)設(shè)施和服務(wù)功能日趨完善，除傳統(tǒng)的零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)繼續(xù)保持強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭外，一大批專業(yè)市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)、賓館、酒店、餐飲、茶道、足浴等商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目快速發(fā)展，不僅提升了城市品位，而且促進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展。三、商業(yè)新型業(yè)態(tài)成長(zhǎng)態(tài)勢(shì)近年來，婁底市各種連鎖店、大型超市、便利店、精品店相繼涌現(xiàn)，“新一佳金海店”、“銀海購(gòu)物中心”、“太子龍”、“環(huán)球商業(yè)廣場(chǎng)”等企業(yè)迅速成長(zhǎng)，零售市場(chǎng)日益活躍。其中“新一佳婁底金海店”、“九龍集團(tuán)”成為婁底商貿(mào)領(lǐng)域的龍頭企業(yè)。2003年，全市連鎖超市發(fā)展到5家，其中營(yíng)業(yè)面積在1萬平方米以上的有2家，年商品銷售額超1億元的有1家。四、商業(yè)發(fā)展存在的主要問題婁底市近幾年在發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)方面取得的成績(jī)很大，但同時(shí)也存在一些突出的問題：（一）城市化水平偏低，中心城區(qū)流動(dòng)人口總量不大，整體市場(chǎng)需求規(guī)模偏小。由于建市時(shí)間短、起步遲，目前，婁底市城市化水平只有30％左右，與發(fā)達(dá)地區(qū)的平均水平相距較大。受此影響，市民總體購(gòu)買力較低，一定程度上制約了婁底城市商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。此外，由于婁底作為能源、原材料基地，產(chǎn)品多樣化，基礎(chǔ)薄弱，不利于形成大的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，目前對(duì)外部流動(dòng)人口的吸引力不強(qiáng)。由于流動(dòng)人口少，從外市流入婁底的購(gòu)買力較少。 （二）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局不合理，規(guī)劃不科學(xué)，導(dǎo)致了一定程度的無序發(fā)展。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是商業(yè)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，而其規(guī)劃、規(guī)范是實(shí)現(xiàn)商業(yè)有序發(fā)展的前提，但是由于我市建立的時(shí)間短、基礎(chǔ)差。因此商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃、布局的制度化、規(guī)范化建設(shè)嚴(yán)重落后，制約了商業(yè)的發(fā)展。突出表現(xiàn)在：小規(guī)模市場(chǎng)多，大規(guī)模市場(chǎng)少；零售市場(chǎng)多，批發(fā)市場(chǎng)少；綜合市場(chǎng)多，專業(yè)市場(chǎng)少；以市場(chǎng)建設(shè)為名進(jìn)而房地產(chǎn)開發(fā)的多，商家投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的少。由此帶來的規(guī)劃與建設(shè)脫節(jié)、設(shè)施建設(shè)與產(chǎn)業(yè)要求不符等問題，致使市場(chǎng)的輻射功能、服務(wù)功能以及推動(dòng)市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)功能比較脆弱，沒有充分發(fā)揮出其應(yīng)有的作用。同時(shí)，由于對(duì)商業(yè)設(shè)施的設(shè)置缺乏應(yīng)有的規(guī)劃控制，導(dǎo)致無序設(shè)置、重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重，不少商業(yè)、服務(wù)業(yè)設(shè)施的設(shè)置與城市功能分區(qū)不協(xié)調(diào)，嚴(yán)重影響了城市品位的提高。（三）物流配送業(yè)嚴(yán)重滯后，流通現(xiàn)代化水平較低。目前，婁底市無真正意義上的物流產(chǎn)業(yè)基地，沒有專業(yè)化的配送中心。市區(qū)僅有幾家大型綜合連鎖超市（新一佳等）設(shè)有系統(tǒng)內(nèi)的配送中心，基礎(chǔ)較弱，而第三方物流配送、專業(yè)化配送中心等則基本為零。（四）現(xiàn)代新型零售業(yè)態(tài)比重低，整體業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)較為粗放。婁底市零售業(yè)態(tài)絕大部分是傳統(tǒng)的店鋪式銷售，無店鋪的現(xiàn)代銷售很少。如郵購(gòu)、賒銷、電子商務(wù)、自動(dòng)售貨機(jī)等在婁底市城區(qū)幾乎沒有。城區(qū)電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)薄弱，網(wǎng)絡(luò)知識(shí)普及率低，目前還沒有一家真正意義上的電子商務(wù)企業(yè)。另一方面，商貿(mào)企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)單極化現(xiàn)象嚴(yán)重，既有的新型業(yè)態(tài)的組織化程度低、集中度低。目前，除新一佳、佳惠、中興等連鎖店具有一定規(guī)模外，其余的均是小連鎖、小超市，且布局分散，商圈范圍十分有限，不能體現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)性。（五）商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的融合度較低，限制了流通業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放大功能。商貿(mào)流通不只具有滿足市場(chǎng)需求、實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)需求的功能，還具有創(chuàng)造市場(chǎng)需求、開拓市場(chǎng)需求的功能。后兩者就是流通功能的放大和延伸，具有現(xiàn)代大商貿(mào)流通的內(nèi)涵特征。但流通功能的放大與延伸，需要有特色產(chǎn)品、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)支撐，且商貿(mào)業(yè)與特色產(chǎn)品、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)具有較高的融合度，形成利用地區(qū)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的“暈輪效應(yīng)”。婁底有不少特色產(chǎn)品及旅游人文資源等，蘊(yùn)藏著巨大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，但是除漣鋼的華菱品牌有知名度外，其他的資源與產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)并沒有形成知名品牌簇，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，加之缺乏有規(guī)模、有影響的企業(yè)經(jīng)營(yíng)，缺乏整體營(yíng)銷和產(chǎn)業(yè)整合，基本上沒有形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)效應(yīng)。現(xiàn)有的商貿(mào)流通業(yè)只能滿足地方性經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，不具有對(duì)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)有效放大和延伸功能，對(duì)區(qū)域內(nèi)還沒有形成強(qiáng)大吸引力，還不能滿足中等城市現(xiàn)代化、未來城市發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，一定程度制約了婁底作為湖南省區(qū)域中心城市的功能與地位。五、商貿(mào)業(yè)發(fā)展的資源優(yōu)勢(shì)規(guī)劃未來一段時(shí)期婁底市商